黄金时代-初装修招标公告

来自：采招网（www.bidcenter.com.cn）装修金时代

所属地区	山东省-济宁市	发布时间	2019/5/23	关键词	装修金时代近期更新32513项目点击关注“装修,金时代”实时招标项目
招标业主	中国建筑第八工程局有限公司 (查看该业主所有招标公告)

项目招标进展

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招标文件前附表:
招标单位中国建筑第八工程局有限公司招标方式邀请招标
建设单位山东黄金地产旅游集团有限公司承包方式专业分包
工程名称黄金时代广场西地块A座(主楼) 工程规模总建筑面积：约14.64万平方米
工程地点奥体西路与经十路辅路交叉口东北角结构类型型钢混凝土框架--钢筋混凝土核心筒结构
基础形式筏板基础地下深度 25-26米
领取招标文件时间 2019年3月20日9：00时至12：00时地点济南市历下区文化东路中建大厦15楼1509室
勘察现场时间投标人需要时自行勘察集中地点 /
答疑时间投标人有需要澄清的问题在投标截止时间前提出，招标人随时答复地点 /
投标截止时间 2019年3月27日8：30时投标书递交地点济南市历下区文化东路中建大厦15楼1509室
开标时间 2019年3月27日9：00时地点同上
询标时间质量等级合格
保修期执行有关规定预留保修金结算总价的5%
开工日期暂定2019年5月1日进场完工日期根据施工现场的具体要求
总日历工期天联系人范同秀
联系电话 139*****926 传真 ****-********查看详情
投标文件份数 3份（1正、2副）合同形式固定综合单价
质量保证金 / 投标保证金（现金）
现场情况已满足施工要求。
注：施工联系人：张迎松(电话：152*****758 )

一总则
本工程已由招标方获得总包中标，现通过邀请招标方式择优选定分包队伍。
1.1 工程概况：建筑面积约14.64万平方米；型钢混凝土框架--钢筋混凝土核心筒结构
1.2招标工程范围：施工图中的招标人承包范围内的粗装修工程施工。
二招标文件
2.1招标文件一律以书面形式（含传真、电传邮件）为准。
2.2招标文件组成：
2.2.1本招标文件及所有按第2.4 条发出的补充通知和第2.3 条所述的招标答疑纪要；
2.2.2施工图纸（根据施工现场的具体情况提供。）
2.3招标文件解释：投标单位获得招标文件后请认真清点，如有缺漏，请及时与招标单位联系补足。投标单位如有疑问应于投标截止时间前提交招标单位，招标单位将书面予以解释，任何口头、或其他形式无效，答疑纪要作为招标文件的组成部分；
2.4招标文件的修改：在投标截止时间前，招标人都可能以补充通知的形式修改招标文件。补充通知将以书面形式发送给所有投标人，补充通知作为招标文件的组成部分。为了使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，必要时招标人将酌情推迟递交投标文件的日期。
三投标须知
3.1 投标人条件：投标单位必须具备独立法人资格，具有施工资质，安全生产许可证、在济南应已注册或取得准入许可等合格资料。具备完成招标工程范围内施工任务的管理、技术、装备、劳力等实力，单位和现场代表、项目技术负责人必须具备同类工程施工的业绩和经验；
3.2 投标费用：投标单位应自行承担投标期间编制标书和递交标书等全过程所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任；
3.3 投标文件组成：
3.3.1 投标书；
3.3.2 法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书；
3.3.3项目管理人员一览表
3.3.4、技术标主要为针对该招标范围工程施工所编制的施工组织设计，其中包括主
要内容
（1）有该分部分项工程的施工重点和难点、关键控制点及其措施；
（2）拟投入劳动力、机械设备一览表；
（3）施工进度计划，明确主要控制节点计划；
（4）分包现场管理体制、措施及机构人员分工职责，分包技术管理措施及技术管理能力优势；
（5）分包质量管理措施；
（6）分包安全管理措施；
（7）分包劳务管理措施，尤其重点描述农忙季节和节假日等劳动力组织措施、工人工资支付办法和保证措施、避免发生工人群体性事件控制措施；
（8）分包环境管理措施及与相关其他分包单位、总包单位配合工作的认知和措施；
（9）分包单位向总包单位针对该工程的相关合理化建议及服务承诺；
（10）分包单位在我公司以往项目合作情况简述及合格分包商库中的级别证明。主要包括合同签订时扯皮纠纷情况、质量情况、进度情况、安全文明情况、维护保修情况、结算时扯皮及纠纷情况。该部分内容由原项目项目经理或技术负责（选其中一人）、商务经理、安全员或生产经理（选其中一人），共三人签署证明文件，扫描入册，开标时提供原件查看。分包在我公司合格分包商库中的级别证明（直接从公司分包商库查询的截图入册即可）。
（11）分包单位分包项目经理、安全员及特殊工种提供安全证,投标人将加盖红章后的复印件放入投标书中，必要投标人须提供原件给招标人进行查验。
注意：技术标的目录格式严格按照上述顺序分章节列明编制，内容要简练，针对性强，以免评标时因格式不符失分；技术标未编制者不得分。其中第（10）条：能够提供一项或多项视情况得分，初次合作者该项不得分。
3.3.5 投标报价表；
3.3.6投标单位现场代表、项目技术负责人等主要管理人员简历及业绩；项目经理、安全员、特殊工种等必须提供安全资格证复印件并加盖红章，待确定中标单位后，中标人须提供原件给招标人进行查验，原件须抵押在承包人施工现场项目部；
3.3.7投标企业营业执照、税务登记、组织机构代码、资质证书、安全生产许可证、进济南施工许可手续等合格的企业资料并加盖红章；
3.3.8投标书修改、补充函件及询标答复均属投标文件内容。投标文件格式除招标文件提供的按规定格式外其余由投标单位根据有关规定及本招标文件要求内容自行设计；
3.4 相关说明
3.4.1招标截止时间前，投标单位将企业资质证书、营业执照、税务登记、组织机构代码、安全生产许可证、外地进济南市施工许可手续原件交招标单位审验；
3.4.2 评标、决标情况，招标方不向任何投标单位解释。所有投标文件不能满足招标要求时，招标方有权决定招标无效，并重新招标；
3.4.3投标有效期自投标书递交日起60天内有效；
3.4.4招标工程质量标准：投标单位可在满足招标文件要求的前提下自报等级，自报等级中标后即为合同质量等级。实际工程质量达不到合同约定等级的，分包人向承包人支付的违约金（详见合同条款），投标人在满足招标文件要求的前提下自报违约金标准；分包人并承担因此给承包人造成的经济损失；
3.4.5工期要求：投标单位可在满足招标文件要求的前提下自报工期，自报工期中标后即为合同工期，工期每拖延一天支付的违约金（详见合同条款）。
3.4.6安全生产文明施工目标：
杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在1.5‰以内。创山东省安全文明施工样板工地，达到“山东省绿色施工科技示范标准及中建八局绿色施工达标标准”，达到济南市降噪、防扬尘要求，达到中建总公司CI标准，投标单位按投标书附录要求自报不达标的违约金（不得低于合同规定标准）。CI形象必须达标，投标单位按投标书附录要求自报不达标的违约金。
3.5 投标人必须认真熟悉招标文件、合同条款，了解现场情况，经过详细测算和研究编制投标文件。投标文件一旦递交将具有法律效力。
四投标文件编制要求
4.1 投标报价
4.1.1报价依据：本招标文件、合同条件、施工图纸、现场条件。
4.1.2报价方式
根据提供的清单项目报综合单价（详见合同文件）。
4.1.3 计量：根据合同约定计算。详见合同。
4.1.4 报价内容：报价价格为完成承包范围以内（除承包人供应材料外）工程项目可能发生的一切费用。包括承包人供材料现场装、卸车的配合及搬运、整理、缺陷修复、保管、运输费用、成品及半成品的保护、看护，试块、试件的制作、现场取样、检验试验费（承包人供材除外）、砂浆的搅拌运输费用、测量放线、施工费用，安全（含材料）、文明（含除承包人供材料外的材料）、CI形象及各种措施（包括为治理环境省市等各级政府所要求采取的各种措施）的施工费及配合费用、临时设施费（除承包人提供的），工具用具费用，冬雨季施工增加费、场内搬运(倒运)费（无关距离远近）、竣工（完工）清理费（工完料净场地清）、垃圾场内清理（含上级主管部门、各级领导检查时的卫生打扫、整理、清理等）费，分包人自行购买材料的试验费用，达到安全文明工地要求的所需要分包人做的各项工作（含验收和维护），管理费，副食品调节基金及河道管理费，调迁费，利润、城市建设维护费、教育费附加、增值税等全部税金、和向有关部门交纳的建管费、暂住户口费、治安费、卫生费、计划生育管理费以及不可预见因素和施工期内市场变化、有关调整与风险等全部费用。
4.1.5 工作内容：从施工准备到完成满足设计要求并达到约定的工程质量标准及工程成品和质量缺陷修理的全过程的工作。
4.1.6价格调整：无论施工期间发生任何变化，综合固定单价不调整；
4.2现场管理技术人员一览表（姓名、性别、年龄、职称、学历、专业、专业工作年限、在项目拟任职务）、拟投入劳动力一览表（分工种列明人数，技术工人高、中、初等级人数），拟投入机械设备一览表（机械设备台数及功率），劳动力安排、施工进度表（横道图或网络图均可）。该工程的项目经理应承担过类似的工程，并列表说明。
4.3 企业资料：包括企业简介、营业执照、税务登记、组织机构代码、资质证书、安全生产许可证、进济南施工许可手续、现场负责人和技术负责人等主要管理人员的上岗证和职称证书、特殊工种岗位证书、技术工人等级证书、项目负责人及项目技术负责人简介与业绩等。
4.4投标人必须根据承包人的要求设置安全生产管理网络：
包括施工负责人、施工员、技术员、质检员、材料员、造价员等其他有关人员姓名、证书及其编号、联系方式，并附有证书复印件（加盖单位红章）；
投标人如中标，必须按本机构进行设置到位，并根据现场情况进行原件押证。
五、投标文件密封与递交
5.1 投标文件应装订成册，加盖法人和法定代表人印章。
5.2 投标文件正本和副本包封在一个密封袋内。密封袋封口处加盖法人和法定代表人或授权委托人印章。
5.3 按前附表载明的投标书递交时间和地点递交，并办理签收。
六、无效标书
6.1 未密封或封口处未加盖投标单位法人印章和法定代表或授权委托人印章的。
6.2 投标书、投标报价表、工程量清单报价表、投标书附录未加盖法人印章、法定代表人印章的。
6.3 投标书工期、质量、报价等实质性内容未响应招标文件的。
6.4 投标截止时间以前未交付投标保证金的。
6.5 投标截止时间以后送达的。
6.6 关键性字迹模糊、辩认不清的。
6.7未用墨水书写或打印的；未在涂改处加盖印鉴的。
七、开标
按前附表载明的和地点
八、询标
招标方对投标书不够明确的事项，将通知投标人予以解释澄清并作出书面确认。询标时间另行通知。
九、评标、定标
