标题 | 关于《华润城项目润玺一期展示区工程（含精装、园林、幕墙工程）及大涌二路园林景观工程》招标公告 |
发布者 中国采招网]（ bidcenter.com.cn） | 发布者：深圳公司合约部发布日期：2019/7/17 |
正文 | 关于《华润城项目润玺一期展示区工程（含精装、园林、幕墙工程）及大涌二路园林景观工程》招标公告 公告申明： 本项目通过ERP系统平台进行全流程在线招标，取消以往线下投递纸质招标往来文件的招标方式。 投标人应当通过ERP系统平台上传/下载招标过程文件（资格审查资料、招标文件、投标文件等）。 ERP系统平台网址：（http://srm.crland.com.cn/crland-isp/） 1、招标人：华润置地（深圳）有限公司 2、招标项目名称：华润城项目润玺一期展示区工程（含精装、园林、幕墙工程）及大涌二路园林景观工程 3、招标项目概况： 3.1项目地址：深圳市南山区 3.2项目业态：高端住宅 3.3项目体量：展示区建筑面积约4500㎡，精装面积约1000㎡，景观面积约3500㎡。 3.4 标段划分：1 3.5项目工程内容及范围： 1）华润城项目润玺一期展示区：建筑面积约4500㎡，精装面积约1000㎡，景观面积约3500㎡；包括展示区入口、连廊、大堂、架空层、电梯厅；标准层样板房包括电梯厅、2套交楼标准、2套创意样板。施工内容包括：展示区范围的精装、幕墙、园林、机电全部工程；样板层的精装修工程。 2）大涌二路景观包括：东侧人行道和绿化，西侧市政绿化以及莱恩花园小区围墙修复。 3.6项目计划工期：约180天 3.7其他：本工程不提供生活区用地及用房。 4、资格审查标准 4.1企业资质(必选项)：具有建筑装修装饰工程专业承包（壹级）资质 4.2纳税人资格（必选项）：投标人需具备“增值税一般纳税人资格”，需提供“增值税一般纳税人资格”证明资料（如：加盖“增值税一般纳税人资格”戳记的《税务登记证》、《一般纳税人资格证书》、《一般纳税人申请认定表》、主管税局同意其为增值税一般纳税人的《税务事项通知书》等资料，提供上述资料的任意一种即可）； 4.3工程业绩要求（必选项）： 精装修业绩：近3 年(2016至今)已签署的单项精装修工程合同金额≥4000 万元的项目至少两项（提供有代表性工程业绩，所提供业绩资料数量不超过5个，业绩必须是商品住房，回迁房或政府代建房业绩除外）。 园林景观业绩：近3 年(2016至今)已签署的单项园林工程合同金额≥1000 万元的项目至少两项（提供有代表性工程业绩，所提供业绩资料数量不超过5个，业绩必须是商品住房，回迁房或政府代建房业绩除外）。 4.4体系认证（可选项）：企业通过IS09001 系列国际质量管理体系认证、ISO14000 环境管理体系及OHSAS18000 职业安全健康认证； 4.5财务状况（必选项）：提供近3 年（2016、2017、2018年）第三方（会计事务所）出具的审计报告（全套页码），须包括净资产额、企业资信等级、资产负债率等重要财务指标，并加盖公章。 4.6其他： a).资格预审及投标期间不在红色警示期，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，报名时须提供承诺书； b).最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，投标时须提供承诺书； c).提供安全生产许可证、营业执照，营业范围必须包含所招标项目的内容，而且必须在有效时间内。 上述指标中有任何一项不满足要求，均按未入围考虑。 5、入围数量限制标准 ?华南大区合格分册内A级或B级供方，报名资料只需提供投标单位联系人，对其在大区内承接项目的履约情况进行复核后，进入下一轮实施本项目能力的审查(团队面试)； ?华南大区合格分册内C级、未定级供方及试用分册供方，报名资料只需提供公告中业绩的相关资料及投标单位联系人，业绩满足要求，再对其在大区内承接项目的履约情况进行复核，之后进入下一轮实施本项目能力的审查(团队面试)； ?