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招标编号：
衡阳华耀广场（B0B1地块）项目
保安服务招标文件
招标单位: 中建二局第三建筑工程有限公司
招标单位(盖章):
法定代表人(或委托代理人):
发出日期: 年 月 日
第一部分 投标须知
一、工程概况
1.1工程名称：衡阳华耀城（B0B1地块）项目
1.2工程地点：衡阳市石鼓区角山乡
1.3、招标单位：中建二局第三建筑工程有限公司
二、投标费用
1、投标单位应承担其投标文件准备与递交所涉及的所有费用。
三、招标方式
本专业分包工程采取公开招标的方式。
四、招标范围
工作内容：安全保卫现场工作。
五、合同价款
1、“保安服务费”，系指甲方使用每名保安人员每月应支付给乙方的各种费用的总和。包括但不限于：
1.1、乙方收取的管理服务费；
1.2、乙方派遣至甲方工作的保安人员的报酬；
1.3、保安人员的节假日和加班费用（除春节7天值班每名保安补助100元/天）
1.4、保安人员的社会保险费及双方约定的保安人员商业保险费用；
1.5、双方约定的保安人员有关福利费用（含单位承担部分）；
1.6、乙方派遣至甲方工作的保安人员生活费。
1.7、保安队长工资津贴
六、结算及付款办法
1、结算以甲方确认的考勤人数为准
2、每月10日乙方上报上月1日至上月31日的结算书，甲方在7日内审核完毕，第三个月25日前甲方支付乙方前两月结算金额的100%。
3、甲乙双方在履行合同期间采取月度结算方式，月度结算是指甲乙双方依据合同计价原则，根据甲方确认合格的乙方当月完成的工程量，经双方核对后共同确认得出的月度结算。经双方共同确认的月度结算，必须由乙方法定代表人或法定代表授权委托人签字且加盖公章后方为有效的月度结算。完工结算原则上为各月度结算价款的累计结果，依据分包完工结算审核流程经分公司经管部审核后作为最终的结算额。
4、月度结算的对象为乙方当月完成的全部工作内容，包括但不限于合同内工作，也包括合同外工作经甲乙双方确认的工作量。
5、付款方式：每次付款前，乙方必须提供甲方财务认可的增值税普通发票和相关资料后，甲方通过网上银行支付至合同约定的乙方银行账号内。乙方因手续不全造成的付款延误责任自负。
七、合同期限
进场日期以甲方书面通知为准至该项目竣工终止。
八、甲方职责
1、甲方负责乙方保安人员的具体工作安排，但必须依法、依规、合理。甲方应在合同签定之日，将本单位对保安岗位的职责、要求、任务明确界定并书面递交乙方，在经甲乙双方对此签字确认后，由乙方保安人员严格遵照执行。
2、甲方对乙方的保安人员有权依照《保安服务合同》的规定实施奖惩，对不严格履行岗位职责并经乙方确认的保安人员随时给予调换。
3、甲方必须关心爱护乙方保安人员，积极配合乙方对保安人员进行严格管理。
4、为乙方保安队员提供必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅、空调；为乙方保安人员提供宿舍、床位（床上用品、个人行李及生活用品乙方自备）。甲方提供给乙方的上述物品交由乙方保管使用，甲方负责维修更换，保证设备设施完好，合同期满由乙方交还甲方，如有损坏或缺失，经确认系乙方责任，乙方无条件按照市场价折旧后赔偿甲方。
5、甲方应在双方开始履约之前，向乙方就保安责任区内的固定、相对固定和可移动物品提交清单，并严格履行确认手续。甲方未按约定履行相关手续的，乙方不承担甲方财产损失的赔偿责任。
七、乙方职责
1、乙方保安人员在甲乙双方的共同管理下负责搞好甲方的治安保卫工作，设置带班队长一名。
2、乙方负责保安人员的政审、业务培训并依法办理相关手续。
3、乙方保安人员应严格按照经双方确认的安全管理规章制度，履行自己的岗位职责。
4、选派的保安员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的人事档案。
