滇池明珠广场二期建设物业管理服务（三次）招标公告

滇池明珠广场二期建设项目物业管理服务（三次）公开招标公告
发布时间 2019-07-17
滇池明珠广场二期建设项目物业管理服务（三次）公开招标公告
1.招标条件：
本招标项目滇池明珠广场二期建设项目物业管理服务（三次）已获批准实施，招标人为昆明发展投资集团有限公司（以下简称：招标人），资金来源：企业自筹，项目出资比例为 100% ，项目已具备招标条件，云南晨晟招标咨询有限公司（以下简称：招标代理机构）受招标人委托，现对该项目的物业管理服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围：
2.1 招标内容：
滇池明珠广场二期建设项目公寓及附属商业、地下停车场以及公共空间范围内物业服务物业管理服务，包括：物业管理、安保服务、保洁服务、绿化管护、会议会务服务等物业管理内容及职工食堂的餐饮服务。*中国采招网（bidcenter. com.cn）
2.2 招标范围：
滇池明珠广场二期建设项目公寓及附属商业、地下停车场以及公共空间范围内物业服务相关包括但不限于：治安、消防、防汛、车辆管理、消监控室值守等安全防范保卫工作；办公区域及公共区域保洁、绿化服务等环境维护工作；设施设备维护、日常报修等工程维护工作；客服服务及会务礼仪、职工食堂日常餐饮服务（若有）、局部修缮、部分用具购置以及滇池明珠广场二期建设项目除万达酒店、万达广场外的的广告经营管理等服务（具体内容详见第五章技术规范和服务要求）。
2.3 总投资：2000万元
招标规模：2000万元
2.4 资金来源：企业自筹
资金落实情况：已落实
2.5 项目实施地点：昆明市呈贡区滇池明珠广场
2.6 项目实施时间：合同3年一签
2.7 不接受联合体投标
2.8 其他：（1）营业执照：投标人须为中华人民共和国境内依法注册的独立法人资格的企业，具备有效的营业执照。
（2）业绩要求：投标人2016年1月至今完成过5项及以上物业管理服务项目，类似业绩指单项合同金额在300万元以上（含300万元）或服务面积达到10万平方米（含10万平方米）以上的物业管理业绩（业绩证明材料须附中标通知书或合同协议书或业主证明等相关证明材料）。
（3）拟派人员要求：投标人拟派工作人员不得低于83人，其中项目经理1人，物业管理人员3人，物业客服4人，保安人员30人，保洁人员40人，工程维护人员5人（含厨师）（各岗位人员要求详见第五章技术规范和服务要求，上述人员数量为暂估，中标人经招标人书面同意后，可分阶段派驻人员，但在招标人书面通知要求全部人员到岗时，上述人员需按时全部配齐）。
（4）财务要求：投标人财务状况良好，具有（2016年～2018年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告书及报表，新成立企业或成立不足3年的企业则提供成立至今的经会计师事务所或审计机构审计的财务报告及报表。
（5）信誉要求：当前未因不良纪录被建设行政主管部门停止在云南省行政区域内的投标资格。
3.投标人资格要求：
3.1 第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。
3.2 本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。由招标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。
对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2号）执行
3.3 根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【2016】68号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统一向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。
3.4 其他：（1）服务期限：合同3年一签（经招标人考核评分满意后，双方协商服务范围按投标承诺方可续签合同，否则招标人有权不续签合同）。
（2）质量要求：符合国家及行业规范，并满足招标人的要求。
（3）本项目不划分标段。
4.招标文件的获取：
4.1 凡有意参加投标者，请于 2019-07-17 14:31 至 2019-07-24 23:59 (北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统（网址：http://www.kmggzy.com)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子招标文件及其它招标资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易平台公共服务系统完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。
4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。
5.投标文件的递交：
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2019-08-08 10:30。
5.2 网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。
网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘，地点 昆明市公共资源交易中心指定的开标厅（昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街1号，综合服务楼二楼），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，招标人不予受理。
6.
7.联系方式：
招标人名称：昆明发展投资集团有限公司招标代理名称： 云南晨晟招标咨询有限公司
招标人地址：昆明市盘龙路25号招标代理地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层
招标联系人：唐工招标代理联系人：王彦植 余卫煜
招标人联系电话：****-********查看详情招标代理联系电话：****-********查看详情 ********查看详情 王（187*****190）
监督部门名称及联系方式：昆明市政务服务管理局：****-********查看详情