青岛万达东方影都A-4-2住宅项目一期项目 零星机械租赁招标 |
零星机械租赁招标文件
工 程 名 称：青岛万达东方影都A-4-2住宅项目一期项目
招标人（盖章）：中建二局第三建筑工程有限公司
发出时间： 2019年8月
目 录
一、工程概况
二、现场情况简介
三、招标要求
四、投标报价要求
五、机械租赁费结算与支付
六、投标及开标须知
七、评标和中标须知
八、附件
本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过网络公开招标方式选定供应商。
一、 工程概况
工程名称：青岛万达东方影都A-4-2住宅项目一期项目
工程地点：山东省青岛市西海岸新区
建筑面积：工程总建筑面积暂估为305596.95㎡
结构类型：框架-剪力墙结构。
招标单位：中建二局第三建筑工程有限公司
租赁期限：整个合同期内
二、 现场情况简介
2.1工程周边环境：本次招标范围为：青岛万达东方影都A-4-2住宅项目一期项目零星机械租赁，具体按施工方案和现场要求的局部调整为准。
2.2生产、生活区设置：招标人提供生活区宿舍、公用食堂（生活费自理）、公用卫生间；床架、生活用品由投标人提供。工具房和住宿、饮食条件：承租方提供宿舍（8人/间，含工具堆放）、出租方自理床上用具、自理食宿等。为了宿舍区的安全，严禁使用不合格插座、严禁使用电热毯、热得快。如有发现，项目有权没收。
2.3临电：招标人只提供一、二级电箱；其余机械供电专用箱、三级电箱及所需电线、电缆及照明器具均由投标人提供并满足招标方管理规定。
2.4投标人应对工程现场及其周围环境进行充分现场考察，以获取需要由自己负责的有关投标准备和签署劳务分包合同所需的所有资料及信息。考察现场的费用由投标人自己承担。
三、 招标要求
3.1根据青岛市相关《建设工程施工分包招标投标管理办法》的规定，结合我公司的实际情况，本工程采用公开方式，邀请不小于3 家投标人参加该工程招投标并从中择优选择1 家投标人进场施工,本次招标以合理低价中标为原则，不设标底。
3.2招标范围
3.2.1依据施工图纸、国家及青岛市关于机械设备的有关标准规范、施工工艺等的要求，本工程承包内容包括如下内容：本工程使用的机械的租赁及其配件及因机械的安拆的机械进出场费用、机械设备的保险、出租方的管理人员的工资、奖励、津贴、保险（含人员及机械）、税金等全费用包干报价。（请各投标单位仔细审核该范围并合理报价）：
3.2.2 除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作。
3.3工期目标：以甲方具体通知为准。
3.4机械设备供应：
3.4.1出租方严禁提供或使用机械年龄超过5年以上的机械设备。
3.4.2为保证机械的正常使用所需用的配件由出租人免费提供与更换。
3.5材料供应
招标人提供的材料：招标人提供施工现场用水用电，其余因机械的使用、维修保养、安装拆除等所产生的使用中小型机械、人工、辅助性材料等由投标人提供并已综合在租赁费用中。
3.6个人安全防护用品供应：安全帽及反光马甲由招标人统一采购，所需费用由投标人承担(如适用)；具体要求：管理人员为白色塑钢（带统一标牌），安全员红色塑钢（带统一标牌），工人为黄色塑钢（统一标牌）；所有安全帽要求成色不低于九成新；为保证安全用品质量，如投标单位在中标后自行采购的安全防护用品必须按照《安全防护用品合格方》所提供的厂商采购，入围厂家为《北京市琉璃河劳保用品厂》，《北京安瑞得新技术开发有限公司》并在投标报价时填报采购的厂商。如果分包方的安全帽采购并没在物资部提供的合格采购方，安全部门有权给予处罚。
3.7投标保证金及投标费用
3.7.1投标人应承担其投标文件准备与递交所涉及的所有费用。
3.7.2招标过程中如发生投标人之间相互串通报价、资格入围后无故不参加投标等不正当行为，将予以没收该投标保证金和招标管理费。
3.7.3投标人中标后以各种理由更换原投标单位名称签订合同的，没收投标保证金。中标投标人，将不再退还招标管理费。
3.7.4投标人资格预审通过领取招标文件后，无故不参加投标报价文件递交的，没收投标保证金和招标管理费，并予以在分公司范围通报，停止投标一次。
