孟家湾安置房社区综合性服务用房项目方案及施工图设计
孟家湾安置房社区综合性服务用房项目设计及施工图设计
江苏省工程建设项目招标公告（资格后审）
一、镇江市学府置业有限责任公司的孟家湾安置房社区综合性服务用房项目已经镇京发改经信投 [2019] 24号文件批准建设，上述工程所须资金来源是自筹， 现已落实，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、江苏省标定工程咨询有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。
三、工程概况:
1、工程地点：
本项目位于谷阳路以东学府路以北1-4号地块位于镇江市京口区宗泽路东侧，御带河北侧
2、工程规模：总用地面积 0.69公顷（其中幼儿园用地0.48公顷），地上建筑面积不小于5300平方米，其中其中社区综合性管理服务用房建筑面积400平方米，托老所建筑面积800平方米，文化站建筑面积500平方米，幼托建筑面积3600平方米。地下车库建筑面积4000平方米。
3、设计周期：施工图设计周期为20日历天，方案设计周期为 10日历天，
（中标人如不能按承诺的周期完成该项目，每延迟一天，扣除设计金额0.5万元，无正当理由延迟一个星期及以上者，招标人有权无偿中止合同。中标人完成方案设计后一周内，规划建筑方案需通过规委会审查。海绵城市设计方案完成后一周内需通过海绵办审查，否则招标人有权终止合同。）
四、本招标工程共分1个标段，相应招标内容如下：
1、方案设计（含效果图设计，总平面设计，单体建筑平、立、剖面绘制及其它专业的设计说明和重要的图纸表现，管综设计方案、海绵城市设计方案和景观方案等）。
2、施工图设计（含总平面施工图，单体建筑施工图，管综施工图，海绵城市设计施工图和景观施工图等）。
3、相关报审及后期服务。
4、服务期为自接到中标通知书到本项目竣工验收结束。
五、申请人应当具备的主要资格条件：
1、申请人资质类别和等级：
申请人需同时具备以下资质
(1) 企业资质要求：
工程设计综合或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质
（2）拟选派本项目负责人分别为：
项目负责人：国家一级注册建筑师
3、本项目不接受联合体投标。
4、其他要求：
⑴具有独立订立合同的能力；
⑵未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
⑶企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
⑷企业的资质类别、等级和项目负责人的执业资格满足招标公告要求；
⑸资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
⑹符合法律、法规规定的其他条件；
六、招标人不接受投标人参加投标的情形：
1、因招标投标活动中有违法、违规等不良行为，被行政监督主管部门公示限制且限制期限未满的。
2、招标人拒绝挂靠单位参与本工程的投标，在项目实施过程中，招标人如发现系无资质的单位或个人挂靠勘察设计的，可以立即无责任终止合同，没收履约保证金，清退其出场，已完工程量不予结算；对招标人造成的损失，由投标人加倍赔偿。
七、评标、定标办法：
评标、定标办法：
本工程评标方法采用综合评估法，本评标办法总分为100分，其中商务标35分，技术标65分。（计算过程及结果均保留两位小数，小数点后面的第二位四舍五入）。
经评标委员会评审后，合格标书中各项分值合计最高者为中标人。当得分最高者有2家及以上时，以报价低者排序在先；当报价低者有2家及以上时，以抽签方式确定中标人。
1、商务标（35分）：
1.1投标报价（15分）
投标人的投标报价超过招标控制价，招标人将认为投标人缺乏诚意，将视为无效投标予以否决。投标人的投标价比招标控制价每低1%加1分，计算到小数点后两位；不足1%按内插法计算,直至满分15分。
1.2施工图设计组织（6分）
（1）确保施工图设计符合国家及地方现行规范和要求的措施（2分）
（2）拟投入工程建设项目的主要技术人员结构、资历等状况（2分）
（3）施工图设计进度计划的保证措施（2分）
1.3后期服务承诺（4分）
（1）施工过程中的设计服务承诺和合理化建议（2分）
（2）后续服务时限承诺遇到问题能在1小时内派相关技术人员到场立刻解决问题（2分）
1.4投标人业绩（2分）
投标人自2014年1月1日以来，完成过类似项目并且相同规模及以上的设计项目得2分。业绩需提供同一项目方案和施工图设计合同原件的复印件或中标通知书原件的复印件，（原件备查）
1.5施工图设计周期 (8分）
由于本项目的特殊性和紧迫性，施工图设计周期控制均为20日历天，方案设计周期控制为 10日历天，超过控制周期的视为废标。施工图设计周期每提前1日历天的加 0.8分，满分为 4分；方案设计周期每提前1日历天的加 0.8分，满分为 4分。（中标人如不能按承诺的周期完成该项目，每延迟一天，扣除设计金额0.5万元，无正当理由延迟一个星期及以上者，招标人有权无偿中止合同。中标人完成方案设计后一周内，规划建筑方案需通过规委会审查。海绵城市设计方案完成后一周内需通过海绵办审查，否则招标人有权终止合同。）
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2.技术标（65分）
2.1总平面规划设计（20分）：
（1）满足有关规范、规定及控规要点的要求（12分）
总平面规划设计应满足国家和地方的有关规范及规定。有一处不符合要求的，扣2分。直至本项分数扣完。
（2）总平面规划设计的合理性（8分）
总平面布局、空间设计及交通流线设计优秀的得12分，一般的得6分，较差的得2分。
2.2建筑立面效果设计（10分）
立面效果图设计优秀的得10分，一般的得6分，较差的得2分。
2.3总平面分析图（5分）包括但不仅限于下列：
（1）交通流线及停车布置分析（3分）
（2）消防流线分析（2分）
