1、招标条件：
本招标项目宁波象保合作区后勤服务项目，招标人为宁波象保合作区投资开发有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、项目概况与招标范围：
2.1项目地址：位于宁波象保合作区。
2.2招标控制价：
2.2.1智汇佳苑11幢综合物业管理费招标控制价为14.29元/平方米/月；综合服务岗:9万元/人/年[按实配备、按实结算]
2.2.2餐饮服务管理费60万/年；
2.2.3智汇佳苑12幢综合物业管理费招标控制价为100元/间/月；
2.2.4智汇佳苑13幢及小高层住宅区入住期物业管理费为固定价格1.5元/平方米/月，空置期物业管理费为固定价格0.75元/平方米/月；
2.2.5市政道路、地下室及小区北侧绿化文体区块物业维保管理费招标控制价为1.09元/平方米/月；~中国采招网（bidc enter.com.cn）
2.2.6 包干制部分物业管理60万元/年(按实结算)，每年10%比例递增。
2.3招标范围：宁波象保合作区智汇佳苑11幢综合物业管理（含区域内海塘闸门及防洪水系管理服务和维护及管理智汇佳苑充电桩，并代收电费。电费按季度与招标人进行结算，日常维护费用按实向招标人申请，由招标人承担。）、餐饮服务管理、智汇佳苑12幢综合物业管理、智汇佳苑13幢及小高层住宅区物业管理、市政道路、地下室及小区北侧绿化文体区块物业维保管理、包干制部分物业管理等（其中智汇佳苑11幢约12074平方米；智汇佳苑12幢约11000平方米，房源约257套；智汇佳苑13幢及小高层住宅区建筑面积约66500平方米；市政道路、地下室及小区北侧绿化文体区块建筑面积约46280平方米。）。[1]
3.1具有合法有效的企业营业执照；
3.2 具有履行合同所必需的专业团队和服务能力；
3.3 投标人及其法定代表人不得为失信被执行人。招标代理人对投标人及其法定代表人失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准）。若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，应在中标候选人公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格，本项目重新招标。
3.4本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取：
4.1凡有意参加投标者，请在“宁波市保税区企业采购系统（http://202.96.105.42:9081/）”注册成功后，请于投标截止时间前（以下载成功时间为准）下载招标文件等相关资料。
4.2投标人必须在宁波市保税区企业采购系统（http://202.96.105.42:9081/）中下载本标段对应的招标文件等附件。未下载招标文件的投标人，其投标文件不予受理。（备注：投标人可根据“宁波市保税区企业采购系统”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）。
4.3招标文件每套售价500.00元，售后不退。
4.4如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。（具体操作）流程详见办事指南中的《3.0企业采购电子交易系统企业信息库操作手册》和《企业采购电子交易平台操作手册—投标人》。
5、资格审查：
本项目采用资格后审。
6、投标文件的递交：
6.1投标文件递交的截止时间为2019年06月19日09时30分，地点为宁波保税区公共资源交易管理中心开标室（宁波北仑区兴业大道2号保税区行政服务中心一楼）。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、开标：
7.1 开标时间：2019年06月19日09时30分。
7.2开标地点：宁波保税区公共资源交易管理中心开标室（宁波北仑区兴业大道2号保税区行政服务中心一楼）
8、发布公告的媒介：
本次招标公告在宁波公共资源交易网保税区分网（http://baosui.bidding.gov.cn/）、宁波保税区（出口加工区）网站(http://www.nftz.gov.cn/)上发布
9、联系方式：
招标人：宁波象保合作区投资开发有限公司
地址：宁波象山·宁波象保合作区
邮编：315726
联系人：竺先生
电话：****-********查看详情
传真：****-********查看详情
招标代理人：宁波方圆招标咨询有限公司
地址：宁波市北仑区长江路600号太平洋时代中心A座5楼
邮编：315800
联系人：王晓岗、金泽江、赵炜
电话：****-********查看详情
传真：****-********查看详情
对招标文件如有异议可通过以下方式反映：
1.宁波保税区（区出口加工区）财政局：****-********查看详情
2.宁波保税区（区出口加工区）纪工委（监察局）：12388
