烟台开发区越秀●臻悦府小区项目部
地暖及楼地面专业工程二标段招标公告
烟台开发区越秀●臻悦府小区项目已由中国建筑第二工程局有限公司上海分公司总承包，现拟对本工程地暖及楼地面专业工程二标段招标，希望与符合资质要求、有施工实力的单位合作，具体招标事项如下：
1．工程概况：
1）工程名称：烟台开发区越秀●臻悦府小区项目
2）建设地点：烟台市开发区，北京中路与黄河路交汇处
3）工程规模：项目用地面积为30000㎡，包括1#~9#楼共8栋住宅、1栋物业用房、地下车库及物业、配套用房等工程施工。总建筑面积约78388.53㎡，其中：地上住宅建筑面积 59088.10㎡，地下建筑面积18389.00㎡，物业管理用房、社区警务室、消防控制室、居家服务养老用房、室内体育活动场地、垃圾收集站、门卫、屋顶水箱间建筑面积911.43平方米。其中9#物业楼为1层，1#～4#楼为17层，5#～8#楼为18层。
特别提醒：以上建筑规模、建筑层数、建筑层高，仅作为参考，投标人作为有经验的专业分包商，投标报价中应自行考虑正式图纸下发后的改变，并不因此提出调整综合单价及索赔。
7）质量标准：达到国家验收标准，一次验收合格。严格执行总包合同质量标准，项目过程质量评估总包标段综合得分平均不低于88分，装修综合测评打分不得低于85分。。
8）工程工期：待定，具体以招标人正式通知为准。
9）招标范围：烟台越秀臻悦府小区项目地暖及楼地面工程
a）施工图纸、招标文件、合同条款等相关文件所包含的一切工作内容；
b）中标单位进场后应及时与我项目技术部再次确认现场实际施工范围及施工做法，具体范围及做法以技术部要求为准。
2．招标方式及领取招标书
2.1招标方式：公开招标
2.1.1招标工作由本工程总承包单位——中国建筑第二工程局有限公司上海分公司烟台开发区越秀●臻悦府小区项目部组织进行，中标单位与招标方签订合同。
2.1.2投标单位应自行承担其编制投标文件与递交投标文件、参加招投标会议等所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。
2.2招标原则：按照《中华人民共和国招标投标法》及烟台市开发区相关文件的规定，遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则。
3．招标文件的组成
1）文件包括下列内容：
·投标须知和附件；
·本工程平面图（结算时依据业主发的正式图纸）。
2）投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条款、施工图纸及其他相关资料，如果投标单位编制的投标文件，实质上不响应招标文件要求，其投标文件将被招标单位拒绝。
4.招标文件的答疑
投标单位勘察并了解现场、其周围环境和工程所在地的其他有关部分，并必须自身负责为自己取得编制投标函和签订合同可能需要的所有资料及所发生的费用。
5. 招标文件的修改
该标截止日期前，招标单位可能会以补充通知的方式（书面方式或先口头后附书面形式）修改招标文件。通知将发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。
6.投标有效期
投标文件有效期为15天
7. 投标文件的装订和签署及递交
1）标书（包括商务标和技术标）一式二份（正、副本各一份）。
2）商务标书价格页须加盖投标单位公章和法定代表人或委托人印章，标书应装袋。
3）投标文件于2019年5月 日 时前递交至联系人处。
4）招标处联系人姓名：刘志彬 ；联系方式：183-5312-1823
5）投标文件递交地点：烟台市开发区，北京中路与黄河路交汇处，越秀●臻悦府小区项目商务部。
8.投标文件的修改与撤回
投标单位的代表须确保所提供的联系人、联系电话、传真等资料在招标过程中的真实、有效性，因上述资料而造成的招标的讯息未能及时送达皆由投标单位承担其所有责任及相关损失。
中国采招:网（bidcenter.com.cn）9.投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以要求投标单位澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许未经招标单位许可更改投标报价或投标的实质性内容，但是校核时发现的算术错误不在此列。