3.7.6投标单位应在招标文件确定的截止时间前递交投标文件，投标文件逾期不予接收。
特别提示:严禁围标、串标行为，有关联的企业，只允许一家报名参加本次招、投标，两家(含两家)以上同时报名参加本次招、投标的，视为涉嫌围标，公司将对涉事企业分别做6--12个月禁止投标的处罚。
四、投标报价要求
本次招标工程合同形式采用按台班综合单价计算 合同形式。按本投标须知要求完成工作内容的机械租赁、人工工日、辅材、中小型机具、周转料具。
投标价格包括完成本招标文件所有内容可能会涉及到的费用的总和。投标中包括机械租赁费、进出场费、验收费、大、中、小修理及日常维养费、不使用期间的停滞费用及乙方司机及其它辅助人员的工资及奖金以及使用过程中发生的材料费、油耗、增值税、附加税及市场价格的变动等所有费用。租赁期间乙方负责维修设备义务，并承担因维修而发生的维修费用，租赁费用含油价，维修期间不计台班。
五、结算与支付
5.1定义
5.1.1定义“台班单价”：指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用，每台班按8小时工作制计算。包括但不仅限于：人员工资、奖金、管理费、劳保、津贴、维修费、油料费，设备及人员保险等所有费用（投标方负责设备的日常维修保养和故障排除，配备随机操作，保证安全生产，满足24小时施工生产需要），包括机械进出场费及不同作业点转运费用。
5.1.2定义“租赁期限”包含：租赁期满，承租方继续使用机械，出租方没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，续租期内，费用标准执行合同约定。
5.2费用月度支付
5.2.1月租赁费：
出租人当月按合同内容完成工作，于当月20日提出上月20日至本月19日的结算，承租人在当月20日前完成产值确认；并在下月20日前安排资金支付，支付比例为不超过月度确认产值的70%。双方同意在承租人资金情况困难时，可双方协商，租赁费用酌情延后支付（无利息）。第一笔工程进度款在收到业主第一笔工程款后支付。
5.2.2进出场及安拆费：包含在台班综合单价中，此项费用不单独计。
5.2.3基础预埋费：无
租赁期限：整个合同期间
结算及结算价款支付：结算价（含税）＝租赁费合计－罚款－扣款
5.2.4全部机械设备使用完毕并拆除出场完成后，出租方依据承租方安全部（或工程部）出具的机械设备使用开工令、机械设备使用停工令、月度使用记录、罚款、扣款等文件于28天内上报结算资料（一式二份，有签字盖章生效的），双方在收到有效的结算文件28天内完成结算；结算完成后三个月内支付至不超预计结算额的90%。工程完工并办理竣工结算后双方应就剩余价款制定付款计划，并按计划逐步结清（扣除保修金额后的（如适用））余款的全部款项。
5.3备注
综合单价（注：本合同总价、综合单价均含税金）。甲方付款前，乙方向甲方提供符合国家和本市现行规定的正式增值税专用发票（税率3%）。如因发票原因导致甲方无法抵扣税金，甲方有权拒绝付款。
六、投标及开标须知
6.1投标文件组成
6.1.1企业营业执照、资质等级证书、建筑业管理手册、安全许可证、法人委托书、税务等级证明；授权委托书必须授权给施工队长（与投标书中人员保持一致）。
6.1.2承诺书：应包括承诺达不到质量目标、工期目标、安全文明施工目标和企业CI形象目标和招标人质量、环境、职业健康安全体系计划目标以及达不到烟台市政府相关管理文件中(含实名制管理)的规定时，如何承担相应的经济和社会责任详见附件三《承诺书》；
6.1.3投标报价
6.1.3.1投标方通过对招标方现场考察，结合企业自身的综合实力。依据招标文件约定的计量原则，以所施工部位的全部工作进行投标报价，投标价格应包括完成本须知说明的全部工作所需的费用和本招标文件所有内容可能会涉及到的费用的总和。投标中包括机械租赁费、进出场费、验收费、大、中、小修理及日常维养费、不使用期间的停滞费用及乙方司机及其它辅助人员的工资及奖金以及使用过程中发生的材料费、油耗、冬雨季施工费、工具用具费、文明施工费、合同备案费、环境保护费、施工生产工具、增值税、附加税及市场价格的变动等所有费用。租赁期间乙方负责维修设备义务，并承担因维修而发生的维修费用，租赁费用含油价，维修期间不计台班。
