NZC/C110016宁夏回族自治区粮食局物业管理招标项目招标公告
项目名称 | 技术要求 |
宁夏回族自治区粮食局物业管理招标项目 | 第一章 项目概况 建筑物概况:宁夏回族自治区粮食局办公楼（以下简称粮食大厦）坐落于银川市金凤区上海西路101号，大楼主要功能为办公;占地面积:10600平方米，总建筑面积 11852平方米，其中:办公区面积为10780平方米;绿地面积：1500平方米。 第二章 物业管理服务的内容及标准 一、物业管理服务的内容 1、粮食大厦内办公区公用部位、公用设施、设备的管理及维修维护保养(不含水费、电费、采暖费等费用及设施设备大、中修维护费、材料费用） 2、粮食大厦所属物业管理区域内公共秩序维护和环境卫生的清扫、保洁。 3、物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及场所管理。 4、在建筑物内部各个系统(暖通，给排水、高低压配电、弱电、安防、消防、家具等)，部位(建筑、内外装饰装修)免费质保期限后，物业公司提供的一般性维护维修及服务费用。 5、粮食大厦内外24小时的安全巡查服务。 6、粮食大厦内会议服务。 7、建立健全物业管理档案资料并妥善保管。 8、对公共区域的绿化装点进行日常护养，对室外绿地进行护养更新。 9、每天在岗人员应保证在19人以上。 二、物业管理服务标准 (一)房屋建筑的日常养护维修。 (二)绿化管理 (三)公共设施设备管理 (四)秩序维护管理 (五)保洁管理及消毒灭菌工作 (六)会议室保洁服务 (七)本次物业管理招标不包括电梯、通信系统的维护和管理，不包括大楼外墙壁、外窗保洁。物业服务费中不包含水、电费、采暖费、以及大、中修设施设备零件损耗、材料更新费用。 三、物业服务费的结算 物业服务费可以分为材料费用，人工费用，管理费用及维修费用，应当设定合理的支付额度及时间段。费用按月支付。 第三章 服务管理要求及执行方案 第四章 基础配套设施设备情况 1、绿地:1500 平方米;公共照明:每层楼12 盏，大厅30盏，洗手间33盏，地下设备间50盏;污水井: 1个;化粪池:1个;电梯共2部;低压配电柜5 组。 2.中央空调机组:直燃型溴化锂吸收式冷（温）水机组1台，冷却塔1个;冷却水系统循环泵(35KW)2台;夏天冷冻水（冬天热水）循环泵(30KW)2台;空调循环系统补水泵2台;中央空调机组电器控制柜3组。 3.消防控制中心主机 1台，消防水泵 6台，室内消防栓 60 套，烟感 350 个，防火卷帘10个，监控探头 28个。 4.供水设施:自来水井4 口，供水泵 3 台。 5.路灯 20盏。 6.办公楼地面材质:地面主要材料为大理石、瓷砖。 说明:以上数据仅供报价参考，最终以现场实测为准 |
投标人资格要求：
1.法人授权委托书（原件）；
2.营业执照（副本复印件加盖公章）；
3.税务登记证（国税和地税）（副本复印件加盖公章）；
4.组织机构代码证书（复印件加盖公章）；
5.社会保障资金缴纳记录（复印件）；
6检察机关出具的近三年内有无行贿犯罪档案记录的书面告知函（复印件）；
7.具有物业管理三级以上（含三级）资质（原件）；
8.与此项目相关的其他文件。
评标办法：最低评标价法;
获取招标文件的时间：即日起至开标前五个工作日过期不予领取。每天上午8：00-12：00 下午2：
30-6：00
地点：宁夏银川市进宁北街86号采购一处。（宁夏政府采购中心四楼）
获取招标文件方式：免费发放，通过邮箱发送领取（如投标人放弃投标，需在开标前三日前告知我中
心）；
外地供应商报名流程：投标单位标注单位全称、联系人、固定电话、手机、邮箱地址、所报项目、采购文件编号，分标段的需注明标段，加盖公章后传真至0951-*******查看详情。我中心收到传真视为正式报名，通过邮箱发放电子版招标文件。
投标保证金请汇至：
户 名： 宁夏区招标管理服务局
开户行： 建行文化西街支行
账 号： ********查看详情********查看详情5417
报名供应商须知：正式报名投标商请在开标当天投标保证金交款凭证，当日我中心工作人员于丽娜将
办理未中标单位投标保证金退款事宜，过期不候，敬请注意，谢谢合作！
开标时间：2011年3月10日9：00时
开标地点：宁夏回族自治区招标投标交易服务中心（银川市光明广场南侧公园街口银川国际贸易中心
四楼）
宁 夏 政 府 采 购 中 心
