黑龙江省佳木斯市中级人民法院物业服务外包项目
政府集中采购项目需求公示
一、商务条款要求
1、采购单位：黑龙江省佳木斯市中级人民法院。
2、项目名称：物业服务外包项目。
3、采购预算：*******查看详情元/年。
4、资金来源：财政预算内资金。
5、交货期限：签订合同后生效。
6、付款方式：按季度付款。
7、支付方式：集中采购直接支付。
8、服务期限：合同逐年签订，暂定服务期三年。
9、售后服务：无。
10、履约验收：采购单位相关管理部门每个季度对服务企业进行服务标准考评，连续2次考评不合格采购单位有权提前终止合同。
二、供应商资格要求
拟参加投标的潜在供应商具有的有效营业执照应包含本次采购经营范围。
三、技术参数要求
1、服务范围
一楼：立案大厅（含接待室）、信访大厅、院长接待室、远程视频室、大厅（含前门厅）二层上西侧至扫描室前走廊区域、卫生间3个、东西两侧通往地下层走梯2步、院长接待室下及走梯1步、电梯间2个
二楼：法庭2个（二、三）、羁押室2个、卫生间4个（含羁押室内卫生间1个）、12368语音室、206会议室、群众候审区、走梯4步
三楼：法庭3个（四、五、六）、亲情谈话室、会议室、群众候审区、卫生间3个、走梯4步
四楼：法庭2个（七、八）、群众候审区、议案合议庭3个、卫生间3个、走梯4步
五楼：法庭2个（九、十）、群众候审区、议案合议庭3个、卫生间3个、走梯4步
六楼：新闻发布室、党组会议室、审判委员会、视频会议室、谈话室、卫生间3个
七楼：大会议室（第一大法庭）、图书室、沐浴间、卫生间2个、走梯3步
七楼上：东、西电梯间、七到七层上走梯2步、每周清理一次
外围：院内外围卫生、整理树枝、院外各门处台阶梯、清扫整理所有垃圾的堆放、并协助保洁员维修工具、领取备品、并进楼层电梯门口取垃圾、帮助清扫七层以上电梯间
建筑物及设施：
1、办公楼内玻璃444口
2、暖气：165组
3、空调及一、二楼中央空调64台
4、车库地面900平方米
5、一楼大厅灯具2台
6、院外护栏
7、办公楼地板7800平方米
8、办公楼家具、沙发134间
9、布艺沙发清洗35个
10、外墙清洗2136平方米
2、服务标准
清洁位置 | 清洁范围 | 清洁标准 | 打扫次数 | 备注 |
楼道 | 楼道台阶、扶手、墙面、消防管道、楼道门窗、楼道灯开关及灯具、窗台、宣传栏 | 目视无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹、杂物。土面保持光亮，设置垃圾桶 | 每天最少两次，以达到并保持清洁标准为准 | 擦抹灯具及开关时禁用湿毛巾，以防触电造成意外 |
公用卫生间 | 办公楼内公用卫生间 | 1.天花板、墙角、灯具、目视无灰尘、蜘蛛网。2.目视墙壁干净，便器洁净无黄渍，洗手台无水渍。3.每天开门窗通风，保持室内无异味、臭味，小便池内部无尿碱、烟头、痰迹等异物，及时更换避味球。蹲厕畅通，不得有异物，不得有便渍、水锈和异味，特别应注意出水口不能有水锈。4.每天清扫地面，清倒垃圾，厕纸筐内部污物不超过1/2，表面无污渍、水迹。保持地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮、杂物 | 对于地面垃圾、积水、洗手台每两小时保洁一次，以确保无污物，无水渍 | 1.禁止使用强酸、强硬清洗污垢，以防发生烫伤及腐蚀性事故。2.下水道如有堵塞现象应及时反馈并疏通。 |
楼道地面 | 所有楼道地面，包括大理石地面、瓷砖地面 | 大理石地面、瓷砖地面目视干净、无污渍、有光泽 | 1.每天上午、下午把各楼层走道地面和楼梯台阶清扫并拖洗一次以达到其清洁标准。2.定期对污迹较重的通道地面彻底清刷一次 | 清洗中注意尽量不要制造噪音，以免影响工作环境。 |
电梯 | 办公楼内电梯 | 内外干净、光亮、无异味、无脏物，电梯内墙面、电梯地面 | 1.每天清扫、擦拭一次。2.电梯地面吸尘每周一次 | 电梯清扫应选择使用较少的时间段。 |
空调、暖气及暖气罩 | 办公楼内暖气、空调 | 暖气表面无灰尘、无手印；空调内机清洗后表面显示原色，各部件无灰尘或污物，送风清新舒适。清洗后的空调设备换热器表面应托盘干净，无灰尘及污物，排水系统畅通，整机运行正常，风速达到正常参数水平，热交换器换热正常，达到设备参数的正常工况，换热效果良好。 | 每周一次 | 非办公室区域清洁应在非工作时间段内，办公室内暖气空调清洁应尽量保持安静。 |
公共区域内墙体 | 办公楼内公共区域内墙体 | 保持无污渍、无灰尘、无水迹 | 每周一次 | |
天花板、公共灯具 | 办公楼内天花板、公共灯具 | 表面无灰尘、无痕迹 | 每季度一次清洁 | 灯具清洗后应保持原状 |
会议室 | 会议室地面、墙面、桌面、椅子 | 1.目视范围无灰尘，墙面、桌面、地面无污迹及明显灰尘。2.桌椅摆放整齐。3.室内无异味 | 每天上午都需清洁一次，大会议室可根据情况整理，随时保持清洁标准，对于客户来访或会议开始及结束后都要及时清理 | 每天通风除异味 |
消灭鼠害蚊蝇 | 办公楼内 | 夏季（6.7.8）月份，每月灭鼠一次，其余每季度灭鼠一次，每月对下水井、明沟、垃圾箱喷洒药水一次 | 按照需求次数 | |
建筑物 | 办公楼及地下车库、围栏 | 玻璃定期清洗，无污渍、灰尘，视野清晰；地下车库墙面及设施、通风口等设施保持无污渍、无明显积尘，地面保持无污渍、无水泥迹、无堆放杂物，无明显油迹、胎痕；标识、标牌、暖气、防火门、消防栓外箱，阻车器，减速带，反光板、护角，管道等设施保持无污渍、无明显积尘；围栏定期粉刷,使用国家规定的绿化、环保材料。 | 玻璃根据实际情况至少每个季度清洗一次；地下车库每天打扫；围栏每半年粉刷一次。 | |
家具设施 | 地板、沙发、家具 | 办公楼地板打蜡一年1次7800平方米，必须使用美国3M地板蜡，地面清洗干净、无残余旧蜡、无杂物、无污迹，打蜡均匀、薄厚适当；边角无杂物。蜡面光亮无流痕、无黄斑，整体一致。沙发定期清洗除尘，使用蒸汽干洗机清洗，高温蒸汽消毒，保持原色，不变形；家具定期除尘保证干净和亮泽。 | 办公楼地板一年一次，家具和沙发每个月清洗除尘一次。 |
四、采购单位信息
1、联 系 人：徐志顺
2、联系电话：****-*******查看详情；188*****972。
4、公示时间：2019年5月13日——2019年5月15日。公示期为3个工作日。
5、公示方式：依据佳木斯市财政局《关于加强政府集中采购项目需求编制与公示工作的通知》（佳财发〔2018〕52号）的文件规定，进行采购需求公示。
