唐轩美境二期保安 招标公告

编号：CSCEC2B4- TXMJEQ- QTZB-003

唐轩美境二期项目

保安查看详情服务工程招标文件

第一部分

投标须知

1 招标人

中建二局第四建筑工程有限公司

2 投标人

2.1 参加投标的施工单位必须是具有安保服务专业资质的单位，同时须是独立法人资格的经济实体，投标人须提交相关证明供招标人复验。投标人工程质量必须达到招标人招标要求，工期在招标人招标要求基础上只能提前，有能力实现这两个目标的投标人才有投标资格。

2.2 参加本工程投标的施工单位代表，必须是单位的法人代表或持有法人代表亲自签署授权委托书的代理人。

3 投标截止时间：2019年7月28日

4 投标费用

4.1 投标人自行承担其投标文件制作与递交所涉及的一切费用，包括购买招标文件费用

/元；

4.2 投标人在送达投标文件时需缴纳投标保证金/元，投标单位必须缴纳投标保证金方可参与此次投标，保证金在投标截止日前交至招标单位财务部，若未在规定时间内缴纳投标保证金，视为该单位自动放弃本次投标资格。

4.3 中标单位缴纳的投标保证金自动转为履约保证金。

4.4 未中标单位缴纳的投标保证金，招标结束后/个月内无息返还。

4.5 有下列情况投标保证金不予以返还：

4.5.1 投标人未按本招标文件规定递交投标资料

4.5.2 中标人拒绝被授予合同

4.5.3 未按规定返还招标文件及图纸

4.5.4 投标单位非善意投标（投标时弄虚作假，骗取中标；与其他投标人串通投标，损害招标人权益）干扰和影响评标过程和结果的

5 注意事项

5.1 投标文件一式二份，密封递交招标人，各投标人必须以注明“唐轩美境二期项目项目保安查看详情服务工程投标文件”字样的密封袋密封，并加盖投标单位公章。

5.2 若投标人对招标文件内容有不理解之处，须立即书面通知招标人以便在截止回标之前能予以解释。

5.3 投标人须按招标文件的要求报价并编制投标书及所需的各种清单。报价若含有与招标文件各项规定不符的额外要求，则其投标亦可能不被考虑。如果有任何其它建议，可另外列明该建议及其对工期及报价的影响。

5.4 若投标人在递交投标书后发觉其投标书有错误，可书面更正，该书面更正只要在截止回标时间前递交，便可获接纳。

5.5 招标人不会对未中标单位进行任何解释。

5.6 投标人在投标之前，对本招标工程现场条件、工程位置、周围环境、道路、交通、材料堆放场地、雨污水排放、地下管线及障碍物等情况，应该被认为已详细了解。

5.7 投标单位保证所回之标书正确无误，如有错漏由投标单位自身负责。

5.8 开标后招标人发现投标文件有任何错误或疑问，招标人可向投标单位提出书面询问，但询问并不表示改变投标文件，亦不减少投标人的任何责任。对于此种询问，投标人应在收到该询问后即刻向招标人予以书面答复。

