公告期:2019/5/6 至:2019/05/08
“林溪郡花园”住宅物业项目，由天津冠城锦辉房地产开发有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市住房和城乡建设委员会备案,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况
1.本项目业态类型：住宅、商业
2.本项目坐落地址：天津市宝坻新城朝霞路与景苑街东南交口处
3.本项目物业管理区域四至范围：东：望都路、南：窝头河、西：朝霞路、北：景苑街
4.本项目总用地面积：93688平方米
本项目总建筑面积：247519.02平方米
本项目建筑面积（即招标面积）：168638.4平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积168638.4平方米【其中住宅164645.79平米（其中多层住宅48545.06平方米、中高层住宅20486.80平方米、高层住宅95613.93平方米）、配套公建及市政设施面积3992.61平方米（其中商业服务1080.15平方米、非经营性配套公建2912.46平方米）】。
地下建筑面积构成为：总建筑面积78880.62平方米（其中地下车库58440.71平方米、设备用房2537.28平方米、储藏室17902.63平方米）。
本项目的建筑密度为24.94%；容积率1.8；本项目内共含建筑物34栋（其中19栋4层的多层住宅、4栋7层的中高层住宅、10栋11-30层的高层住宅、1栋2层的配套公建）；项目总户数为1265户。
5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积37475.2平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位1404个，其中，地上停车位16个，地下停车位1388个。
7.开发建设分期情况：二期
8.项目总体竣工时间：2021年12月15日
9.项目分期竣工时间：一期2021年8月15日、二期2021年12月15日
二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、投标资格条件
1.必须是具备独立法人资格的物业服务企业；
2.拟派驻项目经理需通过本市物业管理行业专业培训或者持有《中华人民共和国物业管理师资格证书》；
五、报名时间、地点及携带资料
1.申请报名时间：2019年5月6日——2019年5月8日（仅限工作日9:00-12:00，14:00-17:30报名）
2.申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心
地址：天津市和平区承德道37号
联系电话：********查看详情
邮编：300041
网址：http://www.wyztb.cn
3.投标申请人报名携带资料：
（1）投标报名登记表（原件一份，从天津市物业管理招投标服务中心网站下载，加盖企业公章）；
（2）投标企业营业执照（复印件一份，加盖企业公章，查验原件）；
（3）投标企业法人授权委托书（原件一份，加盖企业公章、法人印鉴，附身份证复印件一份，加盖企业公章）；
（4）拟派驻项目经理需提供通过本市物业管理行业专业培训的证明材料或者《中华人民共和国物业管理师资格证书》（复印件一份，加盖企业公章，查验原件）；
（5）拟派驻项目经理须提供在本投标企业最近一个月的社保缴费证明原件；
六、投标申请人较多时的筛选
在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据管业面积优先原则筛选，于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。（确定管业面积的方法：本市物业企业以行政监管网上管理面积为准，外埠进津物业企业以管理项目所在地，区县级以上行政主管部门出具的证明累计面积为准。）
七、行贿犯罪档案查询结果提交方式
投标人在领取中标通知书时提交《行贿犯罪档案查询结果》。
特此公告
附件：********查看详情中国采招网（bidcen ter.com.cn）*/.doc">“林溪郡花园”物业管理服务标准
发布日期：2019年5月5日