6.1.3.2投标价中应当充分考虑为实现质量目标、工期目标所发生的人工费用，与业主及指定的专业分包配合所发生的相关费用等；
6.1.3.3施工组织设计须附项目经理部人员、资质，中标后人员不得随意更换；
6.1.3.4投标报价应严格按照回标表格的形式进行报价。
6.1.3.5投标单位首先满足年底足额发放农民工工资，于中标后即按合同造价的1％上交甲方作为劳务工资保证金；如年底乙方因拖欠民工工资而引起民工找甲方闹事情况发生，有一起事件，甲方即可在结算中扣除乙方10万元作为罚款；
6.1.3.6乙方中标后首先确保每月发给民工不少于地方工资标准1910元/月。
6.1.4项目投标书(一正两副)详见附件二；
6.1.5施工方案（包括质量保证措施、安全保证措施、劳动力计划安排、安全文明施工、生活管理要求等）；
6.1.6投标人业绩情况；
6.1.7投标人实力情况（包括企业资质、本工程项目经理资质、本工程管理人员比例、特种作业人员持证率、操作人员持证率）。
6.2本招标工程于2019年 / 月 / 日时在中建集采交易平台http://jc.cscec.com/buyerindex.do组织网上招标。在此日期之后，各投标单位可到网上下载招标文件，并组织回标。
6.3回标截止时间为2019年/ 月/ 日时整，截止时间即为网上开标时间。
6.4各投标单位应在投标截止日期前将投标文件（含技术、商务）扫描或转成PDF格式（要求带红章）后上传，逾期未上传视为放弃本次投标。
6.5各投标人在递交投标文件的同时，需提供本企业有效的资质证书、营业执照、安全生产许可证、税务登记证的副本原件供招标人审核，未能提供上述证件的，视作废标处理。
6.6开标时，有下列情况之一的，应当作为无效投标文件，不进入评标。
6.6.1投标报价超出最高限价的；
6.6.2投标文件未按招标文件要求上传的；
6.6.3投标文件的内容与招标文件的要求属实质性不符合；
6.6.4投标文件未承诺招标文件管理目标；
6.6.5投标人的投标行为违反国家、地方政府相关规定的；
6.6.6投标文件内容不全，关键内容字迹模糊，无法辨认的；
6.6.7投标人有其他违反《招投标法》规定情形的。
七、 评标和中标须知
7.1本工程由招标人组织的评标委员会进行评标。
7.2招标人将仅对实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比较。
7.3投标人一旦中标不能在限定时间内与招标人签订合同的，视为自动放弃。
7.4招标人具有对未中标单位不解释其未中标理由的权力。
7.5承包人应当任命一名代表常驻现场，以代表承包人行使和履行本合同约定的承包人的所有权利和义务。除非与发包人书面协商一致，承包人不得更换或撤回任何管理人员，否则由此发生的一切后果均由承包人承担。
八、 附件
附件一：《回标文件》；
附件二：《承诺书》
附件三：《法人授权委托书》；
附件四：《投标文件签署授权委托书》；
附件五：《法定代表人身份证明书》；
附件一（后附excel表格回标表）
回标表填报说明
一、招标人提供的机械租赁时间为暂估，最终租赁时间结算时按实际租赁台班结算，投标方不得以机械租赁时间的改变而调整报价。
二、投标中包括机械租赁费、进出场费、验收费、大、中、小修理及日常维养费、不使用期间的停滞费用及乙方司机及其它辅助人员的工资及奖金以及使用过程中发生的材料费、油耗、冬雨季施工费、工具用具费、文明施工费、合同备案费、环境保护费、施工生产工具、增值税、附加税及市场价格的变动等所有费用。租赁期间乙方负责维修设备义务，并承担因维修而发生的维修费用，租赁费用含油价，维修期间不计台班。
附件二
承诺书
致：中建二局第三建筑工程有限公司
感谢贵单位给予我公司参加：青岛万达东方影都A-4-2住宅项目一期项目零星机械租赁的投标机会，我公司保证在施工过程中服从总包管理，积极配合总包工作，信守合同条款，现承诺如下：
1.招标文件的确认：对贵公司的招标文件内容我公司均已确认。
