采购详情
采购单 丰台科技园36#地项目 - 二次结构劳务招标文件III标段.doc 36#地-二次结构装修回标表-3.xls
一、工程概况
1.工程名称：丰台科技园36#地项目工程（III标段）;
2.工程地点：北京市丰台区丰台科技园花乡四合庄;
3.建设单位：北京丰科新元科技有限公司;
4.招标单位：中建二局第三建筑工程有限公司
5.结构类型：复合地基，现浇钢筋混凝土框架及核心筒结构。
6.暂定建筑面积： 76100m2；；
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二、 现场情况简介
1.工程周边环境：拟建场地位于北京市丰台区，北临规划五圈路，南靠规划汇商西路，东、西侧为在建路段。整个场地由现有围墙进行围挡，场地平整，较为宽阔。如有需要，投标单位应自行到施工场地现场考查。
2.现场机械配置：塔吊、室外电梯、汽车泵、车载地泵或工地地泵。
3.投标人应对工程现场及其周围环境进行充分现场考察，以获取需要由自己负责的有关投标准备和签署劳务分包合同所需的所有资料及信息。考察现场的费用由投标人自己承担。
三、 投标人的资格及要求
1.本招标工程面向的招标人是合格劳务分包企业名册中与公司合作良好、且具同类工程施工实力、劳动力协调能力强、并通过资格预审的劳务分包队伍；同时投标人须是认同本工程劳务分包合同的，才有资格参加本工程的投标报价。
2.投标单位所提交的资格文件中应包括下列资料：有关在确立投标单位法律地位的原始文件（或副本），包括营业执照、资质等级证书。
3.投标人应具备_壹_级资质且在京有合法注册手续、信用等级优良劳务分包企业资质，项目经理部三年内施工过类似工程，并获得结构长城杯、市级安全文明工地等称号；组织机构健全，自身管理到位，总体协调，调配能力强且稳定、用工手续齐全的成建制施工队伍，并且未有违纪等。
4.投标人应具有完成招标人工程工期、质量、安全、文明施工等计划的能力和措施办法，并且有足够的流动资金给予支持。
5.投标人应服从招标人项目经理部的安排、指挥、调配。投标人应按招标人的管理体制与要求，配置 项目管理人员（项目经理（或施工队长）、技术负责人、质检员、安全员、资料管理员、各专业工长、劳动力管理员、专职实验员（2人）、财务员、商务经理或预算员、物资负责人、后勤管理人员等），管理人员和特殊工种作业人员必须全部持证上岗(各种人员应持有效证件，否则因此造成一切社会和经济责任全部由投标人承担。)，未经招标人同意不得中途更换项目管理人员，并保证及时足额兑付工人工资以及按照政府执能部门及总包的有关规定及时办理相关手续、保险、实名制管理等。
6.招标人月度考核时，因投标人的责任，投标人的工程工期、质量、安全、文明施工等达不到招标人计划要求经招标人书面责令投标人限期整改，投标人仍达不到招标人要求时，招标人除按投标人投标承诺书和工程劳务分包合同约定予以处罚外，有权提前解除工程劳务分包合同和更换投标人，投标人不得有任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。
7.在施工过程中，发生投标人项目管理人员无理取闹，拒不服从招标人，安排、指挥、调配和管理或管理人员和特殊工种作业人员无证上岗时，招标人项目经理部有权要求投标人在规定时间内替换不称职的项目管理人员和无证上岗人员，如不能按时替换，或达不到招标人的要求，招标人有权提前解除工程劳务分包合同，投标人不得有任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。总包有权要求投标人管理人员及劳务人员保持相对稳定，变动率不得大于5%。
8.投标人必须确保季节性施工人员质量和数量，如果出现劳动力不足、工作质量差等问题，影响了工程质量和工期进度的，招标人和招标人项目经理部有权另行安排其他施工队伍插入施工。另行安排的施工队伍所完成工程量按投标人中标价的1.5倍结算，同时,该款项将从招标人向投标人支付的结算款中予以扣除,投标人不得有异议，并承担由此给招标人所造成的相应连带其他经济损失。
