香颂理想花园住宅小区EPC总承包工程
防水专业分包
招标文件
招标编号：TJ-XSLXHY-ZY-FB-2019-001
招标人：中国建筑一局（集团）有限公司
2019 年 3月
目录
第一章 投标邀请书 2
第二章 投标人须知 4
投标人须知表 5
1．投标文件 11
2．投标 12
3．议标 12
第三章 投标文件组成…………………………………………………………………………………………..14
目 录 14
一．投标函 15
二．法定代表人身份证明 16
三．授权委托书 17
四．工程量清单 18
五．技术方案 21
六．资格资料 22
第一章 投标邀请书
香颂理想花园住宅小区EPC总承包工程专业分包投标邀请书
（被邀请单位名称）:
现邀请你单位按招标文件规定的内容，参加 香颂理想花园住宅小区EPC总承包工程防水专业工程投标。
招标文件将于 2019 年 03 月 11日发放。
递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为 2019 年 03 月 13 日 12 时 30 分，地点为
北京市海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17周春洋。
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
你单位收到本投标邀请书后，请在8小时内以传真方式予以确认。
招 标 人：中国建筑一局（集团）有限公司
地址：北京市海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17
邮编：100089
联 系 人：周春洋
电话：188*****567
传真：
年月
第二章 投标人须知
投标人须知表
序号 具体内容 相关约定
1 招标人 名称：中国建筑一局（集团）有限公司
地址：北京市海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17
联系人：周春洋
电话：188*****567
2 工程名称香颂理想花园住宅小区EPC总承包 工程
3 建设地点天津 市 宝坻区
4 工程概况 结构形式：框架剪力墙
建筑面积：186000㎡
工程规模情况：项目总用地面积102686.3平方米，界内使用面积83937.6平方米。计划开发建设31栋住宅，1栋配套公建。总建筑面积约186000平方米，地上建筑面积136000平方米，地下建筑面积50000平方米，具体指标以施工许可证为准。
5 招标范围 防水专业工程施工
6 标段划分 是否分标段进行施工：是R；否■
具体标段划分标准： 具体标段划分以总包单位通知为准
说明：招标单位可以根据现场实际需要，在施工中对投标单位的施工范围进行调整或重新划分，投标单位不得提出任何异议或以此为由提出增加费用。
7 承包方式 □包清工、包辅材、包小型机具、包安全文明施工、包工期、包质量
□扩大劳务、包辅材、包小型机具、包安全文明施工、包工期、包质量
■包工包料、包辅材、包小型机具、包安全文明施工、包工期、包质量
8 招标模式 □建筑面积包干单价，投标单位自行测算含量，根据施工经验及自身成本情况进行报价。
■工程量清单包干单价，工程量清单附后；
□固定总价；
9 工程量
计算原则 ■定额计量原则：执行 2016《天津市建设工程计价办法》以及天津市各专业工程预算基价定额中计算规则（含天津市建筑安装工程装配式（绿建）项目预算基价-2016）及有关说明计量。
□清单计量原则：执行。
□固定总价：工程量为包干工程量，不做任何调整。
其他约定：/
10 计划工期 计划开工日期： 2019 年 3 月 25 日
计划竣工日期： 2020 年 10 月 30日
总日历天：585 天，具体实际开竣工时间由项目部书面通知单为准）
11 工期延误违约金 分包人必须确保进场劳动力数量充足，在施工期间如因分包人原因造成承包人要求的阶段性进度计划不能按期完成，承包人按照 5000元/天对分包人处以违约金，分包人必须积极调配劳动力以满足要求；分包人应严格按照合同工期完成合同约定的工作内容，若总工期拖延，承包人将按 5000元/天对分包人处违约金；对于非分包人造成的工期延误，分包人应在事件发生三日内书面报告承包人，建设单位及承包人认可后，工期可顺延。
12 质量要求 质量目标：施工质量 合格（质量标准的评定以现行国家、地方政府、行业及发包人的质量检验评定标准为依据）。
1、质量违约金：若因分包人承包范围的工程质量达不到本工程的要求，将视为分包人违约，分包人将承担一切因质量达不到合同约定要求而造成返修返工或其它损失，同时分包人将承担建筑面积承担10元/m2的违约金。
2、本工程实行“样板引路”，进场必须做样板，所有工程质量必须达到经验收确认后的样板工程质量。
13 安全文明施工目标 安全文明施工目标： 必须创建地级市以上的安全文明施工工地
1、安全文明施工违约金：若因分包人承包范围的工程安全文明施工目标达不到本工程的要求，将视为分包人违约，分包人将承担一切因安全文明施工达不到合同约定要求而造成返修返工或其它损失，同时分包人将承担结算总额 5% 的违约金。
