公告期:2019/8/22 至:2019/08/26
“和馨家园”住宅物业项目，由天津市海河领亿置地投资发展有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况
1.本项目业态类型：住宅
2.本项目坐落地址：天津市河东区月牙河北路与津塘路交口西北侧
3.本项目物业管理区域四至范围：东至月牙河北路；南至津塘路；西至昆仑路；北至昆仑路、月牙河北路
4.本项目总用地面积：46451.1平方米
本项目总建筑面积：161590.49平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积116000平方米【其中高层住宅112714平方米、配套公建3286平方米（其中非经营性配套公建1944平方米、经营性配套公建954平方米、市政配套公建388平方米）】。
地下建筑面积构成为：总建筑面积45590.49平方米（其中地下车库37595.85平方米、市政配套设施7994.64平方米）。
本项目的建筑密度为20%；容积率2.5；本项目内共含建筑物12栋【其中8栋28-33层的高层住宅、2栋2-3层的配套公建、2栋1层的变电站】；项目总户数为1281户。
5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积18580.5平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位1006个，其中，地上停车位9个，地下停车位997个。
7.开发建设分期情况：一期
8.项目竣工时间：2021年9月20日
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于：2019年8月22日——2019年8月26日（仅限工作日9:00-12:00，14:00-17:30），在天津市物业管理招投标服务中心（地址：天津市和平区承德道37号、联系电话：********查看详情）处领取招标文件，需携带资料：
1.登记表（原件一份，加盖企业公章，可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载，网址：http://www.wyztb.cn）；
2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备高层住宅类型项目物业管理服务经验；单体项目管理服务面积11万平方米以上的高层住宅类型项目物业管理服务经验；
9.投标人具备电气工程师1名；中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）6名；中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）4名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员或消防设施操作员】8名；
10.拟派驻项目负责人具备高层住宅类型项目物业管理服务经验；单体项目管理服务面积11万平方米以上的高层住宅类型项目物业管理服务经验；
11.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2019年9月30日8:30，递交地点为：天津市和平区承德道37号。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
八、招标人联系方式
1.名称：天津市海河领亿置地投资发展有限公司
2.地址：天津市河东区二号桥地毯路东头（天津市海河建设发展投资有限公司院内平房1号）
3.联系人：刘翰洋
注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。
特此公告
附件：********查看详情/.doc">“和馨家园”物业管理服务标准
发布日期：2019年8月21日