5.9 对本招标文件所附条款未列明的细节，投标单位可提交建议，和投标书一同送交招标人考虑，由双方协商确定。

6 投标文件的构成

6.1 授权委托书（由投标人法人代表签字盖章）

6.2 投标承诺书（经投标人法人代表或授权委托人签名，盖章并填上回标时间）

6.3 项目组织机构、项目经理简介、项目人员组成。

6.4 企业营业执照（副本）、税务登记证、组织机构代码证、资质证书（副本）、安全生产许可证（副本）等相关复印文件（加盖行政红章）

6.5 投标报价书、报价清单

7 开标

7.1 招标人将内部组织开标

7.2 有下列情况之一者投标书无效

7.2.1 投标书文件袋未密封，未盖单位公章

7.2.2 投标人未按招标文件要求填写和盖章或字迹不清难以辨认

7.2.3 投标书逾期送达

7.2.4 未响应招标文件实质性要求的投标文件，资格证明文件不齐全或无效的

8 评标、定标

8.1 评标依据

8.1.1 投标报价

8.1.2 综合响应招标文件程度

8.1.3 企业信誉及劳务综合管理能力评价

8.1.4 施工技术方案评价

8.1.5 质量因素评价

8.1.6 安全文明、环保及健康因素评价

8.1.7 工期因素评价

8.1.8 项目组织结构评价

8.1.9 工程服务及优惠承诺评价

8.2 定标

8.2.1 本次招标采用合理低价中标原则，评标小组将综合考虑各方面因素，选定中标单位。

8.2.2 招标单位可根据工程实际情况选择多家投标单位作为中标单位，共同进行施工；亦可对施工范围及供应材料进行调整，中标单位不能以此为由提出任何赔偿。

9 中标通知书

9.1 评标结束后3个工作日内，招标人向中标单位发出中标通知书，并通知未中标单位。

9.2 中标单位须在收到中标通知书3日内与招标单位拟定合同，进场前完成合同签订工作。

9.3 对未中标单位不做经济方面或其他方面的赔偿，也不做解释，谨对合作表示衷心的感谢并希望再次参与。

10 招标单位重要声明

10.1 投标单位对招标单位上述授予合同的方式应完全接受，不得以任何理由回绝。

10.2 投标单位一旦回标视为对本招标文件的完全接受，并有可能随时在有效期内被接纳。

第二部分

招标范围及招标说明

1 工程概况

1.1 工程名称：唐轩美境二期项目项目

1.2 工程地点：辽宁省沈阳市铁西区沈辽路183号

2 招标方式

本招标工程采用公开招标方式。

3 招标范围（项目根据实际情况调整）

唐轩美境二期项目工程施工区域及项目部办公场所。

4 招标说明

4.1 招标方聘用投标方安保员，对双方确认的目标、区域实施保卫、安全防范工作，做好防火、防盗 、防止打架、斗殴 、防破坏等工作，禁止侵害招标方财产安全的行为发生，维护招标方正常生产、工作秩序。

4.2 投标方安保员的具体执勤

岗位、职责范围和勤务安排，由招标方项目部具体安排。投标方安保员的主要任务是：门卫、巡逻（巡更打点），检查工作，遵照招标方门卫管理制度，负责施工现场的人员、车辆出入登记、检查工作，所有材料出场时必须由项目经理及项目经理指派的负责人签字方可出场，认真做好值班，保护现场材料及设备等招标方财产不被侵犯，发现盗窃、火险等情况必须制止并及时向项目部领导报告。

4.3暂定聘用投标方安保员10名（含保安查看详情队长 1名，保安查看详情队长必须白天常驻现场协调管理，夜间定期、不定期抽查各岗情况）,办公区保安查看详情同时负责公共办公区卫生清洁（包括但不限于：走廊、会议室、卫生间、庭院），招标方支付安保员服务费，服务费用包括：保安查看详情人员的工资、伙食费、节假日及工作外的加班工资、奖金、夜班费、执勤装备费、人身保险费、医疗保险费、社会保险费、福利费及各类培训、管理、服装等费用。

4.4如遇迎检或特殊大型活动需要特勤人员时，投标方根据招标方需求提供特勤安保人员（年龄24-35周岁），招标方支付投标方安保员服务费。

4.5投标方保证提供保安查看详情员身体健康，无刑事或民事犯罪记录。结算以实际考勤打卡人数时间为准。招标方有权利根据现场的实际情况增减人数，招标方书面通知投标方，投标方应积极配合。

4.6服务期限暂定自 2019 年 8月01日至 2021年 6月 30日（以实际招标方要求的为准）。

5.双方的权利和义务

5.1招标方的权利和义务

1、招标方有权对安保人员的工作监督、指导和检查，有权要求投标方调换不适合在招标方工作的安保人员，需调换的安保员要在3个工作日内调换到位。

2、招标方应为投标方安保员配备胸卡。

3、招标方应尊重安保人员的工作，对安保员履行职责的行为予以支持、配合，同时教育本单位员工接受安保员的检查和管理。

4、招标方协助投标方处理安保人员在执勤中与进入执勤区域的外来人员发生的争议。

5、投标方不得擅自调动派驻到招标方工作的安保人员，如需调动，应提前征得招标方同意方可进行调动。

6、发生投标方严重失职二次以上时，招标方有权终止本合同，投标方需无条件执行。

5.2投标方的权利和义务

1、投标方必须向招标方提供安保公司的营业执照、资质证书、法人身份证复印件并加盖公章、现场协调人的委托授权书，同时提供所有聘用的安保员的身份证复印件及安保员的2吋照片一张。

2、招标方对投标方的安保员实行签到考勤制度，做为支付安保服务费的依据，投标方必须遵守招标方的考勤制度，投标方伙食自理，投标方人员需注重干净卫生，不乱扔垃圾、乱倒剩饭剩菜污染环境卫生，若招标方发现有违此规定的每次罚款100元，从支付投标方的工资中扣除。