不在华南大区供方库的新供方，报名资料需按附件1报名资料及要求的内容提供，后根据资审评分表进行打分，最多取排名前2名投标人进入考察，考察合格后进入下一轮实施本项目能力的审查(团队面试)。 依据上述原则入围的供方依据团队面试/样板评分细则进行评审，按照评审排名情况（团队面试格）由高到低选择，最多取排名前5名投标人入围投标（评审办法详见附件）。 6、报名资料： 请按“附件一”格式编制报名资料，需提供全套页码PDF格式文件，封面需为加盖彩色公章的扫描文件；按“附件二”格式进行响应，特别关注后文“重要报名要求”；已细阅附件三“华润置地网上招标采购系统声明”，并按“附件四”格式提供承诺函。 报名人对以上资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。 7、联系人：深圳公司合约部蔡伊帆 8、联系方式：电话：137*****012邮箱：caiyifan3@crland.com.cn 9、招标地点：深圳市南山区大涌一路华润置地大厦E座3楼。 10、招标公告有效期：2019年7月17日18：00起2019年7月22 日18：00止。 11、A级激励措施：对于评为总部年度A级承包商及大区执行A级激励措施的承包商，当A级供应商投标报价为最低价时，可享受总包工程承包商不高于2%，总包工程之外其他承包商不高于5%的履约奖励金，具体详见附件《华南大区2018年度A级供方履约奖励金实施细则》。 12、付款方式及付款条件 本工程采用电子商业承兑汇票形式。 □施工类付款条件： 1.形象进度款支付至完成产值80%； 2.竣工证书发出后支付三分之一保留金； 3.提交合格完整结算文件后支付三分之一保留金； 4.完成结算手续后支付三分之一保留金； 5.保修金保修期届满后支付保修金。。 13、本招标项评标原则为：合理低价中标。 合理评价判定原则（根据对应工程选择）： □精装修、幕墙、门窗、园林工程：最低价低于次低价10%以上且低于92%“合理价”，判定为不合理低价，甲方有权做废标处理。 14、资格审查合格单位，需在发放招标文件前向我司财务部缴纳投标保证金费用300000.00元人民币（仅限于采用银行转账方式支付）,若在招标文件发布之日未能向我司缴纳投标保证金费用，将不予发放招标文件。 投标保证金退款条件： 中标人：正式合同签订，及履约保函出具（含履约保函或履约保证金）后14天内，办理退还保函或保证金手续。 未中标人：中标公告公示后。 投标保证金没收条款： （1）投标截止后投标人撤销投标文件的。 （2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。 （3）投标人在投标过程中被发现存在串通投标行为的。 （4）投标人在投标过程中存在弄虚作假行为的。 15、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续华南大区半年内的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。 16、其它：投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标或者存在欺瞒发包方进行挂靠、转包、分包的行为，将作为废标处理，并列入华润华南大区供方《不合格分册》， 从发现上述行为之日起算两年内不得对华南大区的项目进行投标。 17、附件五：资格审查评分细则 18、附件六：团队面试表 特别说明： 1、投标单位请仔细核对报名资料之要求，招标公告有效期截止后若发现资料未提交完整，我司不接受补充资料，报名资料将作为不合格处理。 2、报名截止时间内，所有报名单位应登陆我司招采门户网站（http://srm.crland.com.cn）点击报名；若本次报名单位非我司供方，请先注册账户后再进行报名。 |
附件一：
报名资料及要求
序号 | 资料 | 要求 | 备注 |
1 | 报名资料目录 | / | / |
2 | 法定代表人资格证明书及授权委托书 | 扫描件 | 必选项 |
3 | 授权人身份证 | 盖公章扫描件 | 必选项 |
4 | 营业执照 | 营业范围必须包含所招标项目的内容，提供扫描件 | 必选项 |
