中国人寿大厦项目勘察设计招标公告

1第一章 招标公告（适用于公开招标）中国人寿大厦项目（项目名称）勘察设计招标公告1. 招标条件本招标项目 中国人寿大厦项目 （项目名称）已由 广州市天河区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关 名称）以 2018-440100-68-03-817891 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 中国人寿保险股份有限公司广东省分公司 ，建设资金来 自 企业自有资金（资金来源），出资比例为 100% ，招标人为 广州市重点公共建设项目管理中心 。项目已具备招标 条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。2. 项目概况与招标范围2.1 工程名称：中国人寿大厦项目勘察设计。2.2 工程位置：广州市天河区员村街道广州国际金融城起步区 AT090957 地块。2.3 工程范围：本项目建设工期为 2020 年 3 月前开工，2023 年 3 月前竣工。项目总建筑面积约 140998平方米，计容建筑面积 117352 平方米，占地面积 8825.85 平方米。初步规划为一幢 50 层写字楼，主要分为办公、商业配套等功能区，地下设 5 层。总投资 39.05 亿。项目建成后，将承载中国人寿广东省分公司办公业务功能。2.4 规划用地文件：/。2.5 项目批准文件：项目代码：2018-440100-68-03-817891。2.6 资金来源：企业自筹资金。2.7 投资总额：人民币 390500 万元。其中，工程费用：人民币 130400 万元。2.8 招标内容：根据招标人基础资料、勘察设计任务书要求，完成本项目范围内所有建设内容的勘察设计工作，主要包括：（1）工程勘察工作：岩土工程勘察，包括但不限于初步勘察、详细勘察和超前钻（如有）工作。（2）现状摸查及编制摸查报告：报告包含但不限于项目概况、项目现状、地下管线、周边市政条件、报批报建工作进展、勘察设计工作进展、建设工作界面、勘察设计工作计划、存在的问题及相关建议等内容，前期摸查报告需经招标人审核通过后视为完成。（3）设计方案报审工作(含设计方案审查（房屋建筑类）设计工作）(如有）：在编制设计方案过程中，根据业主需求对实际功能布局进行深化优化，在现行政策规定下完成设计方案审查并同步推进控制性详细规划修正。设计方案审查范围包括总平面及竖向规划设计、管线综合设计、建筑布局、交通组织、景观绿化、建筑立面、环境节能保护等（具体以招标人要求为准）。广东省招标投标监管网广东省招标投标监管网2（4）设计主要阶段：所有建设内容（含BIM设计）的方案设计、初步设计、施工图设计、竣工图审核。包括:总平面规划、建筑、结构、人防、消防、给排水、电气、暖通、市政管网、暗渠改道、园林道路及绿化景观、室内精装修、楼内标示系统。（5）建筑节能新技术的应用及设计：包括但不限于节能、环保、绿色建筑等专项工程设计。根据绿色建筑相关规定，开展项目绿色建筑设计（二星）工作，并负责广州绿色建筑二星施工图审查和备案，负责绿色建筑二星设计申报资料并获得绿色建筑二星设计标识。（6）本项目质量目标：本项目工程质量目标为获得中国建设工程鲁班奖或其他国家级奖项，绿色建筑目标为通过LEED铂金认证。中标人各阶段设计工作及所提交的设计成果应满足上述目标的申报条件，同时中标人应配合上述目标的申报，为申报工作提供相关基础资料。相关费用已包含在投标报价中，招标人不再另行支付费用。（7）设计工作要求：本项目勘察设计须获得省级或以上相关勘察设计奖项，中标人须按投标承诺投入满足招标文件要求的相关勘察设计人员，确保本项目勘察设计获得省级或以上相关勘察设计奖项。若中标人在本项目竣工验收合格后两年内未获得任何省级或以上勘察设计奖项，则结算时按工程设计费结算额的10%扣减设计费；若中标人在本项目竣工验收合格后两年内获得省级勘察设计奖项但未获得国家级勘察设计奖项，则结算时按工程设计费结算额的5%扣减设计费。（8）BIM技术运用：本项目要求充分运用BIM技术，要求在设计阶段利用BIM模块进行参数化设计、日照能耗分析、交通线规划、管线优化、结构分析、风向分析、环境分析、造价分析等等；并利用BIM建模来优化设计、保证有效衔接施工管理工作。同时能一模多用；对造价管理工作的运用，达到可直接提取工程量清单的深度，并可直接导入计价软件。（9）其他工作：1）造价文件编制工作：完成本项目招标范围内工程投资估算、概算及设计变更、预算（含变更预算）等造价文件的编制工作（含场地平整、管线迁移、临设搭建等）及相关配合报审工作；2）技术配合工作：招标人后续各类招标工作配合、施工配合、现场服务、竣工图编制配合服务等；3）报建配合工作：立项（含可研）范围内综合管线规划设计报批、建筑设计方案审查等的所有用地、规划、建筑、技术、管线、专项等各类报建配合、协调工作等。