招标单位在内部抽调专业人员组成评标小组，对实质性响应招标文件，全面满足招标要求的投标书公正的进行综合评审，择优选择中标单位。原则合理低价中标。
十、授予合同
10.1中标通知书
经评标确定出中标单位后，在投标有效期截止前，招标单位将以书面形式向中标单位发出“中标通知书”，中标通知书为合同的组成部分；
10.2合同的签署
中标单位按“中标通知书”规定的时间与招标人签订合同。如中标单位不按时与招标人签订合同，将取消其中标资格，并没收其投标保证金。招标人将向后序投标人发出“中标通知书”；
十一、投标保证金
11.1投标保证金是投标文件的一个组成部分，对未按要求提供投标保证金的投标单位，招标单位将视为不响应招标文件的投标而予以拒绝；
11.2投标保证金数额为元人民币；投标保证金应在投标截止时间前以现金方式交付招标人财务部。
十二、建设工程施工分包合同（附后），中标单位以本合同版本与招标单位签订合同。
注意：请各家投标单位仔细阅读招标文件及合同条款并严格按要求将合同条款中应该填的投标报价内容要求填上，如投标方不填视为投标人让利优惠，合同条款为投标书组成部分；
承包人有权利根据施工现场、工程工期、场地等情况确定多家施工单位同时进行施工；施工范围随发包人给承包人施工范围的调整而调整。
投标人投标报价时需在投标书后提供由税务机关出具的分包商纳税人证明，格式详见后附样本。各投标单位必须严格按照招标文件进行报价，严禁随意更改招标文件中的报价内容。否则以废标处理。

合同编号：
建设工程施工分包合同
工程名称：黄金时代广场西地块A座（主楼）
承包人：中国建筑第八工程局有限公司
分包人：

第一部分协议书
承包人(全称)：中国建筑第八工程局有限公司
纳税人种类：一般纳税人
统一社会信用代码： ********查看详情********查看详情X1
开户银行：中国建设银行股份有限公司上海六里支行
账号： ********查看详情********查看详情5820
地址：中国（上海）自由贸易试验区世纪大道1568号27层
电话： ***-********查看详情
分包人(全称)：
资质证书号码：
发证机关：
资质专业及等级：
复审时间及有效期：
营业执照号码：
安全生产许可证号码：
分包商评价编号：
纳税人种类：
税务登记证号码：
工程所在地备案证明：
开户银行：
开户人名称：（必须和分包人名称一致）
账号：
地址：
电话：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于承包人与山东黄金地产旅游集团有限公司(以下简称 “发包人”)已经签订施工总承包合同(以下简称“总包合同”)，承包人和分包人就分包工程施工及其保修事项经协商达成一致，订立本合同。
一、工程概况与承包范围
工程名称：黄金时代广场西地块A座（主楼）
工程地点：奥体西路与经十路辅路交叉口东北角
承包范围：初装修施工，具体施工范围按承包人划分区域为准。
二、合同价款
暂定合同总价（含增值税）：人民币（￥：万元）；其中，不含增值税价款为￥元，增值税为￥元；最终合同价款以实际结算金额为准。
三、工期
开工日期：暂定： 2019年月日（具体开工日期以现场通知为准），竣工日期：年月日，总日历天数约为： / 天（根据施工现场的具体情况确定）；
主要控制点具体详见施工时现场人员的具体要求。本工程如果由于发包人原因需调整工期计划，则分包人的工期计划随之调整，分包人不得因此提出增加合同价款的要求。
四、质量标准
质量等级：合格；质量奖项:确保泰山杯、争创“鲁班奖”
五、安全文明与绿色施工标准应按国家和地方有关规定和合同约定制定严格的安全防护措施，确保“山东省安全文明示范工地”争创全国“AAA级安全文明标准化工地”，确保 “住建部绿色施工科技示范工程”确保“LEED银奖认证”和全国绿色建筑二星认证。
六、承包人向分包人承诺：按照合同约定的期限、方式和账号，支付本协议书第二条约定的合同价款，以及其他应当支付的款项。
七、分包人向承包人承诺：
1、按照合同约定的工期和质量标准，完成本分包合同约定的工程，并在质量保修期内承担保修责任。
2、未经承包人书面同意，分包人不得将其债权及合同义务转让给第三人，否则，由此给承包人带来损失，由分包人承担。
八、合同的生效、终止
合同订立时间：年月日
合同订立地点：山东省青岛市崂山区秦岭路8号
本合同经双方加盖公章并经法定代表人或委托代理人签字后生效，合同规定的责任、权利和义务履行完毕且价款结清后终止。
承包人：(公章) 分包人：(公章)
中国建筑第八工程局有限公司
住所：住所：
山东省青岛市崂山区秦岭路8号
法定代表人：法定代表人：
电话：电话：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：

第二部分通用条款
一、词语定义及合同文件
l、词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：
1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于分包工程施工的条款。
1.2专用条款：是承包人与分包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.3发包人：指在总包合同协议书中约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.4承包人：指在总包合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程施工总承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.5分包人：指在本分包合同协议书中约定的，被承包人接受的具有分包该工程资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.6总包工程：指发包人和承包人在总包合同协议书中约定的承包范围内的工程。
1.7分包工程：指由承包人和分包人在本合同协议书中约定的分包范围内的工程。
1.8工程师：指在总包合同中约定的由工程监理单位委派的工程师或发包人指定的履行总包合同的代表。
1.9项目经理/执行经理：指承包人在总包合同专用条款和本合同专用条款中指定的负责施工管理、履行总包合同及本合同的代表。
1.10分包项目经理：指由分包人在分包合同专用条款中指定的负责施工管理和履行分包合同的代表。
1.11总包合同：指发包人与承包人之间签订的施工总承包合同。
1.12分包合同：指承包人和分包人之间签订的分包合同。
1.13工程建设标准：指与分包工程相关的工程建设标准，以及经承包人确认的，对工程建设标准进行的任何修改或增补。
1.14图纸：指由承包人提供的符合总包合同要求及分包合同需要的所有图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。
1.15报价书：指由分包人根据分包合同的规定，为完成分包工程，向承包人提出的分包合同报价。在承包人采用招标方式确定分包人时，该报价书应与中标通知书中的中标价格一致。
1.16中标通知书：指由承包人发出的确定分包人中标的通知。
1.17开工日期：指承包人和分包人在本合同协议书中约定的，分包人开始施工的绝对或相对的日期。
1.18竣工日期：指承包人和分包人在本合同协议书中约定的，分包人完成分包工程的绝对或相对的日期。
1.19价款/合同价款：指承包人与分包人在本合同协议书中约定，承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1.20追加合同价款：指在分包合同履行过程中发生需要增加合同款项的情况，经承包人确认后，按双方约定的计算合同价款的方法增加的合同价款。
1.21施工场地：指由承包人提供的用于分包工程施工的场所，以及承包人在现场总平面图中具体指定的供分包人施工使用的任何其他场所。
l.22书面形式：指分包合同、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
1.23违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定内容，所应承担的责任。
1.24索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。
1.25不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1.26小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间)；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的,以休息日或节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。
1.27工程所在地备案证明：是指外地（或外埠）施工企业进入工程所在地行政区域承包工程，经工程所在地建设行政主管部门登记备案获得许可的证明。
2、合同文件及解释顺序
2.1合同文件应能互相解释，互为说明。除本合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
(1)本合同协议书；
(2)本合同专用条款；
(3)本合同通用条款；
(4)建设工程总分包安全管理协议
(5)中标通知书；
(6)承包人现场管理的有关制度；
(7)除总包合同工程价款之外的总包合同文件；
(8)工程建设标准、规范及有关技术文件；
(9)图纸
(10)承包人的招标文件；
(11)分包人的投标文件
合同履行中双方有关工程施工的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
2.2当合同文件内容出现含糊不清或不一致时，双方应在不影响工程正常进行的情况下协商解决。
3、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准
3.1语言文字
本合同文件使用的语言文字应与总包合同文件使用的语言文字相同。
3.2适用法律和行政法规
本合同适用的法律、法规应与总包合同中规定适用的法律、法规相同。
3.3适用工程建设标准
本合同应使用总包合同中所规定的与分包工程有关的工程建设标准，分包人自备相应的工程建设标准。
本合同中没有相应工程建设标准的，应由承包人按照本合同专用条款约定的时间向分包人提出施工技术要求，分包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经承包人确认后执行。
4、图纸
4.1承包人应按照本合同专用条款约定的日期和套数，向分包人提供图纸。分包人需要增加约定以外图纸套数的，承包人可代为复制，复制费用由分包人承担；分包人应负责分包工程范围内图纸的保密工作，分包人的保密义务在分包合同终止后，应当继续履行。