10. 投标文件的符合性鉴定
1）投标单位的标书可以与本次招标文件有所差异，但必须做出偏差表。
2）招标方保留对上述差异的判断，若认为其差异为实质性不响应本次招标，可视为废标。
11. 投标文件的评价和比较
1）在评标与比较时应通过对投标单位的投标报价、工期、质量标准、施工组织设计、优惠条件、社会信誉及以往业绩等综合评价。
2）本单位不承诺按最低报价确定中标单位。
12. 授予合同
招标单位将把合同授予在本次投标过程中其投标文件在实质上响应招标文件要求和按评标办法规定评选出的投标单位，确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的能力和资源。招标单位有权根据招标情况自行安排中标单位承包范围、工程区域，并有权根据工期情况要求投标单位配备足够的作业人员，投标人不得以任何理由拒绝或改变投标单价等内容。
13.合同协议书的签署
中标单位必须在接到招标单位的通知后，3日内由法定代表人或授权代表前往招标单位项目部进行合同签订。
14. 其他
1）中标人须自行负责向当地政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担本项目工程施工所需之证明等全部文件。若中标人未能在规定时间内获得上述所需之证明文件，无法与招标单位完成合同签署工作，则中标人除需自行承担其全部责任外，尚需赔偿招标单位由此而引起的一切直接的经济损失。
2）一旦中标，本招标文件将作为合同的附件，中标单位必须接受，否则将取消中标资格。
3）中标单位必须按招标方通知进场施工，否则需赔偿招标单位由此而引起的一切经济损失。
4）招标单位不支付投标单位任何投标补偿费。
5）中标单位签订分承包合同后凭总包方商务部开据的《进场通知书》到工程项目经理部办理进场手续，要求进场人员必须同投标书中所报管理人员和特殊工种名单相一致，否则，取消分承包资格。
6）投标单位不得将招标方下发的有关工程图纸、招标文件等所有文件泄露给他人，若有泄密现象投标单位承担造成招标单位损失的所有责任。
投标内容及编制要求
技术标
1．结构工程概况：
同投标须知。
2．现场环境：
投标方可自行到现场考察。
3．质量标准：
过程中严格执行公司及项目制定的标准做法。达到国家规范验收水平，一次验收合格。严格执行总包合同质量标准，项目过程质量评估总包标段综合得分平均不低于88分，装修综合测评打分不得低于85分。
（投标人可根据自己的实力情况，可报出更优越的质量标准以资竞标）
工期计划：以甲方通知为准
5．安全及文明施工：
过程中执行中建二局施工现场设施与安全防护标准化图集。安全需达到施工期间杜绝A级一般及以上事故，减少B级一般及以下事故，轻伤控制率控制在6‰以下。确保市优质工程、争创山东省优质工程。
文明施工要求：按照《烟台市建设工程文明施工管理规定》（2007）第27号文等进行施工，同时严格执行业主越秀地产<<文明施工管理细则>>内的条款及政府有关部门关于安全防护、文明施工、环保除尘、降噪除霾等规定的其它工作。
（投标人可根据自己的实力情况，可报出更高的安全目标以资竞标）
6．技术标要求：
1）技术标书的总说明。
2）施工方案文件，包括：
a）本项目的总体实施方案和项目实施策划；
b）质量、进度保证措施、文明施工的管理措施和确保市优争创省优措施的说明；
c）地暖及楼地面工程施工技术方案及施工方法简单说明书；
d）项目管理组织结构和技术力量配备，项目经理、项目副经理、项目工程师及主要施工管理人员的名单、履历、主要承担工程情况、获奖情况，有无质量安全事故等；
e）确保计划实施的措施，须清晰显示：劳动力、材料、机具、设备。劳动力配备需按进度计划分时间段、作业段写明各工种人数。
f)进场计划。（需承诺施工阶段企业负责人或委托代理人需现场监督生产）
商务标
1 工程承包范围和承包方式
1.1 承包范围（包括但不限于以下内容）：
1.1.1地暖及楼地面工程，具体详见招标清单。
1.1.2 包含本工程施工的一切工作内容。
1.1.3 具体现场施工范围按甲方现场书面划分为准。
1.2 承包方式：包工、包料（除甲供材外）、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包机械和工具、包维修。