5、乙方要落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。乙方保安人员对发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，应当及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护案发现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。乙方在保安工作范围内依法协调有关关系。
6、乙方对保安人员进行严格管理，并从严实施奖惩，保安人员不适应甲方工作或违反甲方相关规章制度的，乙方应在接到甲方通知并经确认后5个工作日内予以更换。
7、加强对保安人员的管理，定时不定时对保安人员履职情况进行抽查检查，发现问题及时整改。抽查检查时甲方应当参加或指定专人参加。
8、甲方发生紧急情况时，乙方要及时调配乙方的保安人员进行支援并服从甲方指挥，认真执行完成好紧急任务及部分工作任务，若不服从调动，每次向乙方扣款1000元，造成安全事故或事态扩大而造成的损失由乙方负责承担应由其负责承担损失部分，并且须经权威机构确认。支援期间甲方按照每人每8小时300元的标准向乙方支付报酬，人数以实际到场人数并经甲方管理人员现场确认数为准，支援时间指乙方人员到达甲方指定地点至甲方宣布支援任务结束期间的时间。
9、因保安服务人员未认真履行职责发生事故，造成甲方工作秩序混乱或保安所管辖区域内发生安全事故、安全事件或财产损失，乙方应承担相应的责任；已投保的保险公司赔偿下差部分由乙方负责赔偿，未投保的由责任方负责赔偿；如因不可抗拒因素给甲方造成损害的乙方不承担责任。构成治安或刑事案件的，乙方按公安、司法部门的裁决或判决赔偿。
10、乙方向甲方派驻各执勤点的保安，执勤过程中出现脱岗、睡岗、串岗等影响管理服务的行为时每次扣乙方服务费100元；乙方应严格按照甲方交底对到访甲方项目部的人员进行身份核实，如未按甲方要求完成该项工作，发现一次扣乙方服务费100元；如执勤保安的失职行为给予甲方造成损失除由乙方负责赔偿外，由甲方从服务费中扣除500元，如保安发生监守自盗行为，乙方必须协助甲方马上撤换该保安并移交公安机关处理，损失物品乙方应按照其市场价值赔偿甲方。
11、乙方管理人员手机必须24小时开机。若甲方管理人员向乙方3名不同的管理人员拨打电话皆无法接通，则罚款100元，如造成严重后果并在明确责任的前提下扣除服务费1000元后相应的损失由乙方承担。
12、乙方保安人员不得在宿舍做饭及用一些较大功率的用电器。
13、乙方自备保安人员上岗所需的警用器具、服装、对讲机、手电筒等。
第八条 赔偿责任
1、甲方防范设施应以安全为主：
（1）保安人员发现有不安全隐患或其它不安全因素，必须及时向甲乙双方提出书面意见，甲方拒绝整改或未及时整改，因而造成守护区域内财物被盗或损失的，乙方不承担责任。
（2）甲方明知有不安全隐患，又不采取有效措施而导致的损失，由甲方自己承担。
2、对于发生在甲方的伤害职工或打架斗殴滋事行为，乙方保安必须及时制止，制止不了的应及时汇报相关部门处理。
（1）滋事双方系甲方内部职工的，劝解无效的，向甲方领导汇报；
（2）其中一方是甲方以外的，不能制止的，首先应向甲方领导汇报，是否需要向其他部门汇报的由甲方领导决定；
（3）双方都是甲方以外的其他人员，到甲方打架斗殴滋事的，在不能制止的情况下，应及时报“110”。责任划分：a、由于乙方保安人员不作为，导致甲方工作不能正常开展，或者甲方内部职工受到不法侵害，其所发生的直接经济损失全部由乙方负责。b、保安已经作为，由于力量悬殊无法制止，在许可的情况下又未按有关规定及时向相关部门汇报，所发生的直接经济损失乙方承担百分之五十。c、乙方保安在工作中认真履行职责，由于力量悬殊或者在保安权限范围内无法制止和控制事态进一步发展，已经及时报警，或者发生保安人员在制止过程中受到伤害等客观情况无法报警的，所发生的损失乙方不承担责任。
