湖北交投实业发展有限公司服务区经营项目G70福银高速（汉十段）钟岗服务区经营租赁ZS-1标段(HBSJ-201904GL-********查看详情1)招标公告招标编号：HBSJ-201904GL-********查看详情11.招标条件本项目G70福银高速（汉十段）钟岗服务区经营租赁项目已由湖北交投实业发展有限公司列入经营计划，资金来源为企业投资，相关资金已落实，项目招标人为湖北交投实业发展有限公司，招标代理机构为华杰工程咨询有限公司。本项目ZS-1标段已具备招标条件，现进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况建设地点：G70福银高速公路（汉十段）K1260处。
建设规模：钟岗服务区位于G70福银高速公路（汉十段）K1260处，占地面积约70亩，建筑面积为6000平方米（具体以现场实际面积为准)。
其他：/
2.2招标范围招标范围：本次招标的内容包含钟岗服务区的租赁经营及装修升级改造投入。本次租赁经营的招商项目包括但不限于便利店、中式餐饮（自助餐、自选餐、点餐、特色餐饮）、西式快餐、中式粉面、咖啡甜点、奶茶饮品、卤味专卖、水果、工艺品等项目（除加油站、汽修、广告、充换电站、充电桩等项目），招标人拥有对具体经营项目性质和界限的判定权。
标段划分：本次招标划分为1个标段，标段号为ZS-1。
计划工期：3650日历天，计划开工日期2020年01月01日
合同估算价：4960.00万元
2.3其他：3.1装修升级改造(1)装修升级总体要求本次招商项目包括服务区整体装修升级项目，服务区整体装修要优化商业布局和完善服务功能，体现地域文化和主题特色，具备现代服务区商业综合体的特征，装修标准符合湖北省行业主管部门的相关要求。(2)装修升级主要内容包括但不限于土建工程、建筑外立面、所有室内室外装饰装修（不包含西餐厅、咖啡馆）、卫生间改造、水电、消防以及其他功能性设施设备升级改造工程等（具体以招标人要求为准）。(3)装修升级建设模式由中标人出资不少于2300万元用于服务区的整体装修升级工程，招标人负责对服务区进行整体装修升级改造，计划改造时间为6个月（具体以实际为准），改造完成后服务区资产权归招标人所有。3.2经营期限本次招标项目计划经营期限自2020年1月1日至2029年12月31日止，共10年（不包含装修升级改造期，具体经营期限起止时间以装修升级改造完成后确定的实际时间为准；本次招标中10年按每年365天进行换算履约期限，签订合同以实际年度的日历天数为准）。3.3项目经营模式本次招标项目经营模式为“保底+提成”的合作经营模式。指招标人所招标的服务区经营项目以保底金额加提成的方式缴纳经营租赁费，取保底金额和提成中金额较高的作为租赁经营费。在合同期内，招标人负责对中标人进行监管、指导、考核等工作。
3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备 ：①资质最低要求：同时具备1、具有独立企业法人资格，注册资本不低于5000万元（含5000万）以上；2、持有工商部门颁发的有效的营业执照，营业范围包含商品零售、餐饮管理等相关内容。②业绩最低要求：同时具备1、拥有20对及以上正在经营的高速公路服务区餐饮或超市经营项目经营权；2、近三年有服务区整体经营（指同时含餐饮类、超市类）业绩，单对服务区年平均租金不低于500万（正在经营的项目以合同协议书为准，时间以投标截止日期在经营期限内为准；服务区经营业绩需提供经营合同等相关证明材料）。注：招标文件中的近3年如无特殊说明，均指2016年1月1日至投标截止时间，其他时间要求以此类推，后同。③信誉最低要求：1、投标人没有处于被责令停业、接管或清算、破产状态；2、投标人没有被省级及以上交通运输主管部门或其他有权作出处罚的部门作出取消在湖北省公路建设市场投标资格或禁止进入湖北省公路建设市场处罚且处于有效期内；3、投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：（1）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的；（2）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；（3）投标人或其法定代表人在近三年内有行贿犯罪行为的；（4）其他在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列为黑名单，且按联合惩戒要求禁止参与招投标的。④招商业态最低要求：投标人必须取得下列每个业态类别中至少一个参考品牌（小吃为至少三个）或与参考品牌相同类别、同等档次品牌的使用权，需提供商标注册证扫描件，加盟品牌还需提供品牌授权书。参考品牌范围如下：1、西式快餐类参考品牌：肯德基、麦当劳、汉堡王、德克士；2、咖啡甜品类参考品牌：星巴克、COSTA咖世家、太平洋咖啡、猫屎咖啡；3、卤味快餐类参考品牌：周黑鸭、绝味鸭脖、精武鸭脖、煌上煌、张鸭子；4、小吃类候选品牌：需至少满足三个国际国内或地方知名品牌小吃(知名品牌系指在全国拥有统一品牌连锁门店30家（含）以上），其他不做具体要求。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4其它要求：/4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并办理CA数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
4.2完成注册登记后，请于2019年06月29日至2019年07月05日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其投标文件。5.投标文件的递交5.1 投标文件递交截止时间为：2019年07月22日 09时30分