2、分包必须自己提供合格的安全防护用品。
14 技术指标及品牌要求 技术指标：/
品牌要求：/
15 税金 分包人必须自行提供符合承包人要求的增值税专用发票或增值税普通发票。分包人纳税身份认定、发票提供及税金缴纳执行以下规定：
1、 分包人属于 ■ 一般纳税人○ 小规模纳税人
分包人适用税率（暂定） ○ 3% ■ 10%
分包人提供发票类型 ■ 增值税专用发票○增值税普通发票
2、 下月15日之前，分包人需上报当月办理的进度结算，同时应提供工程所在地税务部门认可的与进度结算金额一致的符合上述约定发票类型的发票并加盖与本合同中分包人名称一致的发票专用章（如税务部门要求合同、发票等备案登记的，分包人应办理相关手续）。
3、分包人应按照工程所在地建委的相关规定，自行办理劳务分包合同备案手续及其他手续。承包人凭分包人开具的发票抵扣劳务分包税款，如因分包人未完善劳务分包合同备案手续或未能够及时提供合同约定的增值税发票造成承包人无法抵扣劳务分包税款时，承包人将按劳务分包工程不含税结算价款的分包人适用率（见1条）扣除劳务分包工程税金。
4、如分包人不能提供工程所在地税务部门认可的发票，承包人有权拒绝付款。
5、如分包人不能提供合同约定的增值税发票，应承担合同金额（含增值税）10%的违约金。
6、分包人承诺所开具发票真实性、合法性，否则将放弃对相应款项的追索权，同时将承担相应的法律责任。
7、分包款支付方式：抵房，信用证，银行保理，银行承兑汇票，商业承兑汇票及现款等方式。
8、承包人在收取分包人发票时，分包人必须提供与之对应的增值税和附加税完税凭证，否则承包人有权暂停付款手续办理。
9、如分包人未征得承包人同意擅自将提供给承包人发票作废或红冲，应承担合同金额（含增值税）10%的违约金，分包人还需按承包人要求补开合规发票，并承担由于分包人违约给承包人造成的所有损失。
16 投标人资质条件、能力和信誉 主体条件：具备一般纳税人资格
资质条件： 具备相应资质
业绩要求：具有同类工程制作、安装经验
信誉要求：良好
其他要求：承担过此类工程的可优先考虑
17 踏勘现场 ■ 不组织，自行处理
□ 组织,踏勘时间：年月 日；
18 二次分包 不允许
19 是否允许递交备选投标方案 ■ 不允许
□允许，需另外单独装订并注明
20 签字或盖章要求 清晰、正向
21 投标文件正、副本份数 正本壹份，副本贰份
22 装订要求 胶装、钉装或其他装订方式均可
23 封套上写明 招标人的地址：北京市海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17
招标人名称：中国建筑一局（集团）有限公司
香颂理想花园住宅小区EPC总承包项目防水专业 工程投标文件
在 2019 年 3 月 13 日 12:30 前不得开启
24 递交投标文件的截止时间2019年 3 月 13 日 12 时 30 分
25 递交投标文件地点 北京市海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17
中国建筑商务部
26 开标时间和地点 开标形式：■内部 □公开
开标时间：总包商自行组织开标，不邀请投标单位参加
开标地点: 北京市海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17
27 履约保证金 履约保证金：合同总价的5%。
提供履约保证金形式：保证金现金或工程款转入的形式。
履约保证金的退还时间为：分包人完成合同约定的全部工作内容，扣除分包人应向承包人支付的各类违约金后，余额在合同结算完成后一个月内无息退还。
28 工程款支付情况 1、本工程无工程预付款。
2、工程进度款支付：分包人应于每月26日前向承包人提供截止本月25日止的进度报告及相关技术资料，承包人审核完毕后且在分包人不拖欠工人工资的前提下，按照以下第 2.1 种方式支付工程进度款。（以下付款方式均在收到发包人支付相应价款为前提）
2.1月度付款：在分包人不拖欠工人工资的前提下，付至已完产值的60 %(其中人工费支付比例为100%)，并按本合同规定扣除由分包人交纳的各项款项，否则承包人有权拒绝付款。
2.2整体结构正负零完成付70%，工程竣工验收合格且取得竣工备案表并完成工程移交后15天内，分包人交齐合格资料并办理完最终结算后，在分包人不拖欠工人工资的前提下，支付至经承包人审核的劳务工程最终结算价款的 80 %(其中人工费支付比例为 100 %)。
2.3整体工程完工验收合格并完成结算 12个月后，在分包人不拖欠工人工资的前提下，支付至经承包人审核的劳务工程最终结算价款的95%(其中人工费支付比例为 100 %)，承包人预留分包工程最终结算价款的5%作为工程保修金，保修期满后，扣除保修期内所发生的费用，承包人一次性付清工程尾款。
29 保修 1、本工程保修期为 5 年，保修期从承包人承建的整栋工程验收合格之日开始计算。
2、分包人在保修期内无偿维修。分包人在接到承包人的维修通知后3天内不予维修，承包人另外安排施工力量维修，所发生的费用从分包人的保修金中扣除，另扣除该项分包工程保修金总额的5%作为承包人管理费。