3、投标方应对出、入招标方办公、施工区域内的外来人员车辆实施进出场登记、询问、检查，确保所服务范围内的招标方的财产安全，因投标方安保人员的工作失误或是失职导致招标方办公、施工区域发生丢失材料、物品等或发生偷窃的事件，造成的经济损失，经双方确认或由司法部门认定后，投标方应依法赔偿招标方的财产损失，并视情节对当事者进行处理。投标方安保人员的工作失误或是失职包含但不限于以下主观行为：未对出、入场人员进行检查登记，巡视不到位，值班期间脱岗、串岗、擅离职守、酗酒、睡觉，监守自盗，让捡废品人员或其他非施工人员进入现场，场区围挡损坏未及时发现并报告等不作为行为。

4、投标方对安保范围内的不安全隐患有权向招标方提出书面改进意见，招标方应及时、认真研究解决。投标方告知招标方的不安全隐患，招标方未采取有效措施造成经济损失和人身伤害的，投标方不承担任何责任。

5、投标方认真完成招标方规定的任务，积极配合（控制）紧急突发事件处理，投标方有权拒绝承担合同范围以外的职责任务。

6、投标方满足招标方对安保员的质量要求，对不合格的队员及时补充和调换，安保员应严格履行岗位职责要求，并遵守招标方的各项消防保卫管理制度。

7、 发生在执行区域内的刑事案件，治安案件和火灾事故，应及时处理并报告招标方领导和当地公安机关，采取措施保护现场，协助公安机关侦查各类治安、刑事案件和火灾事故，依法妥善处理责任范围内的各类突发事件。

8、投标方负责支付安保员的工资和缴纳安保队员的保险等费用，并提供安保员执勤时所需的统一服装对讲机等安保装备。

9、投标方负责安保员的思想教育、业务培训等日常管理和队员违法、违纪问题的处理。若发现投标方保安查看详情人员监守自盗招标方将直接把投标方安保人员送交公安机关处理，投标方除照价赔偿招标方的损失外并对投标方公司处以5000元罚款，解除该保安查看详情人员职务。

10、投标方的安保人员由投标方自行办理工伤保险或其他社会保险，值班期间因工伤、突发疾病等导致的一切后果由投标方自行承担。

6.合同的变更、解除、终止和续订

6.1甲乙双方经协商可以变更本合同。

6.2一方因不可抗拒的原因不能继续履行合同时，应及时通知对方，由双方根据具体情况确定违约方承担部分责任或全部责任。

6.3本合同期限届满即终止。一方如要求续订，应在本合同期满前一个月内提出，由双方协商确定是否续签。

6.4解除合同：如由于特殊原因，业主和总承包单位解除总承包合同，则总承包单位有权和分包单位立即解除合同，并办理相关结算手续，且分包方需无条件接受，不得有任何异议。解释权归总承包单位所有。

违约责任

7.1在合同有效期内，招标方因工程完工或工程停工需要与投标方解除合同时，此情况不为招标方违约，投标方应积极配合。

7.2招标方因资金紧张延迟支付服务费时，投标方应积极与招标方沟通解决，无权单方面解除合同。若投标方在没有通过协商的情况下单方面解除协议则招标方不承担违约责任。

7.3投标方向招标方开具增值税专用发票的，应按结算金额派专人在发票开具后5日内送达招标方项目部，送达日期以招标方签收日期为准；逾期送达的，每逾期一日,投标方应按逾期送达发票金额的20%支付违约金,若因逾期送达造成招标方无法抵扣发票相应税款的，投标方还应赔偿招标方由此遭受的损失，金额相当于逾期送达发票可抵扣金额，并加收按逾期送达发票金额的20%的违约金。

7.4投标方应提供真实、有效、合格的发票，由于投标方原因造成招标方无法抵扣相应税款，招标方有权拒收或于发现问题后退回，投标方应无偿更换有效发票，拒绝或逾期不更换发票的，招标方有权解除合同，并拒付或延付相应款项。

7.5投标方在发票传递过程中发票丢失造成的损失，由投标方承担。

7.6投标方必须出具真实、有效、合格的发票，如发现投标方提供虚假发票，投标方须按发票金额的20%向承租方支付违约金并无偿更换有效发票，拒绝或逾期不更换发票的，招标方有权解除合同，并拒付或延付相应款项。

7.7合同生效后，因分包商自身纳税人身份、纳税方式带来的增值税税率的变化，导致对企业的损失应由分包商承担

其他

附表1 投标报价表

附表1

投标报价

项目名称：单位名称：