2019年淳化街道特色田园乡村建设招标公告

2019年淳化街道特色田园乡村建设项目
编号: AJN190747-01ZG
1. 招标条件
本招标项目已经立项部门南京市江宁区行政审批局批准建设（批准文件号：江宁审批投字[2019]167号）。项目招标人为南京市江宁区人民政府淳化街道办事处，工程所需资金来源：[国有政府性资金：6143.84万元]。项目已经具备招标条件，现进行公开招标，受招标人委托江苏汇诚投资咨询管理有限公司（招标代理）现对2019年淳化街道特色田园乡村建设项目工程总承包进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。
2. 项目概述与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：江宁区淳化街道吴墅社区、索墅社区、周子社区、西城社区

2.1.2建设规模：总建筑面积约：149442m2，最大单体建筑面积：230m2，最高建筑高度：12.5m, 建筑层数为3层
2.1.3合同估算价：5470万元
2.1.4总工期要求：120日历天
2.1.5质量要求：设计（含初步设计（含设计概算）、施工图设计）质量必须达到国家有关要求，并须通过有关部门组织的专家审查。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
2.2招标范围：拟对淳化街道吴墅社区洪墅村、索墅社区巷上村、周子社区岗东村、西城社区邵家边村4个社区共计4个村庄实施特色田园乡村建设，包括土石方、拆除、出新改造、厕所土建、水电安装、消防、变配电、室外附属（道路、停车场、综合管线、给水、雨污水、景观绿化、路灯、杆线、标识标牌）及配套设施工程；本项目包括但不限于设计（含初步设计（含设计概算）、施工图设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。
2.3本标段是在方案完成后的工程总承包发包。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。
3.1.1工程设计资质或工程施工资质需满足下列资质条件之一：
1）施工资质：具备建筑工程施工总承包二级（含）以上资质；
2）设计资质必须符合下列条件之一：
（1）工程设计综合甲级资质；
（2）工程设计建筑行业乙级及以上资质；
（3）工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质；
3.1.2财务状况：施工企业2018年资产负债率<70%。
3.2拟派的工程总承包项目经理的资格要求：
3.2.1拟派的工程总承包项目经理须取得工程建设类注册执业资格（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师）或者具备工程建设类高级及以上专业技术职称，且必须满足下列条件：
（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.2.2工程总承包项目经理可以兼任施工负责人，不可以兼任设计负责人。
3.3本次招标接受联合体投标；
3.4本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。
4. 招标文件的获取
4.1本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）完成投标申请，并持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书及本人身份证原件到下列指定地点获取招标文件。
4.2本工程招标文件发售时间与地点：自2019年07月18日至2019年07月25日上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（节假日除外），因系统限制，获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。发售地点：南京市浦口区江浦街道东方万汇城5栋1单元3205。费用500元/份，售后不退。
5. 资格审查办法
5.1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照；（提供营业执照复印件加盖公章，原件核查）
5.2投标申请人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力；必须满足具有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的：
5.2.1工程设计资质或工程施工资质（必须满足下列条件之一）：
1）施工资质：具备建筑工程施工总承包二级（含）以上资质；
2）设计资质必须符合下列条件之一：
（1）工程设计综合甲级资质；
（2）工程设计建筑行业乙级及以上资质；
（3）工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质；
（提供资质证书复印件加盖公章）
5.2.2财务状况：施工企业2018年资产负债率<70%。（提供2018年度会计师事务所出具的财务审计报告复印件加盖公章，原件核查）
5.3施工企业应具备安全生产条件，具备安全生产许可证（提供有效安全生产许可证复印件加盖公章）。
5.4施工企业应提供江宁地区建筑施工企业年度登记手册或单项登记手册（提供复印件加盖公章，原件核查）。
5.5拟派的工程总承包项目经理的资格要求：
5.5.1拟派的工程总承包项目经理须取得工程建设类注册执业资格（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师）或者具备工程建设类高级及以上专业技术职称（提供复印件加盖公章，原件核查），且必须满足下列条件：
（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的（符合并提供承诺书）。
5.5.2工程总承包项目经理可以兼任施工负责人，不可以兼任设计负责人。
5.6项目管理机构:（提供复印件加盖公章，原件核查）
（1）设计负责人：申请人拟委派的设计负责人须具备二级及以上注册建筑师资格；
（2）施工负责人：申请人拟委派的施工负责人须具备注册建造师证建筑工程一级，并具有有效安全生产考核合格证书(B类证)；
备注：由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中配备上述相适应的专业人员；投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
5.7本次招标的业绩要求：
5.7.1工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩：2016年7月1日以来，工程总承包项目经理承担过进入有形市场(含公共资源交易中心或建设工程交易中心)交易的单项合同造价4000万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的工程总承包业绩（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准。如提供的中标通知书、合同、竣工验收证明反映不出是有形市场（含公共资源交易中心或建设工程交易中心）交易的项目，则须提供进场交易证明材料（进场交易证明材料必须由公共资源交易中心或建设工程交易中心盖章确认）；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供业绩证明材料复印件加盖公章，原件核查）；
