山东（青岛）国际航运中心（A1地块）营销代理招标公告
项目所在地区：山东省 青岛市
一、招标条件
山东（青岛）国际航运中心（A1地块）营销代理已由青岛经济技术开发区发展与改革委员会批准，项目资金来源为自筹，招标人为山东高速城市建设投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
概况：山东（青岛）国际航运中心（A1地块）项目，位于青岛市黄岛区滨海大道以北，武夷山路以西。项目占地面积24473平方米，容积率6.5，总建筑面积24.9 万平方米，地上建筑面积15.9万平方米，地下建筑面积9.0万平方米，总停车数量为1998辆，其中智能化停车1471辆。
范围：山东（青岛）国际航运中心（A1地块）项目商业（C1、C2）、车位、T3楼剩余写字间和公寓等可售物业的营销代理服务（招标人自持除外）。其中项目商业共2.26万平米（C1面积1.45万平方米、C2面积0.81万平方米），金额约5.89亿元；车位1232个，金额约1.7亿元；T3楼剩余写字间和公寓约260套，面积约为2万平方米，金额约4.4亿元。营销代理佣金计算方式为售出单位合同回款总金额乘以代理费率，其中代理费率上限为2%。
如不能按合同要求完成销售任务，则根据销售任务实际完成情况扣减代理费率，同时，合同中约定从代理费中扣留保证金30万元，以确保合同顺利履约。
三、投标人资格要求
资格要求：具有独立法人资格，持有经年检的营业执照，企业信誉良好，注册资本金为100万元及以上。
资质要求：无。
业绩要求：近五年（2014年1月1日至投标截止日）累计操作过50万平方米及以上国内房地产项目的营销代理业务，其中至少代理过1个规模在10万平方米以上的全国商办类项目或综合体项目服务的业绩（业绩、代理面积以营销代理服务合同为准，合同中未指明面积的需建设单位再提供面积证明，合同以签订时间为准，合同、证明以原件为准）。
其他要求：拟派出的项目负责人必须具有五年以上同岗位工作经验，近三年（2016年1月1日至投标截止日,下同）全案策划并代理销售过至少2个10万平方米或1个20万平方米及以上的商办类项目服务经验（工作经验以投标单位开具的工作经验证明为准；所操作的项目以营销策划代理服务合同或建设单位开具证明为准，下同）。拟派出的策划负责人必须具有五年以上同岗位工作经验，近三年全案策划并代理（独立代理或共同代理均可）过至少1个品牌房地产开发商商办类项目服务经验。拟派出的案场负责人必须具有五年以上同岗位工作经验，近三年独立负责过至少1个品牌房地产开发商商办类项目的案场管理。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2019年5月28日8时0分 到 2019年6月1日17时0分。
在线报名：凡有意参加投标者，请于2019年6月1日17时0分前登陆山东高速集团智慧招标系统（http://zb.sdhsg.com/）注册并上传营业执照和相关资质彩色扫描件后，在线提交报名。
获取方式：在线报名后，凡有意参加投标者，请至山东高速城市建设投资有限公司（地址: 山东省青岛市黄岛区漓江西路877号西海岸中心营销中心二楼成本部）持下列资料报名并购买招标文件：
（1）法人营业执照副本；（2）法定代表人证书或法人授权委托书(原件)、法定代表人或授权代表身份证；
注：上述资料需提供原件及加盖公章的复印件1套，简单装订。投标报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。
招标文件每包件售价 300 元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2019年6月17日9时0分
递交方式：投标人须在投标文件递交截止时间前将纸质投标文件送达指定开标地点；逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；招标人定于投标文件递交截止时间的同一时间、同一地点举行公开开标，邀请投标人的法定代表人（或其授权代理人）携带身份证明准时出席，未前来出席开标会的投标人，视为默认开标结果。
六、开标时间及地点
开标时间：2019年6月17日9时0分
开标地点：山东省青岛市黄岛区漓江西路877号西海岸中心营销中心二楼会议室
七、其他
八、监督部门
本招标项目的监督部门为山东高速集团有限公司招标采购部(****-********查看详情)、山东高速集团有限公司监察室(****-********查看详情) 、山东高速地产集团有限公司。
九、发布媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东高速集团有限公司官网、阳光采购服务平台同时发布。
十、联系方式
招 标 人：山东高速城市建设投资有限公司
地 址：山东省青岛市黄岛区漓江西路877号二楼成本部
联 系 人：孙韬
电 话：中国采招网.（bidcenter .com.cn）185*****588
