1. 招标条件
本招标项目中国电信股份有限公司邵阳分公司职工家属区“三供一业”工程物业分离项目，项目出资比例为100%。招标人为湖南省湘诚物业集团有限公司，招标代理机构为湖南中誉项目管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：中国电信股份有限公司邵阳分公司职工家属区“三供一业”工程物业分离项目施工
2.2 建设地点：湖南省邵阳市
2.3 规模：本项目共包括22个家属区，共计1222户，分别为敏州西路线路局宿舍78户；马蹄塘电信新村200户；沙井头原线路局宿舍68户；李子园电信宿舍69户；宝庆东路老线路局宿舍10户；原微波局宿舍16户；建设路电信宿舍28户；黄家山邮电宿舍195户；日恒电器城72户；新邵县电信小区20户；邵阳县金塘街电信小区108户；邵阳县电信小区18户；洞口县城南电信小区30户；洞口县长线局12户；隆回县桃洪中路家属楼24户；隆回县梨子园家属楼61户；绥宁长信局12户；绥宁福苑小区24户；绥老邮电家属区46户；武冈长信局20户；武冈电信家属区48户；新宁观瀑电信小区63户。主要内容包括屋顶防水、楼梯修缮、单元大门修缮、公共照明恢复、灭火器恢复、水管修缮、下水盖板恢复、围墙修缮、绿化恢复等内容等。
2.4 投资规模：约753.17万元
2.5 工期要求： 120日历天
2.6 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》要求，验收合格
2.7 保修要求：按建设部2000年80号令
2.8 招标范围：中国电信股份有限公司邵阳分公司职工家属区“三供一业”工程物业分离项目施工，具体内容详见招标人提供的施工图纸及工程量清单。
2.9 标段划分：一个标段。
3. 投标人资格要求
3.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）并具有入湘施工登记证（处于有效期内）。
3.2 投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级以上（含叁级）资质，安全生产许可证处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
3.3 项目负责人为建筑工程专业贰级注册建造师执业资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书且无在建工程；技术负责人具有建筑工程专业中级及以上技术职称；施工项目部关键岗位5人（项目负责人1人，技术负责人1人，施工员1人，安全员1人，质量员1人）。施工员具有省级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位资格证书；安全员具安全考核合格证书C证；质量员具有省级住房和城乡建设主管部门颁发的质量员岗位资格证书。施工项目部关键岗位人员必须是本企业在职人员（提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前半年内连续3个月的养老保险证明，及查询网址和密码）。
省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供的施工项目部关键岗位人员无在建工程证明；如无，则在投标文件中提供企业注册地无在建工程官方查询网址及查询结果。
省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明原件（若无本证明则需将其证书真伪查询官方网站网址附于招标文件的规定处）。
3.4 本次招标不接受联合体投标。
3.5 投标人不得出现下述情形，否则按废标处理：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4. 资格审查办法及评标办法
本项目采用资格后审办法，评标办法参照湘建监督〔2018〕238号文件中“综合评估法II”评标。
5. 投标保证金
投标保证金的金额为：人民币壹拾肆万元整，由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户。投标保证金到账截止时间为：投标截止时间前一天17:00（北京时间，下同）。投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。
6. 招标文件的获取及澄清答疑发布
6.1 请从2019年8月26日～2019年8月30日（北京时间，下同，节假日不休息），每日9:00～12:00，14:00～17:00，派法定代表人持法定代表人证明和本人身份证和下列证件及资料，或派法定代表授权委托人（须为本单位在职员工，提供近半年内连续3个月养老保险证明资料）持委托书和本人身份证和下列证件及资料到湖南中誉项目管理有限公司（长沙市岳麓区奥克斯广场环球中心A座2408房）报名并购买招标文件：
（1）企业营业执照副本原件（2）资质证书原件或带二维码的复印件（3）安全生产许可证原件（4）项目负责人建造师证和安全生产考核合格证原件（5）技术负责人职称证原件（6）施工员岗位证书原件（7）安全员安全考核合格证书C证原件（8）质量员岗位证书原件（9）施工项目部关键岗位人员和授权委托人养老保险证明原件和查询网址及密码，以上原件复印件一套加盖单位公章。
6.2 招标文件每套售价400元，暗标资料费400元，售后不退。
6.3 澄清答疑采用书面形式发布。
中国采招网（bidcenter. com.cn）:
7.投标文件的递交
7.1 投标文件的递交的截止时间详见招标文件投标人须知前附表，地点为湖南中誉项目管理有限公司（长沙市岳麓区奥克斯广场环球中心A座2408房）
7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，或投标人未按本项目招标公告第6.1款规定获取招标文件的，招标人将拒收。
7.3 投标人拟任本项目的项目负责人须亲自到场参加投标,授权委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在、湖南国有资产经营管理有限公司官网上发布。
9. 联系方式
招 标 人：湖南省湘诚物业集团有限公司
地址：长沙市天心区友谊路528号湘诚万兴8楼
联 系 人：吴飞
招标代理机构：湖南中誉项目管理有限公司
地址：长沙市岳麓区奥克斯广场环球中心A座2408房
联 系 人：彭女士
监督人：姚先生