（B）施工业绩：2016年7月1日以来，工程总承包项目经理承担过进入有形市场(含公共资源交易中心或建设工程交易中心)交易的单项合同造价4000万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的施工业绩（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准。如提供的中标通知书、合同、竣工验收证明反映不出是有形市场（含公共资源交易中心或建设工程交易中心）交易的项目，则须提供进场交易证明材料（进场交易证明材料必须由公共资源交易中心或建设工程交易中心盖章确认）；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供业绩证明材料复印件加盖公章，原件核查）；
（C）设计业绩：2016年7月1日以来，工程总承包项目经理承担过进入有形市场(含公共资源交易中心或建设工程交易中心)交易的单项合同投资额、或单项合同建安费4000万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的设计业绩（需提供中标通知书、合同；时间、金额以合同金额为准。如提供的中标通知书、合同反映不出是有形市场（含公共资源交易中心或建设工程交易中心）交易的项目，则须提供进场交易证明材料（进场交易证明材料必须由公共资源交易中心或建设工程交易中心盖章确认）；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供业绩证明材料复印件加盖公章，原件核查）；
注：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。
5.8投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位。
（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
5.9符合法律、法规规定的其它条件；（提供承诺书原件）
5.10本工程接受联合体投标，关于联合体的要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
5.11投标人应无下列行为：（符合，提供承诺书原件）
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
5.12本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。
6. 评标方法
本次招标采用综合评估法
分值构成（总分100分）：初步设计文件：25分，工程总承包报价：62分，项目管理组织方案：8分，项目管理机构：2分，工程业绩3分。
一、初步设计文件（25分）
1.设计说明书（满分4分）
（1）设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖（优1分，良0.8分，中0.7分，差0.6分，无0分）；
（2）简述各专业的设计特点和系统组成（优1分，良0.8分，中0.7分，差0.6分，无0分）；
（3）项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求（优1分，良0.8分，中0.7分，差0.6分，无0分）；
（4）项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求（优1分，良0.8分，中0.7分，差0.6分，无0分）。
2.总平面设计（满分4分）
（1）总平面设计构思及指导思想（优2分，良1.6分，中1.4分，差1.2分，无0分）；
（2）总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求（优1分，良0.8分，中0.7分，差0.6分，无0分）；
（3）总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等（优1分，良0.8分，中0.7分，差0.6分，无0分）。
3.建筑设计（满分4分）
（1）建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求（优2分，良1.6分，中1.4分，差1.2分，无0分）。
（2）建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求（优1分，良0.8分，中0.7分，差0.6分，无0分）。
（3）各项经济技术指标是否满足招标人功能需求（优1分，良0.8分，中0.7分，差0.6分，无0分）。
4.结构设计（满分3分）
（1）结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求（优1分，良0.8分，中0.7分，差0.6分，无0分）。
（2）结构设计是否符合国家规范标准要求（优1分，良0.8分，中0.7分，差0.6分，无0分）。
（3）结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求（优1分，良0.8分，中0.7分，差0.6分，无0分）。
5.设备设计（建筑电气、给水排水）（满分4分）
（1）各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求（优2分，良1.6分，中1.4分，差1.2分，无0分）。
（2）各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求（优1分，良0.8分，中0.7分，差0.6分，无0分）
（3）各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求（优1分，良0.8分，中0.7分，差0.6分，无0分）。
6.新技术、新材料、新设备和新结构应用（满分2分）
（1）对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评分（优2分，良1.6分，中1.4分，差1.2分，无0分）。
7．绿色建筑设计（满分2分）
（1）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施（优2分，良1.6分，中1.4分，差1.2分，无0分）。
8.经济分析（满分1分）
（1）是否符合设计说明书要求（优0.5分，良0.4分，中0.35分，差0.3分，无0分）。
（2）是否符合国家法律法规及规范标准的规定（优0.3分，良0.24分，中0.21分，差0.18分，无0分）
（3）是否符合地方政府有关的政策文件规定（优0.2分，良0.16分，中0.14分，差0.12分，无0分）
9.设计深度（满分1分）
（1）是否符合设计任务书要求（优0.5分，良0.4分，中0.35分，差0.3分，无0分）。
