门面招标公告

为确保湘西经济开发区国有资产保值增值，现决定拟将湾溪茶园棚改房临街门面按照“公开、公平、公正”的原则面向社会进行公开招租，欢迎各有意向人士前来报名，现将有关事项公告如下：

一、出租范围

湾溪茶园棚改房一楼8间，二楼整层（一楼门面进行分开招租、二楼门面进行整层招租，）（详见门面面积统计表）。

二、门面分布示意图

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湾溪茶园棚改房门面分布图

三、门面面积统计表

四、招租对象：承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或具有经营能力的自然人。

五、租期、标的和招租方式

（一）租期：租期为三年，三年后按市场行情适当调整出租价格。

（二）标的（单价）：

1、湾溪茶园棚改房一楼、二楼门面租金单价不低于30元/平方米/月；

2、物业管理费按2元/㎡/月收取，水电费用承租方自行承担。

（三）招租方式：

接受预报名，租金底价基数进行竞价招租，如若同一间门面有多个意向人的则按照公开竞价，价格高者中标，出现价格相同抽签确定中标人。

六、经营规定：

1、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止经营易燃易爆品、有环境和噪音污染、易占道经营的项目，如：车辆维修、洗车、机电零配件销售、门窗加工等噪音较大的扰民业务。不得转租、转让。必须接受湘西自治州吉凤资产经营有限公司的管理，并缴纳物业管理费。

2、所有承租方必须服从我公司的统一经营管理，对出现不服从我公司管理、擅自转让经营权、经营与报名不符合的项目等情况视为违约，甲方有权单方面解除租赁合同，不赔偿任何损失。

拟招租经营范围如下：

七、招租程序

1、报名，报名人员按照自愿原则预选择门面号，提交身份证复印件或者营业执照，交纳报名保证金（伍仟元），报名保证金可用于抵交租金,未中标的则做无息退还。

2、出租方审核通过后通知符合条件的报名者签订合同。

3、同一门面出现两人以上（含两人）报名的竞租者实行公开竞价，报价最高者为中标人，若出现并列报价情况通过抽签确定中标人。

4、签订《门面租赁合同》、签订相关门前三包承诺书等。

5、若中标人因自身原因不签订《门面租赁合同》，视为违约，报名保证金不予退还。

八、管理与服务

招租具体工作由吉凤资产经营公司资产管理部负责，及与各承租户签订《门面租赁合同》和办理相关手续。同时各个承租人应做到：

1、法律责任自负；

2、水电费自理；

3、税费按规定自缴；

4、各种证照自己办理；

5、店面室内装潢和水电安装自理；

6、按时交纳房租费（按年交）和房租押金（贰万元）。

九、报名要求

公告报名日期截止前意向报名者必须携带营业执照复印件和企业法人身份证原件及复印件，代理人需提供法人委托书及本人身份证；自然人需提供身份证原件、复印件和经营项目或方案。

十、承租条件

1、承租方应按国家法律规定合法经营。

2、承租方不得转租他人经营。

3、承租方自行办理网络、电视、电话等开户手续。在开户及租赁期限内发生的一切水、电、网络、电视、电话等费用皆由承租方承担。

4、承租方按时向甲方缴纳水、电费（甲方内定外供标准执行）

5、本次招租，竞租人自行到现场勘验。凡参加本次竞租的竞租人均视为认可该房产的现有状况。

十一、报名时间及联系方式

2019年3月4日至6日（上午8：00-12：00，下午14：30-17：00）到湘西经济开发区投资服务中心大楼（湘西经济开发区管委会办公大楼）七楼A702室报名。联系人及电话：宋杰 147*****702。

湘西自治州吉凤资产经营有限公司