2.施工工期：
保证满足总包对工程总体进度计划的要求，各分项工程进度按总包进度施工，确保在投标工期内完成施工任务。
3.施工质量：
符合国家要求“合格”标准，实行班长旁站指挥，严格实行交接验收手续。
具体要求：必须满足青岛市绿色安全样板工地要求；满足青岛融安房地产开发有限公司相关规定。（若达不到要求，无条件整改）。
4.安全文明：
1）我单位确认目前已做好工资保证金专用帐户和农民工工资专用帐户。
2）遵守工程建设安全生产相关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除安全隐患；实行项目经理负责制，制定现场安全文明措施，专职安全员全面负责落实并跟踪检查，达到青岛市安全文明工地的标准。
3）如果我单位中标，我方保证在招投标工作结束后七个工作日内把合同签订并备案完，把工人的劳动合同签订完，把实名制卡办理完。其中劳动合同签订率达到100%，在施工高峰阶段特殊工种上岗持证率达到100%。
4）生活区宿舍床架搁置整齐，床上用品干净整洁，叠放整齐，每天安排人员打扫干净；食堂内配置冷藏箱，生熟品分开储藏，炊事员持健康证上岗；生活区由专人负责管理，保证员工有一个良好的生活环境。
5）认真组织施工作业人员，建立强有力的管理班子和有技术、有纪律的作业人员，特殊工种持证率要求达到100%。保证工人生活费的发放及工资的兑现，确保每月发给工人的工资不少于当地工资标准1810元/月，并且设立劳务管理员。
6）严格遵守国家和地方环境保护法律、法规及总包的环境方针，完成环境目标和指标，保证项目施工生产符合ISO4001认证标准要求。
5.工程造价：
一旦我方被贵单位录用为该工程的机械租赁单位，我方将遵守招标文件中的内容签定机械租赁合同，严格履行招标文件和合同的相关条款，决不会无理取闹索要不合理费用。
6.管理模式：
项目管理班子采用项目经理负责制，设专职的劳动力管理员，对施工作业人员严格按实名制管理模式进行考勤，每月考勤表、工资表上墙公布，工资发放到每个作业人员手中。
7.材料管理：
1）甲供材料按计划领用，按相关规定签定协议。
2）乙用周转材料、辅助材料及机具须符合青岛市相关规定要求，对合格证、检验证等有关资料及时报送甲方。
8.履约保证：
一旦我方被选中,在签订合同前向招标方交纳合同价款的1% 作为履约保证金，以确保招标方的合同目标。并积极配合总包单位，做好本工程的一切相关工作。严格执行总包在进度、质量、安全文明施工的指令和制度，并满足职业健康及安全卫生标准，严格按照环境保护协议书执行，兑现合同约定的相关事宜。
9.其他
1)我司具有完成贵司工程工期、质量、安全、文明施工等计划的能力和措施办法，并且有足够的流动资金给予支持。
2)我司服从贵司项目经理部的安排、指挥、调配。我司按贵司的管理体制与要求，配置项目管理人员（用于本工程项目管理的第一责任人、驻现场管理人员、特殊工种作业人员必须全部持证上岗(各种人员应持有效证件，否则因此造成一切社会和经济责任全部由我司承担。)，未经贵司同意不得中途更换项目管理人员，并保证及时足额兑付工人工资以及按照政府执能部门及总包的有关规定及时办理相关手续、保险、实名制管理等。
附件：项目管理人员花名册（含身份证号、身份证住址、联系电话、邮箱、上岗证名称、上岗证编号）；花名册所含人员的身份证复印件、职业资格证书复印件等。
我司承诺：未经贵司书面同意，我司不得擅自更换项目经理（或施工队长）及其他管理人员和技术人员。若未经贵司同意缺位超过24小时，或未经贵司同意更换项目经理（或施工队长）及其他管理人员和技术人员，每出现一次，我司按下列约定向贵司缴纳违约金：
序号 | 违约说明 | 违约金（人民币元） |
1 | 管理和技术人员未按本条约定到位或缺位： 1）项目经理或施工队长 2）驻现场管理人员 3）其他约定的人员 | 每天500元 每天200元 100元/人.天 |
2 | 更换管理和技术人员： 1）项目经理或施工队长 1）驻现场管理人员 2）其他约定的人员 | 10000元 5000元 2000元 |
