《华润置地华南大区2019年度BCD档住宅总承包工程集中》招标公告

标题 华润置地华南大区2019年度BCD档住宅总承包工程集中采购
招标公告
发布者 发布者：华南大区招标采购部发布 日期：2019/03/06
正文华润置地华南大区2019年度BCD档住宅总承包工程集中采购
招标公告
公告申明：
本项目通过ERP系统平台进行全流程在线招标，取消以往线下投递纸质招标往来文件的招标方式。
投标人应当通过ERP系统平台上传/下载招标过程文件（资格审查资料、招标文件、投标文件等）。
ERP系统平台网址：（http://srm.crland.com.cn/crland-isp/）
1、招标人： 华润（深圳）有限公司
2、招标项目名称：华润置地华南大区2019年度BCD档住宅总承包工程集中采购
3、集中采购项目概况：
3.1集采项目概况： 揭阳榕江悦府项目二期、汕尾项目一期、金山湖项目、小径湾项目七期、湛江市麻章区黄外村项目总承包工程（具体工程概况详见附件7），包括但不限于示范区主体、二次土方开挖回填、地下室结构、主体结构、粗装修工程、屋面工程、机电工程、预留预埋等分部分项工程施工，以及图纸深化设计、成品保护及保修等工作。
3.2 标段划分：划分为2个标段（湛江项目为II标段，剩余项目为I标段）。
3.3集采年限： 2019年4月30日至2019年12月31日
3.4中标单位数量： 两家
3.5项目计划工期：各项目预计进场时间为2019年5月至2019年10月（详见附件7），具体工期以项目落地技术要求为准。
3.7其他：
3.7.1 II标段（即湛江项目）原作为单项目招标，现纳入本次集采招标范围，已完成资格预审，故投标单位无需再提交此标段报名资料。
3.7.2本工程不提供生活区用地及用房。
4、资格审查标准
4.1公司性质：（必选项）报名人系在中华人民共和国境内合法注册的独立法人机构或其分支机构。
4.1企业资质： （必选项）报名企业须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包特级资质；具有建设行政主管部门颁发的安全施工许可证（须在有效期内）；报名人独立参与投标，招标人不接受任何形式的联合投标 。
4.2税务资质：（必选项）企业要求为一般纳税人，需提供“增值税一般纳税人资格”证明资料（如：加盖“增值税一般纳税人资格”戳记的《税务登记证》、《一般纳税人资格证书》、《一般纳税人申请认定表》、主管税局同意其为增值税一般纳税人的《税务事项通知书》等资料，提供上述资料的任意一种即可）。
4.3经营状况：
4.3.1（必选项）报名人在全国企业信用信息公示系统中无不良经营记录、无重大异常情况、近两年未被华润置地华南大区列入不合格供应商名册，近两年未被评为华润置地D级承包商。
4.3.2（必选项）报名人近三年在项目当地政府主管部门官网上无警示或处罚记录；没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。
4.3.3（必选项）报名人近三年内无黑名单等不良记录。在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，报名资料中需提供盖公章的承诺书原件。
4.3.4业绩：（必选项）投标单位经营区域需能够覆盖本次招标项目所在地，需附上本次招标地区近三年（2016-2018年）已完成/已签署累计100万平住宅类合同、与2018年中国销售额前十房企签署战略合作框架协议合同（需提供相关证明材料（含合同封皮、签署日期页、建筑面积、合同金额及范围页、验收合格文件等，如提供的材料未能显示签署日期、合同内容、建筑面积及金额的将不予认可，原件备查），同时出具承诺函。
4.4体系认证： （必选项）企业通过ISO9001系列质量管理，体系认证、ISO14001系列环境管理体系认证、OHSAS18001系列职业健康安全管理体系认证 。
4.5财务状况： （打分项）近3年(2015-2017年)第三方（会计事务所）出具的财务审计报告（全套页码），须包括现金流量表、资产负债表等重要财务指标，并加盖公章 。
4.6特殊要求：若总公司和分公司同时报名，或多个分公司报名，由招标人考察确定唯一入围公司。
上述必选项指标中有任何一项（4.5条除外）不满足要求，均按未入围考虑。
5、入围数量限制标准
? 华南大区合格分册内A级或B级供方，只需提供投标单位联系人及履约能力审查相关资料（详见附件六），即进入下一轮实施本项目的履约能力审查；中国采招 网（bidcenter.com.cn）#
? 华南大区合格分册及试用分册供方，报名资料需提供公告中业绩的相关资料、投标单位联系人及履约能力审查相关资料（详见附件六），若业绩满足要求，进入资格审查评分细则评审；
? 不在华南大区供方分册的新供方，按附件1要求的内容提供报名资料及履约能力审查相关资料，报名资料合格进入资格审查评分细则评审；
? 依据资格评分细则评审取前2名（如有新供方将进行考察，考察合格）进入到实施本项目履约能力审查
上述原则入围的供方，分标段入围，按照履约能力审查（评审办法详见附件六）得分由高到低选择，最多取排名前4名投标人入围投标。
6、报名资料：
请按“附件一”格式编制报名资料，需提供全套页码PDF格式文件，封面需为加盖彩色公章的扫描文件；按“附件二”格式进行响应，特别关注后文“重要报名要求”；已细阅附件三“华润置地网上招标采购系统声明”，并按“附件四”格式提供承诺函，同时按“附件六”评审办法提交相对应的审查资料。
报名人对以上资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。
7、联系人：华南大区招标采购部 吴凯旋
8、联系方式：电话： (0755)8657 1542 邮箱：wukaixuan@crland.com.cn???????????????????
