龙泉安泽园PPP项目招标公告
（通过资格预审的投资人）：
为鼓励和引导社会资本参与基础设施和公用事业建设运营，提高公共服务质量和效率，进一步创新龙泉市公共设施领域投融资模式，缓解地方政府债务压力，加快龙泉市殡葬事业的发展，满足城乡居民日益增长的殡葬服务需要，龙泉市人民政府决定采用政府和社会资本合作方式，实施龙泉安泽园项目。经市政府授权，龙泉市民政局作为项目实施机构和采购人，拟通过公开招标方式确定项目社会资本，现邀请通过资格预审的投资人参加项目采购活动。
项目名称：龙泉安泽园PPP项目
项目编号：浙大咨2019-P2-03号
2、项目概况
（1） 项目建设总投资10725万元。其中纳入PPP项目投资的用地面积为89691平方米（约合135亩），公墓用地二次供地49330平方米（约合74亩），在运营期根据用地需要供给。
最终用地面积以自然资源和规划局实际供地面积为准。
（2）项目主要建设内容为殡仪服务中心(陵园服务中心)、智德园公墓区、生态停车场等公共设施。考虑公墓项目的特殊性，项目合作期内的墓穴建设，以及公墓用地二次供地等未包含在PPP项目建设投资，其投资在运营期内根据实际滚动投入。
（3）项目估算总投资：
根据龙泉市发展和改革局《关于龙泉安泽园项目可行性研究报告调整的批复》（龙发改规划〔2019〕128号），龙泉安泽园PPP项目建设投资为10725万元，其中工程建设费6968万元，其他费3247万元，预备费511万元。PPP项目投资不计建设期利息，项目合作期内的墓穴建设，以及公墓用地二次供地等建设内容在项目运营期，根据实际需要列入运营成本，滚动投资建设。最终项目投资以经审定的财务竣工决算为准。
（4）项目合作期限
项目合作期限为30年，其中项目建设期为2年（含项目准备期），具体实施计划安排为（自《PPP项目合同》签署生效之日起计）：
1）殡仪服务中心、陵园服务中心建设期为24个月；
2）智德园公墓区、生态停车场等公共设施建设期为18个月。
（5）项目采购范围
1）PPP项目范围为龙泉市发展和改革局《关于龙泉安泽园项目可行性研究报告调整的批复》的殡仪服务中心（陵园服务中心）、智德园公墓区、生态停车场等公共设施，以及合作期内公墓区供地范围。
2）考虑项目的特殊性,项目合作期内墓穴建设及公墓区二次供地等建设内容未列入PPP项目投资，但已列入PPP项目合作范围，具体在项目运营过程根据实际需要列入运营成本，实行滚动投资建设。
公墓用地根据建设需要分期分批多次供地，分期分批建设。
3）项目设计在概念性规划方案、龙泉市发展和改革局《关于龙泉安泽园项目可行性研究报告调整的批复》的基础上，由社会资本进行方案设计、初步设计及施工图设计，设计文件应经龙泉市相关部门批准，并按照基本建设程序进行审批。中国采招网 （bidcenter.com.cn[）
4）四项基本殡葬服务项目由政府负责管理。
①项目公司负责提供四项基本殡葬服务所需的管理用房、场地；
②政府负责四项基本殡葬服务所需的运尸车辆投资以及四项基本殡葬服务项目所需的办公设施投资，其余所有运营设施由项目公司负责；
③政府负责四项基本殡葬服务管理人员工资、福利、办公费用（不包含水电费）以及火化炉、火化机尾气处理系统、提升机的修理费用、运尸车辆更新维护。其余所有运营费用由项目公司负责；
④原殡仪馆陈尸、案件、无名遗体纳入基本服务，由政府负责管理，费用由项目公司负责，政府给予适当的补助，具体补助标准在招标文件中约定 。
5）除四项基本服务外的选择性服务全部由社会资本运营。
3、项目运作模式
项目采用建设-运营-移交（BOT）运作模式。
4、招标文件发售
项目已经完成资格预审工作，通过资格预审的投资人，自招标公告发布之日起至2019年9月3日17:00之前，持有效证件（法人授权委托书和本人身份证）到代理机构（丽水市丽青路141号106室）领取招标文件。有关本次公开招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注以下网站发布的信息更正公告。
浙江政府采购网：www.zjzfcg.gov.cn
5、投标文件接收
投标文件由资信文件、技术文件及投标报价函组成，投资人须向采购人提交一份投标报价函、含有投标文件电子版的U盘一个和资信文件、技术文件（各一式七份，其中一份正本，六份副本）。分别密封后于2019年9月17日上午9：30前或采购人另行书面通知的时间之前派人送达龙泉市招投标中心开标室（龙泉市贤良路333号行政中心大楼西楼四层）。
逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
6、开标时间及地点
开标时间：2019年9月17日上午9：30。
开标地点：龙泉市招投标中心开标室（龙泉市贤良路333号行政中心大楼西楼四层）。
7、联系事项
（1）采购人：龙泉市民政局
地 址：龙渊街道龙翔路199号
联系人：周伟龙
联系电话：****-*******查看详情
（2）代理机构：浙江大兴建设项目管理咨询有限公司
地 址：丽水市丽青路141号
联 系 人：黄永乐（****-*******查看详情/187*****108）/陈秋勇
（****-*******查看详情/180*****062）
传真：****-*******查看详情
（3）同级政府采购监督管理部门：龙泉市政府采购办公室
地址：龙泉市华楼街229号财政局政府采购办公室
联系人：吴慧敏
监督投诉电话：****-*******查看详情
传真：****-*******查看详情
龙泉市民政局
浙江大兴建设项目管理咨询有限公司
2019年8月27日