9.投标人违反本招标文件第5、6、7、8条时，投标人应在接到招标人退场通知书后三日内无条件退场，同时签订解除工程劳务分包合同及退场协议，并在30日内办理完结算和相关事宜。否则，因此给招标人造成的经济损失全部由投标人承担。
特别提示:严禁围标、串标行为，有关联的企业，只允许一家报名参加本次招、投标，两家(含两家)以上同时报名参加本次招、投标的，视为涉嫌围标，公司将对涉事企业分别做6--12个月禁止投标的处罚。
四、 投标费用及招标要求
1.根据北京市相关《建设工程施工分包招标投标管理办法》的规定，结合我公司的实际情况，本工程采用公开招标方式，不小于3家投标人参加该工程招投标并从中择优选择 1家投标人进场施工。
本次招标以合理低价中标为原则，不设标底。
2.投标费用：投标人领取招标文件时，招标人收取投标人投标保证金和招标文件资料费：投标保证金及招标文件资料费 500元。投标保证金可用支票或现金，中标人的投标保证金不退还，以此转为工程履约保证金，在工程竣工结算完毕后_30_日内无息退还，未中标的投标人在接到未中标通知书后_30_日内无息返还投标人；招标文件及资料费中标人不退还。投标人应承担其投标文件准备与递交所涉及的所有费用。
3.履约保证金：招标单位享有对投标单位施工的工程，因质量、进度、安全、文明施工、 材料浪费等因素造成的处罚的权利。严禁转包、非法分包，一经发现，招标单位有权终止合同，责令投标单位退场，并由投标单位承担所造成的全部经济损失，履约保证金不予退还。投标单位中标进场前须向招标单位交纳履约保证金 20 万元人民币（大写：贰拾万元整）。经项目工程部、安全部、商务部及项目经理确认后，如无违约情况发生，招标人进行无息返还（扣除罚款后的金额）。返还时点：工程竣工结算完成后办理相关退还手续。
4.招标范围：依据丰台科技园36#地项目工程（III标段）施工图纸、相关标准规范、施工工艺等的要求，本工程承包内容包括如下内容（请各投标单位仔细审核该范围并合理报价）：
依据丰台科技园36#地项目工程（III标段）的结构施工图纸、建筑施工图纸、机电施工图纸显示的（包含设计变更及洽商），相关标准规范、施工工艺、施工方案要求的，全部二次结构及装饰装修工程施工内容（除甲方指定分包工程除外）以及完成该项工程所需的全部人工、辅材、部分主材及中小型机具施工等，满足承包范围内工程需要并可预见的非实体性消耗。
具体承包内容为：二次结构施工(含二次混凝土浇筑、植筋、钢筋绑扎、模板安拆、砌筑及其抹灰、饰面），室内回填工程，屋面工程，室内装饰工程（具体房间界面划分，详见装修做法表），门窗洞口（含电梯门洞口）收口、修补及后塞口及结构预留洞口的封堵，机电剔凿、开槽修补（包括但不限于一次），安装专业所需洞口的预留（或后开）和封堵及所造成装饰面污染（或破坏）的修复，影响装修施工所必需的对已浇筑成型的混凝土墙柱、梁板面的剔凿修补，其它零星工程等，亦包括现场文明施工（招标单位临建除外）、环境保护、材料二次搬运、看护及保管、冬雨季施工、夜间施工、施工区域内的临时围挡、道路、成品保护施工、装修脚手架（包括但不限于内、外墙砌筑防护架、操作架的搭设和拆除等），四口五临边防护的维护，以及与现场楼梯间精装、门窗、燃气、消防、弱电、电梯等其他专业分包配合等工作。
详细工作内容：所有砌筑墙体的砌筑、植筋、抹灰、饰面；混凝土浇筑（包括构造柱、芯柱、抱框柱、圈梁、过梁，外用电梯基础、机电管线防水台、机电设备基础、机电管井的封堵、机电管井板的后浇、混凝土二次浇筑、其它小型混凝土构件的浇筑）；模板支撑（包括构造柱、芯柱、抱框柱、圈梁、过梁，机电管线防水台、机电设备基础、机电管井的封堵、机电管井板的后浇、其它小型混凝土构件的模板支撑）；钢筋工程（包括构造柱、芯柱、抱框柱、圈梁、过梁，机电管井封堵、机电设备基础、其它小型混凝土构件、楼地面、屋面钢筋的清运、卸车及绑扎、钢筋翻样）；屋面保温、找平层、找坡层、保护层、排气孔、分格缝等装饰工程；室内回填混凝土工程；室内装饰工程，包括但不限于以下内容:各标段建筑施工图纸内地面垫层浇筑、地面面层（不含地下车库环氧地坪），地砖饰面，楼梯间楼梯踏步护角及抹灰，墙面抹灰、墙顶面腻子、石膏、涂料，面砖饰面，电箱后钢板、散水、台阶、坡道的基础及饰面，各种设备基础的饰面工程，排水沟饰面及篦子安装，集水井、集水坑抹灰及盖板的制作安装，人防门的刮腻子刷漆；结构面清理，混凝土封堵及各种土建封堵（包括机电剔槽修补）、挡水台、有水房间的找（平）坡层、防水基层处理、防水保护层等；所有衔接、剔凿、交接等自基层处理到面层以及各种收边和结合面处理。