3)贵司月度考核时，因我司的责任，贵司的工程工期、质量、安全、文明施工等达不到贵司计划要求，经贵司书面责令我司限期整改，我司仍达不到贵司要求时，贵司除按我司投标承诺书和合同约定予以处罚外，有权提前解除合同和更换施工单位，我司无任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。
4)在施工过程中，发生我司项目管理人员无理取闹，拒不服从贵司的安排、指挥、调配和管理或管理人员和特殊工种作业人员无证上岗时，贵司项目经理部有权要求我司在规定时间内替换不称职的项目管理人员和无证上岗人员，如不能按时替换，或达不到贵司的要求，贵司有权提前解除合同，我司无任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。贵司有权要求我司管理人员及劳务人员保持相对稳定，变动率不得大于5%。
5)投标人必须确保季节性施工人员质量和数量，如果出现劳动力不足、工作质量差等问题，影响了工程质量和工期进度的，招标人和招标人项目经理部有权另行安排其他有资质的人员进行机械的操作、维修、保养、顶升、拆除等施工。另行安排的发生的费用及连带给第三方造成的经济损失、惩罚性罚款（该另行安排发生的费用及连带给第三方造成的经济损失的0.5倍）将从招标人向投标人支付的结算款中予以扣除,投标人不得有异议。
6)我司违反以上第3、4、5条时，我司将在接到贵司退场通知书后三日内无条件退场，同时签订解除合同及退场协议，并在30日内办理完结算和相关事宜。否则，因此给贵司造成的经济损失全部由我司承担。
7)我司所报综合单价，已按贵司招标文件约定的招标范围综合考虑；承诺对此文件已有明确了解和理解。对于约定的施工范围和结算时按此规则结算无异议。并承诺：为完成本合同范围内的工作（除招标人原因造成的拆改、返工外），不发生签证费用。
8)我司通过对招标方现场考察，结合企业自身的综合实力。依据招标文件约定的计量原则，以所施工部位的全部工作进行投标报价，投标价格包括完成本招标文件所有内容可能会涉及到的费用的总和。投标中包括施工劳务费、材料二次搬运费、冬雨季施工费、超高费、工具用具费、文明施工费、环境保护费、施工生产工具、机械及其维护、管理、利润、税金、政策性文件规定、风险、自有人员及设备的保险和第三方责任险等所有费用。
9)我司承诺满足年底足额发放民工工资，如年底乙方因拖欠民工工资而引起民工找甲方闹事情况发生，有一起事件，甲方即可在结算中扣除乙方10万元作为罚款。
10)我司中标后首先确保认真组织施工作业人员，建立强有力的管理班子和有技术、有纪律的作业人员。保证工人生活费的发放及工资的兑现，确保每月发给工人的工资不少于当地工资工资标准1910元/月。
11)我司承诺：用于本工程的管理人员、劳务人员（农民工）、机械机具已进行相应保险的投保：“本单位员工人身意外保险”、“本单位施工机械及设备保险”、“本单位外来从业人员综合保险”。
12)我司承诺：在每月30日前向贵司提供上月本企业在本项目上所有工人的出勤情况及工资核算及支付情况的签字盖章且有效的书面记录。未按期、按要求提供有效资料的，每发生一次，向贵司支付违约金1000元，屡次发生或情节严重的，贵司有权停止支付工程款。
13)我司承诺：如我司中标该工程，将按招标文件约定在合同签订前，将安全生产保证金及劳务工资保证金及履约保证金共计30000元（叁万元），缴纳至贵司。
下无正文
投标单位：（盖章）
投标人或委托人：（签章）
日期：______年____月____日
附件三：
法人授权委托书
本授权委托书声明：我系的法定代表人，现授权委托为我公司关于：青岛万达东方影都A-4-2住宅项目一期项目工程投标文件、合同签订、现场管理、商务谈判、结算、工人工资发放、收款等内容的委托代理人。在授权范围和期限内，被授权书所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：（签字）性别 年龄
身份证号码：职务
投标人：（盖章）
法定代表人：（签字盖章）
授权委托日期：年月日
附1：委托人身份证复印件（正反面）
注：法定代表人参加会议时不需提供此委托书，但应提供法定代表人身份证明。
附2：授权委托人身份证复印件（正反面）