4）设计文件修改、完善工作：中标人应根据政府相关行政主管部门、行业主管部门的审批意见无条件地修改、完善各阶段的设计成果文件，确保其满足相关的审批要求；中标人应根据施工图审查单位的审查、招标人的设计评审、招标人组织的专业人士的意见对设计成果文件进行修改、完善。5）其他配合工作：本项目与广发银行总部大楼之间有连廊相连（该连廊纳入广发银行总部大楼项目设计范围），两栋建筑物的外观风格应保持一致，招标人要求广发银行总部大楼项目设计单位对两栋建筑物的设计方案、连廊的连接等设计工作进行统筹协调管理。因此，本项目中标人须服从广发银行总部大楼项目设计单位的统筹协调管理，并向其支付统筹协调管理费。统筹协调管理费按广发银行总部大楼项目勘察设计合同工程设计费的5%计取。（注：上述招标内容具体详见勘察设计任务书。）2.9 最高投标限价：本项目工程勘察设计费最高投标限价总价为3511.68万元，其中工程设计费最高投标限价为3411.68万元；工程勘察费最高投标限价为100万元（勘察综合单价最高投标限价为150元/米）。广东省招标投标监管网广东省招标投标监管网3本项目实行限额设计，初步设计的建设内容和建设标准不得超过可行性研究报告批复的范围，编制初步设计概算不得超过经批准的可行性研究报告总投资。应当坚持估算控制概算，概算控制预算，预算控制决算的原则。3. 投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人须具备 建设行政主管部门颁发的以下（1）、（2）项 资质，并在人员方面具有 相应的设计能力。（1）工程勘察资质：工程勘察综合类甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质。（2）工程设计资质：工程设计综合甲级资质；或建筑行业设计甲级资质；或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；或建筑设计事务所资质。3.2 本次招标 接 受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：申请人可以组成联合体投标，并签订联合体共同投标协议（联合体共同投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标报名截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效）。以具有工程设计综合甲级资质；或建筑行业设计甲级资质；或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；或建筑设计事务所资质的一方为主办方。联合体各方（包括牵头方及联合体成员）不得再单独或与其他单位组成联合体参与本项目投标。3.3其它要求（1）申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。（2）外国或香港、澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。（3）申请人已在广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库登记企业信息，拟担任本工程项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。（4） 申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格。（5）信誉要求：未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的或未被纳入联合惩戒范围的。（被招标人拒绝投标的名单详见本招标公告附件一）。4. 技术成果经济补偿本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 给 予 经济补偿。 给予经济补偿的，，招标人将按如下标准支付经济补偿费：基本设计费中的60万元用于投标经济补偿，分配办法如下：方案评审排序 第 1 名 第 2 名 第 3 名 第 4 名 第 5 名投标经济补偿金额（人民币，万元）20 14 10 8 8其余投标人费用自理，如果投标人不足 5 名时，剩余的投标经济补偿费支付给中标人。[注释]①投标经济补偿不包括在投标人中标价中，由招标人直接支付。招标人在公示中标候选人期间一并公布本项目方案设计最终排序前 5 名的单位（不足 5 名的按实际数量公布）。招标人（或授权的招标代理机构）在中标候选人公示结束后以书面形式通知获得投标经济补偿的投标人在规定期限内领取补偿。如果招标失败，则当次不作投标经济补偿。②招标人和中标人有权在实施方案中参考使用获得投标经济补偿的所有投标方案成果的部分内容。广东省招标投标监管网广东省招标投标监管网4③对未通过资格审查或出现废标情形的投标人，将不作投标经济补偿。