交易编号：区集资竞********查看详情
温馨提示：本项目接受现场报名、网上报名（网址：3z.hp.gov.cn）。
交易须知：
1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
4.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投的方式组织交易，而非招标投标方式。
广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心受广州市黄埔文冲经济发展有限公司委托，定于2019年5月14日下午4:30在广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心对黄埔区文冲城中村三期回迁安置楼首层商铺01（001、002、005、006单元）、商铺03（001、002单元）租赁项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心咨询和报名。
一、项目基本情况
（一）资产名称：文冲城中村三期回迁安置楼首层商铺01（001、002、005、006单元）、商铺03（001、002单元）；
（二）资产类型：店铺；
（三）占地面积：约389.827平方米；建筑面积：约559.1493平方米；
（四）项目经营用途：依法用于商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；
（五）项目所在位置：黄埔区石化路215、229号；
（六）消防验收情况：穗公消验字（2014）第2128号；
（七）产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷；
（八）合同年限：约18.75年（合同具体起止时间以实际签订合同约定日期起至2038年1月9日止）；
（九）免租期：无；
（十）交易底价：84.16元/平方米·月（按建筑面积计租）；
（十一）交易保证金：*******查看详情元（叁佰万元整）;
（十二）合同履约保证金：按竞得价三个月租金；
（十三）递增情况：自签订合同之日起（无论租赁物是否或何时移交）每3年为一个递增期周期，即自第4年起不分移交情况统一开始依次递增，每期递增幅度为对应上一期租金的8%；
（十四）交易方式：现场公开竞价；
（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人;
（十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项；
（十七）竞投地点：黄埔区大沙东路318号二号楼六楼(黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心) ；
（十八）项目交付方式：按现状移交；
（十九）其他说明：如需对物业进行升级、改建、改造，必须事先经出租方同意，并依法办理相关审批手续。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须为在广州市内合法成立、有效存续、注册资本实缴金额不低于（含）1亿元（以工商登记为准，并提供验资报告）的企业；
（二）截至本项目交易公告发布日前，竞投人或其关联企业（关联企业包括但不限于：与竞投人法定代表人或负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的其他单位等）在广州市范围内，直接与物业产权人签订租赁合同。租赁项目个数不少于（含）3个，合同租赁建筑面积合计不低于（含）5万平方米，租赁期限不低于（含）15年（需提供租赁合同复印件）；
（三）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未拖欠黄埔区辖内各农村集体（包括农村集体所属的公司或企业）的租金。
三、竞投人代表要求
竞投人是法人机构，且参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人。
四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目
（一）统一勘察时间：2019年5月6日至2019年5月7日上午9:00-11:00，下午2:00-4:30，联系人：陆先生，联系电话：136*****686、135*****706，竞投意向人敬请提前联系项目权属方。
（二）其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。
五、报名事项
（一）本项目接受现场报名、网上报名。
现场报名时间：2019年5月5日至2019年5月13日，上午9:00-11:30，下午2:00-4:30（每逢周五下午及节假日，不接受报名），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。
网上报名时间：自发布本交易公告起至2019年5月12日24:00。
（二）现场报名地点：黄埔区大沙东路318号二号楼六楼。
网上报名网址：3z.hp.gov.cn
（三）报名需提交的资料：
1.报名表（可到报名处领取或在本机构网站下载）。
2.交易文件（可到报名处领取或在本机构网站下载）。
3.承诺书（可到报名处领取或在本机构网站下载）。
4.交易保证金缴费凭证原件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。
5.按照以下情况提供报名资料：
（1）免予办理委托报名手续的（即由法定代表人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件和法定代表人身份证原件（原件核对后退回）；
（2）办理委托报名手续的（即由法定代表人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件、受托人身份证原件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须由公司盖章、法定代表人签名，样本可到报名处领取或在本机构网站下载）、公司法定代表人身份证明书原件（必须由公司盖章，样本可到报名处领取或在本机构网站下载）、法定代表人身份证复印件。
6.提供竞投人的验资报告（需出示原件）。
7.提供竞投人或其关联企业在广州市范围内，直接与物业产权人签订的租赁项目个数不少于（含）3个，合同租赁建筑面积合计不低于（含）5万平方米，租赁期限不低于（含）15年的租赁合同复印件（需出示原件，原件核对后退回）。
（四）其他事项：
1.同一交易项目一人只能报名一次。
2.本交易项目不接受联合体报名。
六、优先承租权申报要求
享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，应于2019年5月13日下午4:30前向本交易服务机构提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权，优先承租权的先后顺序详见《交易文件》第一章的第八项竞投事项。
七、交易保证金交纳要求
各竞投意向人在报名前必须按照本项目《交易文件》的要求，通过银行转账（不接受任何方式的现金存、汇款）方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。
1.专用账户户名：广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心
开户银行：广州农村商业银行股份有限公司丰乐支行（或广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行）
2.注意事项：（1）银行单据上请注明参加交易项目的编号，如区集资竞********查看详情。
（2）交易保证金必须以竞投人的账户转账，不接受任何方式的现金汇款或存入。本机构按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。
（3）各竞投人在报名时，必须提供交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。
八、其他事项详见《交易文件》。
九、联系方式：广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心
地址：黄埔区大沙东路318号二号楼六楼
联系人：刘女士 联系电话：***-********查看详情 网址：3z.hp.gov.cn
十、监督方式：凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：********查看详情
广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心
2019年4月30日
【点击下载】********查看详情/********查看详情173410_325.pdf" target="_blank">报名表
中国采招网|（bidcenter.com .cn）********查看详情/********查看详情173639_828.pdf" target="_blank">承诺书
********查看详情/********查看详情173659_288.pdf" target="_blank">交易文件
********查看详情/********查看详情144346_108.pdf" target="_blank">四至图
********查看详情/********查看详情154943_235.pdf" target="_blank">身份证明书
********查看详情/********查看详情154958_992.pdf" target="_blank">授权委托书
********查看详情/********查看详情172422_753.pdf" target="_blank">温馨提示
********查看详情/********查看详情172450_313.pdf" target="_blank">乘车示意图