4.2如分包工程的图纸不能完全满足施工需要，并且承包人委托分包人进行深化施工图设计的，分包人应在其设计资质等级和业务允许的范围内，在原分包工程图纸的基础上，根据国家有关工程建设标准进行深化设计，分包人的深化设计须经过承包人确认后方可进行施工。分包人应对自行设计的图纸负有全部的法律责任。关于承包人委托分包人进行深化施工图设计的范围及发生的费用，双方应在专用条款中约定。
4.3承包人提供的图纸不能满足分包工程施工需要时，双方在专用条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。
4.4发包人提供的图纸和其自行编制或委托编制的文件，承包人为实施工程所设计的图纸和编制的文件，其著作权属于发包人或承包人。分包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件，但不得用于与合同无关的其他事项或将其提供给任何第三方。
4.5分包人为实施工程所设计的图纸和编制的文件，其著作权属于承包人。分包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经承包人书面同意，分包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将其提供给任何第三方。专用条款另有约定的除外。
二、双方一般权利和义务
5、总包合同
5.1分包人对总包合同的了解
承包人应提供总包合同(有关承包工程的价格内容除外)供分包人查阅。分包人应全面了解总包合同的各项规定(有关承包工程的价格内容除外)。分包人不得以疏于对总包合同的理解为由提出任何补偿或索赔要求。
5.2分包人对有关分包工程的责任
除本合同条款另有约定，分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任，同时应避免因分包人自身行为或疏漏造成承包人违反总包合同中约定的承包人义务的情况发生。双方约定本工程按照承包人《项目管理手册》要求组织施工，分包人各项工作必须满足《项目管理手册》的要求。
5.3分包人与发包人的关系
分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人、工程师或有关部门发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。
6、指令和决定
6.1承包人指令
就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人应执行
承包人根据分包合同所发出的所有指令。在承包人指令要求的时间内分包人未予执行，承包人可委托其他人员完成该指令事项，发生的费用无须征得分包人同意，可直接从应付给分包人的任何款项中扣除。
6.2发包人或工程师指令
就分包工程范围内的有关工作，分包人应执行经承包人确认和转发的发包人或工程师发出的所有指令和决定。
7、承包人的权利义务
7.1项目经理/执行经理的姓名在本合同专用条款内写明。
(1)项目经理可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有必要时可撤回授权，授权和撤回均应提前 7天以书面形式通知分包人，委派书及撤回通知作为分包合同的附件；涉及经济责任和工期的事务必须经本人确认方为有效。
(2)承包人所发出的指令、通知，由项目经理(或其授权人)签字后，以书面形式交给分包人，分包项目经理在回执上签署自己的姓名及收到时间后生效。确有必要时，项目经理可发出口头指令，并在 48小时内给予书面确认。项目经理在 48小时后未予书面确认的，分包人应于承包人发出口头指令后 7天内提出书面确认要求，项目经理应在收到确认要求后的7天内予以答复。分包人认为承包人指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，承包人在收到分包人申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知分包人。紧急情况下，项目经理可发出要求分包人立即执行的指令，分包人如有异议也应执行。如承包人发出错误的指令，并给分包人造成经济损失的，则承包人应给予分包人相应的补偿，但因分包人违反分包合同引起的损失除外。
(3)项目经理应按分包合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其它约定的义务，否则分包人应在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果通知承包人，项目经理在收到通知后48小时内予以答复。
(4)承包人如需更换项目经理，应至少提前 7天以书面形式通知分包人，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。
7.2承包人应完成下列工作：
(1)向分包人提供根据总包合同由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料，办理施工许可证、开工报告、排污、临建规划、用火限制区域的动火许可，夜间施工手续，向分包人提供具备施工条件的施工场地。
(2)负责向分包人进行设计图纸、施工组织设计、项目管理策划等方面的交底，审核分包人编制的工程预（结）算、计划、施工技术方案及各种报表。
(3)提供本合同专用条款中约定的设备和设施。除承包人按合同约定提供外的机械设备和其他设施，均由分包人提供并承担费用，相应的费用已经包含在合同价款中。
(4)为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要。
(5)负责与发包人、工程师、设计单位等有关部门和人员的工作联系，以及整个施工场地的管理工作，协调处理施工场地周围地下管线和临近建（构）筑物、古树名木、文物的保护工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合。
(6)随时检查分包人施工设备、材料保管、使用等情况，以及分包人现场管理人员、特殊工种和其他技术工人的有效证件及持证上岗情况。分包人违犯规定或工作达不到要求的标准时，承包人有权要求分包人进行整改、返修。分包人现场人员有违法、违纪、不能胜任工作或不服从管理的，承包人有权要求分包人清退。
(7)承包人应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。
7.3承包人未履行前款各项义务，导致工期延误或给分包人造成损失的，承包人赔偿分包人的相应损失，顺延延误的工期。
7.4分包人施工进度不能保障承包人整体施工计划或工程质量不能满足合同约定时，分包人应及时按照承包人的要求进行整改。承包人认为分包人整改后仍未能满足上述要求时，视为分包人不具有完全履约能力，可单方面调整分包人的承包范围。此种调整，承包人只需书面通知分包人且无需解释。承包范围的调整不能免除分包人应承担的违约责任
8、分包人的权利义务
8.1分包项目经理的姓名在本合同专用条款内写明。
(1)分包项目经理可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有必要时可撤回授权，授权和撤回均应提前 7天以书面形式通知承包人，委派书及撤回通知作为分包合同的附件。
(2)分包人依据合同发出的请求和通知，以书面形式由分包项目经理签字后送交项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到的时间后生效。
(3)分包项目经理按项目经理批准的施工组织设计(或施工方案)和依据分包合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与项目经理取得联系时，分包项目经理应采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向项目经理送交报告。责任在承包人或第三人，由承包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在分包人，由分包人承担费用，不顺延工期。
(4)分包人如需更换分包项目经理，应至少提前 7天以书面形式通知承包人，并征得承包人同意，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。
(5)承包人有权要求分包人更换其认为不称职的分包项目经理或其他成员。
8.2分包人应完成下列工作：
(1)分包人应按照本分包合同的约定，对分包工程进行设计(如果有)、施工、竣工和保修。对本分包合同承包范围内的工程向承包人负责。全部施工任务必须组织自有力量完成，不得转包或再分包。分包人在审阅分包合同和总包合同时，或在分包合同的履行中，如发现分包工程的设计、工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知承包人。
(2)负责按政府规定办理分包人现场人员（包括从事危险作业人员特项险）和财产保险，并将保单提交给承包人办理施工的相关手续。承包人统一办理保险的，按分包人承包范围工程造价的比例分摊给分包人。
(3)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知承包人。
(4)分包人应自觉遵守法律、法规及承包人与发包人的规章制度，服从承包人及有关部门的管理，自觉接受其监督、检查，与现场其他单位搞好协调配合。分包人现场人员如有违法、违纪、不能胜任工作或不服从管理的，承包人要求清退时，应立即清退，及时调换满足要求素质的人员进场施工。
(5)配备完全胜任本分包工程各项要求的项目管理人员，项目管理人员必须按投标文件或其他承诺及时到位，满足施工需要和承包人的要求，施工期间不得随意调整，如未及时到位或随意调整视为分包人违约。确需调整时应提前书面通知承包人，征得承包人书面同意后方可调整。调离人员必须在接任人员到位并办理交接后方可离任。
(6)对承包人的指令应迅速执行，如因分包人行动迟缓给承包人造成影响或损失的，分包人承担全部责任。
(7)按照本合同专用条款约定的时间，完成规定的设计内容，报承包人确认后在分包工程中使用。
(8)根据承包人提供的标高、定位的基准点、线，具体负责承包范围内的测量、放线工作。
(9)按承包人要求做好施工场地周围原有建筑物、构筑物及地下管线与其他设施的保护工作，如有损坏承担由自身原因造成的经济损失（包括各种罚款）。
(10)按照承包人的要求，根据现场施工条件，向承包人提交详细的施工方案，经承包人批准后实施。分包人的施工方案必须满足承包人施工组织设计和总进度计划的要求，且分包人不得以现场条件、施工方案及其调整为由向承包人提出追加价款或延长工期的要求。
(11)分包人应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，分包人应提供方便。
(12)已竣工工程未交付发包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复。