（2）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（优0.5分，良0.4分，中0.35分，差0.3分，无0分）
二、投标报价（62分）
以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%中确定四个及以上数值，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分
三、项目管理组织方案（8分）
1.总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
2.采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
3.施工平面布置规划：对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
4.施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
5.施工资源投入计划:对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
6.新技术、新产品、新工艺、新材料:对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
四、项目管理机构（满分2分）
本项目须成立工程总承包项目管理机构，主要配备人员如下:
（1）工程总承包项目经理：取得工程建设类注册执业资格，或具备工程类高级及以上职称得0.5分。（满分0.5分）（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师等工程建设类注册执业资格）。（须提供人员证书复印件加盖公章，原件核查）
（2）设计负责人：具备工程类高级及以上职称得0.5分，工程类中级工程师职称得0.3分。（满分0.5分）（须提供相关证书复印件加盖投标人公章，原件核查）
（3）施工负责人：具备注册建造师证建筑工程一级，并具有有效安全生产考核合格证书(B类证)得1分。（满分1分）（须提供人员证书复印件加盖公章，原件核查）
五、投标人类似工程业绩（满分1分）
企业承担过类似及以上的工程总承包业绩加1分，如仅有类似设计业绩加0.8分，如仅有类似施工业绩加0.7分。类似工程是指：2016年7月1日以来，承担过进入有形市场(含公共资源交易中心或建设工程交易中心)交易的单项合同造价4000万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准。如提供的中标通知书、合同、竣工验收证明反映不出是有形市场（含公共资源交易中心或建设工程交易中心）交易的项目，则须提供进场交易证明材料（进场交易证明材料必须由公共资源交易中心或建设工程交易中心盖章确认）; 提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。
注：本项满分1分，业绩加分只计算一次，以最高分计取。如提供的工程总承包业绩是联合体承接的业绩，还需另提供联合体协议书原件；联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。
六、工程总承包项目经理类似工程业绩（满分2分）
工程总承包项目经理承担过类似及以上的工程总承包业绩加2分，如仅有类似设计业绩加1.6分，如仅有类似施工业绩加1.4分。类似工程是指：2016年7月1日以来，承担过进入有形市场(含公共资源交易中心或建设工程交易中心)交易的单项合同造价4000万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准。如提供的中标通知书、合同、竣工验收证明反映不出是有形市场（含公共资源交易中心或建设工程交易中心）交易的项目，则须提供进场交易证明材料（进场交易证明材料必须由公共资源交易中心或建设工程交易中心盖章确认）; 提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。
注：本项满分2分，业绩加分只计算一次，以最高分计取。工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以兼得。如提供的工程总承包业绩是联合体承接的业绩，还需另提供联合体协议书原件；联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。
备注：
1.项目管理组织方案总篇幅不超过100页，每超过1页扣0.1分。
2.初步设计文件、项目管理组织方案采用暗标，各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
3.项目管理组织方案除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
4.本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开设计文件及资格审查资料部分，对设计文件及资格审查资料进行评审。在设计文件评审（得分60%以上，具体合格分在招标文件中明确）及资格审查合格的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前若干名的（不少于5名，具体数量在招标文件中明确），才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标。
第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标办法对商务技术标进行评审。设计文件得分是否带入第二阶段，由招标人根据招标项目的实际情况在招标文件中明确。
5.评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（投标报价得分、初步设计文件得分、项目管理组织方案得分、项目管理机构、工程业绩）进行排名，推荐三名中标候选人。若综合评分相等时，以投标报价低的优先；如果投标报价也相等，以初步设计文件得分高的优先；如果初步设计文件得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。
7. 投标文件的递交
纸质递交，具体详见招标文件要求。
8.
本公告发布日期从 2019年7月18日16时54分到 2019年7月25日16时54分为止
9. 其他
9.1潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
9.2授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标；
9.3如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
10. 联系方式
招标人：南京市江宁区人民政府淳化街道办事处
地址：南京市江宁区淳化街道桂园东路29号
招标代理：江苏汇诚投资咨询管理有限公司
地址：南京市浦口区江浦街道东方万汇城5栋1单元3205
联系人：朱正康
电话：***-********查看详情
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