④中标人的投标经济补偿在中标侯选人公示结束后即转为投标保证金，待中标后按规定签订合同并按约定提交履约保函且乙方完成方案设计后予以支付。若中标人的方案评审排序在上述约定的前5名之内，则本次招标仅对除中标人之外的其他未中标人给予经济补偿。5. 招标文件的获取5.1（A） 凡有意参加投标者，请于2019年6月 10 日至 2019年6月1 4 日，每日上午9 ： 3 0 时至11：30时，下午1 4 ： 0 0 时至1 6 ： 0 0 时（北京时间，下同），在 广 州 公 共 资 源 交 易 中 心窗 口 （详细地址）由申请人代表持法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（非法定代表人报名时提供）、本人身份证原件、及填妥并盖章的《广州建设工程投标报名申请表》二份（表格可从www.gzggzy.cn服务指南栏目下载）购买招标文件。5.2 招标文件每套售价 500元，售后不退。6. 投标文件的递交6.1（A） 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2019年 7月11日1 0 时0 0 分，地点为 广 州 公 共 资 源 交 易 中 心 第 0 6 开 标 室 。6.2 （A） 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招 标人将予以拒收。7. 发布公告的媒介本次招标公告同时在广 州 公 共 资 源 交 易 网 （ 网 址 ： http://www.gzggzy.cn）、 广东 省 招 标 投 标 监 管 网 （网址：http://www.gdzbtb.gov.cn/）和 中 国 招 标 投 标 公 共服 务 平 台 （网址：http://www.cebpubservice.com/）（发布公告的媒介名称）上发布。本公告的修改、补充，在广州公共资源交易网发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。8. 其它事项8.1 投标时是否需要提交设计模型：不需要。8.2 招标代理费用由招标人直接支付给招标代理机构，不占用勘察设计费。8.3 招标项目的电子地形图由招标人提供。投标人可通过 http://maps.google.com 选择satellite（卫星图象）观察本项目的周边环境。8.4 项目的其他情况在设计任务书中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。8.5 有关投标报名及购买招标文件相关事宜，与招标人或招标代理机构联系。8.6 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：广州市重点公共建设项目管理中心联系人：侯工电话：

***-********查看详情地址：广州市番禺区星运路 1 号广东省招标投标监管网广东省招标投标监管网58.7 《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。8.8 特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：（1）将中标工程转包或者违法分包的;（2）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；（3）存在围标或串标情形的;（4）存在弄虚作假骗取中标情形的;（5）其他（有则添加，无则删除）。8.9 前期服务机构名称： 第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司（编制设计任务书、可行性研究报告） 。注：如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在投标人购买招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。9. 联系方式招 标 人：广州市重点公共建设项目管理中心 招标代理机构：广州宏达工程顾问集团有限公司地 址：广州市番禺区星运路1号 地 址：广州市科学城科学大道99号科汇金谷二街七号邮 编： 510006 邮 编：510663联 系 人： 侯工 联 系 人：李工、覃工电 话： ***-********查看详情 电 话： ***-********查看详情传 真： / 传 真： ***-********查看详情电子邮件： / 电子邮件： zb87562291@163.com2019 年 6 月 6 日广东省招标投标监管网广东省招标投标监管网6附件一：《被本项目招标人书面拒绝投标的的企业名单》被本项目招标人书面拒绝投标的企业名单序号 企业名称1 广东电白二建集团有限公司广东省招标投标监管网广东省招标投标监管网