序号 | 内容 | 说明及要求 |
一 | 项目 名称 | 蜀山区青阳路青阳新村B区134#商铺租赁 |
二 | 项目 编号 | 2019SSCJ0018 |
三 | 委托方 | 合肥市蜀山区五里墩街道青阳路社区居民委员会 |
四 | 公告及竞价方式 | 1、公告期：2019年5月14日9:00始至2019年6月3日17:00止 2、本项目采取现场竞价方式进行 3、竞价会时间：2019年6月6日下午15时 4、竞价会地点：合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司一楼 |
五 | 出租 标的 基本 情况 | 出租标的 | 层数 | 结构 | 建筑 面积 （㎡） | 房屋 用途 | 租期 | 免租金装修期 | 租金 底价 （万元/年） | 履约保证金 （万元） | 竞价保证金 （万元） |
蜀山区青阳路青阳新村B区134#商铺 | 一层 | 混合 | 28.08 | 商业 | 6年 | 无 | 1.9881 | 中标后前六个月租金总和 | 0.4 |
1、标的坐落位置：合肥市蜀山区青阳北路31号青阳新村小区门口沿青阳路边商铺（具体位置范围需由意向承租人现场踏勘，标的有关瑕疵需由承租人现场踏勘时咨询了解清楚。） 2、房屋权属情况：有房地产权证。租赁房屋无权属纠纷。 3、本次出租标的的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整中标租金。 |
六 | 房屋 租赁 用途 要求 | 1、承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 2、该标的房屋不允许从事棋牌、足浴、娱乐等行业及非法活动。 |
七 | 对意向承租人 资格的要求 | 1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参与报名及竞价。 2、本项目不接受联合体报名及竞价。 |
八 | 对意向承租人 的特别要求 | （一）意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任； （二）本次房屋出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 （三）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋； （四）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 （五）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。 （六）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 （七）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 （八）承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。 （九）其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。 |
九 | 租金支付方式 | 租金每年支付一次，租金前两年为中标价，第1年、第2年租金相等，第3年、第4年的租金在第2年租金的基础上递增6%，第5年、第6年的租金在第4年的租金的基础上递增6%。先支付后使用；履约保证金与首期租金一并支付。 承租人向委托方交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。 |
十 | 承租人 确定方式 | 本项目采取现场竞价方式，现场以最高报价者得的方式确定承租人（项目最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于无人应价或其它原因造成竞价中止或终止时的最高报价不作为本项目最高报价。） 同等价格下，原承租人享有优先承租权。 |
十一 | 竞价保证金 支付与处置 | 1、意向承租人须于本项目公告期限内，向指定账户汇入竞价保证金，并换取保证金往来结算收据。意向承租人不得由他方代为缴纳竞价保证金。 转账必须备注：2019SSCJ0018保证金 户名 | 账号 | 开户行 | 合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司 | ********查看详情********查看详情*******查看详情 | 合肥科技农村商业银行股份有限公司蜀山支行 |
2、按公告要求确定承租人后，承租人缴纳的竞价保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金和履约保证金，其他意向承租人缴纳的保证金在确定承租人后5工作日内办理退还手续（不计息）。 |
十二 | 报名 登记 | ① 地点：合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司一楼 ② 时间：2019年6月3日上午9时-下午17时 ③ 手续： [自然人] 请携带本人身份证原件，及本人身份证复印件，保证金交款回单至合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司一楼办理 *如有授权委托，请携带授权委托书，授权人身份证复印件，被授权人身份证原件及复印件，授权人保证金交款回单。 [企业] 请携带营业执照副本原件及复印件，开户许可证复印件，及法人身份证原件及复印件，公司保证金交款回单至合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司一楼办理 *如有授权委托，请携带营业执照副本原件及复印件，开户许可证复印件，授权委托书，授权人身份证复印件，被授权人身份证原件及复印件，授权人保证金交款回单。 本项目不接受联合体报名。 ④ 缴费：请在公告报名有效期内，以项目参与人本人转账并凭银行交款回单办理报名手续。 ⑤ 回执：报名成功，凭回执于规定时间至合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司一楼指定开标室竞价 |
十三 | 竞价 程序 | 本次竞价为有底价竞价，采用增价竞价形式，由主持人报出底价后，意向承租人按主持人宣布的加价幅度竞价（意向承租人允许跳价增价），直至无人继续加价后出现该标的最高应价，主持人连报三次，再无人加价即刻敲下木槌表示成交。最后应价未达底价则不成交。 友情提示：意向承租人被确认为承租人后，自出具该项目《成交确认书》后，规定时间内未与转让方签订《房屋租赁合同》的，交合肥市蜀山区招标投标监督管理局、合肥市公共资源交易监督管理局督查处依法进行查处。 |
十四 | 成交公告及 《成交确认书》 | 竞价结束且无异常情况，合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司将在网站上发布成交公告。 《成交确认书》领取时间：成交后现场领取； 《成交确认书》领取地址：合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司一楼； 《成交确认书》领取要求：承租人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，承租人为自然人的须携带本人身份证。 |
十五 | 异议 方式 | 若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司提出异议，异议材料递交地址：合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司二楼综合办公室，联系电话：****-********查看详情。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2、项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3、被异议人名称/姓名； 4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5、明确的请求及主张； 6、提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； 2、异议材料不完整的； 3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 |
十六 | 交易服务费收取 | 承租人应按第一年实际年租金5%的标准一次性支付交易服务费。 |
十七 | 竞价保证金不予退还的情形 | 承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开租赁的，竞价保证金不予退还： （1）超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的； （2）领取《成交确认书》后无正当理由放弃承租资格的； （3）未按照公告约定签署《房屋租赁合同》的； （4）经有权部门查实存在影响成交结果的违法行为的； （5）其他因承租人原因造成无法签订《房屋租赁合同》的。 上述竞价保证金优先抵扣本次租赁行为中交易双方的交易服务费，其他部分交由委托方处置。 |
十八 | 其他 | （一）委托方向合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司提供以下材料： 1、产权交易项目申报（受理）登记表 2、委托方主体资格证明 3、出租房屋用途、租赁要求或其他约定 4、关于本次出租行为的决策 5、出租标的的权属证明 6、其他 以上材料意向承租人均可在公告截止之前工作时间内至合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司项目负责人处查阅。上述材料均为参考性意见，不构成合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司对出租标的的任何担保责任。 （二）任何要求澄清本公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 （三）合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://www.hfggzy.com、http://www.hfss.gov.cn/），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 （四）在公告截止时间前，合肥蜀山公共资源交易项目管理可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。 |
十九 | 联系 方式 | 现场踏勘 | 联系人：毛工，联系电话：****-********查看详情 |
项目负责人 | 联系人：沈工，联系电话：****-********查看详情 |
二十 | 报名及竞价地址 | 合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司 合肥市蜀山区井岗路1100号（井岗路与万泽路交口向西100米）蜀山区人民检察院北楼一楼 |