(13)在下述时间内或按照承包人的要求，向承包人提供图纸会审意见、工程进度计划及相应进度统计报表。分包人不能按承包人批准的进度计划施工时，应根据承包人的要求提交修订的进度计划，以保证分包工程如期竣工。
① 接到图纸后应认真核对、审查，在7天内向承包人提交图纸会审意见。
② 接到图纸后28天内编出预算书（附材料总用量计划），提交承包人审核后作为
控制付款的依据。
③ 根据施工组织设计总进度计划的要求，每年末30天前，季末20天前，月末10天前，提交下期（年、季、月）施工进度计划（应附材料需用量计划，季、月计划应材料供应计划）；有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按承包人要求提交旬、周、日作业计划；报承包人批准后实施。
④ 跨年度工程每年12月20日前提交年度结算书，经承包人审核后，作为年终盘点和支付工程款的依据。如分包人未按时提交，视为放弃收取当年工程款的权利，该年工程款项留待竣工结算后一并支付。
(14)关于周转料具、安全防护设施与施工机械设备等现场留置、使用、维护、拆除、退场等相关事宜在专用条款中约定。
(15)分包人应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。
8.3分包人未履行前款各项义务，造成承包人损失的，分包人赔偿承包人有关损失。
8.4承包人对分包人提供的方案、设计、计划、报告、报表等文件的批准或确认，不免除分包人应承担的任何责任和义务。
三、安全文明、环境保护与绿色施工
9、安全文明施工
9.1安全文明施工的管理目标和要求在专用条款中约定。
9.2分包人应建立安全保证体系，成立安全领导小组，由现场负责人担任组长，配备专职安全员，班组设立兼职安全员，形成安全管理网络；完善安全施工责任制度，明确安全岗位职责；加强安全教育，提高全员的安全意识和安全知识；遵守工程建设安全生产有关管理规定和安全技术规范，落实安全措施，严格按照安全标准组织施工。分包人承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，并赔偿因此给承包人造成的损失。
9.3在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，分包人应提出安全防护措施，经承包人批准后实施。
9.4分包人应按有关规定采取有效的安全措施，正确使用和爱护安全设施，充分发挥其安全保证作用。在本工程中如发生安全事故，应立即向承包人报告，并组织紧急抢救，做好现场保护工作。事故责任及经济损失（包括各项罚款）由责任方承担。
9.5分包人应严格执行建设主管部门及环保、环卫、消防等有关管理部门对施工现场管理的有关规定和承包人的有关管理制度。对不服从承包人管理的严重违章现象，承包人有权采取经济制裁措施。加强现场和生活区的管理，做到工完场清，建筑垃圾堆放到指定地点，经常保持现场整洁，做好自身责任区的治安保卫工作，搞好现场绿化、美化、亮化，保护环境，施工噪音控制在规定允许的范围内，不扰民，做到文明施工。
9.6双方签订的《建设工程总分包安全管理协议》作为本合同的一部分，与本合同具有同等效力。
10、环境保护与绿色施工
10.1环境保护与绿色施工的管理目标和要求在专用条款中约定。
10.2分包人应严格按照承包人 CI规划和环境管理的要求施工，确保实现专用条款约定的管理目标。分包人原因导致管理目标未能实现，分包人承担违约责任，并承担赔偿因此给承包人造成的损失。
10.3分包人按承包人的统一规划使用场地，搭设临时设施，进行场地硬化、铺垫，设置围挡，挂设标牌，分类整齐堆放材料并挂牌标识和安置机具。现场管理必须达到有关规定要求的标准，如达不到要求，分包人应根据承包人或有关部门的要求进行整改，受到政府管理部门经济处罚的，罚款由分包人承担。
10.4分包人应按承包人要求设置消防设施，消防器材由承包人统一购置具有特许证书的产品，分包人负责保管和维护，如因保管不善造成损坏的，分包人照价赔偿。
四、工期
11、开工、延期开工与暂停施工
11.1分包人应当按照本合同协议书约定的开工日期或承包人要求的时间开工。分包人不能按时开工，应当不迟于本合同协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向承包人提出延期开工的理由。承包人应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复分包人。承包人在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意分包人要求，工期相应顺延。承包人不同意延期要求或分包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
11.2因承包人原因不能按照本合同协议书约定的开工日期开工，项目经理应以书面形式通知分包人，推迟开工日期，并相应顺延工期。
11.3承包人认为确有必要暂停施工时，应以书面形式向分包人发出暂停施工指令，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。分包人实施承包人做出的处理意见后，可以书面提出复工要求，经承包人同意后方可恢复施工。因承包人原因造成停工的，由承包人承担所发生的费用，影响的工期相应顺延。因分包人原因造成停工的，由分包人承担发生的费用，赔偿因此给承包人造成的损失，工期不予顺延。
11.4分包人不得以延期开工为由提出调整价款或索赔的要求，分包人已经充分考虑了此类风险，相关费用包含在合同价款中。
12、施工计划与阶段工期
12.1分包人须按照承包人整体工程总体进度计划的要求编制本分包工程进度计划。该计划经承包人审核确认后，作为合同附件。分包人必须遵守该计划中关于本分包工程的阶段工期及完工日期的要求。
12.2分包人应根据承包人要求，每月25日前提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，以及与完成施工计划相应的劳动力安排计划，经承包人批准后实施。但承包人对月及阶段、时段等过程中施工计划的任何批准不视为允许改变总工期，不得作为分包人提出工期延长及追加合同价款的依据。
12.3本分包工程阶段工期的要求及违约责任在专用条款中约定。
13、工期延误
13.1因下列原因之一造成分包工程工期延误，经承包人确认，工期相应顺延：
(1)承包人未按本合同专用条款的约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地；
(2)承包人未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使分包工程施工不能正常进行；
(3)项目经理未按分包合同约定提供所需的指令、批准或所发出的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行；
(4)非分包人原因的分包工程范围内的工程变更及工程量增加，而引起的施工网络图关键线路的延长；
(5)不可抗力；
(6)本合同专用条款中约定的或承包人同意工期顺延的其他情况。
13.2分包人应在14.1款约定情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向承包人提出报告。承包人在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。分包人未在期限内提出报告，则视为分包人自愿放弃此类要求，且未对分包人的施工造成影响。
14、工程竣工
14.1分包人应按照本合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期内竣工。
14.2因分包人原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的，分包人承担违约责任，并赔偿因此给承包人造成的损失。
14.3提前竣工程序按总包合同相应条款履行。
五、质量与检验
15、质量与检验
15.1分包工程质量应达到本合同协议书约定的工程质量标准并满足质量奖项的要求，质量评定标准和质量奖项的要求按照总包合同相应条款履行。因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准或未获得约定的质量奖项，分包人应承担违约责任，并赔偿因此给承包人造成的损失。
15.2分包人必须严格按照现行的工程施工质量验收规范、质量检验评定标准、施工图纸及有关要求精心组织施工，认真执行承包人的质量保证体系和管理规定，确保分项工程、分部工程、单位工程一次交验合格率100%，实现质量目标。达不到质量标准的部分，分包人应按承包人要求及时返修，直到满足质量要求。因承包人原因达不到质量标准，由承包人承担返修的经济支出，工期相应顺延。因分包人原因达不到质量标准，分包人承担返修费用，工期不予顺延。返修后仍达不到质量标准，视为分包人不具备满足质量要求的技术和管理实力，承包人可以解除合同，分包人在接到通知后 5天内撤离现场，承担因此给承包人造成的损失。
15.3分包人在施工过程中，应加强内部检查工作，坚持自检、互检、交接检制度，随时接受承包人、发包人、工程师和各级质检部门的检查、检验，为检查、检验提供便利条件，并按检查要求返修、整改，承担由自身原因导致的返修、整改的全部费用及其他责任。与迎接检查、检验相关的费用已经含在合同价款。
15.4工程具备隐蔽验收条件或达到专用条款约定的中间验收部位，分包人应自检合格后，在验收48小时前通知承包人组织验收，经验收合格，验收记录签字后方可进行隐蔽或继续施工。如验收不符合质量要求，分包人应按验收提出的整改意见返修，合格后重新通知验收。因分包人原因所导致返修，全部费用由分包人承担，工期不予顺延。未经验收不得自行隐蔽，如有自行隐蔽，分包人必须按照承包人或有关单位的要求进行剥露或开口，并负责恢复和承担全部责任。
15.5双方对工程质量的争议，按照总包合同相应的条款履行。
15.6分包工程的检查、验收及工程试车等方面的未尽事宜，按照总包合同相应的条款履行。
15.7分包人应履行和完成专用条款约定的其他质量管理职责和指标。
六、合同价款与支付
16、合同价款及调整
16.1双方在专用条款中选择确定合同价款的计价方式，同时约定工程量计算规则、计价依据，以及合同价款的风险范围和风险费用的计算方法以及调整因素和调整方法。
A、固定价格。固定价格一般可分为：
① 固定总价
② 实物量综合单价
③ 定额工日综合单价
④ 建筑面积综合单价
双方在本合同专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。
B、可调价格。合同价款可根据双方的约定调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。
C、成本加酬金。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在本合同专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。
