南通保利外墙抹灰工程招标公告

南通市观澜景苑二标段总包工程项目

外墙抹灰工程

施

工

招

标

文

件

招标人：中建三局第一建设工程有限责任公司

日 期：2019年5月20日

南通市观澜景苑二标段总包工程项目外墙抹灰工程招标文件

南通市观澜景苑二标段总包工程项目外墙抹灰工程受业主委托，由我司施工，为保质按期完成该任务，招标人决定对本项目外墙抹灰工程采取公开招标的方式，择优选择专业施工分包单位。本招标文件是各投标人编制标书的依据，也是今后招标人（以下简称甲方）与中标人（以下简称乙方）签订分包合同的依据。

一、投标须知附表

二、招标工程综合说明:

2.1、招标方式：固定综合单价；

2.2、工程内容及招标范围：本项目需提供税率为9%的增值税专用发票。在清单备注中注明使用材料品牌。拟定一家单位中标。

三、现场情况：

3.1 现场生活及生产临建由投标人自己解决，费用含在综合单价中。现场水电费由招标人负责。

3.2 各投标人自行踏勘施工现场，熟悉施工现场及周围地形、地貌、水文、地质、施工作业空间、交通道路等情况，了解和熟悉当地的资源供应情况，并在投标文件中考虑可能影响报价的一切因素，投标人应以被视为完全清楚现场施工情况。中标后不得以不完全了解现场情况为理由，延长竣工期限或提出经济补偿的要求。

四、招标要求：

1、投标工期：

本工程目前现场已具备施工条件，外墙抹灰工程计划要求在2019年5月30日左右开工，具体开工时间以甲方通知为准。按照招标人的总进度计划进行，中标后的合同工期除今后发生重大设计变更及人力不可抗拒的自然因素外，一律不调整工期。若因中标人自身原因造成工期延期，每延期一天支付违约金按5000元/天，罚款无上限。中国采招网（bidcenter .com.cn）,

2、工程质量

本工程严格按照国家现行的建筑安装工程施工规范质量评定标准进行监督检查，若质量不符合标准，由投标人进行返工，直至达到要求为准，返工所发生的费用和工期损失及由此引起招标人的损失，均由投标人承担。投标人承诺一旦中标，将积极同招标人一道参与最终方案的设计及优化并按图施工，不再计取任何费用。

3、安全文明施工要求：

3.1中标人在工程施工期间，须严格服从招标人要求的职业健康和安全、环境管理，由于管理不善，导致政府有关部门罚款以及处罚所引起的损失均由中标人承担。严格遵守工地现场施工管理制度，确保安全施工。由中标人原因发生安全和消防事故，一切损失和责任由中标人负责。

3.2施工场地进出口设置保安亭、专门车辆冲洗设备，车辆进出实行登记制度，出场车辆严禁带泥及污染物上市政道路，每发现一次支付违约金1000元/次，视情节严重，罚款无上限。

3.3 努力降低施工噪音对周边环境的影响。

3.4 注重对现场成品保护，如施工方对现有已施工的工程造成损坏和损失，一切责任由承包方承担。

4、工程款支付：分供方按形象进度每月21日向总包方进行月度报量，分供方报量经总包方项目商务部审核并报分公司审批后，按完成工作量的70%支付，工程完工且办理完结算后支付至80%，总包方办理完竣工验收后支付至85%，总包方办理竣工验收且总包方办理完与业主结算后支付至结算总价的95%，留5%作为质保金，待2年质保期满扣除维修费用后无息一次性付清。以上款项的支付需业主将相应款项支付到承包人帐上后，承包人再支付给分供方；如业主未按约定向承包人支付工程款时，分供方不得向承包人索要工程款。

5、报价要求：

5.1 投标人根据提供的工程量清单和图纸及现场实际情况编制施工方案，综合单价必须包括但不限于以下内容及费用：人工费、材料费、机械费、损耗、往返运输费、上下车费、场内搬运、转运费、检测费、冬雨季施工费、场内外文明施工费用、洗车费、与政府相关部门产生的费用、管理费、保险费、利润、税费、规费、涨价风险费、当地政府相关部门所收取的各项费用或开具的罚款、各种不可预见费用以及图纸设计未明确但工程建设标准和技术规范要求必须完成的内容及其它一切费用，所有的政策性调价和市场风险因素均不再调整单价。

综合包干单价除上述所包括费用外，还包括：施工方案措施费用、施工配合费、政策性收费（环卫收费等）、居民的投诉、罚款、各种不可预见费用以及图纸设计未明确但工程建设标准和技术规范要求必须完成的内容等费用,如在施工过程中乙方不按以上内容履行的甲方有权安排其他人员实施并扣减相关费用。