2合同价款、工程量计算及付款方式：
2.1合同单价参照附表1《烟台越秀?臻悦府小区项目地暖及楼地面专业工程报价清单》
2.2以上单价为含税综合包干单价，已包括完成本工程施工所需的人工费、制作加工费、安装费、材料费及损耗、机械费、运输费、制作及安装等所需各类措施费、检验试验费、管理费、利润、税金及乙方上交地方和公司的各种费用。抢工、雨天施工、加班、夜间施工、节假日及农忙期间的费用、务工人员的差旅费用、工地内的一次或多次倒运、外部协调费、成品保护费、交叉施工费、与主体及其他队伍配合费、工程施工可能发生的窝工费及应该由乙方承担的工作和责任的费用已包括在综合包干单价中。乙方已经充分了解现场的实际情况，乙方应满足现场小方量或间接施工的需要，费用都含在综合单价中。
2.3 甲方负责提供现场临水、临电接驳点，乙方自行配备的小型配电箱及机械等必须满足安全要求。
2.4 如果因场地或工作面问题而发生人员、机械等一次或多次进出场，费用已包含在综合单价中。
2.5 全部工程完工后，乙方必须按照甲方提供的结算书格式报送结算书。 最终以甲方公司商务部审核结算金额为准。
2.6 本工程无预付款，待本工程全部完工后甲方支付乙方已完工程价款的80% 。
2.7乙方全部工程结束并报送结算书，待竣工验收及双方结算后，甲方支付乙方至甲乙双方结算价款的95%，乙方提供全额工程款发票。合同款项的5%为本工程的质保金，两年质保期结束后，剩余工程款在扣除分包单位应承担的保修费用后无息付清。
2.8 付款方式：付款方式：70%的商票（使用商票付款时本项目不承担贴息费用），30%的现金，亦可采用抵房等形式。工程款支付时，乙方自行缴纳税金，并提供增值税专用发票及完税证明，甲方支付乙方工程款。
附表1 《烟台越秀?臻悦府小区项目地暖及楼地面专业工程报价清单》
序号 | 项目名称 | 项目特征及工程内容 | 单位 | 不含税综合单价（元） | 增值税税率 | 含税综合单价（元） | 备注 |
1 | 细石混凝土楼地面（客、卧、餐厅、厨房） | [项目特征] 1.面层厚度、混凝土强度等级: 50厚C15细石混凝土填充层随打随抹，压实细拉毛（上配Φ3@100双向钢丝网片）中间配加热管，加热管上皮最薄处≥30厚，沿四周墙体内侧贴20*50高聚苯板（密度20KG/m3）保温层，高与填充层上皮平； 2.上铺玻璃布基铝箔反射层、低碳钢丝网；地热盘管为Φ20 PE-RT管，热熔连接； 3.绝热层为厚20mm聚苯板（ 密度≥20kg/m3难燃B1级）（用于一层及下面空间为不采暖户内地暖房间时为60厚聚苯板）； 4.包括户内分集水器前阀门（不包括温控阀及温控开关）、户内分集水器、盘管及卫生间小背篓连接管、丝堵等相关全部内容； 5.楼面面积超过30㎡或边长超过6m时，应按不大于6m间距设置伸缩缝，伸缩缝宽度不小于8mm。伸缩缝应填充密封胶，并应从绝热层的上边做到填充层的上边缘； 6.厨房地面立管管边向外300mm范围及套管上返100mm、管临墙上返100mm，用LM-11涂料刷两遍做局部防水 [工程内容]1.基层清理；2.混凝土调制、运输；3.钢筋网制作、铺设；4.捣平、压实、抹光、养护；5.保温板、铝箔反射层敷设 6.地暖管道敷设、套管制作安装、阀门、集分水器安装；7.小背篓连接管末端加装铁丝堵；8.按图纸及规范规定的其他工作 | m2 | 砼地面：水平度（0,15）平整度（0,5） | |||
2 | 塑料管及相应辅材 （管道井至户内） | [项目特征]1.安装部位(室内、外):室内直埋；2.输送介质:采暖水3.材质:PPR ；4.规格:De32；5.连接方式:热熔连接 [工程内容]1.管道、管件及弯管的制作、安装；2.套管制作、安；3.支架制作、安装及除锈刷漆；4.管道冲洗、压力试验5.管道刷油；6.孔洞(沟槽)开凿并修复；7.塑料管的外保温措施；8.按图纸及规范规定的其他工作 | m | ||||
3 | 水泥砂浆楼地面（卫生间、阳台、连廊处地面，楼梯间休息平台，管道井） | [项目特征]1.面层厚度、配合比:20厚1：2水泥砂浆压实细拉毛 [工程内容]1.清理基层；2.调制砂浆、刷水泥浆、抹平压实；3.按图纸及规范规定的其他工作 | m2 | 包清工，材料甲供 | |||
4 | 分集水器 | 含人工安装、材料所有费用 | 路 |