9、招标地点：深圳市南山区大涌一路华润置地大厦E座4楼。
10、招标公告有效期：2019年03月07日9：00起2019年03月11日18：00止。
11、A级激励措施：对于评为总部年度A级承包商及大区执行A级激励措施的承包商，当A级供应商投标报价为最低价时，可享受总包工程承包商不高于2%，总包工程之外其他承包商不高于5%的履约奖励金，具体详见附件《华南大区2018年度A级供方履约奖励金实施细则》。
12、付款方式及付款条件
本工程采用一年期电子商业承兑汇票形式支付工程款。
□√施工类付款条件：
1. 形象进度款支付至完成产值85%；
2. 竣工证书发出后支付三分之一保留金；
3. 提交合格完整结算文件后支付三分之一保留金；
4. 完成结算手续后支付三分之一保留金；
5. 保修金保修期届满后支付保修金。
□供应类付款条件：
1. 预付款10%；
2. 货到现场支付有关货款的5 0 %；
3. 安装合格后支付有关货款的20%；
4. 竣工验收后支付至已完成安装货款的85%；
5. 提交完整的计算资料后，支付至已完成安装货款的90%；
6. 结算后支付至结算金额的95%；
7. 保修期满后支付至结算金额的100%。
13、本招标项评标原则为：价低者得（合理低价为前提条件），不允许一家单位中两个标段及以上。
14、资格审查合格单位，需在发放招标文件前向我司财务部缴纳投标保证金费用500,000 元人民币（仅限于采用银行转账方式支付）,若在招标文件发布之日未能向我司缴纳投标保证金费用，将不予发放招标文件。
投标保证金退款条件：
中标人：正式合同签订，及履约保函出具（含履约保函或履约保证金）后14天内，办理退还保函或保证金手续。
未中标人：中标公告公示后。
投标保证金没收条款：
（1）投标截止后投标人撤销投标文件的。
（2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。
（3）投标人在投标过程中被发现存在串通投标行为的。
（4）投标人在投标过程中存在弄虚作假行为的。
15、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续华南大区半年内的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。
16、其它：投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标或者存在欺瞒发包方进行挂靠、转包、分包的行为，将作为废标处理，并列入华润华南大区供方《不合格分册》，从发现上述行为之日起算两年内不得对华南大区的项目进行投标。
17、《资格审查评分细则》见附件五
18、《履约能力审查评分办法》见附件六
特别说明：
1、投标单位请仔细核对报名资料之要求，招标公告有效期截止后若发现资料未提交完整，我司不接受补充资料，报名资料将作为不合格处理。
2、报名截止时间内，所有报名单位应登陆我司招采门户网站（http://srm.crland.com.cn）点击报名；若本次报名单位非我司供方，请先注册账户后再进行报名。
附件一：
报名资料及要求
序号 资料 要求 备注
1 报名资料目录 / /
2 法定代表人资格证明书及授权委托书 扫描件 必选项
3 授权人及被授权人身份证 盖公章扫描件 必选项
4 营业执照 营业范围必须包含所招标项目的内容，提供扫描件 必选项
5 企业资质文件 建筑工程施工总承包特级资质 必选项
6 增值税一般纳税人资格证明资料 加盖“增值税一般纳税人资格”戳记的《税务登记证》、《一般纳税人资格证书》、《一般纳税人申请认定表》、主管税局同意其为增值税一般纳税人的《税务事项通知书》等资料，提供上述资料的任意一种即可 必选项
7 经营状况 报名人在全国企业信用信息公示系统中无不良经营记录、无重大异常情况、近两年未被华润置地华南大区列入不合格供应商名册，近两年未被评为华润置地D级承包商。 必选项
报名人近三年在项目当地政府主管部门官网上无警示或处罚记录；没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。 必选项，具体格式详附件二。
报名人近三年内无黑名单等不良记录。在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，报名资料中需提供盖公章的承诺书原件
投标单位经营区域需能够覆盖本次招标项目所在地，需附上本次招标地区近三年（2016-2018年）已完成/已签署累计150万平住宅类合同、与2018年中国销售额前十房企签署战略合作框架协议合同（需提供相关证明材料（含合同封皮、签署日期页、建筑面积、合同金额及范围页、验收合格文件等，如提供的材料未能显示签署日期、合同内容、建筑面积及金额的将不予认可，原件备查），同时出具承诺函。 必选项
