中国建筑第二工程局有限公司武汉光谷大悦城项目机电安装工程

武汉光谷大悦城项目总承包工程

机电安装工程招标文件

编号：CSCEC-WUGGDYC-EQ-ZB-001

中国建筑第二工程局有限公司武汉光谷大悦城施工总承包项目经理部

投标须知

一 、工程概况

1.1工程名称：武汉光谷大悦城项目一期总包工程

1.2建设单位: 武汉大悦城房地产开发有限公司

1.3工程地点：湖北省武汉市东湖高新区光谷三路以东，神墩三路以北，豹子山路以东，豹中街以南；

1.4项目概况：本工程项目一期用地面积占地面积：9.2万平方米，建筑面积：29.2万平方米含A、B、C三个地块内1所幼儿园及其附属工程、6栋高层、5栋小高层、17栋洋房。

高层26层2栋、18层4栋、11层3栋。

1.5项目总工期： 。

1.6踏勘现场时间：投标人自行踏勘

二、招标人式及招标原则

2.1招标人式：公开招标

2.1.1、招标工作由本工程总承包单位-中建二局有限公司武汉光谷大悦城总承包项目经理部2.1.2、投标单位向招标单位交纳5000元投标保证金，以现金形式支付。决标后招标单位未发现串标等违规行为，未中标单位的保证金退回，中标单位投标保证金不退还，以此转为工程履约保证金。

2.2联系人：王翀豫 176*****521

2.4投标文件要求：武汉市东湖高新技术开发区光谷三路与豹山西街交汇口东北侧中建二局项目部 联系人及电话：王翀豫 176*****521

一套正本，云筑网电子投标（www.yzw.cn）。

招标文件：200元/份

2.5投标书的递交

2.5.1投标人应将投标报价单在规定时间内发送带公章扫描件到邮箱：********查看详情0@qq.com，逾期一律不予受理，视为弃标。

2.5.2标书内应有投标人地址及联系人和联系方式，便于招标人和投标人联系。

2.5.3有下列情况之一的，其投标书无效。

投标人未按招标文件的规定要求和格式填写，或内容不全、字迹模糊不清，难以辨认。

投标书内容实质上不响应招标文件。

2.6开标、评标

2.6.1招标人将本着公平、公正、诚实信用的评标原则，根据投标人的企业信誉、履约能力等，平等条件进行综合评分。

2.6.2招标人将本着合理最低价中标的原则对任一投标文件进行评价，但有权不接受最低报价的投标。

2.6.3招标人将对投标文件就招标文件中实质问题的响应进行评

价和比较。

2.6.4投标人须对招标人就提交投标文件资料的标价等严格保密，不得向其他投标单位和个人泄露，更不准相互串通作弊等。一经发现，投标书视为废标。

2.7中标

2.7.1中标单位的投标应符合下列条件：能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准；能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审其投标价格合理。

2.7.2中标单位不得以任何方式进行转包，如发现转包，所造成的一切经济损失由责任单位负责。

2.7.3中标单位在签订分包合同前需提供进场人员花名单及相关证书，到招标人安全部进行安全教育，外架施工人员必须有脚手架操作证，现场进场人员做到人证合一。

2.7.4中标单位必须在规定期限内到达招标单位指定地点同总包单位签订分包合同，签订合同前，中标单位需向招标单位交纳履约保证金合同额5%。

分包单位进场需提供主要管理人员名单、资质证书、劳动合同、社保关系、现场负责人授权委托书原件。

2.7.5中标单位进场后严格执行实名打卡考勤制度。招标单位将按实际有效打卡人数，实名发放过程付款或生活费。

2.7.6现场主要管理人员（项目经理、现场负责人或委托人、安全员）若离开岗位长达48小时以上，招标单位有权对其进行5000元/次的违约金处罚。

三、招标范围及承包方式

分包方式：总分包管理方式。包人工、包材料（业主供应材料除外）、包机械工具、包设备运输安装(含业主供应材料)、包材料及设备照管（含业主供应材料）、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包职业健康、包环境保护、包成品保护、包检测（含竣工验收前水电专项检测）、包验收、包与业主竣工结算、包工程竣工资料、包维修等。场容、场貌达到甲方和业主及当地政府有关部门的要求。甲方享有对乙方施工的工程因质量、进度、安全、文明施工、材料浪费等因素造成的偏差有要求乙方承担违约金的权利。严禁转包、非法分包，一经发现，甲方有权终止合同，责令乙方退场，并由乙方承担所造成的全部经济损失。