16.2工作内容包括从施工准备到完成满足设计要求工程项目成品的全部工序的实施，以及试块、试件制作、取样、成品保护、剩余物料退库或退场、现场清理、工程交付、责任期内的质量缺陷保修等全过程的工作程序及其全部的辅助性工作，以及该分包合同明确或暗示的与分包人有关的所有义务。
16.3合同价款包括工程开工、施工、竣工、保修以及工作面的接收与移交等所有工序及其辅助性工作所涉及的为完成承包范围的工程内容可能发生的除承包人按合同约定供应材料设备以外的全部费用、利润和税金。包括但不限于：承包人供应材料设备（如果有）现场卸车（周转材料含进、退场的装、卸）、整理、保管，分包人材料设备的供应，材料设备的仓储与场内运输，试块、试件制作、取样费用，安全、文明与绿色施工、工具用具费用，获得专利等知识产权许可（使用）的费用，人工费、材料费，机械费，措施费、管理费、调迁费，利润，规费、税金（含营业税、增值税、城市维护建设税、教育附加及地方教育附加等税务部门征收的税费）和向有关部门交纳的建管费、暂住人口管理费、治安费、卫生费、计划生育管理费、生活垃圾处置费以及不可预见因素和施工期内市场变化、有关调整与风险等全部费用。
16.4分包人承包范围内的零星用工或费用已包括在合同价款内，施工中不给予任何签证。其承包范围内的所有工作，分包人必须及时安排，否则承包人有权安排其他人员完成，所发生的费用从分包人价款中扣除。
16.5分包人接收工作面后，3日内对工作面缺陷提出书面意见，逾期缺陷处理费用由分包人承担。分包人施工期间工序穿插、工作间歇或间断工作等与之有关费用已包含在合同价款内。
17、工程量的确认
17.1分包人应按约定的时间向承包人提交已完工程量报告，承包人接到报告后 7天内计量。承包人在计量前24小时应通知分包人，分包人为计量提供便利条件并派人参加。分包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据；承包人不按约定时间通知分包人，致使分包人未能参加计量，计量结果无效。
17.2承包人在收到分包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，分包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。
17.3分包人未按本合同专用条款约定的时间向承包人提交已完工程量报告，或其所提交的报告不符合承包人要求且未做整改的，承包人不予计量且不予支付同期应付工程款。
17.4对分包人自行超出设计图纸范围和因分包人原因造成返工的工程量，承包人不予计量。
18、合同价款的支付
18.1实行工程预付款的，分包人提供等额预付款保函是承包人支付的前提。双方在本合同专用条款内约定预付工程款的数额和支付时间，同时约定扣回的时间和比例。
18.2承包人应按专用条款约定的时间、比例和方式，向分包人支付经过计量的应付工程款(进度款)。按约定时间承包人应扣回的预付款，与工程款(进度款)同期结算。
18.3工程竣工结算价款的支付时间和方式，在专用条款中约定。分包人收取结算价款前向承包人提交的发票金额应包含保修金在内。
18.4分包人须凭经承包人认可且足以抵扣承包人营业税的正规足额发票收取相应款项；因分包人发票原因给承包人造成的损失由分包人承担。
18.5承包人支付的款项（工程款、结算款、保修金）包含分包人当期的 100%工人工资。分包人收取工程款后，应首先支付分包人的工人工资，按照政府管理部门和承包人的要求提供相关资料，并自觉接受监督。因分包人支付工资不及时给承包人造成影响的责任和损失由分包人承担；引发纠纷案件（仲裁或诉讼）牵连承包人的。分包人按照每人次五万元向承包人支付违约金；导致工人讨薪、聚众扰民事件，或分包人的任何人员（包括其雇佣人员）未经承包人的同意，以索要工资、工程价款等名义，擅自进入发包人、监理、承包人办公区或工程现场妨碍其工作人员正常办公，或影响正常施工，或做出任何影响发包人、承包人声誉的行为出现时，每发生一次分包人承担十万元违约金。上述的同一事件重复出现，其违约金重复计算。
18.6承包人可从应付款项中首先扣除分包人应当支付或承担的费用、罚款、赔偿或补偿、违约金等应扣除款项后，支付剩余部分。承包人只需向分包人提供扣除项的依据和明细，无需征得分包人的同意或认可。
18.7施工具有一定的风险，双方本着风险共担，利益共享的原则，结成合作伙伴，一致同意各项费用均应在发包人按总包合同正常支付工程款的前提下，方才向分包人支付。如果发包人工程款欠付，分包人愿意相应比例部分待发包人支付后再支付。
七、材料设备供应
19、承包人供应材料设备
19.1承包人供应的材料设备在专用条款中约定。
(1)承包人供应的材料为了方便使用，货到后分包人即办理领用手续，工地出库后由分包人妥善保管使用。分包人要严格计划管理，准确提供计划用量和使用时间，避免不合理存量占用资金影响工程用款或不能及时供应影响施工，如计划提供不及时或不准确而影响施工和造成的其他损失由分包人承担。分包人授权的现场领用人员的姓名在专用条款中明确。
(2)承包人供应的材料分包人领取后要妥善保管，合理使用，采取有效的节约措施和限额领料控制手段，不得丢失、损坏和浪费，努力节约原材料，降低工程成本。如有丢失、损坏和超耗，分包人按照承包人采购价格的 1.2倍予以赔偿。分包人未按承包人要求合理利用边角余料，视为故意浪费，承包人有权对其酌情处罚。
(3)承包人供应的材料属承包人所有，只供本合同承包范围以内的工程使用，分包人不得挪作它用和擅自处理，如发生挪用和擅自处理，分包人按挪用和擅自处理部分两倍赔偿。施工剩余材料（包括边角余料）全部交还承包人并办理退库手续。承包人供应的主要周转材料数量按经承包人批准的承包人供应周转材料需用量计划表数量以内供应。分包人要加强对周转材料的管理，爱护使用，保证完好，提高周转率，不得随意切割改制；未经同意的切割、改制视为蓄意破坏，分包人按新品市场价的双倍赔偿，使用结束后要立即清理送还并办理退库手续。主要周转材退还的要求在专用条款中约定。
19.2承包人供应材料节超核算：
材料节超核算的依据在专用条款约定。双方对承包人供应的材料，采用同一种类分规格单独核算、节超金额汇总计算的方式核算节超。发生超耗时，分包人按照超耗金额的1.2倍向承包人支付违约金；出现节约时，承包人与分包人5:5分成。
20、分包人供应材料设备
20.1工程施工所需的除合同约定由承包人供应的其他材料设备全部由分包人供应，不管专用条款是否进行了明细描述，均属于分包人采购供应，相关费用已包含在合同价款中。分包人供应材料设备的质量必须满足设计要求和符合有关标准。根据有关规定和技术要求，需要产品合格证、质量保证书、信用卡、准用证、使用说明书及有关技术资料的和需要进行原材料试验的试验报告，货到后应及时提交给承包人，以便资料归档和质量验收。经验收质量符合要求的方能用于工程，否则由分包人负责处理，重新采购符合要求的产品。分包人供应材料应按规定及时承包人指定的检测站检测，检测费用由分包人承担。如发现分包人将不符合要求的产品用于工程，必须立即拆换，自行承担全部损失，并向承包人支付该部分材料价值双倍的违约金。
20.2分包人供应的材料因其无力采购或怠于供应或质量达不到要求等（不论何种原因），而由承包人供应时，分包人同意承包人按照实际采购价格的1.1倍直接从应付分包人的工程款中扣除，此类款项视为分包人提前收取了工程款。
20.3手推车、灰斗、水桶、移动水管、刮杠、靠尺、灰板条、镐、锤、锹、钎、安全帽、安全带等工具用具及工人手头工具由分包人自行负责，费用包括在合同价款中。
八、工程变更与签证
21、工程变更
21.1分包人应根据以下指令，以更改、增补或省略的方式对分包工程进行变更：
(1)工程师根据总包合同作出的变更指令。该变更指令由工程师作出并经承包人确认后通知分包人；
(2)除上述(1)项以外的承包人作出的变更指令。
21.2分包人不执行从发包人或工程师处直接收到的未经承包人确认的有关分包工程变更的指令。如分包人直接收到此类变更指令，应立即通知项目经理并向项目经理提供一份该直接指令的复印件。项目经理应在24小时内提出关于对该指令的处理意见。
21.3工程变更经承包人确定后，分包人应在7天内向承包人提出变更分包工程价款的报告，经承包人确认后调整合同价款；分包人在 7天内不向承包人提出变更分包工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同价款的变更或分包人自愿放弃追加合同价款的要求，合同价款将不会因此而调增，但合同价款调减的情况除外。合同价款调整的原则：
(1)合同中有适用变更工程的价格，按已有价格变更合同价款。
(2)合同中有类似变更工程的价格，参照类似价格变更合同价款。
(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，按合同价款确定的办法和同等水平，由分包人提出变更价款，承包人审核确定。
22、签证
22.1出现签证事项时，分包人应承包人指令的要求实施。签证事项发生后7日内，分包人按照附件一的要求填制、申报《分包工程签证单》；逾期，视为分包人自愿放弃了签证要求。
22.2合同外价格的确认作为特殊的签证处理，分包人在实施前按照附件二的要求填制、申报《合同外价格确认单》，并取得承包人的有效确认。
23、变更签证无效的情形
23.1变更、签证实行月度封存制度(详见附件三)。事项发生当月未经封存或超出办理时限的变更、签证，不得计入合同价款。
23.2与分包人承包范围相关零星用工或费用的签证，不得计入合同价款。
23.3变更、签证总额超过合同额 5%时，双方必须事前签订补充协议；否则，超出的金额不得计入合同价款。
23.4未使用承包人提供的格式或不符合确认权限的签证，不得计入合同价款。
23.5承包人有理由确认无效的其他情形。
23.6经承包人查实高估冒算或虚假签证，不得计入合同价款。
九、竣工验收、结算以及质量保修
24、竣工验收与移交
24.1分包工程具备竣工验收条件的，分包人应向承包人提供完整的竣工资料及竣工验收报告。双方约定由分包人提供竣工图的，应在专用条款内约定提交日期和份数。
24.2承包人应在收到分包人提供的竣工验收报告之日起 3日内通知发包人组织验收，分包人应配合承包人进行验收。根据总包合同无需由发包人验收的部分，承包人应按照总包合同约定的验收程序自行验收。
24.3分包工程竣工验收未能通过且属于分包人原因的，分包人负责修复相应缺陷并承担相应的质量责任。
24.4分包工程实际竣工日期为承包人签发该分包工程完工证明的日期。
24.5分包人承担任务全部完成，经初验达到约定的质量标准后，填写完工验收报告，提交给承包人（必要时报发包人）组织验收，经验收合格，评定质量等级。如质量达不到要求，分包人应对所施工部分存在的问题按验收提出的意见返修，并在限定的期限内完成，再通知重新验收，直到符合质量要求为止，且承担自身原因造成的全部经济损失和工期延误责任。
24.6分包工程竣工或施工过程中承包人认为有必要，分包人应按照承包人的要求将剩余或闲置的物资、设备、施工人员撤离施工现场。否则，分包人承担因此给承包人造成的损失和专用条款约定的违约责任。