措施费包括：结构施工中偏差的剔凿修补处理（特别指出：界面交接移交时，需总包单位、结构单位、装修单位三方共同签字确认）；结构正常预留洞的封堵如：施工洞的封堵、管道井板的封堵（穿墙及楼板预留洞管道安装后的封堵）、机电管道穿墙、机电剔凿修补、楼板的吊模及堵洞（亦包括室内外给排水、通风、采暖、燃气、消防等专业的管道）、二次结构穿墙螺杆眼、呼梯盒洞口剔凿及封堵；机房、卫生间强弱电井竖井穿楼板处挡水台、挡水坎、电梯井挡水台砌筑不小于10CM的墙、地下室及车库、屋面洞口的雨季临时挡水坎用模板封闭，墙体通风口、消火栓箱、暗装配电箱周边空洞的修补；与装修有关的由水电工程引起发生的补槽、堵洞等；与其它分包配合费用，特别指出此配合包括本工程图纸范围内所有门窗的补洞、堵洞、洞口修补、收口、框边塞缝等工作，亦包含防火门、防火卷帘门、木门、户门、电梯门及外窗等所有门窗洞口收口塞缝；地面垫层、屋面、二次结构混凝土浇注、振捣、养护（包括地泵的供应、场外运输、安装使用、调整移动、泵管的安装、泵管架的搭设、疏通和清理等）；为实现质量目标、工期目标、安全目标及现场文明施工、工完场清和环境保护所需费用(包括上级检查突击清理、扬尘覆盖、垃圾清理至甲方指定地点），生活责任区卫生所发生的费用；完成承包范围内工作所需的材料成品、半成品（包含甲供材料）装卸费、二次搬运、材料保管、维护、超运距用工、成品保护、夜间施工、临时设施费、中小型机具费、冬雨季施工及防暑降温人工降效所增加的所有费用；装修脚手架（包括但不限于内、外墙砌筑防护架、操作架、屋面脚手架、操作平台）的搭设和拆除；安全防护设施（包括但不限于室内外洞口盖板、竖井防护栏杆、防护棚、防护网、操作平台、室外电梯安全防护架、防护门）的搭设和拆除；与结构队移交后洞口临边防护的维护；验收完后室外电梯通道架、防护门等的维护；室内电梯轿厢的成品保护（细木工板或8厚中密度纤维板）；现场试验配合及配合各种检查和验收所做的必要工作；满足承包范围内工程需要并可预见的非实体性消耗。
5.机械设备供应：9台室外电梯的供应和运转由甲方负责
6.材料供应：甲供材料为混凝土、轻集料砼、钢筋、加气块、灰砂砖、模板、砌筑砂浆、抹灰砂浆、涂料、墙地砖、石材、挤塑聚苯板；其余材料由乙方供应，所有乙方提供的材料必须符合甲方的技术标准和要求，必须提供样品及品牌、检测报告，经认可的样品才能使用。
* 施工范围补充：
装修工程有关的土方回填。包括但不限于以下内容：
（1）室内混凝土回填。
2） 二次结构及砌筑工程，包括但不限于以下内容:
（1) 砖墙（包括过梁、圈梁、构造柱、墙体基座/混凝土带、植筋、钢筋及混凝土施工等施工内容）。
（2) 加气混凝土砌块墙（包括过梁、圈梁、构造柱、墙体基座/混凝土带、植筋、钢筋及混凝土施工等施工内容）。
（3) 砖砌挡土墙（包括过梁、圈梁、构造柱、墙体基座/混凝土带、植筋、钢筋及混凝土施工等施工内容）。
3） 室内饰面工程，包括但不限于以下内容:
（1）楼地面工程
（2）墙、柱面、管井内装饰工程
（3）天棚工程
4） 屋面工程，包括但不限于以下内容:
（1）保温层(其中：挤塑聚苯板暂定甲方提供）
（2）找坡层
（3）找平层
（4）保护层
（5）隔离层
（6）屋面面层(包括但不限于水泥砂浆、细石混凝土、防滑砖等面层、屋面分格缝的供应及安装)
5）与防水有关的工程，包括但不限于以下内容:
(1)卫生间地面防水基层及防水保护层；
(2)屋面防水基层及防水保护层。
6）门窗工程，包括但不限于以下内容:(1)所有门窗洞口内外收口、电梯门后塞口封堵等工作。
7）杂项工程，包括但不限于以下内容:
（1）室外散水、台阶、坡道、砖砌台阶及抹灰；
