中建二局威海富力城机电安装工程招标公告

中建二局威海富力城项目

机电安装工程

施工招标书

中国建筑第二工程局有限公司

威海富力城项目部

2019年 月 日

威海富力城项目机电安装工程

招标通知书

一 、工程概况

1.1工程名称：威海富力城项目

1.2建设单位: 威海市极富房地产开发有限公司

1.3工程地点：本项目东临草林泉河公园，北侧为台湾路，南侧为棋山路，西侧为嘉和路，东侧距省道 202直线距离约为 500m 。

1.4项目概况：本项目东临草林泉河公园，北侧为台湾路，南侧为棋山路，西侧为嘉和路，东侧距省道202直线距离约为500m。本项目用地分三个地块，其中1#地块用地面积110725.00㎡，总建筑面积204411.5㎡，地上建筑面积166087.5㎡，其中住宅建筑面积132835.83㎡，商业10527.10㎡，办公17235.24㎡，幼儿园2363.50㎡，配套3125.83㎡，地下建筑面积38324.00㎡。2#地块用地面积26888.00㎡，总建筑面积30279.07㎡，地上建筑面积26888㎡，其中商业9685.25㎡，办公14990.94㎡，配套2211.81㎡，地下建筑面积3391.07㎡3#地块用地面积54144.00㎡，总建筑面积107703.00㎡，地上总建筑面积81216.00㎡，其中住宅80173.32㎡，配套1042.68㎡，地下建筑面积26487.00㎡。

1.5踏勘现场时间：投标方自行踏勘。

二、招标方式及招标原则

2.1招标方式：本次采用公开招标，综合评审的方式。

2.2联系人：王爽：151*****059

地点：（中国建筑第二工程局有限公司上海分公司威海富力城项目部）

2.3招标文件公布时间：2019年 08月 10日，投标截止日期：2019年 08月 20日。

2.4投标文件要求：一套正本，一套副本。

2.5投标方资格要求

2.5.1.具备法律主体资格，具有独立订立及履行合同的能力。

2.5.2.具备一般纳税人资格，能够按时足额开具增值税专用发票。并提供国税局的一般纳税人证明。

2.5.3.具备国家有关部门、行业、地方要求必须取得的生产经营许可证件；在国家有关部门和行业的监督检查中没有不良记录；与中国建筑第二工程局所属各单位没有不良合作记录。

2.5.4.具有一定的经营规模和服务能力，企业注册资本不低于500万元人民币。

2.5.5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2.5.6.符合上述条件，经招标工作小组结合招标城市实际需求、报名数量、以往合作记录等等因素审查资格合格后，方为资审合格的分供方。

2.6投标书的递交

2.6.1标书一式二份（正、副本各一份）。纸质投标文件递交时间为：上午8:30-11:30，下午13:30-16:00。截至时间为2019年 08 月 20 日18:00。递交地点为威海富力城项目部。并将电子版标书发邮件至********查看详情0@qq.com。（不发电子版标书视为废标），电子版标书递交截止时间为2019年 08月 20 日。投标截止时间若有变动，招标人将会通知投标人。并在云筑网上进行同步的投标，若在云筑网上不投标视为弃标。

若投标人采用邮寄方式进行纸板投标，招标方在投标时间截至前签收可以作为有效投标方式之一，但在邮寄过程中可能出现的文件遗失、更改、未签收等一切影响开标的情况，招标方不承担任何责任。若在投标截止前招标人签收到同一投标人多份投标文件的，则以第一份文件为准。

2.6.2在规定的截止时间后不再受理任何投标文件，视为弃标。

2.6.3纸质投标文件应装袋密封，并在封口处加盖企业公章，开标时招标小组公开启封。封面用A4 纸张打印招标编号、投标人名称及地址、联系人、联系方式及标书密封日期，粘贴在封套上面并加盖投标人公章，并注明“在（开标时间）前不得开封”。