2.4分包范围包括（但不限于） 以下：

（1）本工程范围内的安装工程，均包括在乙方的范围内。包括但不仅限于：甲方施工的工程；甲方管理；暂定工程；指定供应；指定分包、独立分包施工的工程。常规水电及业主下发的图纸中的其它安装预埋。具体施工界面暂定业主与甲方划分的界面一致，待详细图纸下发后由乙方与业方直接沟通划定。甲方保留调整乙方施工范围的权利。

（2）乙方管理（包括但不限于）：

? 在本项目范围内，管理、配合、协调指定分包、指定供应、独立分包的工作；

? 乙方协助甲方办理施工许可证、质检、安检、竣工验收以及与本项目有关的其他政府手续。

? 提供全部安装工程管理与服务。

（3）专业分包人独立施工完成武汉光谷大悦城项目工程范围内的全部机电安装工程。甲方现场、生活区办公区范围内的所有临水临电临消由专业分包人安装，并做好前述工程过程免费维护（过程中免费安排专职3人由甲方进行临电管理），辅材及人工由乙方免费提供，主材由甲方提供。

（4）具体机电工程包括的机电预埋，给排水工程、（强）电气工程、机电安装工程。包括安装、调试、验收、联合调试（或称“联动试车”）。机电工程的封闭母线及电缆、配电箱、给排水设备由业主采购供应。业主与承包人签订三方合同的机电工程，专业分包人负责管理。

（5）专业分包人所施工的机电工程相关的预留、预埋孔洞及后开槽的线槽、孔洞（套管内外）的修补封堵由专业分包人自行完成。外墙、所有涉水房间墙地面预留套管需采用止水套管。满足施工方案需要的布料机清洗使用的下水管，材料乙方提供。专业分包人必须保证按图施工，若造成预留洞及预埋铁件等的遗漏，由此而造成的打凿、修补等一切费用皆由乙方承担，如乙方修补不及时，则甲方有权另行发包，费用在结算时按双倍价格直接予以扣除。专业分包人对其在进场前甲方委托其它分包所进行的部分预埋、预留工作已认可，保证不会因此在工作中的问题向甲方提出任何索赔。

（6）业主选择品牌，专业分包人选择供应商并签订合同。

（7）对其他各类分包单位的配合（不计取配合费）。如有业主、工程承包人另外委托施工的有关机电安装项目，专业分包人应积极配合（不计取配合费）。

（8）所有关于本施工的设计变更，其它工程承包人根据合同及常规施工所要求增加的工作内容；

（9）工程承包人有权将工程另行分包，以便在施工过程中请价格更低的施工队伍完成上述分项工程来降低工程成本，对此专业分包人无任何异议，并不得以此来起诉甲方。

（10）专业分包人使用的劳务分包须经工程承包人批准。严禁专业分包人转包、非法分包，一经发现，工程承包人有权终止合同，责令专业分包人退场，并由专业分包人承担所造成的全部经济损失。

（11）以下情况下的变更不计取费用且必须按变更要求完成施工：单个风口末端和风机盘管等在 2 米以内的移位及附属管线；单个配电箱、灯位、插座开关等末端在 2 米以内的移位及附属管线的调整；单个喷头、探头等末端在 2 米以内的移位及化；

（12）各施工系统图纸使用功能深化和BIM应用设计。（甲方委托BIM应用设计单位进行模型设计，费用由水电安装分包及劳务分包合理摊销，乙方不得提出异议。）

（13）所使用进场材料和周转材料的二次倒运及材料的清理、保养、按甲方指定地点堆放整齐、装车卸车，建筑垃圾的清理、运输到场内集中堆放点。

（14）按照甲方要求完成样板间的施工、展示区样板以及工艺样板。费用不另计取。

（15）乙方须对甲供材料保管，不另取管理费用及其他费用。乙方对甲供材料合理用量，严格按照国家规范及消耗量定额用量使用材料，不得浪费。如发生材料浪费，乙方将承担违约责任。

（16）租用甲方的材料、周转材料等，由乙方到甲方办理租用手续，乙方负责保管和使用用毕归还，丢失和损坏赔偿所发生费用以现金方式交予甲方商务部，如不上缴现金、甲方从工程款中三倍扣除。未经甲方项目经理同意，乙方不得擅自取用甲方和其他分包的材料设备，否则甲方有权对乙方加倍重罚。材料的运输、倒运、保管均由乙方负责。材料的装卸、驳运、保管、归还到甲方指定地点等均由乙方负责。

（17）甲供材料、设备由发包人负责供应至施工现场，分包在送货单上核对并签认，并由分包负责甲供材料、设备的卸车、场内运转、清点、验货、接收、材料、设备场内二次运输、保管等一切后续工作，以上工作（包括期间的损耗、损失）涉及的费用不另取。由于承包人卸车人为的损坏由承包人承担，按甲供材料、设备到工地价赔偿。

