| 编号: AJN190422-01FG |
| （重新公告） |
| 1.招标条件 |
| 南京苏豪金茂小镇建设有限公司建设项目NO.2019G05项目A、B、C、E地块设计已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改备[2019]4号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：693568.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 江苏建诚工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1标段名称：A、B、C、E地块设计 |
| 2.2工程地点：江苏省南京市江宁区汤山温泉旅游度假区 |
| 2.3工程类型： 特大型工程 |
| 2.4建设内容及规模： 本项目拟建设养老公寓、配套商业、文化活动场所、设备用房及地下车库等；同时配套建设室外道路、景观绿化、停车场及管网等工程设计工作。 其中A地块用地面积10678.65平方米，总建筑面积12276平方米（其中地上面积7339平方米，地下建筑面积3814平方米）；B地块用地面积8571.87平方米，总建筑面积5827平方米，均为地上建筑；C地块用地面积35869平方米，总建筑面积50754.4平方米（其中地上面积24473.4平方米，地下建筑面积26281平方米）；E地块用地面积72508.33平方米，总建筑面积129897.43平方米（其中地上面积72600.43平方米，地下建筑面积57297平方米。）；建筑高度：A、B、C地块≤12m，E地块≤15m；容积率：A、B地块≤0.7，1.0≤C、E地块≤1.01；建筑密度：A、B地块≤50%， C、E地块≤27%。 |
| 2.5设计合同估算价：500.00万元（工程计费额按150000.00万元） |
| 2.6设计及相关服务范围： |
| 设计范围包括：在批准红线区域范围内建设NO.2019G05项目A、B、C、E地块的方案深化设计、初步设计、施工图设计（含深化设计），包括但不限于土建、基坑（含支护设计）、机电、人防地下室设计，景观设计，室内装饰设计，包括标识系统设计、幕墙设计、门窗深化设计，绿建专项设计，室外管综方案及施工图设计，交通道路设计，智能化设计，BIM设计，海绵城市设计，初步设计概算，施工图预算等与本项目施工相关的一切设计，施工现场技术服务与指导，以及本项目相关专家评审及相关部门审查等后续服务（包含工程施工过程中与设计有关的所有服务和配合工作)。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7设计服务期：60日历天 |中国采招网（bidcenter .com.cn） |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1投标人资质等级及范围：工程设计综合资质甲级(含)以上或者专业资质-建筑工程甲级(含)以上。 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：无 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4.招标文件的获取 |
| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。 |
| 4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6.评标方法 |
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6.1投标报价10分
6.1.1最高限价为500万元。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。
K值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法一的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.5分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.3分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2企业业绩8分
企业自2016年1月1日以来承接过单项设计费在300万元及以上新建房屋建筑工程（厂房除外）项目设计业绩的，有一个得8分，满分8分。（时间、金额以合同签订时间、金额为准，提供设计合同，证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）(满分8分)
6.3项目负责人业绩8分
项目负责人自2016年1月1日以来承接过单项设计费在300万元及以上新建房屋建筑工程（厂房除外）项目设计业绩的，有一个得8分，满分8分。（项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。时间、金额以合同签订时间、金额为准，提供设计合同，证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）(满分8分)
6.4设计方案42分
6.4.1设计构思22分
（1）总体设计思路: 总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。(等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分)
（2）总体布局: 符合规划要求，布局合理，与周边环境协调、景观美化好，设计定位准确，功能分区明确，满足交通流线及开口要求。(等级分：优：8分；良：7.5分；中：7分；差：6.5分；无：0分)
（3）单体平面布局：平面布局,以便业主后期使用,对布局设计思路的理解及设想，表述清晰、完整、严谨、合理。(等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分)
（4）设计风格：对立面风格的深入理解与思考，表述清晰、完整、严谨、合理。(等级分：优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分)
6.4.2项目解读20分
（1）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。(等级分：优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分)
（2）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。(等级分：优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分)
（3）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。(等级分：优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分)
（4）质量保证措施：提出针对本项目的设计保质量保证措施，措施得力。(等级分：优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分)
（5）成本控制：工程成本控制合理、可控。(等级分：优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分)
6.5项目组成员及其他30分：
6.5.1、项目负责人1名：具有一级注册建筑师证书的得5分，同时具有工程类中级职称的加1.5分，具有工程类高级职称及以上的加3分，最高加3分，满分8分。（需提供注册证书、职称证书。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分8分)
6.5.2、建筑专业人员1名：具有一级注册建筑师证书的得2分，同时具有工程类中级职称的加1分，具有工程类高级职称及以上的加2分，最高加2分，满分4分。（需提供注册证书、职称证书。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分4分)
