老街房屋及场地整体招标公告

黔西南州畅达养老产业有限责任公司

关于义龙新区顶效镇老街房屋

及场地整体出租公告

项目编号：【201905】29号

根据国有资产管理有关政策法规，为确保国有资产保值增值，加强国有资产出租使用管理，使国有资产交易行为做到公开、公平、公正。现将位于义龙新区顶效镇老街房屋及场地整体公开招租信息发布，向全社会公开招租，有意竞租方请实地查看标的。具体出租事宜如下：

一、招租单位：黔西南州畅达养老产业有限责任公司

二、竞租对象：全社会商业经营者

三、竞租方式：

（一）报名截止时，未征集到意向竞租方的，作流标处理。

（二）征集到一个符合条件意向竞租方的：州交易中心提供场地、并见证交易过程，由出租方代表及现场监督人员和意向竞租方商议进行协议出租，协议出租价以起始价为基础进行协商，并遵守公告内容。

（三）征集到两个及以上符合条件意向竞租方的：按公正、公开、公平原则进行竞价竞租。竞价方式为传统竞价方式。

（四）意向竞租方报名成功即认可公告所有内容，须作出大于或等于起始价的报价，若有两名以上（含两名）意向竞租方报名的，其中一名作出报价即可，也可同时做出报价，都不作出报价的，出租方将按照报名先后顺序确定中标人（中标方）。否则，将取消其终生参与我公司产权交易所有项目的资格。

（五）本次及交易活动将在黔西南州公共资源交易中心进行，并见证交易过程，意向竞租方除遵守招标公告和招标资料外，还须遵守黔西南州公共资源交易中心制定的交易规则。

四、标的基本情况：

五、标的展示：意向竞租方可联系我公司对该标的进行了解和到实地对该标的进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。

联 系 人：陈虎（州畅达公司）

联系电话：182*****273****-*******查看详情

六、报名时间：2019年05月24日上午9:00至2019年5月30日 下午17:00时截止（法定节假、公休日除外）

七、报名须知：

（一）自然人报名：请携带本人身份证原件（收复印件一份）；

（二）单位名义报名：请携带单位的《营业执照副本》、《组织机构代码证副本》、《税务登记证副本》和法人身份证原件（收加盖公章复印件一份）。委托代理人报名的还须同时提供《授权委托书》原件及代理人身份证原件（收复印件一份）。

（三）报名成功即认可公告所有内容。

（四）报名成功但未按时参与竞租的，作弃权处理。

（五）意向竞租方须缴纳竞价保证金至州交易中心指定账户。

（六）报名方式（业务咨询电话：****-*******查看详情）

1.报名地址：黔西南州电子招投标交易平台报名，请链接（http://ggzyjy.qxn.gov.cn/qxntpbidder/login.aspx）。（意向竞买人首次注册选择用户类型为产权竞买人（针对公司）或者自然人（个人））。

2.以企事业身份竞买的需完善诚信库资料（法人授权委托书、诚信承诺书可自行到黔西南州公共资源交易中心门户网站下载中心栏目下载），核验通过后即可报名，无需到现场办理。

（七）保证金及缴纳时间：保证金5000元，缴纳时间为：2019年5月24日上午09:00至2019年5月30日 下午17:00截止。投标保证金尽量使用银行柜台或者网银转账。保证金须从投标人基本账户转入，支票由投标人进账。

递交时间：递交投标文件截止时间前；

收款单位：黔西南州公共资源交易中心；

收款单位开户行：贵州兴义农村商业银行股份有限公司；

汇款账号：********查看详情********查看详情053646

汇入行行号：********查看详情2889（此行号用于汇款时查询准确的开户行）

特别说明：本项目保证金缴纳方式为随机码缴纳，投标单位在报名时系统将自动生成一个随机码。保证金汇款账号详见招标文件，投标人汇款时必须在备注栏填写本项目生成的随机码。填写随机码要求：必须是完整的、清晰可见的。建议投标人备注栏填写内容有且仅有随机码，以便汇入保证金。

联系电话：****-*******查看详情、****-*******查看详情

八、交易时间：2019年05月31日 上午：10时00分

交易地点：黔西南州公共资源交易中心（详见开标当天中心一楼大厅显示屏）

九、租赁及付款要求：

（一）租期三年，中标人租期满后，由出租方根据情况自行确定是否续租或重新公开招租。

（二）中标人中标后，经现场监督人员核实没有违反相关规定和要求的，州交易中心在竞价活动结束后次日（如遇节假日则顺延）发布结果公示并公示3日（日历日期），公示期限满无异议的，中标人可到黔西南州公共资源交易中心办理中标相关手续。

