经贸职业技术学院校园规划设计服务的招标公告

苏州恒泰招投标咨询服务有限公司受苏州经贸职业技术学院的委托，就其校园规划设计服务采用竞争性磋商方式进行采购，欢迎符合磋商文件采购要求的磋商响应单位前来参加本次竞争性磋商的政府采购活动。

一、项目名称：校园规划设计服务

二、采购编号：SZHT2019-BS-C-001号

三、采购预算：陆拾万元整 （￥：600000.00 元）

四、磋商响应单位资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、本项目不允许联合投标。

五、采购内容及要求：

（一）项目概况

本次规划修编土地面积820亩，现有建筑面积25.8万平方米，其中教学实训用房14.13万平方米，生活用房9.13万平方米，行政办公0.8万平方米，食堂及生活附房1.76万平方米。

（二）指导思想

根据苏州经贸职业技术学院“十三五”发展规划及第三次党代会确定的发展愿景，本次校园规划修编要求进一步优化校园规划布局，完善校舍功能结构，重塑校园空间，镌刻校园记忆，打造设施齐全、人性化的学习、工作与生活环境，塑造符合地域特点与具有学院特色的生态与文化景观风貌，建设人文、绿色、生态、智慧校园，服务学院特色发展、高质量发展。

（三）总体要求

在2005年编制的苏州经贸职业技术学院新校区修建性详细规划基础上，与现状建设情况对接协调，统筹考虑已建用地、拟规划建设及预留用地。根据本次新的规划要求，合理安排新建项目的布局，在现状的基础上进一步进行道路交通系统优化、市政工程设施与管网优化、景观风貌规划、开放空间设计等内容，编制本次总体规划修编成果。

（四）设计依据

（1）《省教育厅关于组织开展省属高校校园总体规划修编工作的通知》（苏教发函〔2017〕90号）

（2）《普通高等学校建筑面积指标》（建标191-2018）(简称“新国标”)

（3）《苏州经贸职业技术学院新校区修建性详细规划》（2005年）；

（4）《苏州经贸职业技术学院“十三五”发展规划》、学院第三次党代会报告；

（5）苏州经贸职业技术学院现有用地、用房情况；

（6）国家、省、市其他相关规范、法规和文件。

（五）现有用地及现有校舍的基本情况

1、现有用地：820亩，折合546654平方米，其中南区491亩，北区329亩；现有校舍：261771.19万平方米，附表如下

学院现有建筑面积与《普通高等学校建筑面积指标》（建标191-2018）数据比较表

单位：平方米/生

学院现有建筑使用功能、面积一览表

2、近期学校办学规模和可规划用地面积

（1）学院现有在校生10160名，其中留学生77名。计划到2025年学生规模达15000人左右。学院现有教职工535名。

（2）学校可规划空地主要为三期、四期地块空地，面积为43450平方米，约 4.35公顷。

3、校园修规中拟规划建设或改造的重点项目

（1）关于学生宿舍楼（50000平方米）

学院十三五发展规划的学生规模是15000名左右，学院现有在校生10160名，其中留学生77名。现有教职工535名。

（2）多功能综合楼（40000平方米）

赛、教、研、用、创一体化集聚平台，另具有展览、室内运动等功能。

（3）美化校园环境

选择合适的区域建设体现红色基因、工匠精神、传统文化的主题景观、主题公园、广场，如在半湖区域围绕“爱、敬、诚、善”建设主题景观、雕塑、公园、广场等

（六）规划设计方案任务要求及内容

1、已建设用地

1.1对苏州经贸职业技术学院建设现状情况进行全面、充分调研，梳理现状及已建建筑的详细信息，将现状已建建筑的测量放线结果准确地在规划总平面图中予以落位，并对该区域指标进行核算。

1.2根据已有的校园规划方案成果，对现状已建成的市政工程设施、管线对外接口等情况进行系统汇总，并根据本次规划的新要求进行调整、完善，在规划修编成果中予以体现。

1.3针对已建成区域道路交通组织条件，汇总核实各地块的交通出入口位置，并在规划修编成果中予以体现。

1.4对已有的规划涉及的其他内容进行系统汇总，并在规划修编成果中予以体现。

2、拟规划用地

2.1科学合理地进行规划建筑布局，满足国家、省市相关规划涉及规范要求；

2.2对近期拟启动的建设项目，落实满足功能需求的建筑方案和细致可行的规划方案，明确相关建设指标；

2.3根据已有的校园规划方案，同时兼顾本次拟规划建设项目相关内容，进行项目用地内道路交通及各项市政工程规划的对接、调整等编制工作。

2.4学院“十三五”重点建设项目如下,本次规划应对项目的建筑方案、用地指标、市政条件等问题予以重点考虑，满足项目启动要求

3.预留用地

3.1以现状已建的各类建筑为基础，新建建筑面积指标满足《普通高等学校建筑规划面积指标》要求；

3.2以已有的校园规划方案为基础，根据已建设用地、拟规划建设用地方案及本次规划新要求，对各项市政指标进行全面、细致的核算，并根据核算结果对市政工程规划方案进行整体调整、完善，将成果体现在规划修编成果中。

