二局三天津分公司团泊还迁保障房1-5号公建及1、2号变电站甲方社区服务楼拆改翻新劳务...

本工程展示中心1-3层由于内部采用轻钢龙骨纸面石膏板，经过现场勘察，本工程石膏板隔断内部竖向龙骨采用50mm轻钢龙骨。拆除前地面采用彩条布或棉毡进行地面保护措施。将石膏板两侧破坏性拆除，拆除两侧石膏板面层后使用手持切割机将与工程结构相连接膨胀螺栓切割分离，将主次龙骨依次拆除确保现场所有隔墙拆除。拆除前需将现场电源关闭，将内部隐蔽管线一同拆除，防止触电事故的发生。与幕墙相连接位置需注意玻璃成品保护措施。

本工程由于年久失修，且前期二次结构施工工艺问题，现场出现较大面积墙面开裂问题。由于此问题影响最终竣工验收针对上述问题需进行专项裂缝处理。

（1）材料交接处裂缝处理

由于本工程部分裂缝处于混凝土与加气块墙体交接位置，此位置由于材料收缩不一致导致出现墙体开裂。针对上述情况制定以下做法。

（2）基层处理

1、现将开裂两侧100mm范围剔凿铲除，铲除至原混凝土及加气混凝土砌块界面。

2、将基层杂物、浮灰进行处理，同时针对裂缝超过10mm以上裂缝内部填充硬质聚氨酯发泡，待聚氨酯发泡达到强度后进行后续施工。10mm以下直接采用高强石膏（或专用嵌缝石膏）进行填塞，保证灌缝饱满。

（3）挂网

挂网采用直径1mm网格尺寸小于10mm×10mm钢丝网，钢丝网施工范围为基层剔凿位置。

（4）甩毛

现场采用素水泥浆掺建筑108胶配置甩毛浆体，比例为2.5：1。甩毛前针对此位置浇水润湿，浇水润湿不宜过多以表面潮湿为准。甩毛完成后养护24h后进行后续施工。

（5）抹灰施工

现场采用成品预拌砂浆进行抹灰施工，抹灰厚度单次不得超过10mm，分两次进行抹灰施工，施工完成后进行浇水养护，养护过程注意保证墙体成品保护。

（6）抹灰交界面细部处理

抹灰完成后针对新老抹灰交接位置进行专项处理，此位置为了防止后期新老砂浆接触部位产生新裂缝，将新老砂浆交接位置使用无纺布进行粘结，防止二次开裂产生。

（7）腻子涂料层恢复

待以上裂缝位置处理完成后进行腻子涂料层施工，具体做法按原施工做法进行施工。

后砌墙体裂缝处理

由于本工程其余裂缝处于加气块墙体位置，此位置由于房屋室内环境变化剧烈，导致墙体开裂。针对上述情况制定以下做法。

（1）基层处理

现将开裂两侧100mm范围腻子层铲除，铲除至原抹灰界面。将基层杂物、浮灰处理干净。

（2）开槽灌浆处理

将裂缝两侧开槽形成V字缝，开槽V字缝深度不小于10mm，宽度不小于10mm。开槽完成后采用高强石膏（或专用嵌缝石膏）进行填塞，保证灌缝饱满。

（3）无纺布粘贴

待石膏干燥后采用无纺布粘贴，无纺布宽度裂缝每侧不得少于50mm。

（4）腻子涂料层恢复

待以上裂缝位置处理完成后进行腻子涂料层施工，具体做法按原施工做法进行施工。

由于本工程拆除墙体隔断及重新墙面处理时需对现场墙体重新进行抹灰、腻子涂料施工。针对上述施工部位采取如下施工方案：

墙面抹灰：本工程墙面恢复需采用抹灰施工，材料交接位置挂网采用直径1mm网格尺寸小于10mm×10mm钢丝网，现场采用素水泥浆掺建筑108胶配置甩毛浆体，比例为2.5：1。甩毛前针对此位置浇水润湿，浇水润湿不宜过多以表面潮湿为准。甩毛完成后养护24h后进行后续施工。甩毛完成后进行抹灰施工，现场采用成品预拌砂浆进行抹灰施工，抹灰厚度单次不得超过10mm，分两次进行抹灰施工，施工完成后进行浇水养护，养护过程注意保证墙体成品保护。

腻子涂料层恢复：待以上抹灰位置处理完成后进行腻子涂料层施工，具体做法按原施工做法进行施工。（涂料采用立邦、多乐士同档次品牌）

本工程由于瓷砖饰面工程存在空鼓及本次改造会对地面瓷砖进行破坏，需对上述部分瓷砖进行恢复，具体做法如下：

将需剔凿瓷砖整砖剔凿不伤及其他面砖（将粘接面一同剔除），使用专用瓷砖粘接砂浆粘贴瓷砖，施工完成后重新进行瓷砖勾缝。施工过程中应注意瓷砖浸水以及粘结前需将基层进行处理，防止二次空鼓发生。