8 履约定级、质量、安全得分 与2018年中国销售额前十房企签署战略合作框架协议合同的，提供战略合作框架协议期内年度履约定级（2018年度）、质量得分、安全得分。 打分项
（未与华润置地华南大区合作的以及新供方需提供）
9 认证证书 企业通过ISO9001系列质量管理，体系认证、ISO14001系列环境管理体系认证、OHSAS18001系列职业健康安全管理体系认证 。 必选项
9 近三年财务报告 近3年(2015-2017年)第三方（会计事务所）出具的审计报告（全套页码），须包括现金流量表、资产负债表等重要财务指标，并加盖公章。 打分项
10 安全生产许可 提供企业安全生产许可证 必选项
11 承诺书 华润置地网上招标采购系统投标承诺函。 必选项，具体格式详招标公告附件。
12 投标单位联系人 联系人名称和联系方式，电子邮箱 必选项。
备注：
1. 上述必选项内容报名单位必须提供，若资料有任何缺漏，将取消报名资格。
2. 报名文件需根据资料名录制作书签，以便我司审核资料，操作指引如下：


附件二：
承诺书
致：XXX
我公司目前处于正常营业状态。在此承诺：
1、本公司没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。
2、在最近三年（2016年1月至今）内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，在华润置地没有不良评价等情况。
3、本公司近2年内未发生一般及以上生产安全事故。
承 诺 人：（公章）
法定代表人：（签字或盖章）
日 期：
附件五：
《资格审查评分细则》
序号 评价指标 评价方法 计算方式 最高得分
1 住宅总包履约评价 合作供方：上年度大区住宅总包履约定级排名；
新供方：与2018年中国销售额前十房企签署战略合作框架协议，按其年度履约定级进行排名。 按照上年度总包履约评价定级进行排序，A级或优秀为25分，B级或良好为15分，C级为5分，无定级或无履约不得分。 25
2 住宅总包质量得分 合作供方：以上年度大区住宅总包质量评价成绩进行排名；
新供方：与2018年中国销售额前十房企签署战略合作框架协议，按其项目质量成绩进行排名。 住宅总包质量检查综合得分由高到低进行排序，前10%为20分，10%-20%为18分，20%-30%为16分，30%-40%为14分，40%-50%为12分，50%-60%为10分，60%-70%为8分，70%-80%为6分，80%-90%为4分，90%-100%为2分。 20
3 住宅总包安全得分 合作供方：以上年度大区住宅总包安全评价成绩进行排名；
新供方：与2018年中国销售额前十房企签署战略合作框架协议，按其安全评价成绩进行排名。 住宅总包安全评价综合成绩由高到低进行排序，前10%为20分，10%-20%为18分，20%-30%为16分，30%-40%为14分，40%-50%为12分，50%-60%为10分，60%-70%为8分，70%-80%为6分，80%-90%为4分，90%-100%为2分。 20
4 近五年与华润置地有完整住宅履约周期 近五年与华润置地有完整履约周期的业绩（合同额1亿元以上，以竣工验收备案为准） 有一个完成履约周期业绩，加3分。 20
5 财务状况 根据各单位盈利能力、偿债能力、营运能力，对单位进行财务状况打分。财务状况分5个档次，风险较大、弱风险、尚可、正常、较好 风险较大0分，弱风险3分，尚可5分，正常7分，较好10分，优良15。 15
合计 100
附件六：
《履约能力评审办法》
序号 评审因素 评审标准 得分
1 投标单位履约评价 合作供方：2018年履约定级A级为30分；B级为20分，C级或无定级供方不得分。
新供方：2018年中国销售额前十房企履约评价为A级或优秀为30分，B级或良好为20分，C级不得分。 30
2 投标单位契合度 投标单位在本次集采项目的所在地均有入驻并有相关业绩，契合度高。 5
3 投标单位基本情况 从投标单位本年度业绩指标、银行授信以及合作银行等因素判断本次集采项目对于投标单位的重要性以及是否存在资金风险。 5
4 管理架构 投标单位对于本次集采项目制定的组织管理架构合理，有相应的总对总沟通机制。
集采总包单位应设置集采对接小组，负责处理集采投标至集采履约过程中的问题解决、协调处理。集采对接小组组长必须为集采投标单位公司总经理/董事长，设置常务副组长，副组长须为集采投标单位公司副总经理及以上职务。组员需设置集采单位公司市场、合约、工程、采购、财务负责人。 15
5 资源调配措施 对于集采落地项目的资源调配制定对应的措施及应对办法，能确保落地项目有序推进。 15
6 人员投入计划 契合本次集采项目的项目经理满足项目要求，拟派项目经理的年龄段、标准以及劳务队伍的选择能保证项目的顺利进行。 15
7 对第三方检查标准的理解及质量目标 对于第三方检查标准理解深刻，有对应的质量保证措施及应对办法. 15
合计 100
备注：报名阶段请按评审标准提交对应的审查资料。