12号绿岛大厦501室房产出租招标公告

1、拟出租标的为安徽省电子产品监督检验所位于合肥市长江西路赵岗12号绿岛大厦501室。标的出租面积约125㎡，租期3年，租金底价4.875万元/年，竞价保证金2万元。2、标的年租金为此次竞租实际成交价，履约保证金为此次竞租实际成交价3个月之和。标的免租金装潢期25天。3、标的水费按0.8元/㎡支付。租金、水费【每6个月】支付一次，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。标的承租人在签订《房屋租赁合同》前须将履约保证金与首期租金一并支付给出租人。该履约保证金于合同期满且无承租人责任后不计息退还。4、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租人不得在承租后对标的提出任何异议。5、现场勘察人：魏先生联系电话：****-********查看详情

1、保证金不得代缴。2、各标的类型和交付状况以实际勘查为准，意向方须自行了解出租标的的状况及使用等相关政策，出租方不承担任何质量保证和瑕疵担保责任，不得在承租后对标的提出任何异议。3、意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。4、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租人的合法权益，杜绝非真实意向承租人，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租人一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租人已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：（1）意向承租人通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；（2）在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租人均不应价的；（3）被确定为承租人后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。

1、承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求。标的承租人除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守标的所在大厦物业管理部门相关规定。标的用于办公、教育培训（幼儿及小学生教育培训除外）。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。2、各出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租人负责清理。3、租赁期内，未经出租方书面同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。4、租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。5、租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租人自行承担。6、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租人即要求提前退租的，则须按合同约定承担违约责任。7、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后3日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。8、承租人自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内到安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。9、其他未尽事宜参见所附《房屋租赁合同》（式样）。10、意向方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心(合肥市屯溪路239号富广大厦17楼)提出申请，办理相关手续并缴纳竞价保证金。（到账截止时间为公告截止日17:00前，以银行到账时间为准，不计息。公告截止日为限时报价开始时间前一个工作日）。（1）安徽省级行政事业单位国有资产承租申请书；（2）意向承租方为企业法人、其他组织的应提交营业执照副本、事业单位组织机构代码证或社会团体法人登记证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上材料须提供原件，审查后归还）、法人授权委托书原件、公司章程复印件，符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件（以上材料须提供原件，审查后归还）；（3）意向承租方为个体工商户的需提交工商营业执照原件及工商营业执照经营者身份证原件；（4）意向承租方为自然人的应提交身份证复印件；（5）承租方签订《竞价结果通知单》后2个工作日内，承租方缴纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户。未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金；（6）公告“承租方资格条件”栏要求的相关条件。11、该项目采取网络动态报价，最高报价者得的方式确定承租方。意向方在资格确认且足额交纳竞价证金后，参与网络动态报价。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。12、完成现场报名的意向承租方，还应完成注册并登陆安徽省产权交易中心网站（网址：http://www.aaee.com.cn/）完成线上信息录入、申请和网络动态报价程序。具体操作流程详见《网络动态报价须知》、《竞买人操作手册》。

1、凡依法设立并有效存续的境内企事业法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户，具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租。 2、不接受联合体参与竞租。3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。安徽省产权交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、安徽省产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成安徽省产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，安徽省产权交易中心对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对安徽省产权交易中心网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。