本工程为了保证消防验收，需将顶棚内部各类机电管线重新排查，且需要按照消防要求重新进行防水施工，施工前需将所有蹲便位置地面全部砸除，重新进行蹲便位置砌筑及面层施工。施工步骤为：

1.磁砖剔除；（蹲便位置需将砌筑砖剔凿）

2.人工剔除粘接层及水泥砂浆保护层；

3.刷基层处理剂一遍，阴阳角部位防水附加层；

4.刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂，四周沿墙上翻250mm（贴砖完成面上返250mm）；

5.施工20mm厚水泥砂浆保护层；

6.30mm厚1：4干硬性水泥砂浆粘结层；

7.8-10mm厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝或水泥砂浆填缝；

施工完成后重新砌筑蹲便位置砖墙，内部填砂。并重新进行闭水，查看是否存在渗漏情况。如现场管道接驳位置及其他管线位置存在漏点，考虑采用注浆方式，原则每层防水施工完成后针对原漏点进行专项注浆施工，保证防水质量可靠。

本工程砌筑砂浆均现场搅拌；具体根据实际情况为准。

砂浆出罐后立即使用，在现场储存时间不得超过3小时。当施工温度超过30℃时，砂浆存储时间不得超过2小时。

混凝土：用于浇注圈梁、构造柱的混凝土塌落度不大于180mm，拌合物不离析，不泌水。

（1）质量要求

砌块的保温、阻燃等性能及强度等级、外观尺寸必须符合设计要求。抽查数量：同一生产厂家，每3万块空心砖至少抽1组，进行材料进场复试。

砂浆强度等级以28天试块为抗压试验结果。

每台班、每一楼层或者250m3砌体中的砂浆至少做一组试块。当配合比变更时还应制作试块，进行砂浆强度检验。

砌体的水平、竖向灰缝砂浆饱满度，每步架至少抽查3处，每处3块。抽查砖缝砂浆饱满度达95%的砌体应占抽查砖缝总数的90%以上。

墙面不应留有施工孔洞。因其他原因造成的孔洞，堵抹后应达到同墙体的保温性能。

砌体位置尺寸偏差不应超过下表的规定。

中国采 招|网（bidcenter.com.cn）

本工程为了保证消防验收，需将顶棚内部各类机电管线重新排查，且需要按照消防要求重新进行吊顶施工。本工程吊顶采用硅钙板吊顶（卫生间采用铝扣板吊顶），由于年久失修，大部分硅钙板均出现塌腰、色差、龙骨及开裂等质量问题。本次改造需将变形主次龙骨全部拆除，拆除完成后局部重新进行龙骨恢复，龙骨仍按照原做法分隔排版进行施工。且将所有硅钙板（铝扣板）进行更换。确保吊顶满足规范验收要求。

在缺陷处理施工过程中应严格控制施工质量，避免出现二次返工。

1、缺陷处理施工，在指定区域做缺陷处理样板，样板经验收确认合格后方可开展大面积施工。

2、施工前,对所有参加修补人员,进行技术培训，使参建人员熟知规范要求，技术要求，质量标准要求，施工工艺要求。

3、根据生产性试验选定与之相应的各种修补工、器具，报缺陷处理小组进行现场检查，满足施工质量和施工计划要求。

4、施工作业过程中，所有缺陷在处理后，均需缺陷处理小组进行检查、验收，经验收合格后方可进行下一工序施工；建立健全三级质检组织，严格实行“三检”制度，加强技术管理，做好原始资料的记录，管理和施工总结工作。在处理过程中，安排专职技术人员值班，及时解决施工过程中出现的问题。