3、保修金返还时间：本合同保修金在保修期满扣除因分包人原因造成的保修扣款后，余款在保修期满后一次性无息付清。
30 转包或转让债权 1、 禁止将其承包的分包工程转包给他人，也禁止将其承包的分包工程的全部或部分权利和义务再分包给他人。如分包人将其承包的分包工程转包或再分包，将被视为违约，承包人有权解除本分包合同，同时分包人将承担合同价款的30%作为违约金，并承担由此对承包人造成的一切损失。
2、 禁止将其分包工程的债权转让第三人。如分包人将其承包的分包工程债权转让第三人，将被视为违约，承包人有权解除本分包合同，同时分包人将承担合同价款的30%作为违约金，并承担由此对承包人造成的一切损失。
31 废标约定 有下列情况之一的，投标书视为无效：
1、投标单位须按照发包单位的要求对工程质量、工期、报价中所包含的要素等内容进行承诺，否则投标单位的投标文件将被视为不响应本招标文件的有关要求，而被废标。
2、投标书未按招标单位要求密封；
3、投标确认函的内容被修改或未按招标单位要求加盖投标企业公章及法人代表章；
4、投标内容、资料不全；
5、不响应招标文件的内容；
6、投标文件逾期送达。
32 其他约定 因雾霾等天气性因素、政府性因素对施工的影响，有可能导致停工、窝工等现象，因此所发生的费用已包含在综合单价中。（项目可自行添加需注意约定）
1．投标文件
1.1 投标文件的组成
1.1.1 投标文件应包括下列内容：
(1) 投标函及投标函附录
(2) 法定代表人身份证明
(3) 授权委托书
(4) 已标价工程量清单及综合单价分析表
(5) 制作和安装方案
(6) 资格资料
(7) 投标保证金
(8) 投标人须知表规定的其他材料
1.2 投标报价
1.2.1 投标人应按第四章“工程量清单”的要求填写相应表格。
1.2.2 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改第四章“工程量清单”中的相应报价。
1.3 投标有效期
1.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
1.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
1.4 资格审查资料
1.4.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本等材料的复印件，并加盖公章。
1.4.2 “近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书的复印件，并加盖公章，具体年份要求见投标人须知前附表。
1.5 投标文件的编制
1.5.1 投标文件应按第七章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。
1.5.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。
1.5.3 投标文件正本、副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。
2．投标
2.1 投标文件的密封和标记
2.1.1 投标文件的正本与副本应分开包装，并在封套的封口处加盖投标人单位章。
2.1.2 投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。
2.2 投标文件的递交
2.2.1 投标人应在投标人须知表规定的投标截止时间前递交投标文件。
2.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知表。
2.2.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
3．议标
招标人自行组织开标时间，不邀请投标人参加。招标人会安排时间与各投标人就方案和经济进行议标，具体时间和地点另行通知。
4．合同授予
4.1 中标通知
招标人向中标人发出中标通知，同时将未中标结果通知其他投标人。招标人有权不向未中标人对招标结果做出任何解释。
宝坻津宝（挂）2017-071地块工程土方专业分包工程
投 标 文 件
投标人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
年月日
目 录
一．投标函及投标函附录
二．法定代表人身份证明
三．授权委托书
四．工程量清单
五．技术方案
六．资格资料
一．投标函
致： 中国建筑一局（集团）有限公司
1.经研究投标须知、技术规范、合同条款、施工图纸和其它参考资料后我们作为签署人，愿按照上述要求，并按上述条件所确定的各项金额，实施并完成上述工程并修补其任何缺陷。
2. 如我方中标：
(l）我方承诺在收到中标通知后，在规定的期限内与你方签订合同。
(2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。
(3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。
(4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。