2.6.4不管投标进程或结果如何，投标人承担投标文件准备、编制与递交、合同洽谈等过程所涉及的一切费用。招标单位不支付投标单位任何投标补偿费。

2.6.5《企业基本情况表》、《投标承诺函》、《法定代表人授权委托书》、《投标报价表》投标人应完整地按照招标文件中所提供格式填写。

2.6.6投标人提交的所有文件材料及往来函电均使用中文。

2.7投标书无效情况：

出现以下情形的，评标小组有权判定投标文件无效，由投标人承担全部责任。

2.7.1未按照本招标文件规定进行投标文件递交、不符合本文件对投标文件的所有要求及规定。

2.7.2投标人或其成员有违规或欺诈行为影响评标工作。

2.7.3招标文件或法律规定的其它情形。

2.8招标文件的答疑

投标人在2019年 08月20日前，可就招标文件向威海富力城项目技术部进行问题询问。联系人及电话：钟华猛：158 6301 0267。

2.9投标文件其它要求

2.9.1投标人提供的资料必须真实、完整、合法、有效。

2.9.2所有投标文件均须由持有法定代表人授权委托书的被授权人提交。

2.9.3同一企业的投标报价只允许委托一个被授权人参与申报，一个被授权人只能接受一家企业的委托。

2.9.4提供虚假资质证明文件的投标人，一经发现立即取消其资格，并交由相关部门依法处理。

2.10开标、评标

2.10.1招标人将本着公平、公正、诚实信用的评标原则，根据投标人的企业信誉、履约能力等，平等条件进行综合评分。不承诺最低价中标。

2.10.2招标人将本着合理最低价中标的原则对任一投标文件进行评价。

2.10.3招标人将对投标文件就招标文件中实质问题的响应进行评价和比较。

2.10.4投标人须对招标人就提交投标文件资料的标价等严格保密，不得向其他投标单位和个人泄露，更不准相互串通作弊等。一经发现，投标书视为废标。

2.10.5投标人只有评标名次知情权，招标人不做相关解释。

2.11中标

2.11.1中标单位的投标应符合下列条件：能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准；能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审其投标价格合理。

2.11.2中标单位不得以任何方式进行转包，如发现转包，所造成的一切经济损失由责任单位负责。

2.11.3中标单位在签订分包合同前需提供投标方要有自己的领导班子（项目经理部），投标时做成流程图书面形式报于甲方，并报上主要管理人员名单（项目经理、生产经理、安全员、质检员、施工员、专职电工、资料员）及其相关身份证、上岗证、进场人员花名单及相关证书，到招标方安全部进行安全教育，并配备专职安全员。

2.11.4中标单位必须在规定期限内到达招标单位指定地点同总包单位签订分包合同。否则，取消中标资格且没收投标保证金。

三、招标范围及承包方式

分包方式：总分包管理方式。包人工、包材料（威海市极富房地产开发有限公司供应材料除外）、包机械工具、包设备运输安装(含威海市极富房地产开发有限公司供应材料)、包材料及设备照管（含威海市极富房地产开发有限公司供应材料）、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包职业健康、包环境保护、包成品保护、包检测（含竣工验收前水电专项检测）、包验收、包与威海市极富房地产开发有限公司竣工结算、包工程竣工资料、包维修等。场容、场貌达到甲方和业主及当地政府有关部门的要求。甲方享有对乙方施工的工程因质量、进度、安全、文明施工、材料浪费等因素造成的偏差有要求乙方承担违约金的权利。严禁转包、非法分包，一经发现，甲方有权终止合同，责令乙方退场，并由乙方承担所造成的全部经济损失。

范围：本工程范围内的安装工程，均包括在乙方的范围内。包括但不仅限于：甲方施工的工程；甲方管理；暂定工程；指定供应；指定分包、独立分包施工的工程。常规水电及威海市极富房地产开发有限公司下发的图纸中的其它安装预埋。具体施工界面暂定威海市极富房地产开发有限公司与甲方划分的界面一致，待详细图纸下发后由乙方与业方直接沟通划定。甲方保留调整乙方施工范围的权利。