3、为共同做好内部安全保卫工作，甲方对内部人员的汽车、摩托车、电动车、自行车的管理应出台明确规定，安排出统一的停放地点并要求车主自行上锁，方便保安人员管理。甲方没有明确规定或者有明确规定不按本单位规定停放、保管，或者按本单位规定停放经保安提示仍不上锁，造成汽车、摩托车、自行车丢失的乙方不承担责任。
4、为方便保安人员管理，确保安全，甲方对内部人员应执行凭上岗证进出大门制度和凭证放行制度，保安人员凭出入证放行人员，凭甲方出具的车辆放行条放行运输成品的车辆。其他车辆实行预约会见制。
5、因保安人员擅离门卫职守，在确认甲方无任何过错的前提下给甲方造成经济损失的，并且公安机关在6个月内未破案的，已参加保险的除由保险公司赔偿外，下差部份由乙方负责赔偿，保安人员应承担的相应责任由乙方按保安人员管理规定处理。未参加保险的由乙方按实际价值负责赔偿。
6、赔偿标的只限于甲乙双方确定区域内的共同确认的商品和物品设备。甲方单位及个人的现金（含外币）、有价证券，金、银、珠宝、 首饰、古玩等贵重物品，由所有者自行妥善保管，被盗或损坏均不在赔偿范围。
7、乙方保安监守自盗的责任由乙方负责；甲方职工内盗造成直接经济损失乙方不承担责任。
8、乙方保安人员因违法行为给甲方造成损失的，严格依法由执法部门给予裁定，乙方视实际情况给予甲方补偿。
9、乙方保安人员因拒绝履行甲方提出的与法律法规相悖的不合理要求而造成的损失，乙方不予赔偿。
10、保安员在本合同服务区域内履行职责时，因公伤残、死亡的，由乙方按国家有关规定处理。因甲方违反国家规定和本合同条款造成的人员伤亡，由甲方承担相应赔偿和法律责任。
11、若乙方未按《劳动合同法》给受聘保安及时办理社会保险而引起的争议，责任由乙方承担。
甲方在要求赔偿损失时，须提交当地公安机关确认案件发生的证明文件和该损失应由乙方承担责任的证明，以及损失物品、商品等的相关证据，包括发票、 名称、价格、甲乙双方共同认可的盘存表等。
第九条 终止条件
1、本合同期满即自然失效，双方终止执行本合同。
2、一方严重违约，致使不能实现合同目的，对方可以终止执行本合同。
3、遇政策因素或人力不可抗拒因素，一方确实不能继续执行合同，经双方协商可以终止执行本合同。
第十条 争议
1、甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用下述约定的方式解决争议：
1.1向甲方工程地所在人民法院起诉。
2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：
2.1单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同。
2.2调解要求停止合同工作，且为双方接受。
2.3仲裁机构要求停止合同工作。
2.4法院要求停止合同工作。
第十一条 其他条款
1、本合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。
2、本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，自双方签字或盖章之日起生效。任何一方不得随意更改或不执行，否则，造成的损失由违约一方负责，如有特殊情况，需要变动或者停止合同执行，应双方协商同意。
甲方：中建二局第三建筑工程有限公司 乙方：
（盖章） （盖章）
法定代表（或委托代理）人 法定代表（或委托代理）人
签字： 签字：
联系电话：
开户银行：
账 号：
签订日期： 年 月 日
附件一
投标报价表
序号 | 分项工程名称 | 暂定人数 | 暂定月份 | 综合单价 | 合价（元） | 备注 |
1 | 保安服务 | 13人 | 14月 | 工作12小时制 |
