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一、招标条件：本招标项目宣城市大唐桃源广场前期物业服务项目（项目编号：XCS-GC-GK-*******查看详情）已批准建设，建设资金已落实，招标人为宣城市大唐万安置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。（本项目投标文件须为纸质文件） 二、项目概况与招标范围 1、项目名称：宣城市大唐桃源广场前期物业服务项目 2、项目编号：XCS-GC-GK-*******查看详情 3、项目招标内容、范围、规模 ：本次招标为宣城市大唐桃源广场1#、2#、3#地块项目前期物业服务，项目位于西头湾北路以北，宛陵路以南，法制路以西，拱极路以东。项目总建筑面积约25.7万㎡，共计14栋高层住宅；桃源广场1#总户数606户，2#地块总户数360户，3#地块总户数460户，其中桃源广场1#地块安置房约180户，面积约17579.72平方，2#地块安置房约280户，面积约27915.6平方，商业约7400平方，3#地块无安置房，机动车停车1106辆，非机动停车9159辆，电梯共37部。具体数据以方案文本为准。 合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《安徽省物业管理条例》及宣城市物业主管部门相关规定包括但不仅限于配合招标人验收交房给住户的阶段、垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有设备、设施维修养护管理，文明创建，防汛排涝等工作。 本项目由中标人自负盈亏，招标人后期不支付任何费用。 4、招标方式：公开招标 5、资金来源：企业资金 6、项目性质：工程服务 7、实施时间：2019年7月（暂定） 8、实施地点：宣城市 9、批准文号：发改投资【2009】-134 10、项目招标控制价：本项目在合同期限范围内，由中标人自负盈亏，招标人不再额外支付任何费用。根据宣城市宣州区物价局2016年11月1日印发的《关于印发宣城市市区住宅物业收费标准指导意见的通知》价费【2016】43号文并结合市场情况确定如下：
11、服务标准：达到宣城市市区住宅物业综合服务等级一级标准，为业主提供优质服务，确保达到物业主管部门相关规定及要求的标准，且达到招标人相关考核标准。 12、服务期限：自合同签订之日起至业主委员会成立后，业主大会选聘物业服务企业入驻并顺利完成交接之日。（办理移交时，前期物业公司须确保所有小区设施、设备等完好无损，同时涉及到相关费用需按照相关规定办理移交手续。） 三、投标人资格能力要求 1、具备独立法人资格，具有有效的营业执照，且营业执照经营范围符合本项目特征要求。 2、投标人类似业绩要求：投标人须有正在服务经营单个建筑面积15万㎡及以上住宅小区物业服务项目管理业绩；（需提供物业项目合同） 3、投标人信用得分要求：无 4、项目负责人资格要求：专科以上学历，持物业经理证或物业管理师，具有5年以上同岗位工作经验（常驻现场、不允许中途私自更换，不得兼职）。 5、项目负责人类似业绩要求：无 6、投标人须符合下列情形之一（不良行为记录以《宣城市工程建设项目投标人不良行为管理办法》（宣公管委办〔2019〕1号）为准）： 6.1近两年内（自开标之日向前追溯）未被宣城市公共资源交易监督管理局(各县市区公管局、行业监督部门)记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。 6.2最近一次被宣城市公共资源交易监督管理局(各县市区公管局、行业监督部门)记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分（不含本数），且公布日距开标日超过3个月。 6.3最近一次被宣城市公共资源交易监督管理局(各县市区公管局、行业监督部门)记不良行为记录累计记分达15分（含本数）到20分（不含本数），且公布日距开标日超过6个月。 6.4最近一次被宣城市公共资源交易监督管理局(各县市区公管局、行业监督部门)记不良行为记录累计记分达20分（含本数）及以上，且公布日距开标日超过12个月。 7、凡已中标宣城市政府投资项目存在不履行投标承诺行为等情形的企业，投标人中标无效。 说明： 7.1被各级行业监管部门记不良行为且在处罚期内的或限制投标且在处罚期内的企业。被依法设立的各级公共资源交易综合管理部门限制投标且在处罚期内的企业不得参与本项目投标。（投标人所属分公司、子公司有不良行为记录的，不影响中标候选人资格。） 7.2被依法设立的各级公共资源交易综合管理部门记不良行为且根据当地有关规定、招标文件约定不具备投标资格的。 7.3近三年内因农民工工资欠薪被有关监管部门记不良行为记录。（投标人所属分公司、子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）。 8、是否接受联合体：否。 9、其他：无。 10、资格审查方式：资格后审。 四、招标文件的获取 1、请于公告发布之日起至2019年6月21日9时整前从宣城市公共资源交易服务网（ggzyjy.xuancheng.gov.cn）下载招标文件。 2、招标文件售价：500元/份，在线支付，根据系统提示完成支付、招标文件下载，招标文件售后不退。如未缴纳则不具备投标资格。 五、投标截止时间和开标时间:2019年6月21日9时。 开标地点：宣城市梅园路52号政务服务中心综合楼四楼宣城市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。 六、投标保证金 1、投标保证金（人民币）：10万元整。 2、投标人应在2019年6月21日9时整前将投标保证金从投标人基本账户（不得从分公司和个人账户）电汇或转账到宣城市公共资源交易中心账户，否则按无效标处理。 账户名：宣城市公共资源交易中心 开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行 账号：********查看详情********查看详情********查看详情0 七、投标文件的递交 1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年6月21日9时整，地点为宣城市政务服务中心（宣城市梅园路52号）综合楼四楼开标室。 2、采用电子招标投标方式的，投标人应登录宣城市公共资源交易服务网（ 3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 八、发布公告的媒介 本次招标公告同时在宣城市公共资源交易服务网、宣城市人民政府网、安徽招标投标信息网、安徽省建设工程招标投标信息网和上发布。其他网站招标公告内容与宣城市公共资源交易服务网不一致时以宣城市公共资源交易服务网为准。 九、招标代理机构及联系方式 招标代理机构：宣城市公共资源交易有限公司 地址：宣城市双塔路市政集团大楼10楼 联系人：刘工 联系电话：****-*******查看详情 十、招标人及联系方式 招标人：宣城市大唐万安置业有限公司 地址：宣城市大唐财富广场 联系人：赵工 十一、行业监督部门联系方式 联系电话：****-*******查看详情 十二、注意事项。（1）本项目采用网员制在线下载招标文件；（2）本中心投标企业网员库网员单位可登录宣城市公共资源交易服务网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）点击进入“我要投标”领取招标文件；（3）没有注册的企业，请抓紧办理注册、入库资料核验及在线下载招标文件手续；（4）网员申报具体事项，请查询宣城市公共资源交易服务网。技术咨询（江苏国泰新点软件有限公司）：400-988-0000。 招标代理机构：宣城市公共资源交易有限公司 2019年5月31日 |