附件四：
投标文件签署授权委托书
本授权委托书声明：我系 的法定代表人，现授权委托
为我公司签署目：青岛万达东方影都A-4-2住宅项目一期项目零星机械租赁招标的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
本授权书期限自 年月日起至年月日止。在授权范围和期限内，被授权书所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：性别：年龄：
身份证号码：职务：
投标人：（盖章）
法定代表人：(签字盖章)
授权委托日期：年月日
注：法定代表人签署投标文件时不需提供此委托书。
投标文件签署授权委托书法定代表人身份证明书
附件五：
法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地 址：
成立时间：年月日
经营期限：
姓 名：性别：年龄 职务
系的法定代表人。
特此证明！
投标人：（盖公章）
日 期： 年 月 日
投标文件
工程名称：青岛万达东方影都A-4-2住宅项目一期项目
投标人（盖章）：
企业资质类别：等级：
法定代表人或委托代理人签字：
施工队长：
技术负责人： 职称：
经办人：联系电话：
时间：二零一九 年月日
目 录
1 投标企业基本情况表
2 投标企业相关资质证书
3 投标企业安全记录
1 投标企业基本情况表
企业名称 | |||||||||||||
注册地点 | |||||||||||||
注册地址 | |||||||||||||
经管地址 | |||||||||||||
通讯方式 | 电话 | 传真 | |||||||||||
网址 | 邮政编码 | ||||||||||||
成立时间 | |||||||||||||
企业所有制性质 | 上级主管单位 | ||||||||||||
法定代表人 | 姓名 | 出生年月 | 职称 | ||||||||||
技术负责人 | 姓名 | 出生年月 | 职称 | ||||||||||
企 业 资 质 等 级 | 员 工 总 人 数 （人） | ||||||||||||
法人营业执照号 | |||||||||||||
开户银行 | 名称 | ||||||||||||
账号 | |||||||||||||
质量保证体系 | 质保体系运行状况 | ||||||||||||
ISO14000系列认证 | 体系运行状况 | ||||||||||||
职业健康安全管理体系认证 | 体系运行状况 | ||||||||||||
2 投标企业相关资质证书（复印件加盖红章）
1)企业法人营业执照
2)资质等级证书
3)建筑业管理手册
4)安全生产许可证
5)税务登记证
6)组织机构代码证
7)信用等级证书
8)质量管理体系认证证书
9)环境管理体系认证证书
10)职业健康安全管理体系认证证书
11)机械设备备案证书、质量安全证书、乙方营业执照及资质证书的复印件。
3 投标企业安全记录
公司名称 | |||
近三年工地发生的工业意外记录（2015年6月9日至今） | |||
1、由工业意外引起的人身损失 | |||
所涉及的项目名称 | 事件原因 | 事件结果 | |
无 | 无 | 无 | |
| 中国采招网（:bidcenter.com.cn ） | |||
2、由工业意外引起的财产损失 | |||
无 | 无 | 无 | |
青岛万达东方影都A-4-2住宅项目一期项目 零星机械租赁合同 |
合同编号：
零星机械租赁合同
工程名称：青岛万达东方影都A-4-2住宅项目一期项目
承租方（甲方）：中建二局第三建筑工程有限公司
出租方（乙方）：
编制时间：年月
机械租赁合同（一）
承租方：中建二局第三建筑工程有限公司(简称甲方)
出租方： （简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》，遵循平等互助原则，甲乙双方在自愿、平等、互利、协商一致的基础上，达成如下协议：
第一条：工程概况
1.1工程名称：青岛万达东方影都A-4-2住宅项目一期项目
1.2工程地点：山东省青岛市西海岸新区