（2）各种基础的饰面工程；
（3）门槛的施工（含饰面装修与二次结构）；
（4）楼梯踏步钢筋护角及滴水线的制作安装；
（5）排水沟、截水沟、电缆地槽、暖沟、天沟、集水井、集水坑及盖板的施工及安装等；
（7）窗井内装修；
（8）地台的砌筑及盖板供应安装；
8）其他工程:
（1） 轻集料混凝土条板墙（包括成品包框柱、墙体基座/混凝土带、条板墙拼缝、塞缝、网格布等施工内容）（专业分包）；
（2）烟道、通风道、成品风帽的制作安装（专业分包）；
（3）憎水膨珠保温砂浆、膨胀玻化微珠保温供应及施工。
9）为完成以上施工内容所需的措施费项目。
10）指定分包工程：（不在本招标范围内）
（1）外窗/百叶、雨罩、幕墙类供应及安装分包工程；
（2）门（连五金）供应安装工程
（3）楼体标识分包工程
（4）精装修
（5）配电箱柜供应工程
（6）太阳能系统供应及安装
（7）散热器供应/地板采暖供应工程
（8）电梯供应及安装分包工程
（9）智能化系统设计、供应及安装分包工程
（10）弱电系统设计、供应及安装分包工程
（11）消防系统设计、供应及安装分包工程
（12）楼体泛光照明设计、供应及安装分包工程
（13）中水处理设备设计、供应及安装分包工程
（14）广告、灯箱及LED显示屏供应及安装分包工程
（15）景观及园林绿化工程
（16）机电供应及安装分包工程
（17）肥槽回填土、房心回填土工程
（18）电梯井吸声棉板供应及安装工程
（19）抗静电地板级踢脚供应及安装工程
（20）卫生间隔断供应及安装工程
（21）钢结构的供应及安装工程
（22）变形缝的供应及安装工程
（223）室内、女儿墙栏杆、扶手；室外台阶、平台及坡道栏杆及扶手等的供应及安装工程
（24）钢爬梯、钢制雨蓬、钢楼梯等的制作安装；
(25) 外排雨水系统：含雨水口、雨水斗、排水管、雨水管、弯头及雨水管刷漆的制作和安装等；(不含；但配合收管口在本合同范围内)。
(26)矿棉吸音板工程、矿棉板吊顶工程
(27)外墙保温工程
(28)无机纤维喷涂工程
(29)防火门、防火卷帘门、木门供应及安装工程
(30)环防滑地面（含防滑坡道、环氧地面等）工程
(31)车库顶板排水板工程
除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、可靠及有效运行所必须的全部工作。
工程质量标准：合格，局观摩示范2.0工程，施工质量验收执行国家、行业及北京市现行工程质量验收标准。取得北京市结构长城杯（金杯）和北京市建筑长城杯（金杯），9#楼创国优，取得LEED金级认证及绿色建筑二星认证，9#楼取得LEED铂金认证。
安全文明施工、企业CI形象目标：CI创优示范金奖 。
安全文明施工：确保创建北京市绿色安全文明样板工地；
事故伤亡率符合国家及北京市的标准和要求；
7）其它目标：
达到招标人质量、环境、职业健康安全体系计划目标的要求。
8）工期目标：
a.本招标工程 工期和进度 按照招标单位通知执行，要求投标人保证按时进场施工并保证整体工期进度；
b.投标人必须按照合同约定的工期竣工，并向招标人提供详细的施工进度计划图；
c.计划工期（暂定，具体以现场实际通知为准）：合同工期天数：_376_天；
计划开工日期：_2019 _年_ 5_月 20 日。
计划竣工日期： 2020年_4 _月 30 日。
具体开工日期以甲方现场指令为准，各楼栋施工节点要求详见工期管控计划表。
五、 投标报价要求：
本次招标工程合同形式采用清单固定综合单价合同形式。
六、 结算与付款：
1.工程预付款：本工程无预付款。
2.月租赁费支付：
本工程执行月度结算的原则，对于乙方完成的合同内图纸工作内容，经甲方质检部、工程部出具符合合同约定的质量要求的凭证后，申报其当月工程量及相应的月度结算文件，并报至项目合约部，经项目合约部人员审核并双方签字确认，报项目商务经理办理月度正式结算。如因乙方原因完不成月度结算的，月度工程款的基数以甲方合约意见为准；对于当月发生预算外签证，当月办理正式结算，以上两部分金额作为拨付工程款的依据。
3.结算及结算价款支付：
