通州区东盛佳苑二期工程招标公告

通州区东盛佳苑二期工程施工招标公告

本招标项目通州区东盛佳苑二期工程（项目名称）已由相关部门批准建设，项目业主为南通神辉置业有限公司，建设资金为企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1项目概况

2.1.1建设地点：通州区兴东街道镇中路西侧（详见总平面图）

2.1.2建设规模：占地面积24459 m2，总建筑面积约5.6万m2。共有4幢高层（1+10+1形式），1幢高层（1+9+1形式），2幢商业楼及配电房、门卫、人防地下室、小区围墙及室外配套工程等（具体详见工程量清单及图纸）。

2.1.3工期要求：518日历天

计划开工日期：2019年6月1日，竣工日期：2020年10月30日。

2.1.4 其他:采用工程量清单计价固定单价合同

2.2招标范围：图纸和工程量清单所含桩基（含工程试桩）、土方、土建、安装、室外配套（含一、二期之间的区间路）、电梯采购及安装等全部内容。

3.1投标人须具备房屋建筑工程施工总承包特级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑专业壹级注册建造师，同时具备安全考核B证，且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(是指①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3其他投标条件：拟派项目负责人（同时为该项目授权委托人）、项目副经理（安装）、技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员、资料员的身份证、资格证书、职称证书（技术负责人）、岗位证书(五大员)、有效劳动合同和社会保险缴纳证明（具体数量、要求详见招标文件），资料齐全。

3.4投标人应具备其他要求：投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、重大安全生产事故等问题，没有被国家有关部门、省级有关部门、南通市级有关部门及南通市通州区有关部门暂停投标资格并在暂停期内的或列入不良行为和黑名单且在公示期内。

3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

4.1招标文件获取时间为：2019年4月29日至2019年5月22日9时30分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）、南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）；

4.3招标文件每套售价250元/标段（其中招标文件费100元/标段，平台、工具使用费150元/标段），售后不退。

4.4投标保证金数额：人民币捌拾万元整（招标通方式，详见招标文件）。

5.1 投标截止时间为 ：2019年5月22日9时30分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

评标入围方法为全部入围。

本工程评标采用评定分离办法。按评标（确定定标候选人）—定标候选人公示—定标（确定中标候选人）的顺序进行。

（1）本工程采用评定分离办法确定中标候选人，投标文件应对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出实质性响应，评标委员会对通过初步评审的投标文件，将从投标人的施工组织设计、业绩、信用信誉及投标报价等方面进行综合评估，按得分从高往低推荐前五名定标候选人，不排序（有效投标人＞5家；若有效投标人数≤5家时只需确定前三名）。综合评分相等时，以投标报价低的优先。综合评分且报价均相同时，抽签决定定标候选人。

在评审过程中，经评标委员会评审，符合招标文件要求的投标人少于招标文件规定的数量时，招标人可以重新招标。

（2）定标委员会根据定标原则确定中标候选人顺序。定标委员会按照苏建招办【2017】3号文《评定分离操作导则》依法组建，定标委员会由7人组成，其中神辉公司 1 人，兴东街道1人，区相关部门抽取5人；招标人建立的定标成员库应报南通市通州区行政审批局，人数应不少于定标委员会人数的5倍，定标委员会组成人员定标前一个小时在上述定标成员库中抽取。

（3）评标：

总分100分，其中：①技术标施工组织设计10分；②信用分6分；③商务标：投标报价计84分。

①技术标：施工组织设计（10分）(暗标)

②信用分（6分）

企业信用因素评分值占总分值的比例为总分值的6%；

信用分的确定：各投标企业信用标得分为2017年上半年通州区建筑业企业信用考核评分×6%（采用四舍五入保留两位小数）；

如投标企业未参加2017年上半年通州区建筑业企业信用考评，则全部按照标准分2.4分计算。

③商务标评审(84分)

（1）有效报价是指投标人的报价低于招标人设定的最高限价；

（2）评标方法及其中的相关系数值在投标文件开启（解密）前由投标人推选的代表随机抽取确定。

方法一：

1、投标报价(84分)

（1）评标基准价

①有效报价：有效报价是指投标人的报价低于招标人设定的招标控制价。

②评标基准价的确定：以有效投标文件的评标价算术平均值为A（A值为剔除通过形式性评审的投标人的投标报价中最高的20%家(四舍五入取整)和最低的20%家(四舍五入取整)后的投标报价算术平均值）（当入围投标人＜5家时，则全部投标报价均进入平均价计算）。