投标报价应附综合单价分析表（见附件），图纸和招标文件要求计入而未计的费用视为已综合考虑在所列各项费用中，综合单价在施工合同实施期间将不因风险因素而调整。

5.2.外墙抹灰工程量计量规则：按照《建设工程工程量量清单计价规范》（GB50500-2013）计算规则执行，如清单规范中也缺少（或不适用）相应的计量规则，则按照最终深化图纸和现场签证按实计算工程量进行结算。以设计单位签字确认的深化施工图纸、图纸变更及图纸会审为依据。

5.3上述报价还应以满足本招标技术要求以及国家、行业相关技术规程、验收标准要求为前提。

5.4投标人根据附后格式填报或打印投标报价清单，任何未报价的项目及空白栏均被视为已包括在投标书的总报价金额内。

5.5税金按南通市地方税务局规定由投标人缴纳，招标人执行抵扣的政策执行。（投标人每月需在进度款收取之前保证所提供开具的发票和收据，招标人能执行等额抵扣，否则由此造成的招标人损失由投标人承担）。

6、其他要求：

6.1投标人中标后其施工方案必须经招标人、业主和监理批准，现场施工人员必须严格服从招标人的统一安排。

6.2要有足够人员和资金能力以满足施工进度要求。

6.3 中标人应严格遵守招标人关于防水施工的工期安排；除人力不可抗拒因素外，工期不得顺延。

6.4外墙抹灰施工期间，中标人对所承包范围内的质量、安全及文明施工负责。

6.5中标人到现场的项目经理、主要技术负责人员必须与投标文件所报人员一致，并长驻现场，未经招标单位同意，不得任意调换和撤离。若有发生此类情况，每调换和撤离一人/次，中标人须支付违约金5000元。

6.6中标后若不按投标文件所报人员进行配备，每缺少一样支付违约金1000元。

6.7各投标人应认真踏勘施工现场，熟悉施工现场及周围地形、地貌、水文、地质、施工作业空间、交通道路等情况，了解和熟悉当地的资源供应情况，并在投标文件中考虑可能影响报价的一切因素，投标人应以被视为完全清楚所要施工的情况。中标后不得以不完全了解现场情况为理由，延长竣工期限或提出经济补偿的要求。不论投标人的投标结果如何，投标人应自行承担投标所发生的任何费用。

6.8报价中充分考虑为完成本工程内容所发生的一切费用。

五、投标文件的组成

投标文件投标文件由商务标和技术标两部分组成：

1、技术标的编制

1.1总说明

1.2施工组织设计方案包括：

1.2.1 施工技术方案

1.2.2 投标单位的项目管理组织机构及技术力量配备；

1.2.3 项目经理及主要管理人员的名单和简框（附人员资质证书和职称证书等资料）；

1.2.4 详细的施工进度计划及确保计划实施的措施；

1.2.5 拟投入本工程的施工机械型号、数量等计划；

1.2.6详细的质量、安全及文明施工保证体系的具体内容和实施措施；

1.3 投标单位的营业执照、资质证书、税务登记证、安全生产许可证等详细资质资料（须附年检纪录）；法人授权委托书(或法人证)；

1.4 投标单位近三年类似工程经验和业绩等详细资料。

2、商务标的编制

2.1按要求填报本分包工程的投标报价表并附单价分析表。

2.2综合说明及承诺（本招标文件第四条的质量和安全文明施工作为必要条款，若缺少，不再进入评标）。

六、废标界定：

1、送标时须将投标文件用档案袋加盖公章及法人章密封，封面应注明投标工程名称、投标单位名称、投标时间，逾期未送达投标书，作废标处理。

2、证照未经年检、不齐全，视为废标。

3、投标内容不全，作废标处理。

4、未编写施工方案的。

5、经评审委员会发现围标、串标的作废标处理。

6、约谈后报价增加的，作废标处理。

七、评标办法：

1、本工程采用公开招标，由甲方组织技术、经济等相关人员进行评标。从报价、施工方案、企业信誉等各方面进行综合评定，评标原则为合理低价中标。

2、投标报价无条件淘汰最高价（分包报价有算术错误的，以修正后的价格为准进行比较）。

3、如投标单位大于等于五家，则首轮只取报价最低的四家进行约谈，原则上每次约谈后报价最高的进行淘汰。

4、在清单无重大调整的前提下，每次约谈后报价高于上轮报价的做废标处理。

5、评标原则为合理低价中标。招标人不须对未中标人做不中标的解释；但会电话通知不中标或中标结果。