（三）竞租以最高报价为中标价，报价最高者为中标人。

（四）中标人的租金须在公示期截止后五个工作日内一次性付清全部成交价款至州交易中心指定账户，中标人的竞价保证金自动转为履约保证金，履约保证金不可用于抵顶成交价款，待办理完成全部租赁手续后方可退还履约保证金。若五个工作日内不交清全部成交价款的，视为主动弃权或违约，履约保证金不予退还，取消其中标资格，同时该租赁房屋及场地作流标处理。

（五）未竞租成功方在交易结束，经发布结果公示期截止后，携带保证金收据原件、身份证复印件及个人保证金收条到州交易中心办理保证金退还手续。（注：1、因州公共资源交易中心月底财务需统计账目情况，27日以后暂不能办理保证金退还事宜，月初或工作日时方可办理。2、委托代理人办理的，还须出具授权委托书原件）

（六）中标人按规定期限支付完成全部成交价款的，按照公告约定公示期满后，由州交易中心出具《竞价（协议）出租成功确认书》。中标人接到此凭据后，须在中国采招网%（bidcenter.c om.cn）五个工作日内到黔西南州畅达养老产业有限责任公司签订《租赁合同》并提交一份原件到州交易中心备案，方可退还履约保证金。未按照规定期限内办理完成租赁手续和办理完成租赁手续不提交州交易中心备案的，视为违约。并不予退还履约保证金。

十、约定条件：

（一）该房屋及场地以现状出租，我公司不进行装修、整理等工作以后再出租。

（二）承租方在租赁期内对房屋及场地进行装修、维修和水电安装等，必须经出租方同意且不得破坏房屋及场地主体结构。否则，一切后果由承租方承担。房屋及场地装修、维修和水电安装等费用均由承租方自行承担。

（三）房屋及场地租赁产生的税费由承租方负责缴纳，租赁期间经营产生的一切税费、水电费、燃气、电话、卫生费等均由承租方自行承担，并按相关法律法规及时上缴。

（四）承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，按经营执照规定内容经营，不能从事违法违纪经营项目，不得用于从事赌博、易燃易爆物品、化学危险品和污染环境等影响居民生活和单位办公的行业。

（五）租赁期间承租方须保证用房安全和合理使用租赁物，确保房屋及场地有关设施完好。

（六）租赁期间因承租方违反规定和相关法律，不合理使用租赁物造成事故的，由承租方承担全部责任。

（七）租赁期间房屋及场地未经出租方许可不能擅自转租，如果违反，出租方将无条件收回房屋及场地，不予退还剩余房屋及场地使用租金。如确实无能力继续经营的，需向出租方提出书面申请经批准后方可转租。

（八）租赁期间，承租方未经出租方同意不得擅自改动房屋及场地主体面貌和结构，如有违反，出租方有权收回房屋及场地使用权，因此产生的损失由承租方负责承担，并不予退还剩余房屋及场地使用租金。

（九）承租方自觉做好防火、防盗和禁毒等有关工作，搞好社会治安综合治理，服从有关部门检查。否则，一切后果由承租方自行承担。

（十）承租期内如遇国家政策变化，政府市政建设或城市规划等因素的，承租方应无条件服从，出租方只退还房屋及场地使用剩余租金，不再另外补偿。

（十一）中标人在与出租方签订租赁合同时，须支付房屋及场地使用保证金5000元到出租方处。租赁期限满，经出租方验收，若承租物完好无损，承租方结清一切税费和水电等费用的，交付的房屋及场地使用保证金由出租方无息全额退还。若房屋及场地有损坏，维修费用从保证金中扣除，维修费用超使用保证金范围的由承租方负责承担；中途无故停租的，视为违约，承租方将承担相关违约责任，不退还房屋及场地使用保证金。

（十二）违约责任：承租期内，承租方违约，须向出租方支付违约金，违约金为当年租金的10%，出租方违约，须向承租方支付违约金，违约金为当年租金的10%。

（十三）公告内未尽事宜，详见交易双方签订的租赁合同，以合同条款为准。

十二、本公告所有解释权归黔西南州畅达养老产业有限责任公司。

黔西南州畅达养老产业有限责任公司

2019年5月22日