评标基准价=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为96%、97%、98%。

（2）投标报价得分

①各投标人的有效投标报价与评标基准价相比，等于评标基准价的得84分；

②各投标人的有效投标报价与评标基准价相比，每上浮1%扣0.9分；每下浮1%扣0.6分（不足1%时按插入法计算，得分保留小数点后两位）。

方法二：

1、投标报价(84分)

（1）评标基准价

①有效报价：有效报价是指投标人的报价低于招标人设定的招标控制价。

②评标基准价的确定：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（A值为剔除通过形式性评审的投标人的投标报价中最高的20%家(四舍五入取整)和最低的20%家(四舍五入取整)后的投标报价算术平均值）（当入围投标人＜5家时，则全部投标报价均进入平均价计算），最高投标限价为B，则：

评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2,

Q2=1-Q1, Q1取值范围为：70%、75%、80%、85%；K1的取值范围为96%、97%、98%；K2取值为98%。Q1、K1值由在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。

（2）投标报价得分

①各投标人的有效投标报价与评标基准价相比，等于评标基准价的得84分；

②各投标人的有效投标报价与评标基准价相比，每上浮1%扣0.9分；每下浮1%扣0.6分（不足1%时按插入法计算，得分保留小数点后两位）。

评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论决定。

（4）评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议及其它任何情形而改变。一经确定，除评标过程中计算错误外，将不再调整。

（5）定标候选人公示：评标工作完成后的3日内，对定标候选人公示，公示期3日。投标人对评标结果有异议的应当在公示期内提出。

（6）定标：

① 招标人在定标候选人公示结束后七个工作日内进入公共资源交易中心召开定标会。

② 定标采用直接票决定标：定标委员会成员根据定标因素对各定标候选人进行评审比较后，进行一次性票决排名。票决采取投票计分法，即各定标委员会成员对所有进入定标程序的投标人择优排序进行打分，最优的N分，其次N-1分，以此类推（N一般不超过5，排名N以后得0分），按总分高低排序推荐中标候选人。

得票数（总分）相同且影响中标候选人确定的，可由定标委员会对票数（总分）相同的单位进行再次票决确定排名。

③确定第一中标候选人为中标人后，中标人须在规定时间内，与招标人及时完成合同签署，并送南通市通州区行政审批局备案。

（7）定标因素：

由组建的定标委员会对定标候选人进行综合比较， 投票决定。比较的内容为：

（7.1）企业资质等级、专业技术人员规模、近几年营业额、利税额、财务状况、纳税情况（需提供相应的复印件）。

（7.2）企业所承担的类似工程业绩，获得省级及以上荣誉（需提供相应的复印件）。

（7.3）企业的信誉等级以及行业的信用等级；

（7.4）企业过往业绩的履约情况、建设单位履约评价（需提供相应的原件，并最少提供一份房屋建筑项目的评价）。

（7.5）投标项目负责人所承担的类似工程业绩，获得省级及以上荣誉（需提供相应的复印件）

（7.6）所投入的项目部现场主要管理人员（必须承诺与投标人员、合同备案人员一致）：

考察约谈人员包含：项目经理、项目副经理、质检员、安全员、拟用班组。

（7.7）其他材料

（7.8）在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面：

①营业额大企业优于营业额小企业；

②工程业绩技术复杂、难度大的企业优于工程业绩技术相对简单、难度较小的企业；

③履约评价好企业优于履约评价差企业或者投标人在招标人之前的工程中的履约评价；

④无不良行为记录企业优于有不良行为记录企业，不良行为记录较轻企业优于不良行为记录较重企业；

⑤已有履约记录且没有履约评价不合格企业优先于没有履约企业；

⑥获得国家级荣誉多企业优于获得荣誉少企业；

⑦行业排名靠前企业优于行业排名落后较多企业。

招标人在定标前可以对投标人及拟派项目负责人进行考察。经考察，中标候选人的投标所用业绩、奖项等弄虚作假，或是经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，可能影响其履约能力的，招标人应如实记录并提交定标委员会参考。招标人定标前组织考察的，定标会议时间可以适当推迟。

（8）中标候选人公示：定标工作完成后的3日内，对中标候选人公示，公示期3日。公示内容包括：定标候选人名单（有排序、全部排名）、定标时间、定标方法、拟中标人等内容。