吴江经济技术开发区（同里镇）屯村办事处物业管理服务【沐庄湖小区二期】竞争性磋商采购公告

受吴江经济技术开发区（同里镇）屯村办事处的委托，苏州捷信招投标咨询有限公司就其所需物业管理服务【沐庄湖小区二期】在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合磋商采购文件资格条件的响应单位前来参加。
一、采购编号：SZJX2019-WJ-C-009号
二、采购内容及其要求：
采购名称 单位 数量 具体要求 服务期
物业管理服务【沐庄湖小区二期】 项 1 详见磋商文件 三年
采购预算：人民币捌拾伍万元整（￥850000.00）
1、项目概况：小区总建筑面积36751.23 m2，住宅面积28864.4m2，总套数40套，10幢，均为多层住宅。小区出入口1个，小区绿化及道路全部需要保洁。
2、物业管理服务工作范围：以上区域内的保安、保洁、绿化、工程维修、水电和公共设施日常保养维修服务等综合物业管理服务。
3、人员配置要求：
序号 岗位 人数下限 年龄要求 性别 备注
1 物业经理 1人 45周岁或以下 男女均可
2 保安 4人 45周岁或以下 男 保安队长兼工程维护和运行
3 保洁 2人（其中绿化养护1人） 女50周岁以下
男60周岁以下 男女均可
4、服务标准：按《江苏省住宅物业管理服务标准》三级执行。
5、验收：根据招标文件及采购方要求考核验收。
三 、供应商的资格要求：
1、具有独立承担民事责任能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、本项目不接受联合投标。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
四、采购文件获取信息：
1、网上报名截止时间：2019年7月8日 (北京时间）。
2、网上采购文件下载截止时间：2019年7月8日 (北京时间）。
3、各供应商必须通过吴江区公共资源交易网会员端进行该项目网上响应，否则视为无效响应。
4、注册会员步骤：未成为吴江区公共资源交易网会员的各供应商首先须进行CA锁的办理和激活，以及在吴江区公共资源交易网上完善单位信息，通过审核进入供应商诚信库成为会员，之后才能参与该项目的网上投标。具体步骤详见第6点中《政府采购供应商须知》。技术咨询人员：朱工，咨询电话：188*****920，QQ号：********查看详情5 。
5、网上投标事项：请登录到吴江区公共资源交易网点击下载中心，下载并查看《政府采购供应商须知》。
五、响应文件接收信息：
1、纸本响应文件开始接收时间：2019年7月12 日13：00（北京时间）
2、网上响应文件和纸本响应文件接收截止时间：2019年7月12日13：30（北京时间）
3、接收地点：苏州市吴江区开平路998号行政服务局3楼开标室
4、接收人：代理公司
六、开标有关信息
1、开标时间：2019年7月12日13：30
2、开标地点：苏州市吴江区开平路998号政务服务中心3楼开标室。
七、纸本响应文件
1、商务标（响应文件报价部分）
（1）投标函；
（2）响应单位的营业执照副本复印件；
（3）响应单位的法定代表人（投资人）授权委托书复印件、授权委托人身份证复印件、法定代表人（投资人）身份证复印件；【如法定代表人（投资人）本人到开标现场投标的，只需提供法定代表人（投资人）身份证复印件】
（4）开标一览表；
（5）投标报价分项表；
（商务标应按采购文件规定的标准制作，必须满足评标要求。供应商不得擅自改变格式及内容。纸本响应文件需保证与网上响应文件一致，如不一致，以网上响应文件为准。）
注：以上资料须装订成册加盖响应单位公章，封面注明响应单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息并装袋密封，否则作无效标处理。各供应商于响应文件接收时间截止前在接收地点将《商务标》一份提交给采购人或者采购代理机构，同时须递交响应单位的法定代表人（投资人）授权委托书】及评分标准中要求提供的原件（或公证件），原件（或公证件）将在评标结束后退回。响应单位的投标代表在开标现场还须提供本人身份证原件及保证金缴纳凭证。由采购人或者采购代理机构核实投标代表的身份证明，供应商或者其推选的代表负责检查纸本响应文件的密封情况。纸本响应文件不全或要求的原件（或公证件）不全或审核不合格的响应单位不具备投标资格。
八、网上响应文件请按采购文件中响应文件的组成的要求进行制作。
九、询问和质疑：
本次招标采取网上答疑方式，供应商应在项目采购交易系统中提出，采购人或采购代理机构在项目采购交易系统中进行答复。
1、询问：可向代理机构进行询问，代理机构收到询问后应在三个工作日内予以解答。
2、质疑：可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向代理机构提出质疑。代理机构应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内就委托授权范围内的事项作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和与质疑事项有关的供应商，但答复的内容不得涉及商业秘密。
十、响应保证金
1、响应保证金：人民币壹万陆仟元整（￥16000.00）。
2、保证金递交形式：供应商的响应保证金以银行汇票方式（如有第三联须提供）或以银行本票方式，按规定时间随同响应文件在磋商（谈判）现场一并提交给代理机构；供应商如为实施国库集中支付管理的事业单位，无需提交投标（响应）保证金，但应于开标（或谈判等）现场提交盖有本单位公章的有效的统一社会信用代码证或者组织机构代码证复印件，否则被视作无效投标或响应处理。采用其他方式交纳无效。由代理机构现场开收据，未按上述要求提供的，视为无效投标。
磋商保证金账户：苏州捷信招投标咨询有限公司，账号：********查看详情********查看详情1 ，开户银行：浦发银行金阊支行。
十一、现场踏勘：
为更好地了解现场情况,各供应商可自行现场踏勘，未踏勘现场的供应商成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔或其他要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复。
十二、联系单位：
招标代理机构名称：苏州捷信招投标咨询有限公司
联系地址：苏州市南园北路118号天和商务大厦6-206
联系人：张瑾、汪业超、丁亚萍
电话：****-********查看详情 传真：****-********中国采 招网|（bidcenter.com.cn）查看详情
采购单位：吴江经济技术开发区（同里镇）屯村办事处
联系人：蒋新华联系电话：****-********查看详情
地址：吴江经济技术开发区（同里镇）
十三、请贵单位获取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的磋商准备，按磋商采购文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。
十四、本次采购的相关信息刊登在江苏政府采购网、苏州政府采购网。
十五、公示期：自采购公告发布之日起三个工作日。
十六、苏州吴江区政府采购办公室监督电话：****-********查看详情。
苏州市捷信招投标咨询有限公司
2019年7月1日