25、竣工结算
25.1分包工程竣工验收报告经承包人认可后28天内，分包人按承包人的要求（格式、内容、份数等）向承包人递交分包工程竣工结算报告、结算书及完整的结算资料，经承包人审核并加盖中国建筑第八工程局有限公司预结算专用章(3)的结算书为最终结算结果。
25.2分包人应保证其递交的结算资料是合理的、真实的，且误差不应超过最终审定值的5%；否则，分包人承担其超出部分的10%，承包人可直接从分包人的结算值中扣除。
25.3分包人未按合同约定提交结算书，承包人有权单方办理结算，并以单方结算的数额作为支付工程款的依据，分包人无条件接受并承担结算总价千分之五的编制费。
26、质量保修
26.1在包括分包工程的总包工程竣工交付使用后，分包人应按国家有关规定对分包工程出现的缺陷进行保修，保修期在专用条款中约定。
26.2保修金的额度或比例在专用条款中约定。
26.3保修期内分包人必须在接到维修通知后，按照维修通知要求派人维修，否则承包人可安排其他人员进行维修，费用由分包人承担，承包人可从分包人的预留保修金内直接支付，不足部分由分包人承担。保修期满后按发包人退还保修金的比例，在发包人支付后10日内将余额支付给分包人，保修金不计利息。
十、违约、索赔及争议
27、违约
27.1当发生下列情况之一时，视为承包人违约：
(1)本合同通用条款第18.1、18.2款提到的承包人不按分包合同的约定支付工程预付款、工程进度款，导致施工无法进行；
(2)本合同通用条款第18.3款提到的承包人不按分包合同的约定支付工程竣工结算价款；
(3)承包人不履行分包合同义务或不按分包合同约定履行义务的其他情况。承包人承担违约责任，赔偿因其违约给分包人造成的经济损失，顺延延误的工期。
27.2当发生下列情况之一时，视为分包人违约：
(1)本合同通用条款第 5.3款提到的如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系；
(2)本合同通用条款第8.2款提到的分包人将其承包的分包工程转包或再分包；
(3)本合同通用条款第12.3、14.1款提到的因分包人原因未能实现阶段工期或不能按照本合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的；
(4)本合同通用条款第15．1款提到的因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准或未获得约定的质量奖项；
(5)分包人拒绝往来函件签收，
(6)分包人及其造成的安全事故，引发的承包人的连带责任。
(7)合同条款中明确的违约情形。
(8)分包人不履行分包合同义务或未按分包合同约定完全履行义务的其他情况。分包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失。双方在本合同专用条款内约定分包人赔偿承包人损失的计算方法或分包人应当支付违约金的数额。分包人承担的各项损失费用、违约金以及罚款互不抵冲。
27.3分包人违反本合同可能产生的后果：
如分包人有违反分包合同的行为，分包人应保障承包人免于承担因此违约造成的工期延误、经济损失及根据总包合同承包人将负责的任何赔偿费，否则，承包人可从本应支付分包人的任何价款中扣除此笔经济损失及赔偿费，并且不排除采用其它补救方法的可能。
28、索赔
28.1当一方向另一方提出索赔时，要有正当的索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。
28.2承包人未能按分包合同的约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由承包人承担责任的其他情况，造成工期延误和(或)分包人不能及时得到合同价款或分包人的其他经济损失，分包人可按总包合同约定的程序以书面形式向承包人索赔。
28.3在分包工程施工过程中，如分包人遇到不利外部条件等根据总包合同可以索赔的情况，分包人可按照总包合同约定的索赔程序通过承包人提出索赔要求。在承包人收到分包人索赔报告后21天内给予分包人明确的答复，或要求进一步补充索赔理由和证据。承包人向发人索赔成功后，应将相应部分转给分包人。分包人应按照总包合同的规定及时向承包人提交分包工程的索赔报告，以保证承包人可以及时向发包人进行索赔。
28.4承包人根据总包合同的约定向工程师递交任何索赔意向通知或其它资料，要求分包人协助时，分包人应就分包工程方面的情况，以书面形式向承包人发出相关通知或其它资料以及保持并出示同期施工记录，以便承包人能遵守总包合同有关索赔的约定。由于分包人未能积极配合等原因，使得承包人涉及到分包工程的索赔未获成功，其责任和损失由分包人承担，承包人可从分包人合同价款中扣除承包人本应获得的索赔款项。
29、争议
29.1承包人分包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，向济南仲裁委员会申请仲裁；双方可以在本合同专用条款内约定向青岛市有管辖权的人民法院起诉。
29.2发生争议后，除非出现下列情况，双方应继续履行合同，保持分包工程施工连续，保护好已完工程：
(1)单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；
(2)调解要求停止施工，且为双方接受；
(3)仲裁机构要求停止施工；
(4)法院要求停止施工。
十一、保障、保险及担保
30、保障
30.1分包人应履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务以及本分包合同的所有义务，保障承包人免于承受分包人的设计、施工、竣工、以及修补任何缺陷引起的，或在其过程中、或其原因产生的下列损失及与此有关的责任、费用、索赔、诉讼、损害与赔偿：
(1)任何人员的伤亡；
(2)分包工程以外的任何财产的损失或损害。
(3)分包人及其任何人员的疏忽、故意行为、或违反合同造成的任何损失或损害。
30.2承包人应保障分包人免于承担与下列事宜有关的索赔、诉讼、损害赔偿费、诉讼费、指控费和其它开支，下列损失应由造成损失的责任方承担。：
(1)按分包合同约定，实施和完成分包工程以及保修过程中所导致的无法避免的对财产的损害；
(2)由于发包人、承包人或其它分包人的行为或疏忽造成的人员伤亡或财产损失或损害，或与此相关的索赔、诉讼等。
31、保险
31.1发包人已经办理的保险视为承包人办理的保险。
31.2分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。承包人已经统一办理的保险，分包人按其工程价款所占的比例分担。
31.3保险事故发生时，承包人分包人均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。
32、担保
32.1如分包合同要求承包人向分包人提供支付担保时，承包人应与分包人协商担保方式和担保额度，在本合同专用条款内约定。
32.2如分包合同要求分包人向承包人提供履约担保时，分包人应与承包人协商担保方式和担保额度，在本合同专用条款内约定。
32.3分包人提供的履约担保，不应超过总包合同中承包人向发包人提供的履约担保的额度。
十二、其他
33、文物
33.1承包人根据总包合同，应将涉及分包人施工场地以内需要保护的文物或古树名木通知分包人，分包人在施工中应认真保护；需要采取保护措施时，发包人承担相应费用的，承包人按发包人的实际支付情况支付给分包人其应得的部分；发包人不承担相应费用的，承包人亦不承担此类费用，相关费用视为已经综合包含在合同价款内。
33.2分包人在其施工场地内发现文物，应采取保护措施，并按照总包合同约定的时间和程序报告承包人。
34、不可抗力
34.1不可抗力包括的范围以及事件处理同总包合同相应条款。
34.2不可抗力事件发生涉及分包人施工场地的，分包人应立即通知承包人，在力所能及的条件下，迅速采取措施，尽力减少损失。
34.3分包人承担自身的人员和财产的损失。
34.4因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除延迟履行方的相应责任。
35、分包合同解除
35.1承包人和分包人协商一致，可以解除分包合同。
35.2因不可抗力导致合同无法履行，承包人分包人可以解除合同。
35.3如在分包人没有全面履行分包合同义务之前，总包合同解除，则承包人应及时通知分包人解除分包合同。
35.4发生下列情况之一，承包人可向分包人提出解除本分包合同的书面通知并解除合同：
⑴ 分包人没有遵守本合同的有关规定，不履行自己应履行的职责.
⑵ 分包人在施工过程中出现质量、安全环境与绿色施工管理等方面的问题，承包人提出整改要求，分包人拒不执行或无明显改进。
⑶ 工程严重拖期或不按工程进度计划组织施工，承包人预计将造成严重拖期。
⑷ 未经承包人批准，自行全部或部分中断施工。
⑸ 承包人认为分包人无能力继续施工。
⑹ 分包人将本工程转让、转包、肢解分包或再分包。
⑺ 承包人认为有必要解除本分包合同的其他情形。
35.5分包合同解除后，分包人应按照下述原则积极配合承包人处理善后事宜：
⑴ 承包人可请其他施工单位继续完成本工程，后续施工单位可立即进入工程现场和使用工程现场的一切施工机械、施工器具、现场的临时设施及现场的材料设备进行施工，分包人必须无偿提供属于分包人的、在工程现场的一切施工机械、器具及为本工程所用的施工临时设施，直到承包人书面同意分包人将其撤出现场为止。
⑵ 承包人提出要求时，分包人应按承包人的要求将其为本工程签订的材料设备订货合同与其中的所得利益无条件的免费转让给承包人。
⑶ 承包人提出要求时，分包人应按照承包人的要求从工程现场运走和拆走有关的临时设施、施工机械、施工器具、材料设备；分包人未按承包人要求完成撤场，甲方有权运走上述分包人的财产物品，分包人承担一切费用。承包人不承担因上述行动而发生的任何费用、损失或损坏责任。
⑷ 分包人应按照承包人的要求从施工现场撤离其施工、管理等全部人员、做好施工现场和工程资料的移交工作。因分包人撤离或移交迟缓造成的一切损失，由分包人承担。
⑸ 分包人按要求完成上述工作后的28天内，双方可就工程结算与工程款支付事宜另行签订协议。
36、合同生效与终止
36.1承包人分包人在本合同协议书中约定合同生效方式。
36.2承包人分包人履行合同全部义务，分包人向承包人交付竣工的分包工程，竣工结算价款支付完毕后，除有关保修和争议条款外，其他条款即告终止；保修期满，完结保修事项，结清保修金后，本合同即告终止。
36.3分包合同的权利义务终止后，承包人分包人应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。
37、合同份数
37.1本合同正本两份，具有同等效力，由承包人分包人分别保存一份。
37.2本合同副本份数，由双方根据需要在本合同专用条款内约定。
38、补充条款
双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本合同通用条款内容具体化、补充或修改，在本合同专用条款内约定。