四、工期及质量要求

具体工期、质量要求等详见《威海富力城项目机电安装工程合同》。

五、报价及付款

5.1 报价方式：

5.1.1本工程为总价下浮报价方式，投标人按照招标人提供的安装工程量清单格式进行填报。

5.1.2一旦投标人做出的报价并为招标人接受后，该报价即被视为一份具有约束力的合同文件的一部分。

具体价款规定详见安装合同。

5.2结算方式及付款方式：

付款方式：银行转账、商票、E信通等方式支付工程款，贴息由乙方承担。比例按照

每月20日前上报上月施工产值预算，工程款支付以甲方与威海市极富房地产开发有限公司的工程款支付条件为依据，具体如下：

每次申报工程进度款需按上月实际完成工程量作为每次结算单位。具体每次工程款支付比例根据工程量结算方式综合确定。甲方向乙方开始拨付工程进度款前，乙方应提前十天向甲方呈交工程完成量报表一式三份。

1、每月按现场完成工程量的65%支付工程进度款，工程量由甲方确认，乙方每月25日上报完成工程量；甲方于收到之日起30日内审核完毕后，按照甲方支付流程支付相应价款；如双方有异议，双方协商解决，付款时间顺延。

2、竣工验收合格，取得竣工备案证，总承包商按要求向发包人移交物业管理权并完成物业移交手续，实现顺利交付，经发包人书面确认后30天内，支付至合同范围内经审核确认已完工程量对应价款下浮后的80%（含已确认的变更签证、补充合同）且不超过重计量补充协议价款下浮后的80%；

3、工程竣工结算完成并交付甲方后，甲方支付至工程结算款总价的97％。如双方有异议或者须签订补充协议，双方协商解决，付款时间顺延。工程结算总价的3%作为质量保证金，在两年质量保修期满，乙方完全履行保修责任，甲方在按照合同约定扣除相应应扣款后，将剩余质量保证金一次性支付乙方（不计利息）。

4、工程全部验收合格，达到入住条件并移交物业管理，且威海市极富房地产开发有限公司在收到由乙方提供的符合市城建档案馆和合同要求的所有竣工资料及结算资料后，威海市极富房地产开发有限公司在6个月内完成竣工结算的核实工作，并给予确认或者提出修改意见。经修改双方确认均无异后，双方签订结算协议书。如因双方对工程结算价款未能达成一致而导致未能按期支付工程款的，不能视为违约，甲方无需支付工程款利息或违约金。乙方应按照威海市极富房地产开发有限公司的要求，及时与监理和威海市极富房地产开发有限公司办理工程进度款、以及阶段性工程的竣工结算（即指施工过程中对已完工程的竣工结算）和整个工程竣工结算。威海市极富房地产开发有限公司有权对结算的核对进度进行调整，以确保结算工作得以及时、顺利、合理的完成。威海市极富房地产开发有限公司有权就本工程的预、结算，选择委托第三方（造价咨询公司）进行审核，乙方有义务予以积极、全面的配合。乙方上报的结算额务必准确，严禁高估冒算，如所报结算价高出威海市极富房地产开发有限公司最终审定的10%则威海市极富房地产开发有限公司有权按“（乙方所报结算价-最终审定价×1.1）×10％”要求乙方支付违约金。此违约金在结算中扣减，同时降低乙方在威海市极富房地产开发有限公司承建商评估体系的排名。乙方应按图纸、威海市极富房地产开发有限公司指定的品牌及国家规范的要求完成工程施工，如偷工减料或以次充好则甲方有权按原约定标准价款的3倍对乙方予以处罚。

六、材料、机具、设备供应

具体内容详见《威海富力城机电安装工程合同》。

专业分包总价下浮清单（按照总价下浮方式进行报价）

威海富力城项目

日期：2019.08.10