网络平台处置招标公告

中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司将于2019年8月15日10时起至2019年8月16日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（http://zc.paimai.taobao.com）对贵州美福假日酒店有限责任公司（以下简称“美福假日公司”、“债务人”）债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
一、竞价标的
竞价标的为中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司（以下简称“长城贵州分公司”）对美福假日公司拥有的债权资产。截至2018年5月28日，债权总额8,938,017.33元（其中：本金5,281,326.19元，利息为678,701.44元，孳生息2,940,687.70元，代垫费用37,302.00元）。
二、重大事项、风险及瑕疵披露
1.本次拟转让标的为不良债权资产，债权存在部分或全部不能收回的可能。
2.债务人实际控制人实际控制的贵州美福房地产开发有限公司名下位于贵州省六盘水市盘州市红果开发区胜境大道综合楼-1层1-负1-9号等七套商业房产合计1998.54平方米提供抵押担保，相关抵押登记手续已办理完善。债务人实际控制人控制企业贵州黔大贵金投资有限公司、债务人实际控制人何波、自然人李勇、自然人苏平提供无限连带的保证担保。
3.抵押资产为位于盘州市主干街道，规划用途为办公的七套房产。其中，3套证载地址位于建筑物的负1层，合计面积约450平方米；1套证载地址位于建筑物的1层，面积约128平方米；1套房载地址位于建筑物的3层，面积约78平方米；2套证载地址位于建筑物的4层，面积约1446平方米。除位于建筑物负1层、4层部分抵押房产闲置外，其余均对外出租，租赁期限未知。
4.2019年7月26日，贵阳市云岩区法院对长城贵州省分公司就本债权提起的诉讼下达了（2019）黔0103民初1545号《民事判决书》；人民法院对本债权及相关从权利进行了确认。
三、挂牌价格
起拍价：894.00万元，保证金：90万元，加价幅度：5万元或其整倍数。

四、竞买人应具备条件
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员除外）。
五、竞价保证金及竞价款余款
1.竞买人按照淘宝网资产竞价网络平台规则参与竞价。竞价保证金缴纳后，淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的竞价保证金。竞价结束后,未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；竞价标的竞得者原冻结的竞价保证金自动转入长城贵州分公司指定账户。
2.竞买人缴纳保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前了解淘宝网竞价保证金规则，并根据自身情况选择合适的缴纳方式，以免影响参与竞价。
3.竞价成功后，本标的竞得者与长城贵州分公司在【12】个工作日（不含成交当日）内签订《成交确认书》和《债权转让协议》，同时本标的竞得者缴纳的保证金将自动转为竞价成交价款。最终按照《债权转让协议》约定，本标的竞得者将竞价余款一次性缴入中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司指定账户(户名：中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司，开户机构：农行贵阳黄金路支行，账号：********!中国 采招网（bidcenter.com.cn）查看详情********查看详情4)。
六、咨询时间及方式
现场咨询时间：自本公告发布之日起至2019年8月14日17:00（节假日及工作日非正常营业时间除外）接受现场咨询，有意者请联系。
现场接待地址：贵阳市云岩区枣山路11号港天大厦1幢1单元4层
电话咨询时间：自本公告发布之日起至2019年8月14日17:00（节假日及工作日非正常营业时间除外）接受电话咨询，有意者请来电咨询。
咨询电话：****-********查看详情、****-********查看详情
联系人：钟先生、杨先生
七、竞价方式
网络竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交。
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。
八、特别提醒：
1.竞价标的以现状为准，长城贵州分公司不承担本标的的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。
5.本标的的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为长城贵州分公司对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。
6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。


中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司
2018年8月9日
竞买须知
一、竞价标的
竞价标的为中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司（以下简称“长城贵州分公司”）对美福假日公司拥有的债权资产。截至2018年5月28日，债权总额8,938,017.33元（其中：本金5,281,326.19元，利息为678,701.44元，孳生息2,940,687.70元，代垫费用37,302.00元）。竞买起拍价：894.00万元，保证金：90万元，加价幅度：5万元或其整倍数。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力、支付能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理人员以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司(以下简称“长城贵州分公司”)办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、有意者请自行多方位了解该债权资产情况，长城贵州分公司仅提供部分参考资料。
电话咨询时间：自本公告发布之日起至2019年8月14日17:00（节假日及工作日非正常营业时间除外）接受电话咨询，有意者请来电咨询。
咨询电话：****-********查看详情、****-********查看详情
联系人：钟先生、杨先生
现场咨询时间：自本公告发布之日起至2019年8月14日17:00（节假日及工作日非正常营业时间除外）接受现场咨询，有意者请联系。
接待地址：贵阳市云岩区枣山路11号港天大厦1幢1单元4层

