中建二局北京分公司太原万达广场商业综合体维修工程招标公告

第一条投标人的资格及要求

1.1 投标人的资格要求：

1.1.1 投标人须具有独立法人资格，且信用等级优良；

1.1.2 投标人须具有在并从事建筑施工的合法注册手续；

1.1.3投标人应具备装饰装修专业承包二级及以上资质、机电安装工程专业承包三级及以资质

1.1.4组织机构健全，自身管理到位，总体协调，调配能力强且稳定，并且未有违纪记录等。

1.1.5投标人应具有完成招标人工程工期、质量、安全、文明施工等计划的能力和措施办法，并且有足够的流动资金给予支持。

第二条工程概况

2.1 工程名称：太原万达广场项目商业综合体维修工程

2.2工程地点：太原市杏花岭区北大街绿柳巷

2.3 建设规模：总建筑面积为395315.81m2。

2.4承包方式：工程专业分包

第三条现场情况简介

3.1生产、生活区设置：由投标人自行解决，招标人不提供食宿条件。

3.2投标人应对工程现场（包括现场条件、工程现状等）及其周围环境、周边情况等进行踏勘，以获取有关投标准备和签署分包合同所需的所有资料及信息（包括但不限于工地位置、周围条件、道路、存储空间、装卸运输等的限制、民扰及任何足以影响报价的情况），并在投标报价中综合考虑可能影响价格的因素。投标人对工程现场（包括现场条件、工程现状等）及其周围环境、周边情况（包括民扰）等的忽视、任何推论、理解和结论等招标人均不负责，由此导致的费用或工期索赔将不会被批准。踏勘现场的费用由投标人承担。

3.3投标人及其人员经过招标人的允许，可以踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及其他损失、损害和引起的费用和开支承担责任。

第四条招标要求

4.1本工程采用公开招标方式，从3家以上报名投标人中择优选择1家投标人进场施工。

4.2招标范围：

4.2.1本工程具体内容包括但不限于：

1、本工程的维护维修工程；

2、与其他专业密切配合，并满足其他专业的需求；

3、上述工作内容产生的建筑垃圾的运输至施工现场承包人指定地点；

4、竣工验收前的保管、清洁、维护等工作；

5、上述全部工作均包含按照工程设计图纸、国家、太原市及行业现行标准、规范、规程等所需进行的检验（测）及试（实）验、验收（包括但不限于消防验收）、保修等工作；

6、以上虽未载明，但可合理推论得到的为完成承包范围、招标文件及合同文件内容，满足招标文件及合同文件的各项要求，通过各类验收及完成保修，使本工程稳定、完整、安全、可靠及有效运行所必须的全部工作及价款。

特别说明：承包人保留将分包工程承包范围及工作内容中部分范围和（或）内容进行另行分包的权利，分包人无条件接受，不因此进行合同单价的调整和（或）任何价款的追加。

4.3技术标准和要求

投标人承担因材料及施工质量等达不到设计、规范、标准、规格及本合同要求等而引起的一切费用支出，包括给招标人造成的一切损失。

4.4工程质量标准：合格且必须满足现行标准、规范、规程、设计及本分包工程合同文件的要求。

4.5工程保修：按国家相关规定执行。在此期限内承包范围内工程出现质量问题由中标人负全责，应在接到招标人通知的2小时内派专业维修人员到达现场进行处理，在规定时间内处理完毕并承担费用（包括造成的损失），否则即视为默认招标人提出的异议及处理意见。

4.6工期：必须按招标人要求的时间完成深化设计、进场施工及验收。服从招标人对进度的要求，与其他分包单位密切配合协作，为相关工序提供足够的工作面。具体开工日期以招标人通知为准。

4.6.1如因中标人原因造成工期延误（含各节点工期），中标人向招标人支付10000元/天的工期违约金，同时赔偿由此给招标人造成的损失。中标人还须按招标人要求赶工，否则招标人有权单方面终止合同，由此造成的一切经济损失由中标人承担。

4.6.2招标人所要求工期已考虑风雨雪雾霾等天气影响等不利因素，中标人不得以任何理由向招标人提出工程签证、索赔等事宜。

4.7安全文明施工要求：按现行国家、行业、太原市标准、规范、规程及招标文件（含合同文件）的要求执行，投标人应确保不出现安全事故、扰民和环保事故，无重大伤亡事故。

第五条投标报价

5.1请各投标单位严格按要求报价（报价表格附后），投标人所填报的单价为固定综合单价（包括招标文件及合同规定的所有内容及费用）。投标人严格按招标文件的要求报价。

5.2 本分包合同价格采用单价合同方式确定。合同价格包括的风险范围：

（1）本分包工程所有检验、试（室）验、检测（含节能检测）所需价款已包含在签约合同价中，不再另行计取。

（2）分包人已充分考虑了合同履行期间的如停水停电、二次及多次搬运（含倒运）、施工场地及周围地理位置限制、成品保护等情况可能产生的所有价款，所需价款已包含于签约合同价中，不再另行计取。

（3）分包人已充分考虑施工所需的各项措施，所需价款已包含在签约合同价中，且措施项目费不因施工方案调整、措施项目缺漏等而进行价款的追加。

（4）分包人的进度计划（含已获监理人及承包人批准的进度计划）与承包人的进度安排（包括承包人根据情况调整后的进度安排）有冲突时，分包人需无条件按照承包人的要求进行调整并切实执行，所需价款已在签约合同价中综合考虑，不再另行计取。

（5）分包人已考虑并同意承受合同履行期间因工作条件、工作时间、人工工资标准和其他与本分包工程雇佣劳动力相关的税费、政府收费或其它在本工程使用的材料、货物、机械、工程设备、施工设备价格或费用的变化或货币的贬值、升值等因素产生的风险，本合同单价不因此类价格要素的波动而调整，本分包合同约定的超过风险幅度可调整的情况除外。

