加西贝拉压缩机有限公司消防设施维护保养招标文件
一、项目标的
加西贝拉压缩机有限公司三个厂区的消防设施维护保养（含宿舍、科技大楼、洪兴路科技大楼）。
二、项目内容
1、维保内容。含火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、自动联动系统、防排烟系统、防火分隔系统、火灾事故照明及疏散指示系统、火灾事故广播及紧急通讯系统等的维护保养服务。
（1）火灾自动报警及控制系统：集中报警主机、联动控制主机、楼层显示器、电源及风机切换、烟温感探测器；
（2）室内外消火栓系统：消火栓管网、消火栓水泵、柴油水泵、稳压系统、联动接口及启动模块；
（3）自动喷淋系统：喷淋管网、喷淋水泵、柴油水泵、稳压系统、湿式报警阀、水流指示器、远程启泵控制系统；
（4）自动联动系统：手动及消防按钮、联动水泵、联动接口及启动模块；
（5）防排烟系统：排烟风机、排烟风口、热熔阀门、控制系统；
（6）防火分隔系统：防火卷帘、应急电源、烟温感探测器、控制系统；
（7）火灾事故照明及疏散指示系统：疏散指示照明系统、应急电源、疏散指示灯具、应急照明灯具；
（8）火灾事故广播及紧急通讯系统：消防事故广播主机、功放、联动接口及启动模块；
2、维保主要工作和要求（见附件1）；
3、根据甲方委托的有资质单位年度消防检测发现的问题按要求整改，并通过复测出具合格报告。
3、维保项目期限
自2019年 8 月 1 日起，至 2020 年 7 月 31 日止，期限为 壹 年。期满后若无重大变更,本协议自动续签。
4、维保设备及材料的供应及费用承担
1)对经维修后可正常使用的设备在维修过程中发生的维修费用由乙方承担；
2)由于自然灾害、人为损坏、使用寿命到期、误操作等原因而无法恢复正常使用的设备及材料（含管、线等主材），确需更换的，由甲方负责提供或由甲方委托乙方采购（常用备件的价格作为报价附件）；备件更换的费用结算，需凭经甲方签字的联系单结算；
3)备件更换的安装调试、开通费用由乙方负责。
5、其他
甲方责任：
1）严格按照操作规程操作和使用系统；
2）按时定期作好系统的日常保养和保卫工作；
3）作好值班记录，及时将系统的状况反馈给乙方；
4）系统出现无法排除的故障时，立即通知乙方；
5）配合乙方作好维修、保养、调试、开通工作；
6）及时交付乙方由甲方负责提供需要更换的设备及材料；
乙方责任：
1）乙方的维保人员要严格遵守国家的法律法规及甲方的规章制度，并安排好维保的时间，减少维保对甲方工作的影响；
2）乙方要做好维保人员的安全教育和培训，确保安全无事故，如在维保时发生安全事故由乙方负责；
3）负责消防设备的检查、测试、维修、保养、调试、开通工作；
4）按《消防法》的规定，每月巡查、测试一次，并于每季度进行一次全面联动测试，确保系统保持正常运行。每月巡查、测试后需及时向甲方递交巡查、测试有效记录一份；
5）合同周期前一个月，应按月制定周期内的维保计划并严格执行，同时向甲方提供相应记录；
6）在接到甲方故障通知后的2小时内，必须到场进行维修；
7）协助甲方通过消防部门的各项检查和检测；
8）协助甲方采购由甲方负责提供的设备及材料；
9）承担维保过程中的人员工资、机械费用、差旅费等费用；
10）负责对消控人员进行必要的操作培训和指导。
三、投标要求
1、资格要求：投标人必须具有独立法人资格，具备国家认可的相应资质，且有能力完成招标文件所要求的工作。
2、时间要求：投标截止时间：2019年7月24日16时。
3、送达地点：加西贝拉压缩机有限公司二厂动力安全部（南湖区亚中路588号）。
4、联系人：计骏浩，电话****-********查看详情。
5、投标资料：资质证明复印件，综合报价总价、常用备件价格表（附件2），盖上单位公章，封口并加盖骑缝章。
6、此次项目需开具增值税专用发票，报价时请提供增值税发票税率。
加西贝拉压缩机有限公司
二〇一九年七月十三日
附件1 消防维保主要工作和要求
序号 | 系统 | 设施 | 维保及检查内容 | 周期 |
1 | 自动报警系统 | 主机 | 性能检查测试 | 每月 |
报警设备（感烟、感温、手动报警按钮、控制模块和监视模块等） | 报警故障信号、消音复位、联动按钮指示灯、电源、备用电池、按钮、打印机等工作是否正常,每年保证设备100%覆盖试验 | 每月 | ||
备用电源 | 1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验 | 每年 | ||
2 | 消火栓系统 | 手动按钮 | 是否能自动启动，信号是否能自动传到控制中心 | 每月 |
消防泵 | 启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验 | 每月 | ||
最不利点消火栓 | 静压压力试验 | 每季 | ||
消火栓箱 中国采招网（bidcen ter.com.cn:） | 检查设施是否完整，水枪水带质量是否符合要求 | 每半年 | ||
水泵接合器的接口及附件 | 检查 | 每月 | ||
重点部位消火栓 | 出水检查 | 每年 | ||
3 | 自动喷淋系统 | 楼层放水阀 | 放水试验，检查湿式报警阀是否开启，警铃是否会响，水泵是否自动启动，包括水流指示器是否动作，信号是否传到控制中心，压力表是否正常 | 每月 |
蓄水池、高位水箱 | 储水检查 | 每月 | ||
喷淋稳压泵、消火栓稳压系统 | 检查是否完好 | 每月 | ||
4 | 自动联动系统设备 | 电动水泵、柴油水泵 | 检查运转情况，有无异常的升温、振动、 | 每月 |
主泵、备泵 | 测试自动切换 | 每月 | ||
5 | 排烟系统 | 风机 | 启动风机，检查电机运转是否正常，有无机械故障及噪音 | 每月 |
风机控制柜 | 检查接线端子有无生锈，接线是否牢靠 | 每月 | ||
防火阀、排烟阀 | 检查开启机构是否灵活，有无故障 | 每月 | ||
中心逻辑总线 | 测试消防中心逻辑总线模拟远程启动风机、排烟阀、防火阀、反馈信号是否符合消防逻辑程序要求 | 每月 | ||
6 | 防火分隔系统 | 防火门 | 检查木质防火门、防火卷帘门、电动防护门是否完好 | 每月 |
防火卷帘 | 检查防火门、导轨有无机械故障，开闭是否正常，定期做好除锈防腐 | 每月 | ||
防火门 | 检查消防通道防火门 | 每月 | ||
中心逻辑总线 | 模拟远程启动电机、卷帘升降是否平稳，延时及反馈信号是否符合消防逻辑程序要求 | 每月 | ||
7 | 照明及疏散指示系统 | 应急灯及疏散指示 | 手动试验、断电试验，检查是否正常工作 | 每月 |
8 | 广播系统 | 广播 | 测试是否正常 | 每月 |
功放 | 检查是否正常 | 每月 | ||
以上各项检查过程中如发现问题应及时进行处理，确保各系统始终处于正常状态，并做好相应维修测试记录 | ||||
附件2:
加西贝拉公司消防设施维护保养项目投标书
我方愿以综合报价：￥ 元，另人工￥ 元/工的价格承接加西贝拉公司消防设施维护保养项目，税率为 。并指定 为本次投标的联系人，联系方式 。
报价单位（盖章）：
报价时间：