6.5.3、结构专业人员1名：具有一级注册结构师证书的得2分，同时具有工程类中级职称的加1分，具有工程类高级职称及以上的加2分，最高加2分，满分4分。（需提供注册证书、职称证书。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分4分)
6.5.4、电气专业人员1名：具有注册电气工程师证书的得2分，同时具有工程类中级职称的加1分，具有工程类高级职称及以上的加2分，最高加2分，满分4分。（需提供注册证书、职称证书。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分4分)
6.5.5、给水排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得2分，同时具有工程类中级职称的加1分，具有工程类高级职称及以上的加2分，最高加2分，满分4分。（需提供注册证书、职称证书。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分4分)
6.5.6、暖通专业人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得2分，同时具有工程类中级职称的加1分，具有工程类高级职称及以上的加2分，最高加2分，满分4分。（需提供注册证书、职称证书。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分4分)
6.5.7、园林绿化专业人员1名：具有工程类中级职称的得1分，具有工程类高级及以上职称的得2分，满分2分。（专业以职称证书为准，如职称证书不能反映园林绿化类专业的，可提供学历证书，以学历证书上所学专业为准。需提供职称证书，必要时提供学历证书。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分2分)
6.6其他因素2分
奖项：企业自2016年1月1日以来承担的房屋建筑工程（厂房除外）设计项目，获得国家级设计奖项的每个得1分，省级设计奖项的每个得0.5分；最多提供2个奖项，满分2分。（时间以获奖证书上的颁发日期为准，提供设计合同、获奖证书原件扫描件，相关证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）。(满分2分)
备注：
①评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分(当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值)。
②投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
③评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书等)和业绩证明材料、奖项等，均须提供相关证明材料，以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准。
④投标人须提供为项目组成员缴纳的2018年11月至2019年4月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须在“澄清答疑”环节中向招标人提出具体情况，招标人在“澄清答疑”环节中给予明确答复，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理）。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将不得分。
⑤本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“投标方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标(包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独亨的企业标准或编号等)，相关人员姓名应以职务或职称代替。
⑥项目负责人与项目组人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
⑦企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。
⑧中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。 |
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| 7.发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2019年5月14日10时25分到 2019年5月21日10时25分为止 |
| 8.其他 |
8.1潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.2投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：①具有建筑工程综合甲级资质；②具有建筑行业甲级资质及以上；③具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质及以上。
8.3项目负责人资质类别和等级：一级注册建筑师。
8.4投标人需提供拟投入本工程的项目负责人与投标申请人签订的劳动合同、及投标申请人为其缴纳的2018年11月至2019年4月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明；若属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须在“澄清答疑”环节中向招标人提出具体情况，招标人在“澄清答疑”环节中给予明确答复，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理）。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.5投标人的委托代理人必须携带本人有效身份证原件在投标截止时间前出席开标会并递交上述原件，唱标时招标人当场核验其原件，未提供上述原件或未通过核验的投标单位将视为自动放弃投标。
8.6资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位或责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.7如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心。（ http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.8本项目为电子招投标，投标人需从“e路阳光”信用平台中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”信用平台，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
8.9未中标单位技术成果经济补偿方案：不补偿。
8.10本次招标项目A、B、C、E地块设计（标段编号：AJN190422-01FG）与F、G地块设计（标段编号：AJN190422-02FG）同时开标，并按以上标段顺序依次进行开评标。投标人可参与两个标段投标，但只能中一个标段，投标人在前一个标段中被推荐为第一中标候选人后，仍然参加后续其他标段的评审，但是在后续其他标段中不能被推荐为中标候选人。 |
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| 9.联系方式 |
| 招标人：南京苏豪金茂小镇建设有限公司 | 代理机构：江苏建诚工程咨询有限公司 |
| 地址：南京市江宁区汤山街道美泉路8号 | 地址：南京市玄武区龙蟠路151-1号赞成湖畔居商务楼4楼 |
| 邮编：210000 | 邮编：210000 |
| 联系人：薛经理 | 联系人：张洁 |
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| 开户银行： | 开户银行：交通银行南京龙蟠路支行 |
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