3.3对已建设用地及拟规划用地以外区域所涉及的景观、道路交通、市政工程等内容，结合现状及本次规划新的设计要求进行调整、完善。

（七）规划设计成果

应在已有校园规划成果基础上，结合本次规划方案成果，对以下内容进行调整、完善，形成校园建设总体规划修编成果。

1、规划设计方案综合说明书

（1）现状条件分析；

（2）规划设计原则和总体构思；

（3）功能组织结构和总体布局；

（4）结合现状提出内外交通组织完善方案：

（5）市政、绿地、水体、景观规划及外部空间环境分析；

（6）主要技术指标（总用地面积、可建设用地面积、地上地下总建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数等）

（7）设计单位认为可有效表达校园建设总体规划的相关说明。

2、基本图纸要求

（1）区位图

（2）现状评价图

（3）总规划总平面图

（4）功能结构分析图

（5）土地利用规划图

（6）交通流线分析图

（7）道路竖向规划图

（8）景观系统规划图

（9）地下空间规划图

（10）其他规划分析图

（11）总体鸟瞰效果图

（12）重要节点透视图

（13）现状建筑改造指引图

（14）设计单位认为可有效表达校园建设总体规划修编的相关图纸

3、提交格式与数量要求

（1）说明书：5套

（2）图纸：5套

（3）电子文件：提供以上成果电子文件U盘2套。图纸使用AUTOCAD格式和JPG格式，文字资料使用WORD编辑，多媒体演示文件使用Powerpoint或avi格式。

（八）其他任务校园总体规划修编主要工作内容

1、确定规划建设目标，制定经费筹措方案。

2、 确定规划建设项目，编制建设投资计划。

3、 完善江苏省高校基建管理信息系统，建立基本建设储备项目库。

4、完成《省教育厅关于组织开展省属高校校园总体规划修编工作的通知》中所有规划报审材料清单中的相关材料。

注：各磋商响应单位可自行到采购单位现场和周围环境进行现场勘察，以便充分了解项目实际实施位置和现场条件及获取编制磋商响应文件和签署合同所需的信息，勘察现场所发生的费用由磋商响应单位自己承担。

六、报名及依法获取采购文件:

1、参加磋商报名及领取磋商采购文件时间：自公告发布之日起至2019年5月30日（9：00—16：00，节假日除外），如参加本次竞争性磋商采购的磋商响应单位须向招标代理机构报名并登记后方可参加。

参加磋商报名及领取磋商采购文件地点：苏州市阳澄湖东路168号241-202室；

领取磋商文件时请提供以下材料并加盖公章：

（1）营业执照副本复印件；税务登记证复印件；组织机构代码证复印件；（三证合一只需营业执照副本复印件）加盖投标单位公章。

（2）法人授权委托书；法定代表人及被授权人身份证复印件；授权委托人的近3个月社保证明；加盖投标单位公章。

（3）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件。

工本费：本套磋商采购文件工本费人民币叁佰元整，售出后不退。

七、磋商响应文件的接收：

1、开始接收时间：2019年 6月 4日13：00时北京时间

2、接收截止时间：2019年 6月 4日13：30时北京时间

3、接收人：苏州恒泰招投标咨询服务有限公司

响应文件必须在接收截止时间前送达磋商地点并交与接收人。逾期送达的响应文件恕不接收。本次磋商不接受邮寄的响应文件。

八、磋商时间和地点：

1、磋商时间：2019年6月4日13：30时 北京时间

2、磋商地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心。

九、联系人

1、采购单位名称：苏州经贸职业技术学院

联系人：丁可 电话：****-********查看详情

2、采购代理机构：苏州恒泰招投标咨询服务有限公司

地址：苏州市相城区阳澄湖东路168号241-202室 邮政编码： 215100

电话：****-********查看详情 传真：****-********查看详情

联系人：樊亚男、梁书方

十、公告期：自采购公告发布之日起五个工作日。

政府采购监管部门监督电话：****-********查看详情。

十一、本公告同时在江苏政府采购网、苏州市政府采购网发布。

苏州恒泰招投标咨询服务有限公司

2019年5月23日