五星中路9号房地产及配套行车整体招标公告

1、意向承租方须在挂牌期内(工作时间)到重庆联合产权交易所提交承租申请及相关附件材料，办理报名手续，意向承租方待重庆联合产权交易所出具承租申请材料接收单后，方证明其已向重庆联合产权交易所提交承租申请。若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。

2、意向承租方在其资格被确认后3个工作日内，应将本次招租项目交易保证金支付至重庆联合产权交易所指定账户（保证金交纳截止日24时前到账，以到账为准）。

3、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

4、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”）或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、履约保证金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起3个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在承租方产生之日起3个工作日内由重庆联交所原路径全额无息退还。

5、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并书面承诺，成为承租方后，同意将按照本公告公示的《房屋租赁合同》和《厂房安全、环保协议》版本在约定时限内与招租方签订租赁合同和协议。

6、原承租人在此次交易中未放弃行使优先续租权的，优先续租权行使方式如下：（1）行使优先续租权的优先权人应在公告期间内到重庆联交所办理意向承租登记并交纳保证金。如在公告期间内未办理意向承租登记或办理意向承租登记后未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先续租权；（2）采用网络竞价方式行使优先续租权。

7、意向承租方需详细了解标的现状及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交《承租申请书》并交纳保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。

8、意向承租方应在被确定为承租方之日起20个工作日内与招租方签订租赁合同及《厂房安全、环保协议》，在被确定为承租方之日起10个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户；并在租赁合同签订后10个工作日内，将首期租金（1个月月租金）、合同履约保证金（10万元）、转供电保证金（6万元）支付至招租方指定账户。剩余租金由招租方与承租方按照租赁合同约定执行。

9、本项目若形成竞价，则按最小加价单位（元/月·㎡）进行报价，宿舍楼部分不参与竞价。

10、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（含装修、水、电、气、物业服务费等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

11、除第10条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费（含重庆联交所交易服务费、装修费、房屋养护费及消防、环保的整改、运行及处罚费用等）均由承租方承担。

12、合同生效后3个月内由招租方移交标的。

13、标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。

14、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》、《厂房安全、环保协议》。

15、备查资料：《房屋租赁合同》、《厂房安全、环保协议》。