四、该债权资产处置须有两人或两人以上报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序，若只有一人报名竞价，将补登7个工作日的公告后确认是否成交。

五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

六、网络竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交。

七、保证金规则：
（一）竞买人按照淘宝网资产竞价网络平台规则参与竞价。竞价保证金缴纳后，淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的竞价保证金。竞价结束后，未能竞得者冻结的竞价保证金自动解冻，冻结期间不计利息；竞价标的竞得者原冻结的竞价保证金自动转入长城贵州分公司指定账户。
（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归长城贵州分公司所有：
1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
2.竞买人未在竞价成功的【12】个工作日（不含成交当日）内签订《成交确认书》和《债权转让协议》或未按规定全额一次性支付款项（及其他费用）和交易服务费的；
3.竞买人签订《债权转让协议》时，提出附加条件或者更改合同实质性内容的；
4.竞买人未按《成交确认书》和《债权转让协议》约定的付款期限付清全部款项的；
5.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
6.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为；
7.竞买人不符合竞买人条件的。
八、违约责任：
（一）买受人未在产生最终成交价之日（不含当日）起12个工作日内向长城贵州分公司提交竞买人主体资格证明材料（详见《竞买人主体资格证明材料要求》）并签订《成交确认书》和《债权转让协议》的，应当承担违约责任,长城贵州分公司可没收买受人支付的竞价保证金并将竞价标的再行出售。标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费。再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。
（二）债权资产竞买成交后，请买受人到长城贵州分公司办理资产档案移交手续。买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用。

九、重要提示：
(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下承诺：
1.竞买人资格。竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国企债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员。
2.交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了长城贵州分公司发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。
3.风险和瑕疵知悉。长城贵州分公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。
4.竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制或因存在计算等其他原因，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的介绍中列明的标的债权数额。相关法律法规规章政策包括但不限于：
A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持。其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人。受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人；
B.《合同法》第八十一条：债权人转让权利的，受让人取得与债权相关的从权利，但该权利专属于债权人自身的除外；
C.《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定。
5.竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有。
6.竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有长城贵州分公司所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。
7.竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：
a.与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；
b.标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；
c.标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；
d.标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；
e.担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；
f.担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；
g.涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险。
h.标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形。
i.本次拟转让资产为不良资产，债权存在部分或全部不能收回的可能。
j.项目具体情况详见标的物介绍
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺：
1.竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当长城贵州分公司将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字。如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果。在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向甲方（或长城贵州分公司或被竞买人）提出任何主张。
2.风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求长城贵州分公司和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求长城贵州分公司和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。
3.鉴于长城贵州分公司在从相应金融单位受让标的债权时，已承诺不向相应金融单位追究任何法律责任，为此，竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果标的债权中存在该等能够追究银行任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向相应金融单位追究任何法律责任。

竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读长城贵州分公司的竞买须知、竞买公告等有关文件。

咨询电话：****-********查看详情、****-********查看详情
联系人：钟先生、杨先生
联系地址：贵州省贵阳市云岩区枣山路11号港天大厦1幢1单元4层

附件：《竞买人主体资格证明材料要求》

竞买人主体资格证明材料要求
竞买人为境内企业和其他经济组织的，应当提交有效的营业执照（正本或副本）原件和复印件、截止至产生最终成交价之日（含当日）起10个工作日内的工商查册结果原件、法定代表人或负责人的居民身份证（护照）复印件、法定代表人或负责人的身份证明书，并在留存的复印件上加盖公章供查验。
竞买人为境内企业和其他经济组织的，其法定代表人或负责人委托代理人竞买的，应当提交法定代表人或负责人的居民身份证（护照）复印件、法定代表人或负责人的身份证明书及授权委托书，并在留存的复印件上加盖公章供查验。代理人在代理权限内实施竞买行为，授权委托书中的代理权限应当注明代为报价、签署《债权转让协议》等具体授权事项，因代理人实施竞价行为所产生的全部后果及责任，由委托人承担。代理人应当提交居民身份证（护照）等原件，并在留存的复印件上签字、按手印等供查验。
竞买人为境内自然人的，应当提交居民身份证（护照）等原件，并在留存的复印件上签字、按手印等供查验。