2.4设计说明及专项设计方案（20分）包括但不仅限于下列：
（1）设计说明（5分）
建筑、结构、水、电、暖通等各专业缺一项，扣1分，直至本项分数扣完。
（2）景观设计方案（5分）
（3）海绵城市设计方案（5分）
（4）管综设计方案（5分）
2.5建筑单体设计（10分）包括但不仅限于下列：
建筑单体设计应满足建筑设计防火规范及镇江市的有关要求，如有违反之处，则该项不得分。
（1）单体平、立、剖面（立面可用渲模图代替）（10分）
每个不同的建筑单体均应绘制，每少一项扣3分，直至本项分数扣完。
3.本次招标的定标方法：评标委员会根据评标结果依序推荐3家中标候选人,招标人根据评标结果，确定排名第一的中标候选人为本工程的中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同，不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。
4. 如果评标委员会根据规定作无效标处理后，有效投标不足三个，且少于三个中标候选人的，则评标委员会可以将所有有效投标按最终得分由高至低的次序作为中标候选人向招标人推荐。如果因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决所有投标。评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标，所有投标被否决后，招标人将依法重新招标。
八、投标人须知：
1、投标单位法定代表人或其授权委托代理人必须参加开标会。
2、本次投标为带方案投标，招标人不提供投标方案补偿金，所有方案等设计费用由投标人自行承担。
3、由中标单位负责向镇江市规委会汇报三套设计方案（含规划设计）和方案的优化，直至市规委会和规划局审批通过。
九、招标文件（含资格后审文件）下载
请申请人网上缴纳招标文件购买费用人民币 300 元后登录http://222.186.125.129/zjhynew，于2019年07月12日00：00至2019年07月16日 24:00 期间持企业CA证书网上下载招标文件（含资格后审文件），逾期将不得下载。（CA证书的问题致电********查看详情8012，网上招投标系统问题咨询185*****507）。
十、投标方式：本工程采取网上获取招标文件，各投标单位按招标文件规定的时间、地点及要求制作投标文件进行投标。
十一、本工程投标保证金：
1、未缴纳年度保证金的投标申请人必须于开标前按以下方式，从企业的法人基本存款账户上每标段划出投标保证金每标段人民币伍仟元至系统随机生成的虚拟子帐号（财务联系电话：****-********查看详情）。
缴纳方式为：账号：下载招标文件后在业务查询的“获取子账户”模块中选定投标项目后“获取子商户号”此随机生成子商户号即保证金支付账号。
注：投标保证金全部采取电汇的形式交纳，不再使用缴纳码。（缴纳流程见“镇江市公共资源交易网 http://www.zjggzy.gov.cn/-办事指南”保证金缴纳流程）。以个人、企业的办事处、分公司，子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户、企业的投标保证金划出帐号与企业诚信库的开户帐号比对不符缴纳的投标保证金无效。
户名：镇江市公共资源交易中心
开户行：中国建设银行镇江市京润支行
2、缴纳年度投标保证金的企业，只需在开标时将《年度投标保证金已收证明》原件递交招标人或其委托的公证人员查验，如未提供或提供不满足要求的，则视为未按招标文件要求缴纳投标保证金。
注：1）投标单位法人基本存款账户以镇江市有形建筑市场开放式应用信息平台企业诚信库中信息为准，如有变动请及时更新。2）重发公告或多次公告的项目，投标企业需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金。3）投标截止前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效标予以否决。4）保证金退还：投标保证金本息同时退还。为提高各方工作效率，在规定时间内，由招标人或招标代理人统一代为办理中标人和未中标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。
十二、履约担保：
1.中标人公告后7天内且在签订合同前，中标人须以转账的形式向招标人指定账户提交中标合同金额的10%的履约保证金。
2.中标人不能按要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
十三、资格审查方式及入围方法：本工程采用资格后审方式，资格审查通过的潜在投标人全部入围参加竞标。
十四、其他
1.对于国有投资项目下载招标文件（含资格后审文件）后无不可抗力放弃投标的、投标截止后无故撤回投标文件，以及项目负责人无故不参加答辩等疑似围标串标的企业将被在镇江市公共资源交易中心网及江苏省建设工程招标网上公告一个月，在公告期间，国有资金项目的招标人应当拒绝其投标。
2.本公告发布起始时间和招标文件（含资格后审文件）发放（下载）起始时间一致。
3. 招标人郑重申明：如本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，请严格依据苏建规字[2016]4号和苏建招函[2016]9号文，在规定的时间内按照文件规定的方式和程序提出异议或投诉，招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。（监督电话，市建设工程招标办：****-********查看详情）。
十五、招标人及代理机构联系方式
招标人地址：镇江市宗泽路方家湾新村2幢 招标代理机构地址：镇江市东吴路168号3楼
联系人： 马 工联系人：张 工
电话：0511- ********查看详情电话：182*****839
负责人（电子签名）：
招标人或者其委托的招标代理机构（电子公章）：
