四川沱牌舍得集团有限公司
物业管理服务项目招标公告
沱集司招（2019）WZC2-003号
四川沱牌舍得集团有限公司（以下简称“招标人”）现就“物业管理服务项目”对外公开招标，诚邀符合条件的投标人报名投标。
一、项目概况
（一）项目名称：四川沱牌舍得集团有限公司物业管理服务项目。
（二）服务地点：四川省射洪县沱牌镇、四川省射洪县太和镇
（三）服务期限：自签约之日起2年。
（四）服务项目内容及服务质量要求（详见：招标文件）
序
号
项目
分项
基本情况
备 注
绿化面积（㎡）
环卫面积（㎡）
住宅建筑面积（㎡）
住户
（户）
1
沱牌镇龙凤街
301
7764
21677
300
2
沱牌镇中街
0
0
27869
14
需守护人员，建筑面积为商业门面及空房
3
沱牌镇滨江路
502
7284
38218
396
4
沱牌镇花苑小区
70175
68074
195343
1106
5
太和镇物业管理
334
2500
18065
161
主要服务内容说明
1、房屋建筑共用部位、共用设施设备、房屋共用设施、附属配套建筑和设施及构筑物的日常维修、养护和管理。
2、公共区域的绿化养护与管理
3、公共环境卫生维护，包括房屋共用部位和公共场所的清洁卫生，本物业区域内垃圾的归集；绿化垃圾清理及转运（绿化、环卫用具及绿化垃圾转运车辆由投标人自行负责，绿化垃圾转运距离约2公里）。
4、保安值守与公共秩序维护。
5、消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理。
6、房屋装饰装修管理服务。
7、协助催收区域内的业主缴纳物业管理费、水电气费等。
8、负责区域内零星房地产日常边界巡查、安全隐患检查等；
9、负责宿舍区租赁房管理（费用催收、钥匙保管及退房验收等）、空置房钥匙保管和室内设施安全巡查；
10、负责协助招标人对区域内商业用房、门面房的费用催收、房产安全检查、退房验收等管理工作。
11、物业其他共同事务的管理服务。
12、绿化、环卫、建筑面积等若发生变化，以其实际面积为准。
（五）物业管理服务项目验收方式：招标人每月按服务项目内容及服务质量要求进行验收，并作为当月服务费用结算的依据之一（详见：招标文件）。
（六）付款方式：招标人每月下旬对投标人物业服务内容和服务质量进行考评,投标人根据招标人考核结果确定的服务费金额出具增值税专用发票,招标人每月以现汇方式一次性支付服务款项(月应付服务费=当年合同总价÷12±当月考核浮动金额)。
二、投标人的资格要求及审查方式
（一）具有独立法人资格，且具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。
（二）资质条件：具有合法有效的企业法人营业执照，经营范围包括但不仅限于物业管理、园林绿化、保洁服务等；具有物业管理三级（含三级）以上资质；投标人项目经理具有《全国物业管理从业人员岗位证书》证书，报名时提供上述资质证书复印件各一份（加盖投标单位鲜章）。
（三）财务要求：财务状况良好，近2年未出现过亏损，有足够的资金能力来承担本项目的实施。
（四）业绩要求：具有三年以上物业管理经验，能提供近三年承揽的物业管理服务项目的合同复印件各1份（加盖投标单位鲜章）。
（五）本招标项目谢绝以联合体的形式参加投标。
（六）资格审查方式：招标人在投标人报名时进行投标资格预审。
三、报名时间及方式
（一）报名时间：2019年06月18日～06月25日，8:30-17:30（双休日及节假日除外，北京时间）。
（二）报名方式：到招标人所在地报名，报名时需提供投标人加盖投标单位鲜章的法人授权书及被授权人身份证复印件、营业执照复印件、物业管理服务资质证书复印件、近3年承揽的至少3例类似服务项目的合同复印件（各1份）、投标人项目经理从业资格证书复印件、近2年财务报表复印件各一份，并携带相应原件供当场核对，未提供或提供不全者，报名不予受理。本次招标不接受电话报名、传真报名、网上报名和邮寄报名。
四、投标保证金
（一）投标保证金：人民币伍万元。在报名成功后，投标人于2019年06月25日17：00前，以银行转账或现金方式缴纳至招标人指定账户（四川沱牌舍得集团有限公司，开户行及账号：中国工商银行射洪县支行
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********查看详情********查看详情172）。（二）保证金退还：若未中标，招标人在中标人确定后10个工作日内一次性不计利息退还该投标保证金；若中标，则投标保证金自动转为合同履约保证金。若投标人有串标、围标、提供虚假证明材料等违法、违规行为，或中标后却拒签合同,投标保证金按照有关法律规定作没收处理。
五、招标文件
（一）招标文件名称：四川沱牌舍得集团有限公司物业管理服务项目招标文件。
（二）发放时间：2019年06月18日～06月25日，8:30-17:30（双休日及节假日除外，北京时间）。
（三）发放地点：四川沱牌舍得集团有限公司物资中心。
（四）获取方式：报名成功后且已缴纳投标保证金的投标人，需到招标人所在地现场（物资中心）领取，领取人须出具投标人企业介绍信、法人代表授权书、被授权人身份证等证明文件原件；招标文件不收取费用。
六、投标报价书的组成、要求及递交
（一）投标报价书的组成：
1、投标人企业主要信息及廉洁投标和履约承诺。
2、投标人有效的营业执照、物业管理资质证书、近两年财务报表、类似项目成功案例等加盖投标单位鲜章的复印件各一份。
3、投标人针对此项目的服务方案。
4、投标人针对此项目的详尽报价（报价前，投标人须仔细阅读招标文件相关要求并进行现场勘察后可按统一报价格式进行详细报价）。
（二）投标书的签署、密封及标记
1、投标书的签署：投标书须由投标人法人代表或法人代表委托代理人签署；除投标人对错误处作必要修改外，投标书中不允许有加行、涂抹或改写痕迹。电话、传真、邮件、微信、QQ等形式送达的投标书不予接受。
2、投标书的密封与标记：投标书[正本一份，副本两份，同时可编辑电子版（U盘）一份]须密封完好，须在封口处加盖投标单位公章，并确保投标书标记清晰。
（三）投标书的递交及截止日期：投标书递交截止日期为2019年06月27日9:00时前（北京时间）。投标人须在招标人规定的投标截止日期之前将投标书邮寄或送至招标人，否则，按废标处理。若投标人发现投标书有误，需在投标截止日期前用正式函件更正，否则以原投标书为准。
七、开标日期及地点、评标办法、中标、合同签订：
（一）开标时间：2019年06月27日上午9:00时（暂定）。
（二）开标地点：四川沱牌舍得集团有限公司舍得办公楼一楼101会议室。
（三）评标办法、中标、合同签订（详见招标文件）。招标人对投标人投标资料进行综合评审后，择优选择中标人，招标人对未中标的投标人不作任何未中标的原因解释，招标人对投标书实行保密管理，概不退还。
九、联系方式
招标人：四川沱牌舍得集团有限公司
商务联系：许先生****-*******查看详情 152*****252
徐先生****-*******查看详情 135*****665
现场勘察联系：李先生 135*****798****-*******查看详情
公司地址：四川省射洪县沱牌镇沱牌大道999号
邮编：629209
四川沱牌舍得集团有限公司
二○一九年六月十八日