5 | 企业资质文件 | 具有建筑装修装饰工程专业承包（壹级）资质 | 必选项 |
6 | 增值税一般纳税人资格证明资料 | 加盖“增值税一般纳税人资格”戳记的《税务登记证》、《一般纳税人资格证书》、《一般纳税人申请认定表》、主管税局同意其为增值税一般纳税人的《税务事项通知书》等资料，提供上述资料的任意一种即可。 | 必选项 |
7 | 工程业绩 | 精装修业绩：近3 年(2016至今)已签署的单项精装修工程合同金额≥4000 万元的项目至少两项（提供有代表性工程业绩，所提供业绩资料数量不超过5 个）。 园林景观业绩：近3 年(2016至今)已签署的单项园林工程合同金额≥1000 万元的项目至少两项（提供有代表性工程业绩，所提供业绩资料数量不超过5 个）。报名时，须提供相应施工合同复印件。（含封皮、签署日期页、合作范围、合作业态、合同金额，原件备查） | 必选项，2个以上为打分项，上限为5项。 |
可选项，为打分项，上限为5项。 | |||
8 | 认证证书 | 企业通过质量体系IS09001(ISO14001环保体系,GB/T28001安全体系或同类相关认证也可提供,为附加分项) | 可选项。 |
9 | 近三年财务报告 | 提供近三年（2016-2018）年第三方（会计事务所）出具的审计报告（全套页码），须包括负债总额、净资产额、营业额等重要财务指标，并加盖公章 | 必选项。 |
10 | 承诺书 | 近2年内未发生一般及以上生产安全事故 | 必选项，具体格式详附件二。 |
没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，投标时须提供承诺书；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，在华润置地没有不良评价等情况，且须提供承诺书。 | |||
华润置地网上招标采购系统投标承诺函。 | 必选项，具体格式详招标公告附件。 | ||
11 | 投标单位联系人 | 联系人名称和联系方式，电子邮箱 | 必选项。 |
备注：
1.上述必选项内容报名单位必须提供，若资料有任何缺漏，将取消报名资格。
2.报名文件需根据资料名录制作书签，以便我司审核资料，操作指引如下：
附件二：
承诺书
致：XXX
我公司目前处于正常营业状态。在此承诺：
1、本公司没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。
2、在最近三年（2016年1月至今）内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，在华润置地没有不良评价等情况。
3、本公司近2年内未发生一般及以上生产安全事故。
承 诺 人： （公章）
法定代表人： （签字或盖章）
日 期：
附件五：
附件5：资格审查评分细则
序号 | 评分内容 | 分值 |
1 | 财务状况 | 30分 |
2 | 资质要求 | 10分 |
3 | 体系认证 | 10分 |
4 | 工程业绩 | 30分 |
5 | 战略合作情况 | 20分 |
/ | 总分 | 100分 |
附件六：团队面试要求
1.团队人员要求：
公司负责人、项目总指挥、项目经理、生产经理、精装负责人、园林负责人、技术负责人、材料采购员、商务人员
2.面试时长：每家单位面试时间40分钟。
3.面试流程：
1）. 进场入座后公司副总向业主方介绍参加面试的人员（3分钟）。
2）. 拟派项目经理口述投标团队人员简历、业绩情况及获奖情况（10分钟）。
3）. 业主方简述此次项目概况、项目需求、配合重点难点、送样材料技术交底（5分钟）。
4）. 业主方对投标团队项目经理、技术负责人、劳务负责人进行提问，重点就以往类似业绩的工程经验、以往类似业绩重点、本次招标工程重难点等问题（10分钟）。
5）. 投标团队针对此次项目向业主方提问（3分钟）。
4.团队面试审核重点：项目团队结构及人员情况、承建华润项目履约情况、以往重点工程业绩情况等。
附件六：
《华润城项目润玺一期展示区园林景观、精装修工程及大涌二路园林景观工程投标样板\团队评审核办法》