承包人有权利给分包人合同价款10-15%的房产以抵工程款，所抵房产可以是非分包人所施工的本合同工程以外的房产，具体另行协商。
39、附件：
附件一：《分包工程签证单》格式
附件二：《合同外价格确认单》格式
附件三：《分包签证月度封存》格式
附件四：项目安全生产协议书
附件五：分包人代表的授权委托书
附件六：建筑劳务企业规范用工承诺书
附件七：节电协议书
附件八：节水协议书
附件九：项目施工用水参考定额

第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
1、词语定义：
本专用条款中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
2、合同文件及解释顺序
合同文件及解释顺序：(1)本合同协议书；(2)本合同专用条款；(3)本合同通用条款；(4)建设工程总分包安全管理协议；(5)承包人现场管理的有关制度；(6)除总包合同工程价款之外的总包合同文件；(7)工程建设标准、规范及有关技术文件；(8)图纸；（9）、发包人与承包人签订的工程质量、安全文明施工罚款条例；（10）承、分包双方有关工程施工的图纸会审、洽商、变更与书面协议或文件技术联系单视为合同组成部分。
3、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准
3.3 承包人向分包人提出施工技术要求的时间：施工开始前5日内
分包人向承包人提出相应的施工工艺的时间：施工开始前2日内
4、图纸
4.1 开工前7日，承包人向分包人提供图纸 / 套；
4.2 承包人委托分包人进行深化施工图设计的范围及费用承担：无
4.3 复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担：不需要
二、双方一般权利和义务
7、承包人的权利义务
7.1 项目经理的姓名: 张海鸣联系电话：186*****261
7.2 承包人应完成下列工作:
(1) 承包人为本分包工程的实施提供的机械设备和其他设施（如有时），及其费用承担：施工现场现有垂直运输机械(塔吊、施工电梯) 。
(2) 双方约定承包人应做的其他工作：及时给分包人提供工作面，统一安排技术档案资料的收集整理，办理交工验收。
8、分包人的权利义务
8.1 分包项目经理的姓名:联系电话：
分包项目经理须有项目经理证；现场要配置有安全资格的安全人员常驻施工现场，分包人的安全员必须具备安全资格证。分包人不得擅自更换项目经理，否则分包人承担30万元的违约责任。
8.2 分包人应完成下列工作：
(1) 需完成的设计内容和提交时间：无
(2) 周转料具、安全防护设施与施工机械设备等现场留置、使用、维护、拆除、退场等相关事宜约定：
周转料具（含卸料平台）：分包人自行施工内容所需要的措施由分包人负责，费用含在分包人合同价款中；
安全防护设施：除施工现场现有的安全设施外；分包人施工其承包范围内的安全防护设施(包括不限于统一标准的安全帽、成品脚手架、符合工程所在地政府监督部门与公司要求、统一标准的配电箱等)由分包人自行负责，费用含在分包人合同价款中；
施工机械设备：除承包人提供机械外的所有机械均由分包人自备，费用含在分包人合同价款中；
其他：承包人供应机械和材料之外的所有工作内容，费用含在分包人合同价款中；
(3)约定分包人应做的其它工作：分包人自行负责清理施工范围与承包人统一安排其他区域内的卫生，费用含在分包人合同价款中
承包人在开工前向分包人提供经批准的施工方案，分包人根据施工方案及时编制技术措施及作业计划并提交给承包人，每月20日进行工期计划节点对比，承包人根据结果对分包人进行相应惩罚。分包人充分勘察现场，不得以现场条件、质量条件为由，另行签证，现场质量、安全条件的修复修整设置费用均含在相应报价中。
三、安全与环境
9、安全管理
9.1安全管理目标和要求：杜绝死亡和重伤事故，轻伤频率不大于1.5‰，杜绝重大机械和火灾事故，确保“山东省安全文明工地”。
工程用的安全网、密目网、安全帽、安全马甲与配电箱必须是承包人指定品牌，该费用含在本合同单价中。
分包人给工人配置的安全帽、安全带、安全马甲由承包人代购，费用在分包人的进度款和结算书中扣除。
分包单位购买的其它防护用品必须符合国家规范及标准要求，进场时报总包方指定人员验收，确认合格方可使用，否则一律清退，严禁使用。
9.6 分包人提供安全设施的现场管理（含留置）由分包人自行维护、维修，费用含在本合同价款中，分包人施工自备的操作工具（门式架、爬梯）必须符合安全要求，严禁自制式及使用淘汰产品。
9.7分包人应向承包人提供其所有的入场施工人员的健康体检合格证明。所有工人入场前必须向承包人项目部提供入场施工人员的健康体检合格证明原件备查，同时提供复印件交由项目部安全生产管理部办公室留存建档。对未提供健康体检合格证明的工人，承包人可拒绝其进场施工。
10、环境保护与绿色施工
10.1 CI规划和环境绿色施工的管理目标和要求：现场CI达标，环境管理目标为各类环境因素控制在标准规定范围内，杜绝重大环境污染事故。确保“全国建筑业绿色施工示范工程”确保“LEED金奖认证”和全国绿色建筑一星认证。
10.2安全文明施工：分包人须配合现场扬尘治理、裸土覆盖、材料覆盖、场区清理、自行产生的垃圾装车清运、卫生清理等的覆盖用材及所用的各项人工费有分包人负责，费用均含在分包人合同价款中。如分包人不能及时按照承包人的要求（覆盖用材及时更换）达到文明施工条件，则承包人有权直接安排其他人员进行清理，所产生的费用及损失由分包人承担，并从其工程款中扣除。
10.3用水指标：用水指标包括：施工用水1.8立方米/万元产值；卫生设施用水定额为22升/人?天；食堂用水定额为16升/人?天；洗浴用水定额为26升/人?天（人数按照出勤人数的30%计算）；洗衣用水定额为26升/人?天；
10.4用电指标：施工用电低于定额用电量的90%，生活用电按照每人每天2.3度，生活用电单独计量，根据施工人数实时控制。
四、工期
12、施工计划与阶段工期
12.3本分包工程阶段工期的要求：根据施工现场的具体要求。分包人应按协议书规定节点工期完成工程相应内容，并接受承包人工程师对进度的检查、监督，当各施工部位施工进度与现场签订协议书不符时，承包人向分包人下发进度公布单，并按照有关约定进行处理，如分包人劳动力出现不足，经过多次催促，仍无法满足工期要求，承包人有权组织其他队伍进行施工，抢工费用从分包人价款中扣除，无须分包人同意。
13、工期延误
13.1 双方约定工期顺延的其他情况：工期均不予顺延。因分包人责任对任一控制点每拖一天，承包人有权要求分包人承担20000元人民币的违约金，同时分包人承担由此给承包人造成的一切损失。
五、质量与检验
15.7 分包人应履行和完成专用条款约定的其他质量管理职责和指标：分包人现场配备专职质检员配合现场质量问题的处理及整改，因分包人原因交工验收时评定的质量等级未达约定的等级时或未获得合同约定的质量奖项时，按违约条款解决。
质量监督站核定质量等级后并不能解除分包人质量缺陷的修复责任，分包人必须进行工序交接并为下道工序提供符合规范要求的工作面，否则承包人有权自行安排对分包人工程的质量缺陷进行修复，所发生的一切费用由分包人承担。
质量违约，因分包人原因交工验收时评定的质量等级未达约定的等级时，分包人向承包人支付分包人工程总造价（含承包人供材）5%的违约金。
六、合同价款与支付
16、合同价款及调整
16.1 本合同价款采用固定综合单价方式确定，具体约定详见综合单价附表。附表中的综合单价在施工期间不因市场、工期、环境等任何因素而调整（除另有约定）
工程量计算规则: 根据施工图纸,参照2003年版《山东省建筑工程消耗量定额》及其补充分册计算规则进行计算；本合同或价格附表中有说明的按合同说明计算。
结算总价=固定综合单价*工程量-应扣款项，除此之外分包人不再计取其它任何费用
（1）计价依据: 参照图纸、本合同约定。
（2）合同价款的风险范围: 施工范围及其周期内市场劳务、分包人自购材料及自备机械等的风险均包含在本合同价款中，任何情况不再调整；本合同单价不随市场、政策、工期等任何因素变化而调整，对于由此带来的风险均由分包人承担。
（3）合同价款的调整因素和调整方法: 本合同综合单价为固定综合单价，不随政策调整而变化，且不因现场条件、工程工期、工程量、市场的变化等任何因素而调整。
（4）合同价格的构成：完成的工程量 * 本合同单价±其他费用
（5）可调价格的调整方法: 不存在
（6）成本构成和酬金的计算方法: 不存在
承包人可能委托分包人参与本工程承包范围以外的工作内容，如其它专业、零星工程等，用工数量将根据现场相关管理人员书面签证单确定，零星项目工作费完工结算时按实计算，零星用工单价按100元/人?天（不含增值税），工程量根据施工现场签证按实计算；除此之外，分包人不再计取其它费用。
16.2 工作内容的补充：工作内容为从施工准备到完成满足设计要求和约定质量标准的工程项目成品的全部工序和成品保护、物料退库、现场清理（工完料净场地清）、工程交付及责任期内的质量缺陷保修等全过程。包括承包人供材料现场装、卸车的配合及搬运、整理、修复、保管、运输等全部工作。
16.3 费用内容：费用内容为完成承包范围以内（除承包人供应材料外）工程项目可能发生的一切费用。包括承包人供材料现场装、卸车的配合及搬运、整理、缺陷修复、保管、运输费用、成品及半成品的保护、看护，试块、试件的制作、现场取样、检验试验费（承包人供材除外）、砂浆的搅拌运输费用、测量放线、施工费用，安全（含材料）、文明（含除承包人供材料外的材料）、CI形象及各种措施（包括为治理环境省市等各级政府所要求采取的各种措施）的施工费及配合安装工程的墙地砖开孔等费用、临时设施费（除承包人提供的），工具用具费用，冬雨季施工增加费、场内搬运(倒运)费（无关距离远近）、竣工（完工）清理费（工完料净场地清）、垃圾场内清理（含上级主管部门、各级领导检查时的卫生打扫、整理、清理等）费，分包人自行购买材料的试验费用，达到安全文明工地要求的所需要分包人做的各项工作（含验收和维护），管理费，副食品调节基金及河道管理费，调迁费，利润、城市建设维护费、教育费附加、增值税等全部税金、和向有关部门交纳的建管费、暂住户口费、治安费、卫生费、计划生育管理费以及不可预见因素和施工期内市场变化、有关调整与风险等全部费用。含因图纸设计变更、停电、暂停施工、工序交接、工程验收、自然条件影响等原因，造成分包人人员窝工、机械台班停滞、分包人抢工等费用以及施工部位可能的超高、超距离、高难度等作业的降效费用及措施费用。结算总价为核定的数量乘固定单价，除另有约定外不再支付其他任何费用。
与分包人施工有关的零星用工费用已包括在合同价款内，施工中不给予任何签证，但完成承包范围内工程项目需进行的所有工作，分包人必须及时安排，否则承包人有权安排其他人员完成，所发生的费用（该费用无需分包人认可）另加20%的管理费后从分包人价款中扣除。
17、工程量确认
17.1分包人向承包人提交已完工程量报告的时间：分包人每月10日前上报上月完成工程量，分包人配合审核，一式三份，如果分包人不按时提交，则视为分包人放弃该期工程进度款