每月支付不超上月完成合格工程产值的70%；全部施工内容验收完成，四方验收并移交业主后累计支付至不超预结算额的85%，发生的预算外签证及零星用工月结月清、过时不补；工程完工并取得竣工备案表后两个月内必须结算完成。工程整体竣备招标人与业主完成结算且业主支付给招标方工程款后，招标方支付中标单位至结算额的95%。扣除5%保修金外的余款在甲方与业主办理结算完成后一年内付清。（注：支付方式：商业汇票或承兑汇票或银行转账，各种方式的支付均不考虑贴息费用）。
七、 投标须知
1.投标文件组成：企业营业执照、资质等级证书、北京市建筑业管理手册、安全许可证、法人委托书；授权委托书必须授权给施工队长（与投标书中人员保持一致）。
2.项目经理部（施工队）组织架构名单，项目经理及主要管理人员在近两年内施工过长城杯金奖工程，劳务分包企业近期所施工工程质量、获得的荣誉称号等相关资料一览表；
承诺书：应包括承诺达不到质量目标、工期目标、安全文明施工目标和企业CI形象目标和招标人质量、环境、职业健康安全体系计划目标以及达不到北京市政府相关管理文件中(含实名制管理)的规定时，如何承担相应的经济和社会责任详见附件《承诺书》；
4.投标文件的组成：
1）投标单位准备的投标文件应包括下列各项：
A．投标书及造价优惠承诺；
B．法人代表授权委托书；
C．证明合格条件和资格的资料；
D．禁行时间内确保工程正常施工的承诺；
E、按本须知规定提交的其它所有的资料：
2）投标报价；投标单位应依据本招标文件的规定、市场生产要素价格水平及其走势、投标人自身的管理水平和实力、踏勘现场后了解到的施工现场状况、自有投产设备的供应能力、自有运输车辆运输能力、劳动力组织和配备能力、货款不能及时支付的资金统筹协调能力、自身人员和设备的保险能力、因投标人原因导致的无法满足招标人的生产需要的应急解决能力等综合因素虑，投标人基于本招标工程的成本水平和风险系数等准备自己的投标价格。投标价格鼓励投标人在按本招标文件要求组成投标价格时，在保证不低于其个别成本的基础上，做切合自身实力的竞争性考虑。
3）投标报价应当充分考虑为实现质量目标、工期目标、安全目标所发生的费用。
4）投标报价；投标方通过对招标方现场考察，结合企业自身的综合实力。依据招标文件约定的计量原则，以所施工部位的全部工作进行投标报价，投标价格应包括完成本须知说明的全部工作所需的费用和本招标文件所有内容可能会涉及到的费用的总和。投标中包括施工劳务费、材料二次搬运费、冬雨季施工费、超高费、工具用具费、文明施工费、环境保护费、施工生产工具、中小型机械及其维护、合同备案费、管理、利润、税金、人员和机具的保险、政策性文件规定、风险、责任等所有费用。
5）现场考察：经招标单位允许和事先安排，投标单位应到工地考察并充分了解工地位置、塔吊布置位置、临近建筑物情况、现场道路及任何同施工有关的现场条件，以获取需由自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料和信息。考察现场的费用由投标单位自己承担。
6）投标单位应充分考虑现有施工现场条件对自己施工的影响，并在投标报价中予以考虑，如中标签定分包合同后不再发生与现场条件有关的任何费用。
5.投标价中应当充分考虑为实现质量目标、工期目标所发生的人工费用，与业主及甲方指定的专业分包配合所发生的相关费用等；
6.投标报价应考虑有可能因其它专业失误引起的返工风险；
7.投标报价中还应考虑结构施工中遗留问题的处理费用；
8.施工组织设计须附项目经理部人员、资质，中标后人员不得随意更换；
9.投标报价应严格按照回标表格的形式进行报价，此表格可由投标人按同样格式复印或扩展。
10.投标单位首先满足年底足额发放民工工资，于中标后即按合同造价的 ％上交甲方作为劳务工资保证金；如年底乙方因拖欠民工工资而引起民工找甲方闹事情况发生，有一起事件，甲方即可在结算中扣除乙方10万元作为罚款；
11.乙方中标后首先确保每月发给民工不少于地方标准2000元/月，并实行实名制，具体依照当地建委相关劳务管理办法和中建二局第三建筑工程有限公司的《劳务分包实名制管理办法》。