1.3结构类型：框架-剪力墙结构
1.4建筑面积：工程总建筑面积暂估为305596.95m2
1.5租赁期限：整个合同期内
1.6设备进场时间：具体时间以承租方通知为准
第二条：租赁机械设备及租赁费用结算方式：
2.1租赁机械设备费用如
2.2租赁费：机械租赁费按台班综合单价计算。租赁费包含进出场费、机械、租赁费、司机及乙方其它辅助人员的工资、奖金、管理费、劳保、各种津贴以及机械使用过程中发生的油料费、维修费等所有费用，以及税金及管理费等。
2.3工作制度：采用不定时工作制，机械使用时间以现场工长指令为准。机操人员的工作时间为不固定时间，以保证现场使用为准。
2.4机械设备租用按实际使用时间计算，需甲方现场工长、物资员、生产经理签字确认。
2.5本合同暂估总价￥ 元（大写： ），其中包含增值税税金￥ 元（大写：。）税率为3%。
零星机械合同明细（详见附件清单） |
注：（1）以上价格均包括各种措施费用、管理费、利润、规费、税金、分包方人工费、机械费、燃油费、检测维修费、材料费、进出场费、各种风险、其它政府部门收费及本合同规定的分包方工作、义务、责任及其相应或相关所有费用等一切费用，即本单价为最终结算单价，除此之外总包方不再支付分包方其它任何费用。
分包方应充分认识到暂定量与实际结算量不同所存在的风险，总包方不承担本合同暂定数量与实际结算数量不一的任何风险和责任，其风险均由分包方自负。
第三条：甲方责任
3.1负责机械设备进出场道路畅通，地耐力符合机械设备使用的安全要求。
3.2在租用期内，严格按照有关的安全管理规定和操作规程使用机械，不得擅自拆改机械设备的任何部件或部位，严禁违章指挥。
3.3负责现场安全文明施工管理。
3.4有权对乙方操作人员及进入现场的维修人员进行安全、文明施工的管理和教育，对不服从管理教育的人员有权按有关规定进行处罚。
3.5负责对操作人员进行安全技术交底。
3.6甲方有权要求乙方更换不合格的机操人员。
第四条：乙方责任
4.1遵守甲方施工管理的有关规定，服从甲方施工生产的安排，按照乙方机械设备服务规范的要求提供现场服务，每月进行服务规范的检查工作，积极主动征询甲方的意见，提供优质的服务。
4.2负责按合同约定的日期及时组织机械设备的进出场、安装和拆除工作。交由甲方使用前，应对设备工作性能及安全性进行全面检查，符合烟台市行业主管部门的要求，保证安全使用。
4.3负责组织有关部门共同参加的机械设备验收工作，验收合格后及时签发交付使用通知书。
4.4负责为甲方提供租用机械设备的安全运转及安全性能参数。
4.5负责安排持有当地行业主管部门签发的有效证件的操作人员上岗操作，并负责对操作人员的安全、文明施工教育和安全技术交底。
4.6负责机械设备的维修保养工作，保证24小时的维修服务、承担租赁机械在正常使用情况下的维修保养费用。
4.7有权拒绝甲方指挥人员或其他人员的违章指挥。
4.8服从甲方现场管理人员的管理、指挥，遵守项目的各项规章制度，违者按甲方现场管理的规定处罚。
4.9乙方严格按照中建二局第三建筑工程有限公司的质量、环境及安全管理体系和有关标准运行，确保设备处于良好的运行状态。
第五条：租赁费用的支付
5.1在业主资金到位的情况下：合同签订后，出租人当月按合同内容完成工作，于当月20日提出上月20日至本月19日的结算，承租人在当月20日前完成产值确认；并在下月20日前安排资金支付，支付比例为不超过月度确认产值的70%。双方同意在承租人资金情况困难时，可双方协商，租赁费用酌情延后支付（无利息）。第一笔工程进度款在收到业主第一笔工程款后支付。
5.2进出场及安拆费：包含在台班综合单价中，此项费用不单独计。
5.3基础预埋费：无
第六条：其他
6.1乙方未按合同内容完成工作，甲方有权停止办理甲方结算，直到乙方整改合格后再办理结算。
6.2乙方维护保养前三日，需书面报甲方批准，方可停机维护保养，未经甲方批准不得停机维护保养（不含机械故障抢修时间）。乙方维护保养时间不得超过24小时，超过上述时间甲方有权扣除乙方超过维护保养两日以上的租赁费的200%。
6.3 因甲方原因造成机械设备不能按时进场作业时,乙方有权另行安排.
