根据《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见的通知国办发》〔2016〕45号要求：
国有企业职工家属区供水、供电、供热（供气）及物业管理（统称“三供一业”）分离移交是剥离国有企业办社会职能的重要内容，有利于国有企业减轻负担、集中精力发展主营业务，也有利于整合资源改造提升基础设施，进一步改善职工居住环境。
“三供一业”工作要求对国有企业职工家属区相关设备设施进行必要的维修改造，达到城市基础设施的平均水平，交由专业化企业或机构实行社会化管理。
2019年起国有企业不再以任何方式为职工家属区“三供一业”承担相关费用。
“三供一业”原则上先完成移交，再维修改造，按照技术合理、经济合算、运行可靠的要求，以维修为主、改造为辅，促进城市基础设施优化整合。
云南云智物业服务有限公司（以下简称：询价人）作为昆明市交通投资有限责任公司（物业移交接收人）授权的物业服务承接单位，作为西南石油局云南石油基地服务中心（物业移交人） “三供一业”的物业维修改造项目的管理方，遵从“先分离移交，后维修改造”的原则，承担 “三供一业”物业维修改造项目”（以下简称：本工程）。本工程已经批准建设，资金来源为上级拨付，在收到上级拨付资金前，由企业自筹资金支付工程款，目前企业自筹资金已经100%到位。现对西南石油局云南石油基地服务中心“三供一业”的物业维修改造项目电梯采购与安装进行公开询价，欢迎潜在投标人参与询价。
一、项目简介
(一)项目名称：西南石油局云南石油基地服务中心“三供一业”的物业维修改造项目电梯采购与安装。
(二)项目概况：西南石油局云南石油基地服务中心“三供一业”的物业维修改造项目电梯采购与安装位于青年路石油生活区和盛迪石油生活区。现有电梯（三菱）因使用年限到期，须进行拆除更换。
（1）青年路石油生活区位于云南省昆明市五华区江滨西路8号，地处昆明市五华区江滨西路区域。移交前占地总面积4369.70m2（公共区域占地面积3209.70m2，住宅小区物业占地面积1160m2）；社区绿地面积643m2；住宅总建筑面积1.4×104m2；住宅楼1栋，房屋168套，居住人口约504人。
（2）盛迪石油生活区位于云南省昆明市五华区江滨西路15号，地处昆明市五华区江滨西路区域，移交前占地总面积614.45m2（公共区域占地面积189.18m2，住宅小区物业占地面积425.27m2）；社区绿地面积30m2；住宅总建筑面积3320m2；住宅楼1栋，房屋27套，居住人口约81人。
二、询价范围及质量要求
西南石油局云南石油基地服务中心“三供一业”的物业维修改造项目现有电梯的拆除、新装电梯设备采购、安装、调试、验收及相关后续服务。具体工作包括但不限于现有电梯拆除，新装电梯的制造、包装、运输、保险、装卸、仓储、现场安装（含特种设备监检工作）、设备吊装、调试、试运行、验收及申请必须的使用许可证交付发包人使用；提供人员培训、售后服务、技术资料及质保期服务等。
（1）青年路石油生活区电梯技术规格及功能要求：电梯数量2台（住宅、客梯），层站：21层站，现有井道尺寸：1900mm*2000mm。
（2）盛迪石油生活区电梯技术规格及功能要求：梯数量1台（住宅、客梯），层站：10层站，现有井道尺寸：1900mm*2000mm。
（3）电梯采购与安装费用上限价：70万元。
三、技术标准和要求
（一）国家、行业标准（规范、规程）及总体要求
本工程必须达到中华人民共和国及云南省及项目所在地现行的一切有关规范要求。如上述规范要求有不一致的地方，以较严格的条款为准。若国内现有规范有未尽事项可参见国际上先进国家的有关行业标准。
四、报价说明:
西南石油局云南石油基地服务中心“三供一业”的物业维修改造项目现有电梯的拆除，新装电梯的设备采购、安装、调试、验收及相关后续服务。具体工作包括但不限于电梯的设计、制造、包装、运输、保险、装卸、仓储、设备吊装、现场安装、调试、试运行、验收及申请必须的使用许可证交付发包人使用；提供人员培训、售后服务、技术资料及质保期（自取得特种设备监检合格次日起2年）内的巡检和维保服务等。
电梯的设备综合单价为“交钥匙”价格，即为含税（包括但不限于增值税）价格，并按照采购清单按设备含税落地单价+安装调试+质保期内维护费用进行报价。
设备价：包括但不限于电梯及配件的非标设计费（如有）、出厂价格、随机备品备件及专用工具费、包装费、运杂费（含二次搬运）、卸车吊装费及保险费、保管费等运至指定地点的所有费用和质保期内的维保费、巡检费、风险（汇率风险、市场价格变化风险等）、相关税金（包含但不限于增值税）、利润、对使用方人员培训费以及提供相关技术资料及技术服务所发生的等各项应有费用。
被询价人应充分考虑本合同履行期间的市场、汇率、国家政策性调整等风险系数、税金（须开具增值税专用发票）等各项应有费用，并计入报价，单价不作调整。
安装调试费：包括除电梯购置价以外的所有费用，包括但不限于电梯运至现场和交付使用前保管费、电梯井道等相关土建工程配合验收费、井道施工误差允许范围内修整费、井道脚手架的搭建费，安装调试用人工、材料、机械、用水用电等费用及措施费、二次搬运费、税金、检测费、政府部门报装报验费用、竣工验收所产生的费用，以及与土建工程配合等事宜产生的配合费等所有费用。
中国采招网（bidcenter. com.cn）!询价应答人应充分考虑市场、汇率、国家政策性调整等风险系数、税金（增值税专用发票）等各项应有费用，并计入投标报价，单价不作调整。
五、询价明细表
询价明细表见附件
六、其他
（一）我公司承诺将对各公司提供的报价内容严格保密。
（二）询价结束后，我公司将按照该项目的具体情况，有序开展电梯采购与安装公开招标的相关工作。
七、询价文件获取时间：2019年8月7日至2019年8月12日上午9:00至下午17：00。
八、询价确认函的递交
1.你单位收到询价邀请书后，请于2019年8月14日14时00分前以传真、快递、现场递交等方式予以确认。
2.逾期确认的或者未递交询价确认函的报价人，不予受理。
九、联系方式
联系人：罗工
电 话: 0871-63805297
地 址：昆明市东部公交枢纽站办公楼3楼
云南云智物业服务有限公司2019年8月7日