四、报价及付款

4.1、按照报价单填报报价

4.1.1、投标单位要充分考虑人工费、机械使用及进出场费、材料费、技术措施费、管理费、安全文明施工费、各类地方规费、利润、税金、人员保险费、风险费等施工组织、技术设备的一切费用。

4.1.2、本工程以总价下浮方式进行。投标人应根据招标文件要求、本合同条件、工程现场实际情况、市场变化以及其他因素等，自行投标报价。如中标则不得因市场人工、机械、材料、抢工、春节加班，其他相关费用价格浮动等任何理由提出更改报价的要求。中标后不得以不了解工程情况为由，向招标人提出额外取费等补偿要求。

4.2付款方式：

根据甲方与业主签订的《武汉光谷大悦城项目一期总包工程》付款为依据，乙方付款节点当月20号之前向甲方提交当月已完工程进度款申请报告，报业主审批。审批和付款时间按甲方与业主签订的总承包合同执行。每次根据业主付款时间和比率，在甲方收到业主机电工程款后次月内甲方扣除管理费及水电费后，同比例支付乙方进度款，甲方生活区（含业主、监理、工人生活区）、办公区（含业主、监理办公区）及现场临时用电、用水、临消安拆及临水临电临消日常维护包干费按业主合同付款节点乙方实际完成的产值按业主合同约定同比例支付乙方进度款。

4.2.3合同签订时，承包方必须交纳履约保证金50万元，如果发生以下民工闹事、上访等不够支付时，投标人同意从工程款或在二局另外项目部施工的工程款中扣除)，作为对劳务分包人在质量、安全、工程进度、文明施工、限额领料、服从总包管理、实名制劳务用工管理、综合治理、民工欠薪、聚众闹事、上访等方面综合考核的保证。按期、按质完成所有合同工作内容并办理好决算后。待工程完工验收通过，双方结算后10日内，无息返还。

五、工期节点

A 区到达±0.000达正负零2019/1/10

B、C 区到达±0.000 2019 年 4 月 10日

A 区主体到达 16层 2019 年 11 月30 日

B 区主体到达结构封顶 2019 年 6 月 20

C 区主体到达 9 层 2019 年 6 月 20日

竣工验收备案完成 2020 年 10 月

根据施工节点要求，配置满足进度要求的劳动力，并根据实际情况调整人员。

六、其他说明

1、 投标人将自行对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。作为有经验的分包商，无论其是否踏勘施工现场，招标人均视为投标人已经掌握了施工现场所有现状情况，并对踏勘现场获得的理解、推论、结论自行负责。合同实施过程中，不因现场施工条件情况不同而变更合同价格。

2、 投标方应充分预计到其他分包单位施工时可能对本工程施工造成的破损以及对其在施工过程中可能发生的质量缺陷予以修补，发生的费用含在合同单价内。投标方有管理、监督、发现其它单位破坏所施工工程的权利，并将所破坏的实际费用上报招标方，招标方从责任方处收取所发生的费用后，再支付给投标方。

3、 投标方必须为从事施工场地内自有员工生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用，此费用已包含在单价内，不另外计取。

4、如需办理交易凭证，合同签定后投标方应及时办理交易凭证，费用投标方承担。按时缴纳应由投标方承担的地方政府各管理部门收取的各种费用。

5、投标期间，招标单位对招标文件的补充说明所发生的书面材料将作为招标文件组成部分。

七、投标书组成

1 投标人企业简介、基本情况表。

2 投标报价明细表。

3 授权委托书、法人及授权委托人身份证彩色扫描件及联系方式，加盖公章。

4 投标承诺书。

5 投标保证金银行转账凭证（扫描件）。

6 施工方案、安全、质量、文明施工及进度保证措施的说明。

7 现场管理人员名单。

8 特殊工种操作人员名单（包括岗位证书及有关材料）。

9 拟投入本工程的机械设备表。

10 投标人资质证明文件、主要包括《企业法人营业执照》

（复印件加盖公章）《税务登记证》、（复印件加盖公章）《组织机构代码证》、（复印件加盖公章）（若已换发三证合一后的新证，则仅需提供换发后的带有社会信用统一代码的新营业执照即可）、安全生产许可证（复印件加盖公章）、企业资质证书（复印件加盖公章）、一般纳税人资格证明、企业产品代理证书（如有）、企业荣誉证书（如

有）、企业相关体系认证证书（如有）、产品检验报告等（如有）、法人代表证明书或法人委托书、经办人身份证、保修承诺书、诚信手册、安全资格认可证、质量体系认证、环境体系认证、职业健康安全体系认证、外省市施工单位进苏施工许可证、产品结构合格证书。