钟四村工业区横路6号之一厂房招标公告

竞 投 公 告

广州市番禺区钟村街农村集体资产资源管理交易中心受广州市番禺区钟村街钟村四村股份合作经济社委托，定于2019年5月21日下午3:00在钟村街农村集体资产资源管理交易中心对位于钟四村工业区厂房、环村路部分商铺的使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用用途：工业/商 业

三、投标单位准入条件

1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。2、参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。3、凡列入番禺辖区内镇（街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。4、在竞投日前，竞投人在钟村街辖区内有拖欠村集体租金的（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户取消竞投资格。5、上述企业或个人进行竞投时，必须以自费购买竞投须知（序号1（参照表一）竞投须知工本费人民币1000元正；序号2-4（参照表一）竞投须知工本费人民币500元正，无论是否中标，该费用均不予以返还），并以自身名义竞投，权属单位不接受转名竞投。

四、合同承包年限如下：

五、（1）序号1（参照表一）项目采用对厂房租金现场举牌竞价方式竞投，起租底价：厂房20元/平方米/月，空地租金是厂房的50%，每次叫价在上一次叫价基础上增加不少于1元/平方米/月，按照价高者得原则确定竞得人。租金每3年递增15%，垃圾按村的管理方案确定收费标准。

（2）序号2（参照表一）项目采用对商铺租金现场举牌竞价方式竞投，起租底价：10元/平方米/月，每次叫价在上一次叫价基础上增加不少于1元/平方米/月，按照价高者得原则确定竞得人。租金每3年递增10%，垃圾按村的管理方案确定收费标准。

（3）序号3-4（参照表一）项目采用对一次性使用权费现场举牌竞价方式竞投，一次性使用权费底价为20,000元，每次叫价在上一次叫价基础上增加不少于500元，按照价高者得原则确定竞得人。序号3-4竞投项目不对租金进行叫价，租金25元/平方米/月，租金每3年递增10%，垃圾费按村的管理方案确定收费标准。

六、装修期：序号1（参照表一）免租期15天（原租户无免租期）；

序号2-4（参照表一）无免租期。

七、合同履约保证金

合同履约保证金为一年的管理费。在签订合同当天，乙方交纳的竞投保证金用作扣除合同履约金、一次性使用权费及水电费按金，多除少补。

八、租金按年收取，每年（第一个月10日前) 前交付当年租金。

九、报名须知

竞投人必须在2019年5月9日至2019年5月17日下午4时前按竞投公告约定方式交纳交易保证金。交纳交易保证金后需将交易保证金交纳凭证（银行存款回单原件）交到广州市番禺区钟村街钟村四村股份合作经济社确认竞投资格。

十、交易保证金及其他需要说明情况

1、交易保证金在报名截止期结束前，竞投人须将交易保证金以转帐方式汇到广州市番禺区钟村街钟村四村股份合作经济社指定的如下帐户：①户名：广州市番禺区钟村街钟村四村股份合作经济社；②开户银行：广州农商行华南新城支行；③帐号：********查看详情********查看详情69；④款项来源：商铺/厂房（注明是哪个商铺/厂房）竞投保证金,并凭银行存款凭证原件到本社开具收据。竞投会结束后，竞投人未能成功竞得的，在该项交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额免息返还。

2、在投标过程中，遇到只有一个单位报名参加竞投，投标有效，视为该单位以底价中标；若在截止时间内有二个或以上单位（或个人）提交竞投保证金的，在举牌竞价前先采取摇珠方式，确定交易底价叫价人，若该交易底价叫价人不举牌叫价，则没收保证金，并重新摇珠确定下一位交易底价叫价人，如此类推。

3、出租方需要收回重建或有整体规划发展需要时，出租方必须提前三个月向承租方发出通知，承租方在接到通知之日起，必须在期限内无条件服从，并将一切设备及货物搬迁完毕。如有违反，出租方有权将房屋内的一切物件视为无主物处理（搬迁期三个月出租方免收取承租方管理费(租金)作补偿，出租方不再作任何赔偿给承租方）。

4、交易所需的税费由承租方 承担

5、竞投人报名、现场竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。

6、合同的签订：自中标公告公示结束后10个工作日内签订，如有特殊情况不能在规定时间内签订合同的，相方应提前协商好合同另行签订时间，否则视为放弃中标资格，没收竞投保证金，由发包方拟定招租方案重新招租

7、本次招租是根据《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理实施细则》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

8、凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳竞投保证金后将准时到场参与公开竞价，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。如中标者未能在规定时间内签订合同的视为弃标者，将取消参与日后在我社的所有竞投项目。

9、如竞得人放弃成交，可按报价高低顺序递补，但成交价不得低于交易底价。

10、在钟村街三资中心交易中有弃标行为纪录的单位或个人禁止报名参与竞投。

十一、实地查看

本次竞投不组织实地查看资产具体位置和建筑物具体架构，标的以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

十二、报名截止时间为2019年5月17日下午4时

十三、经确认竞投资格的竞投人请于2019年5月21日下午3:00前，携带相关资料到广州市番禺区钟村街农村集体资产资源管理交易中心现场参与招投标会，逾期恕不接受。若只有一个单位报名但该单位没有在约定时间内到招投标会现场参加竞投，视作该单位弃标处理，没收该单位的投标保证金。参加招投标会的人员需携带资料明细如下：

（1）企业报名:企业的营业执照原件、组织机构代码证原件、法人的身份证原件、公章，法人本人亲自参加；

（2）个人报名：身份证原件、报名人员亲自参加；

（3）交易保证金收据；

十四、联系方式

钟村街钟村四村股份合作经济社

联系人： 卢杰洪

联系电话： ********查看详情

广州市番禺区钟村街农村集体资产资源管理交易中心

联系地址： 钟村街人民路76号文化大楼8楼

联系人： 陈小姐

联系电话： ********查看详情

番禺区钟村街农村集体资产资源管理交易中心

二〇一九年 五月 九日中国采 招网[（bidcenter.com.cn）