5、加强缺陷处理后的养护，防止出现二次缺陷。

成品保护

1、维修过程地面需采用彩条布进行地面保护措施。做好成品保护。

2、抹灰完工后在养护过程中进行遮盖和拦挡，保持湿润，避免受侵害。当水泥砂浆结合层强度达到设计要求后，方可正常使用。

3、维修完成后做好垃圾清理。

4、在施工过程中，搬运材料、机具以及其他情况时，要特别小心，防止碰、撞、磕划墙面、门、窗口等。后期施工操作人员严禁蹬踩门、窗口、窗台，以防损坏棱角。

5、施工时不得在楼地面上和休息平台上拌合灰浆，对休息平台、地面和楼梯踏步要采取保护措施，以免搬运材料或运输过程中造成损坏。

6、由于维修楼栋已经完成内部墙面涂料装修施工，严禁维修期间污染墙面顶棚，做好室内保洁工作。

六、投标注意事项（特别提醒投标人注意）

6.1 严禁投标人向参与招标、评标工作的有关人员行贿，使其泄露一切与招标、评标工作的有关信息。

6.2 投标人在投标过程中严禁相互串通、结盟，损害招标的公正性和竞争性，或以任何其它方式影响其他投标人参与正当投标。

6.3 如发现投标人有上述不正当竞争行为，将取消其投标或中标资格，招标人保留追究相关单位或人士责任的权利。并永远清除出三公司。

6.4 本投标通过网络报价，所有参与投标报价的单位都被视为其认可：“该网络行为是合法、安全、有效的”。任何单位不得以任何理由否认其投标文件内容的合法、有效性。

6.5 投标单位对招标文件内容有疑问的，通过该网络进行公开互动质疑、答疑。

6.6场地基本条件：本次招标需要供货的项目、地点已经在招标公告中明示。投标单位需要对场地、运输路线进行考察的，自行解决。中标单位不得以场地、运输条件等原因变更任何投标内容。

6.7 安全基本条件：投标方、中标方必须对自身出入现场的人员进行安全交底。投标方（或中标方）必须承担进入现场后，由于自身的行为所造成的人身伤害（不论是否致命）、财产损失或损坏的后果与责任。招标人概不负责。

6.8发票条款
1）投标报价中，采用价税分离的方式进行报价，且开具增值税【普通】发票。
2）乙方于每次付款提交符合本合同项下要求的符合抵扣要求的增值税【普通】发票给甲方。
3）增值税发票金额与合同约定的本期结算金额一致，体现为不含税金额和价税合计金额。
4）乙方提交的增值税税率（征收率）必须符合乙方在本合同项下【简易计税】的要求。本分包合同中乙方提供的增值税发票种类为增值税专用发票。

6.9作为有经验的合格分包商，签订合同时分包商已充分考虑因下雨、下雪、酷热、严寒、雾霾等自然原因的天气和当地政府因各种原因要求的临时停工，上述原因均不视为不可抗力，分包商不会因上述各种原因对承包商进行任何形式的经济和工期索赔、补偿，如发生上述索要事件，每发生一次，承包商有权扣除分包商10万元的违约金，违约金从工程结算款中直接扣除。除违约金外，分包商对承包商造成的所有失，承包商保留追究法律责任的权利
七、投标文件组成

7.1投标书、授权书、报价单，均需签字盖章,扫描或拍照后作为报价附件上传。（按后附格式填写）

7.2中标单位签合同前还需提供以上（7.1）书面文件。

7.3质量、服务方面的进一步承诺。

7.4其他需要说明的事项，如样品等。

八、服务承诺

8.1中标单位立即与有关部门办理业务手续，及时供货并签订合同。

8.2保证在招标方要求的时效内供货，不得延误；若供货不及时产生的一切后果及所有损失由中标单位负责。

8.3对所供物资的运输能力、装卸条件要有充分保证。

8.4招标价格一经确定，不得更改，否则视为违约。

8.5本招标文件、投标文件与合同具有同等法律效力。

九、结算、付款方式

9.1 结算公式：工程量计算：依据现场最终确认施工部位，由现场工长及质检共同出具完成工程量部位及完成工程量确认单，生产经理、执行经理签字确认后，交由商务部门审核，审核后工程量为结算工程量；

9.2工程款支付：货物运卸至招标方指定工程地点经招标方签字确认收到，并经过招标方、投标方、监理方、业主方四方交验合格并签署验货证书后，于每月15日前办理完物资验收手续，由招标方统一做资金使用计划，双方同意在招标方的资金情况困难时采购费用可延期支付。

本合同无预付款，甲方社区服务楼工程完工办理完结算三个月后付至已结算金额的65%，甲方社区服务楼工程完工验收合格后6个月付至95%，甲方社区服务楼工程完工验收合格后12个月付至95%，剩余5%质保金，在保修期满后一次性无息支付（本条款与19.2条不符时，以本条款为准）。

9.3投标人及时提供银行帐户、发票。发票与银行帐户相一致，投标单位必须开具符合税法规定的合法发票，由国家政策导致的税负变化由投标方自行承担。

9.4支付费用的宽限期为贰个月。宽限期内应支付的款项不计息。

9.5投标人中标以后不得以任何原因更换单位名称，中标后未签订合同就更换合同名称的，需交纳中标总额的2%作为罚金。签订合同或履行一段时间后更改名称的，需交纳中标总额的5%作为罚金。

十、开标时间： 见云筑网开标时间