人民政府养鸡场唐刘养鸡场招租招标公告

项目名称

盱眙县鲍集镇人民政府养鸡场唐刘养鸡场招租公告

项目编号

HACQ-*******查看详情-XY

招租行为

批准情况

经鲍集镇人民政府批准

挂牌起始日期

2019/5/16

挂牌期满日期

2019/5/24

挂牌公告期

公告期内如无意向承租方报名，则本公告自动延期5个工作日。

招租单位

盱眙县鲍集镇人民政府

标的概况

位于盱眙县鲍集唐刘养鸡场，总面积17376.2平方米，共计12栋，拟租期10 年。

资产评估情况

评估机构

江苏清华房地产资产评估造价咨询有限公司

评估报告书编号

清华评[2018]市字第X11001号

评估核准（备案）单位

评估基准日

2018.11.06

标的评估值（万元）

30.01

招租参考价格

27万/年（每次报价增幅为人民币5000元或5000元的整数倍）

承租方应具备的基本条件

1、意向承租方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；

2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力；

备查文件

一、批准出租文件；

二、房地产权属证明文件；

三、评估报告；

四、租赁合同样本。

特别事项说明

1、在租赁期间，水电等及与经营产生的所有费用均由乙方自行负责交纳，不得拖欠，如有拖欠，则造成的一切损失由乙方负责。

2、甲方按养鸡场现状交于乙方，乙方应当对其现状进行维修后方可使用，租赁期内养鸡场及其附属设施维修等费用由乙方承担，但其所有权归甲方。因乙方管理、使用不善造成养鸡场及其附属设施的损坏，由乙方负责恢复完好并承担费用，无法恢复的，乙方应当赔偿甲方损失。

3、乙方承租后，未经甲方同意，不得修建任何附属设施，养鸡场装修方案须征得甲方书面同意方可改建。退租或解除合同时，因乙方管理、使用不善造成养鸡场及其附属设施的损坏，由乙方负责恢复完好并承担费用，无法恢复的，乙方应当赔偿甲方损失。养鸡场及其附属设施中除乙方添加的养鸡相关设备所有权归乙方，其余归甲方所有，乙方必须保证其完好地交于甲方。

4、乙方承租后仅限用于养鸡，不得作为它用，而且必须满足环境保护要求。如发现改变用途，盱眙县鲍集镇人民政府有权单方面终止合同并没收履约保证金。

5、水、电及锅炉设施齐全，室内现状为良好，唐刘养鸡场屋面生活用房等局部设施需要维修，由中标单位（自然人）自行维修。维修费用由中标单位（自然人）自行承担，不存在抵扣养鸡场租金。维修同时不得改变唐刘养鸡场的主体结构。房屋维修工期四个月（签订合同之日起算，维修工期不包含租期之内）。

注：以上所有费用均不包含在租金内。

其他说明

一、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）：

（一）企业法人应提供：

1、单位持营业执照原件，法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。

2、单位投标有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（出具由相关机构出具的2018年1-6月社保证明）；

3、单位有良好的经营实力和履约能力；（投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单）

（二）自然人应提供：

1、个人身份证原件

2、自然人有良好的经营实力和履约能力；（投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单）

二、受让申请程序及有关事项：

（一）本次公开招租实施互联网交易，意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（http://www.haztb.gov.cn:8000/tpbidder/login.aspx），并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料，进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南：

（http://www.haztb.gov.cn/EpointWeb/bszn/005007/）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：李帅帅:158*****949 ；陈超:137*****470。

（二）在竞标前，交易中心将会同竞拍方根据报名结果，确定符合条件的意向竞拍方。符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知、报价账号及密码”。

（三）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定意向承租方。若只征集到一名意向承租方，且意向人符合条件，经批准后可采取以不低于租金参考价的价格与意向承租方协议租赁。

（四）竞标地点：网络竞价（意向人无需到达交易中心参加竞标）。竞价地址： http://222.184.89.82:8001/hajj

竞标时间：2019年5月27日 上午10:30

（五）保证金及价款支付：

1、保证金缴纳：意向竞拍方必须在报名截止时间2019年5月24日16:00前缴纳保证金300000元到淮安市公共资源交易中心盱眙分中心账户（打款时需备注项目名称）。

资审通知：在报名截止后开标前通过网上发出。

开具保证金票据：意向竞拍方在开标前到中心一楼大厅财务开具，后到交易中心大厅4号窗口登记。

账户户名：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心

账号：********查看详情********查看详情055388

开户银行：江苏盱眙农村商业银行股份有限公司营业部

2、成交结果公告3个工作日内至盱眙分中心服务大厅4号窗口领取成交通知书后与招租方签订资产招租合同，承租方应于合同签订之日后5个工作日内一次性付清首年租金。本次资产招租产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。未成交人成交公告后5个工作日内无息退还竞标保证金，成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明（均为原件）及保证金票据至盱眙分中心办理退还手续。

3、自合同签订后，3日内乙方需缴纳履约保证金3万元，合同期满如无异常情况给予退还。

（六）淮安市公共资源交易中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017﹞231号文件向出租方和意向承租方收取产权交易服务费。

三、特别提示：

1、本公告仅为本次房屋租赁的简要说明，交易中心不承担本标的瑕疵保证。意向承租人在做出申请租赁的决定之前，应首先仔细了解本公告中备查文件，联系电话：139*****469（程长青）。并在本项目公告期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。

2、成交人必须在规定时间内领取成交通知书、与招标方签订协议、付清成交价款。如不及时办理上述事项，招标方有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元（含）以上的，招标单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。

联系方式

联系人

潘潇潇（交易中心）

程长青 宋光（招标人）

联系电话

****-********查看详情

139*****469 153*****036