3．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，我方所报的单价，已充分考虑了招标文件要求中标单位（分包人）应承担的所有义务及风险，由此造成或可能造成的费用我方已包含在报价中。
4. （其他补充说明）。
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
地址：
网址：
电话：
传真：
邮政编码：
年月日
二．法定代表人身份证明
投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月日
经营期限：
姓名： 性别：年龄：职务： _
系（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人： （盖单位章）
年月日
三．授权委托书
本人（姓名）系＿（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改工程投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：
代理人无转委托权。
投标人： （盖单位章）
法定代表人：（签字）
身份证号码：
委托代理人： （签字）
身份证号码：
年月
四．工程量清单
序号 分包内容 单位 工程量（m2） 税前综合单价（元/m2） 增值税价（元/m2） 增值税率（%） 税后综合单价（元/m2） 含税综合合价（元） 备注
1 底板防水
1、1.2厚高分子自粘胶膜防水卷材（非沥青基预铺反粘法）
2、2.5厚水泥凝胶 m3 12878.18 人防
2 地下室底板防水
1、1.5厚高分子自粘胶膜防水卷材（非沥青基预铺反粘法）
2、2.5厚水泥凝胶 m3 58121.82 非人防
3 地下外墙
1、1.2厚高分子自粘胶膜防水卷材（非沥青基）
2、刷基层处理剂一遍 m3 3867.5 人防
4 地下室外墙防水
1、1.5厚高分子自粘胶膜防水卷材（非沥青基）
2、刷基层处理剂一遍 m3 11306.75 非人防
5 车库顶板
1、1.5mm厚高分子自粘胶膜防水卷材（非沥青基）+1.5mm厚高分子自粘胶膜耐根穿刺型防水卷材（非沥青基）
2、刷基层处理剂一遍 m3 53270 人防、非人防
6 车库顶板
1、无纺布隔离层一层 m3 53270
7 地下室顶板防水
做土工布过滤层，塑料板排蓄水层，上铺聚氨酯无纺布滤水层，四周丄返100高，端部通长用粘接剂50高 m3 52309.6 非人防
备注：
1、本合同为暂定工程量合同，无论工作内容的增减是否影响工程量的增减，本合同综合单价均不予调整。
2、若有地方附加税，则已包含在税前单价中，不单独记取。
3、因雾霾等天气性因素对施工的影响，有可能导致停工、窝工等现象，因此所发生的费用已包含在综合单价中。
4、防水施工前的基层清理、基层处理，满足设计及规范要求，阴阳角附加层、加强层及封堵、收口等按设计和规范设置，包含在综合单价中
5、防水收头、防水搭接、防水附加层、加强层、基层上处理、底油、嵌密封膏、压条及固定水泥钉以及根据现场需要周边预留材料、蓄水试验等的工程量不再另行计算包含在综合单价内。
投标单位：（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字）
日期：年月
综合单价构成表（专业分包）
序号 项目名称 单位 每m2消耗量 单价（元） 数量 合价（元） 备注
一 材料费合计 元
1 主材1（不含税）
2 主材2（不含税）
3 ……
4 辅材
二 人工费（不含税） 元
三 机械及其他措施费 元
四 直接费小计 元
五 企业管理费 *费率 %
六 利润 *费率 %
七 增值税（暂定） *费率 %
八 不含增值税综合单价合计 元
九 含增值税综合单价合计 元
投标单位：（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字）
日期：年月日
五．技术方案
投标人编制制作和安装方案的要求：
1. 提供施工组织设计方案
2. 提供制作进度计划（应重点明确第一批构件制作完成的节点时间）；
3. 结合本工程特点提出切实可行的质量、安全、环境保护管理体系与措施；
4. 提供拟投入本工作的人员配备计划；
5. 提供拟投入本工作的机械设备配置计划。
六．资格资料
（一）投标人基本情况表
投标人名称
注册地址 邮政编码
公司网址
联系方式 联系人 电话
传真 地址
经营范围
法定代表人 姓名 技术职称 电话
技术负责人 姓名 技术职称 电话
成立时间 员工总人数：
企业资质等级 其中 高级职称人员
营业执照号 中级职称人员
注册资金 初级职称人员
开户银行 其它
账号
组织机构图（包括部门负责人及主要相关人员）
需提供加盖公章的营业执照、资质证书、组织机构代码证、税务登记证及相关资质资格证件
（二）近年完成的类似项目情况表
企业以往同类工程业绩（2015年-2018年）
项目名称 总承包单位 工程规模 开竣工日期 合同价格
（万元） 工程质量及获奖情况
必须提供加盖法人公章的合同复印件和获奖证书（如有），否则业绩不作为评分依据。
