公共租赁住房分配管理运营服务第2标段招标公告

1.1根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）、《云南省政府采购条例》等有关法律法规的规定，禄劝彝族苗族自治县住房和城乡建设局（以下简称：采购人）委托云南润锦工程咨询有限公司（以下简称：采购代理机构）,对“禄劝彝族苗族自治县公共租赁住房分配管理运营服务采购”进行公开招标。

1.2招标内容

1.2.1招标范围：禄劝彝族苗族自治县公共租赁住房分配管理运营服务采购

1.2.2标段划分及内容：分为两个标段；

第一标段：阳光家园小区服务面积约5173平方米，和谐小区服务面积约35491平方米；第二标段：迎春里小区服务面积约16750平方米，创达小区服务面积约16248平方米。采购服务内容：入住和退出管理事项：主要包括组织选房，租赁合同签订、续签、变更，办理入住手续，采集入住人员基本信息，建立住户档案，办理退房手续,但不包括对保障资格的准入和取消。租金收缴和房屋使用管理事项：主要包括租金（含商铺、车位）代收、代缴、催缴，物业日常使用的巡查，及时发现违法违规行为并采集证据上报。物业管理事项：主要包括制定小区物业管理各项管理制度，经业主研究同意后严格执行；共用设施设备的规范运行、维修、养护和管理；及时报送物业共用部位和共用设施的维修计划并组织施工；共用部位和公共场地、道路的清洁卫生；公共绿化养护管理；公共秩序维护（门卫监控值守、安全巡逻防范、消防安全和车辆行驶、停放管理等事项）；代收水、电、垃圾清运等费用；电动车集中充电；装饰装修管理等。综合管理事项：主要包括住房保障管理系统信息录入及更新，社会调查、绩效评价及群众满意度测评，国家政策宣传，小区文化建设。

1.2.3采购预算：约972500元/年。其中：一标段最高服务费不超过51.72万元，二标段最高服务费不超过45.53万元。

1.2.4服务地点：禄劝县城规划区内；

1.2.5服务周期： 三年（合同根据履约情况每年一签）；

中国采招网（bidcenter. com.cn*）

1.2.6质量要求：符合现行国家相关规定及行业标准，满足招标实际需求；

1.2.7资金来源：政府投资；

1.3投标人资格要求：

（1）投标人必须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格条件；

（2）必须是中华人民共和国注册的独立法人资格，具备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或办理三证合一后的营业执照；

（3）营业执照经营范围符合本采购服务项目的相关要求。

（4）具有健全的*******查看详情.htm" target="_blank">财务会计制度，提供近三年（2015年-2017年或2016年-2018年，新成立的企业就近提供）经审计的财务报表，包括：资产负债表、损益表（或利润及利润分配表）、现金流量表；

（5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供昆明行政区域内缴纳社保费用的证明文件或相关的证明材料；

（6）投标人参加本项目投标前3年内的经营活动中无违法违规行为自行说明；

（7）近三年内投标人2016年至今须具有1个及以上类似项目的业绩，并提供中标通知书或合同协议（成立不足一年的新公司除外）；

（8）提供通过“中国裁判文书网”查询的贿犯罪档案信息截图；

（9）提供企业信用信息公示系统截图

（10）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得同时投标；

（11）不接受联合体投标；