综合办公楼公用卫生间、食堂接待室维修工程招标公告

为了确保清水铺镇政府综合办公楼公用卫生间、食堂接待室维修工程按时、保质保量、阳光有序开展，根据中央厉行节俭及政府采购相关政策法规规程，结合工程实际制定本方案。
一、工程必要性
清水铺镇政府综合办公楼与食堂互为连体建筑，始建于2007年，于2012年8月投入使用；建筑结构为预制板、普通砖砌结构，受材料、结构和环境潮湿等诸多因素影响，综合办公楼一至四楼公用卫生间出现严重渗水漏水现象，食堂接待室内墙出现墙面返硝脱落，虽经过数次维修，仍不能解决问题，为了彻底解决问题，必须进行维修。
二、工程可行性
1.结构可行性。本次维修只需清除原有设施及原装修材质，根据功能需求重新装修即可，不会改变原建筑结构、不会影响建筑安全性和使用寿命。
2.技术可行性。本次维修无特殊技术、特定物资需求，普通房屋装修技术即可满足本次维修需求。
3.环境影响可行性。本次维修不会对环境造成实质性污染和损害。
4.财政预算可行。本次维修预算控制在10万元以内，在我镇现有财力承受范围内。
三、维修范围及内容
1.维修范围及规模【按地板面积核算】。政府综合办公楼一至四楼公用卫生间共8个约90m2,食堂接待室内墙维修约25m2。中国采招网（]bidcenter.c om.cn）
2.维修内容。
（1）公用卫生间维修。清除地面、墙体、吊顶等地方的现有装饰材料，重新进行水电维修并重新打底后，做好防水后满铺墙砖和地砖并按要求装好便池（含男卫生间小便池）和洗手池、灯、门套及相应吊顶。
（2）食堂接待室维修。清除墙体现有装饰材料，重新打底后，满铺墙砖现有吊顶在施工完成后，重新刷乳胶漆，灯具更换视维修实际情况而定，如维修过程中发现现有灯具不能使用则更换，否则不予更换。
四、维修验收标准
1.墙砖：使用300mm×600mm广东产正品釉面墙面瓷砖，墙面瓷砖粘贴必须牢固、无空鼓、无裂纹，瓷砖接缝要平直、光滑、嵌缝连续，缝的宽度（1mm以内）、深度均匀，并用勾缝剂填充，阳角使用碰角处理。立管处砌砖包管，墙面凸出物周围的瓷砖应整砖套割吻合，内墙面瓷砖表面平整度控制在3mm，立面垂直度偏差控制住2mm。
2.防水：涂优质防水胶，加装下水地漏。采用合格的防水材料，防水层的基层要有适当的坡度和较好的结构整体性和刚性。不得有疏松，起砂现象。涂刷防水材料墙面不低于1.8米，地面涂刷不低于2道并作好相应的测水试验后方可进行下一步施工，在铺贴地钻时应做好相应的隐形地漏。
3.地砖：使用300mm×300mm广东产正品釉面防滑瓷砖进行铺设。瓷砖粘贴必须牢固、无空鼓、无裂纹，瓷砖接缝要平直、光滑、嵌缝连续，缝的宽度、深度均匀；地面以四周向便器、地漏形成集水面，集水面倾斜度（落差）控制在4mm以内。
4.给排水系统：给水排水系统应采用符合国家标准的管材按相关工艺进行施工，施工后应进行打压防漏水爆裂测试。
5.卫生器具安装：大（小）便器安装应牢固，满水后各连接件不渗不漏，男卫生间小便器使用脚踏闸阀。
6.卫生间隔断：砖砌隔断，安装防潮门。
7.吊顶：采用PVC扣板：龙骨吊顶必须要固定牢固，吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求；木骨架所用木方规格应按设计要求，各木方之间应打胶再用钉固定，与PVC扣板接触的一面必须刨平；PVC扣板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案缺损等缺陷，表面应平整，边缘应整齐，色泽应一致;钉眼用油性腻子抹平。
8.电路电器：使用优质品牌电线和吸顶灯具，开关插座至用电器线路中间无接头。
9.洗手池：洗手池及衣冠镜安装牢固，衣冠使用平面镜，且成像清晰且防潮赖腐蚀。
10.合金门：合金实厚1.2mm以上，双层中空钢化玻璃结构，玻璃隔音、密封完好，无漏气进水现象，单片玻璃厚度在3.0mm以上。
五、工程概算
维修工程总投入控制在10万元以内。
六、工程建设方式
维修工期预计50天，按照五包方式（包设备、包材料、包质量、包工期、包安全）发包，承建人应具有独立完全民事行为能力的个人或公司。发包方式通过公开询价采购确定承建人。
七、工程验收核算
卫生间采用整体打包验收核算，接待室按施工面积据实验收核算。
八、合同签订及工程付款
1.合同签订：询价汇总经公示3天无异议，则按第一、第二、第三…的优先顺序向第一中标候选人发布中标通知，在收到中标通知（或接到电话通知）后2天内未签订合同的视为自动放弃工程承包资格，则依次向第二中标候选人发布中标通知，以此顺延向后续中标候选人发布中标通知。
2.工程付款：工程启动清除原有装修材料，且本次维修所需材料足量进场后，承建人可申请支付2万元（大写贰万元）进度款。
3.工程验收合格后，承建人足额开具工程发票进行报账，报账时扣工程总款的5%作为质量保证金，待3年质保期满后付清尾款。质保期间，如出现漏水渗水、瓷砖空鼓（或脱落）等现象，承建人应在接到通知后3天内免费维修结束，否则每次扣除工程总款的1%，并依法追究违约责任。
九、组织保障措施
组建维修项目工作组，负责本次维修相关事宜。
组 长：周 颖
成 员：徐建军 杨 喜 黄俊杰 罗长发 清水铺镇人民政府
2019年7月5日