18、合同价款的支付
18.1 工程预付款的时间和数额：无
扣回时间和比例：无
18.2 工程款（进度款）支付的时间和方式：
①主体结构封顶，经发包人、监理单位共同验收合格并书面确认后，并分包人已开具与已完产值总额一致的全额发票后，支付已完工程价款的60%；
②主体封顶后每三个月，分包人已开具与已完产值总额一致的全额发票后，支付至已完工程价款的70%。
③整个工程竣工验收合格后，分包人已开具与已完产值总额一致的全额发票后，支付至已完工程价款的80%。
当分包人出现下列情况时，承包人可缓付工程款。
① 工程实际进度滞后约定的计划进度7日以上，分包人无切实措施确保工期的；
② 工程质量重复出现严重缺陷的；
③ 施工现场存在安全隐患，分包人不能及时消除隐患的；
④ 分包人不能及时支付工人劳务工资等，发生聚众闹事等事件时；
⑤ 不按约定提交有关资料的；
以上情况彻底整改解决后，承包人即恢复正常拨款，但以上原因给承包人造成的损失，由分包人全额承担。
本工程承包人对分包人的罚款，无须分包人认可，在每次支付给分包人的工程进度款时扣除，分包人提供与所支付分包人工程款帐面额度（含罚款数额）相同的发票及有效收据，承包人支付给分包人的工程款实际为扣除罚款后的支票或现金。
18.3 竣工结算价款的支付的时间和方式：分包人承担施工项目全部完成，结算已定案（以加盖中国建筑第八工程局有限公司结算专用章(3)为准）、结清往来帐务12个月内并发包人的尾款支付给承包人且分包人已开具与结算值总额一致的全额发票后付至结算价的95%，留5%为保修金，各分部分项工程保修期（本工程保修期为整个工程竣工验收通过后贰年）满后，无质量问题无息付清剩余保修金。
18.4 财务税务规定
分包人应在承包人每次付款前3日内，向承包人提供与已完产值总额一致的全额发票、适用税率为 10 %的合规增值税专用发票，并准确填写发票项目；承包人在收取分包人发票后支付款到分包人指定账户。因分包人增值税专用发票不合规，造成承包人增值税无法抵扣的，由分包人全额进行赔偿。分包人未能按承包人要求提供增值税专用发票的应承担分包结算值（含增值税）10%的违约金，同时分包结算按不含税综合单价进行结算。
分包人每次领取工程款时，携带以下资料：增值税专用发票原件（盖发票专用章），（2）增值税专用发票复印件“2份”务必盖公章；（3）税票复印件“2份”务必盖公章；（4）合同（合同第一部分即可、包括合同封面）复印件“2份”务必盖公章；（5）将账号、收款单位、开户行盖到收据背面或者提供机打账号、收款单位、开户行资料，收款账户资料不得手写；（6）发票需要在税务局网站验证真伪，将验证的界面打印并盖公章（步骤为：登陆地税局网站。点击“发票管理”，输入发票代码和发票号码即可查询）。
以上付款均在满足本合同全部要求的前提下方才支付，否则承包人视情况，确定减付、缓付或停付。
施工具有一定的风险，双方本着风险共担，利益共享的原则，结成合作伙伴，一致同意各项费用均应在发包人工程款正常支付的前提下，方才向分包人支付。如果发包人工程款欠付，分包人愿意相应比例部分待发包人支付后再支付。
七、材料设备供应
19、承包人供应的材料设备
19.1 承包人供应的材料设备：砼、楼梯踏步用护角、钢筋或钢筋网片、保温板、墙地砖、屋面广场砖、砌块（不分材质）、砖，承包人保留对供应材料范围进行调整的权利。
对承包人供应的材料，分包人应提前30日向承包人报材料计划，材料计划应明确材料的名称、规格、型号、数量和到货时间等详细数据、并签字确认；如分包人上报材料计划错误导致材料供应不及时而影响工程进度或出现材料堆积现象，由此引起的一切责任由分包人承担，同时承包人有权视情况给予分包人一定的经济处罚，对于承包人供应的材料，承包人应按分包人的需用计划要求提供实物送至施工现场，分包人负责验收、保管，分包人有义务配合承包人免费卸货，并保证不将承包人供应的材料挪作他用（尤其是钢筋，只准用在工程实体中），一旦发现，承包人有权按壹万元/次从工程款中扣除作为违约金。
承包人提供的材料设备及分包人的自购材料，分包人按现场文明施工要求堆放整齐并负责保管、标示清晰（物资标识标牌悬挂），由于保管不善导致浪费严重，承包人将对分包人进行处罚，费用含在分包人合同价款中。
分包人供应的材料设备：除承包人供应材料外的所有材料均由分包人供应，分包人供应的材料须符合国家规范、施工图纸设计、技术规范等要求；
(1) 分包人授权的现场领用人员：
姓名:，身份证：，联系电话：，
现场领用人员提供分包人授权委托书交物资管理部存档。
(2) 承包人供应的周转料具： /
周转料具退还的要求： /
19.2 承包人供应材料节超核算的依据：
承包人供应的材料参照2003年版《山东省建筑工程消耗量定额》的计算规则计算材料消耗量（说明：钢筋按1%的损耗率进行核算，砼按0.7%的损耗率进行核算）。
块料面层由分包人在进场前和承包人现场施工人员根据块料规格及其房间大小、规范要求进行确认排版损耗率；该损耗率在结算时作为核算节超的依据，否则根据2003年版山东省消耗量定额中所含损耗进行核算节超；
上述说明之外的材料均按2003年版山东省消耗量定额计算材料用量；
超定额消耗量部分承包人供应材料由分包人按照供应价的1.1倍承担相应费用，并在当期支付进度款时扣除，竣工结算时根据物资节超分析予以调整；节约的奖励比例：材料如有节余，则节余费用根据施工期间材料购买价的加权平均值计算，承、分包人双方5：5分成。
承包人供应的材料分包人领取后要妥善保管，合理使用，采取有效的节约措施和限额领料控制手段，不得丢失、损坏和浪费，努力节约原材料，降低工程成本。如有人为丢失、损坏分包人双倍价格赔偿。边角余料未按承包人要求利用，视为故意浪费，按照购买价的1.1赔偿。
承包人供应钢材时，废旧钢筋处理等事宜的约定：由承包人进行处理，收入归承包人。
19.3分包方安排不少于一人以上仓库管理人员：做好物资入库、出库、保管工作。所委派人员必须坚守岗位，不得监管其他除本工程以外的工地。
19.4分包人根据承包人要求每月25提供下月的承包人供应物资需用计划，凡不在承包人采购范围内材料，承包人不予代买，并有权拒绝计划，对于需用计划不及时以及需用计划不准确造成的全部损失由分包人全部承担；
19.5分包人供应材料的质量必须满足国家标准、设计要求和符合有关标准。根据有关规定和技术要求，需要产品合格证、质量保修书、信用卡、准用证、使用说明书及有关技术资料的和需要进行原材料试验的实验报告，货到后应及时提交给承包人，以便资料归档和质量验收。经验收质量符合要求的方能用于工程，否则由分包人负责处理，并重新采购符合要求的产品。如发现分包人将不符合要求的产品用于工程，必须立即拆换，自行承担全部损失，并支付该部分材料价格双倍的违约金。
19.6物资对帐：分包人每月28日必须派相关人员与承包人进行本月材料对帐，必须有分包人现场项目经理、材料员签字确认，对帐作为分包结算资料，在工程竣工后不再作物资与分包的结算。
19.7物资堆放及现场管理：（1）施工现场及仓库的材料存放、保管应符合防火安全要求，必须配备并经常检查灭火器，值班人员必须要配戴仓库钥匙，以免险情的发生；（2）易燃、易爆品及压缩可燃性气体容器，不能与其它材料混放，并设置显目标志，并注意通风；（3）值班人员不得在仓库内住宿，不得在仓库内吸烟，严禁动用明火，严禁闲杂人员进入工程指定范围内；（4）所有现场木料、易燃物的堆放要与其它建筑物及材料保持一定的安全距离，在明显处配备灭火器；仓库材料必须有材料标识牌，堆放整齐；（5）在现场的搭设架上不得堆放任何物品，在平时也要保持搭设架的畅通；（6）材料堆放必须堆放在项目指定的堆放区及严禁堵塞现场消防道路；凡不符合的堆放材料必须及时清理；（7）对于露天堆放的材料要做好现场防雪、防雨的保管，所有材料必须堆放在显眼处堆放整齐，对不同长度的材料要区分堆放保证整体的美观性；（8）现场各种材料必须悬挂材料标识牌，并且按照要求严格填写并且及时更新，标识牌必须与相应的堆放建材相匹配，且放于材料堆放区明显视线；（9）在施工队下班离开之前对所有施工区成品及现场卫生进行全面打扫，所有垃圾要清除到垃圾堆放区；（10）现场的材料采用“谁材料谁整理和标识”的原则，物资部将针对现场材料的堆放进行检查并要求整改；（11）对于各种机械要妥善保管，注意对机械的保养、保护，做好机械的检修；（12）对于施工队领用材料，必须做好防盗工作，对于被盗的材料将以丢失数转交给各施工队；（13）所有材料外运必须出示项目制订的出门证，并有项目相关人员签字，盖章。
20. 分包人供应的材料：
除承包人供应外的材料均由分包人自备，费用含在分包人的综合单价中。
20.1施工机械、工具的提供：
20.2施工机械提供：除承包人提供的现场现有的垂直运输机械外，工程需用的所有机械及机具（包括机械消耗料）全部由分包人负责提供，费用已包括在合同价款中。
20.3手工工具及配件：所有的手头工具均由分包人自备，费用含在本合同价款中；
20.4电动工具：所有的电动工具均由分包人自备，费用含在本合同价款中；
20.5测试工具：所有的测试工具均由分包人自备，费用含在本合同价款中；
20.6劳保用品：均由分包人具备，费用含在本合同价款中；
八、工程变更
21、工程变更
21.5 关于工程变更的其他约定：
本工程变更是工程设计的一部分，分包人无条件执行发包人或承包人对工程的变更，否则每拒绝一次给分包人罚款50000元/次，给与分包人罚款后，分包人继续执行工程变更部分的施工，同时分包人承担由此给承包人造成的一切损失。
分包人具有本工程变更的建议权，无权就本工程进行变更，否则发生的费用和造成的自身、承包人、发包人的损失均由分包人承担。
九、竣工验收及结算
24、竣工验收
24.1 分包人提供竣工图的日期无
分包人提供竣工图的份数无
26、质量保修
26.1 分包工程质量保修期：执行国务院建设工程质量管理条例的规定。
质量保修范围：分包人承担施工的全部工程均属保修范围（包括为达到合格要求引起的维修）；
26.2 保修金的额度或比例：留分包人结算总额的5 %为质量保修金（本工程保修期为整个工程竣工验收通过后满贰年）。
26.3 保修期内，如发生质量问题，分包人应在接到通知后24小时内到达现场进行处理。如处理不及时（24小时内未到现场），不履行保修义务或拖延履行保修义务的，发包人有权每次要求分包人承担5万元以上10万元以下的违约金，并由分包人对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。
分包人拒不履行维修责任或维修达不到规定要求的，承包人可委托第三方处理，给发包人、承包人造成经济损失的，上述费用均由分包人承担（上述费用均以承包人与第三方的结算值（含材料）为准，无须经过分包人认可，直接从保修金中扣除，不足的由分包人补齐），并按上述费用的50%向承包人支付违约金，分包人并承担由此给承包人造成的各种损失。保修期满后工程无质量问题，按发包人退还保修金的比例，在发包人支付后10日内将剩余部分支付给分包人，保修金不计利息。

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