（6）合同单价包括但不限于完成承包人提供图纸、细化设计图纸、合同条件的所有价款，包括但不限于：施工设备、人工、材料、设备、制作、安装、运输、材料设备的关税、管理、维护、各类检测检验试（实）验（含节能检测）、调试（包括安装调试、系统调试及完工/竣工调试等）、软件编程、试运行、验收与培训、保修、保险、利润、规费、税金、多家施工单位交叉作业工效降低和价款增加、临时设施费、赶工费、缺陷修补费、基金、包干费、措施费（如防污染、防噪声、安全措施费等）、竣工图及竣工资料编制费、场外租地费、民扰产生的费用、风险（包括合同价的疏漏、错误或偏差等风险）、向政府及相关部门缴纳的各种费用、政策性文件规定的费用、合同备案费、本工程通过竣工验收、专项验收并取得相应许可所需的所有价款。同时亦包含了本分包合同虽未列出，但可合理推论得到为完成本分包合同约定的内容，满足分包合同的各项要求所必须的全部工作及价款。

（7）为完成合同内容所必须的（包括但不限于根据图纸、规范、标准等必不可少的内容），无论单价组成明细中是否单独列出，其所需价款均视为已包含在合同单价中。

（8）合同单价包含了与本工程及相邻工程各参建单位的配合施工以及交叉作业所产生的全部价款（包括但不限于因配合施工及交叉作业引起的工程量增加所产生的价款及其他与之相关的价款）以及合同明示或暗示的风险、责任和义务等。

（9）分包人为完成本分包合同约定的分包人工作、义务、责任所需价款均已包含在签约合同价中。

（10）除合同约定风险范围外，其他为分包人风险。

5.3 投标注意事项：投标报价应充分考虑为实现质量目标、工期目标、安全文明施工目标和企业CI形象目标以及招标人质量、环境、职业健康安全体系计划目标的要求所发生的费用；

第六条价款结算与支付

（1）工程进度款采取按月支付方式。分包人需向承包人报送进度付款申请单，提出承包人到期应支付给分包人的金额及相应的支持性材料，承包人在收到分包人进度付款申请单（格式按承包人要求）以及相应的支付性证明文件后的21天内完成核查，按经承包人核定的工程量价款的85%支付。本分包工程通过验收，按承包人要求办理完结算并提供数量、质量合格的工程资料后的三个月内支付至完工结算总价的97%，剩余3%为质量保证金，保修金在保修期满二年后的90个工作日内按实无息支付。保修金的支付不免除分包人的保修责任。本工程保修期限从整体工程竣工验收合格之日并签署竣工验收证书起计算。工程款支付宽限期为3个月。

（2）若分包人进度不能满足承包人要求，则承包人有权确定是否支付进度款及支付的比例。分包人若连续7天未完成承包人安排的施工计划内容，承包人有权停止支付工程款，直至分包人采取措施，确保工程进度达到正常施工进度，整体工程进度不受影响为止，承包人方会恢复支付工程款。若承包人在过程中根据具体情况进行了部分或全部工程款的支付，并不代表分包人的进度已达到了正常施工进度或整体工程进度已不受影响。

（3）施工过程中不支付任何变更、洽商、签证、索赔及合同外工作内容等追加的价款，待完工/竣工结算完成后一并支付；减少的价款则在当月工程款中予以扣除。

第七条投标须知

7.1 投标人必须具有独立法人资格。

7.2投标人应提供以下文件资料：

7.2.1企业营业执照、资质等级证书、安全许可证、进京施工许可证、操作人员上岗证等复印件、法定代表人授权委托书（复印件均需加盖法人红章）。

7.2.2投标人需根据本工程的情况编制施工方案，至少需包括：

（1）安装方法、保管、养护条件等；

（2）人力组织；

（3）进度计划；

（4）质量验收；

（5）安全文明施工。

7.2.3承诺书：应包括承诺达不到质量目标、工期目标、安全文明施工目标和企业CI形象目标和招标人质量、环境、职业健康安全体系计划目标等如何承担相应的经济和社会责任。

7.2.4拟用于本分包工程的项目管理机构配备情况表（见附表）；

7.3 投标人应承担其投标文件准备与递交所涉及的所有费用。

说明：1、招标人对投标人提供的文件、资料等保留核验原件的权利。

2、投标人所交的所有文件、资料等均需真实、有效，否则造成的一切后果、损失及责任均由投标人承担。

第八条评标的标准：

8.1 是否按招标文件的要求提供了详细、完整、满足本工程及招标人要求的投标文件。

8.2 以往工程业绩（需提供证明文件）及服务承诺。

8.3在价格方面是否有竞争力。

8.4优惠及服务。

8.5信誉是否良好。

第九条其他

若招标文件（含合同文件）及图纸中存在排斥、限制投标人的内容，投标人需在投标文件中逐一列出，并列出投标人能满足的情况。

第十条招标文件的领取及投标文件的密封及递交

投标人应将投标文件封装在密封袋中，并在投标文件密封袋开口处进行密封，密封袋骑缝加盖投标人公章及法定代表人印章。

附件一工程量清单

附件二：授权委托书

授权委托书

本人系的法定代表人，现委托我单位身份证号：为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署合同、执行合同、收款，其法律后果由我方承担。

委托期限：至本合同履行完毕时止。

代理人无转委托权。代理人联系方式：

附1：被委托人身份证（复印件加盖单位章）

附2：营业执照、资质证书及安全生产许可证（复印件加盖单位章）

分 包 人：（盖单位章）

法定代表人：（签字）

年 月 日