5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。
6.投标相关事宜本项目不组织现场踏勘和投标预备会。
7.评标办法本次招标评标办法采用综合评估法。。9.联系方式
2019年06月28日 备注:
建设规模：钟岗服务区位于G70福银高速公路（汉十段）K1260处，占地面积约70亩，建筑面积为6000平方米（具体以现场实际面积为准)。
其他：/
2.2招标范围招标范围：本次招标的内容包含钟岗服务区的租赁经营及装修升级改造投入。本次租赁经营的招商项目包括但不限于便利店、中式餐饮（自助餐、自选餐、点餐、特色餐饮）、西式快餐、中式粉面、咖啡甜点、奶茶饮品、卤味专卖、水果、工艺品等项目（除加油站、汽修、广告、充换电站、充电桩等项目），招标人拥有对具体经营项目性质和界限的判定权。
标段划分：本次招标划分为1个标段，标段号为ZS-1。
计划工期：3650日历天，计划开工日期2020年01月01日
合同估算价：4960.00万元
2.3其他：3.1装修升级改造(1)装修升级总体要求本次招商项目包括服务区整体装修升级项目，服务区整体装修要优化商业布局和完善服务功能，体现地域文化和主题特色，具备现代服务区商业综合体的特征，装修标准符合湖北省行业主管部门的相关要求。(2)装修升级主要内容包括但不限于土建工程、建筑外立面、所有室内室外装饰装修（不包含西餐厅、咖啡馆）、卫生间改造、水电、消防以及其他功能性设施设备升级改造工程等（具体以招标人要求为准）。(3)装修升级建设模式由中标人出资不少于2300万元用于服务区的整体装修升级工程，招标人负责对服务区进行整体装修升级改造，计划改造时间为6个月（具体以实际为准），改造完成后服务区资产权归招标人所有。3.2经营期限本次招标项目计划经营期限自2020年1月1日至2029年12月31日止，共10年（不包含装修升级改造期，具体经营期限起止时间以装修升级改造完成后确定的实际时间为准；本次招标中10年按每年365天进行换算履约期限，签订合同以实际年度的日历天数为准）。3.3项目经营模式本次招标项目经营模式为“保底+提成”的合作经营模式。指招标人所招标的服务区经营项目以保底金额加提成的方式缴纳经营租赁费，取保底金额和提成中金额较高的作为租赁经营费。在合同期内，招标人负责对中标人进行监管、指导、考核等工作。
3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备 ：①资质最低要求：同时具备1、具有独立企业法人资格，注册资本不低于5000万元（含5000万）以上；2、持有工商部门颁发的有效的营业执照，营业范围包含商品零售、餐饮管理等相关内容。②业绩最低要求：同时具备1、拥有20对及以上正在经营的高速公路服务区餐饮或超市经营项目经营权；2、近三年有服务区整体经营（指同时含餐饮类、超市类）业绩，单对服务区年平均租金不低于500万（正在经营的项目以合同协议书为准，时间以投标截止日期在经营期限内为准；服务区经营业绩需提供经营合同等相关证明材料）。注：招标文件中的近3年如无特殊说明，均指2016年1月1日至投标截止时间，其他时间要求以此类推，后同。③信誉最低要求：1、投标人没有处于被责令停业、接管或清算、破产状态；2、投标人没有被省级及以上交通运输主管部门或其他有权作出处罚的部门作出取消在湖北省公路建设市场投标资格或禁止进入湖北省公路建设市场处罚且处于有效期内；3、投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：（1）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的；（2）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；（3）投标人或其法定代表人在近三年内有行贿犯罪行为的；（4）其他在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列为黑名单，且按联合惩戒要求禁止参与招投标的。④招商业态最低要求：投标人必须取得下列每个业态类别中至少一个参考品牌（小吃为至少三个）或与参考品牌相同类别、同等档次品牌的使用权，需提供商标注册证扫描件，加盟品牌还需提供品牌授权书。参考品牌范围如下：1、西式快餐类参考品牌：肯德基、麦当劳、汉堡王、德克士；2、咖啡甜品类参考品牌：星巴克、COSTA咖世家、太平洋咖啡、猫屎咖啡；3、卤味快餐类参考品牌：周黑鸭、绝味鸭脖、精武鸭脖、煌上煌、张鸭子；4、小吃类候选品牌：需至少满足三个国际国内或地方知名品牌小吃(知名品牌系指在全国拥有统一品牌连锁门店30家（含）以上），其他不做具体要求。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4其它要求：/4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并办理CA数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
4.2完成注册登记后，请于2019年06月29日至2019年07月05日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其投标文件。5.投标文件的递交5.1 投标文件递交截止时间为：2019年07月22日 09时30分
5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。
6.投标相关事宜本项目不组织现场踏勘和投标预备会。
7.评标办法本次招标评标办法采用综合评估法。。9.联系方式
| 招标人: | 湖北交投实业发展有限公司 | 代理机构: | 华杰工程咨询有限公司 |
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