第七条：争议
甲乙双方发生争议时，双方协商解决；协商或调解不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。
第八条：违约责任
8.1如乙方人员借故不及时到位或不服从甲方的管理与指挥而影响施工生产的,甲方可根据影响的程度对乙方进行处罚，每次500-1000元。
8.2因违约造成的经济损失，由责任方负责赔偿，并承担相应责任。
第九条：协议生效与终止
本合同自订立之日起生效，双方结清各项费用后，本合同既告终止。
第十条：协议份数
本合同共陆份，甲方持肆份，乙方持贰份，具有同等法律效力。
承租方（章）：出租方（章）：
单位地址：单位地址：
法定代表人或法定代表人或
委托代理人：委托代理人：
联系电话：联系电话：
日期日期
工程建设项目廉政责任书
甲方: 中建二局第三建筑工程有限公司
乙方:
为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目承发包双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。
第一条 甲乙双方的责任
（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。
（二）严格执行建设工程项目承发包合同文件，自觉按合同办事。
（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。
（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
第二条 甲方的责任
甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：
（一）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。
（二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。
（三）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请和健身、娱乐等活动。
（五）不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方项目工程施工合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙方购买项目工程施工合同规定以外的材料、设备等。
第三条 乙方的责任
应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工安装的强制性标准和规范，并遵守以下规定：
（一）不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。
（二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。
（三）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（四）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。
第四条 违约责任
（一）甲方工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
（二）乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嬚犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
第五条 本责任书作为工程施工合同的附件，与工程施工合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。
第六条 本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。
第七条 本责任书一式四份，由甲乙双方各执一份，送交甲乙双方的监督单位各一份。
甲方：中建二局第三建筑工程有限公司乙方：
法定代表人： 法定代表人 ：
签订日期： 年 月 日
安全协议书
甲方: 中建二局第三建筑工程有限公司
乙方:
为了贯彻“安全第一、预防为主”的方针，根据当地相关部门和国家有关法律法规要求，明确双方的安全生产责任，确保安全生产，双方在签订合同的同时，签订本协议，双方必须严格执行：
1、甲乙双方必须认真贯彻国家、烟台市和上级劳动部门保护、安全生产管理部门颁发的有关方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。
2、甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，必须对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护能力，督促各自人员自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。
3、甲方有权根据相应规定（包括本单位的奖罚制度）对乙方违章行为进行教育和处罚，每次处罚500—10000元。
4、乙方到工地现场施工，应通知甲方工程部负责人，并在规定的场地卸货。进入工地必须佩带安全帽和反光马甲，不得在工地现场吸烟、用火等，不得未经允许使用工地现场的物品，如有特殊情况要求，必须由甲方现场负责人同意，并办理相关手续。
5、由甲方提供的设施、设备等，双方必须按规定验收，并做好验收及交底使用的书面手续，严禁在未经验收或验收不合格的情况下使用，否则因此发生的后果概有擅自使用方负责。
6、乙方自备的设施、设备等，在使用过程中，由于设施、设备、工具因素或使用不当等而造成的伤亡事故，均由乙方负责。
7、乙方进入工地人员，由于私自乱摸、乱动设施、设备等而造成的自我伤害或者第三方伤害，均由乙方负责。
8、乙方进入工地人员，必须加强自我保护，遵守现场管理规章制度，如因乙方违反现场管理规章制度或自身原因造成人身伤害的，由乙方自己承担所有责任及费用；对甲方造成后果及不良影响的，甲方有权对乙方进行处罚1万—20万元，事故造成的经济损失及因乙方责任给甲方造成的连带经济损失全部由乙方承担。
9、乙方要按照“安全自查、隐患自改、责任自负”的原则加强对本单位送货范围内尤其进入工地的安全检查，及时制止和处理各类违章违法行为，对查出的隐患要立即组织整改。
10、环保要求：
（1）应满足我方现场文明施工及城管、道路交管、环保、环卫等一切相关许可证、道路行车费用、环保环卫费用等，含各种罚款：税金等乙方承担。
（2）遵守下述要求：
（a）对漏油的车辆不得进入施工现场。
（b）施工现场有防扬尘飞散的措施。
（c）供方要保护施工现场周围的环境，防止对自然环境造成不应有的破坏。
（d）供方要防止或减轻粉尘、振动噪声等对社区污染和危害。
（e）车辆出公司或现场时，必须对车身进行清洗，在清洗车身时注意节约用水。
11、本协议中未涉及的有关条款，甲乙双方可根据需要协商补充修改。如遇有国家的有关法律、法规不符的，应按国家和本市的有关法律、法规执行。
12、本协议做为甲乙双方合同的附件，在合同签约后生效，与合同具有同等法律效力。合同期满，本协议终止。
甲方：（签 章） 乙方：（签 章）
日期： 日期：
