盱眙县民用爆炸物品管理服务总站万豪国际商业广场房屋招租公告
项目名称 | 盱眙县民用爆炸物品管理服务总站万豪国际商业广场房屋招租 | ||||||
项目编号 | HACQ-2019347-XY | ||||||
招租行为 批准情况 | 经江苏都梁矿业集团有限公司批准 | ||||||
挂牌起始日期 | 2019/8/29 | 挂牌期满日期 (报名截止时间) | 2019/9/9 （截止当日16:00） | ||||
招租单位 | 盱眙县民用爆炸物品管理服务总站 | ||||||
标的概况 | 万豪国际商业广场3幢122室，租期为三年，交房时间为2019年10月1日。 | ||||||
资产评估情况 | 评估机构 | 无 | |||||
评估报告书编号 | |||||||
评估核准（备案）单位 | |||||||
评估基准日 | |||||||
标的评估值（万元） | |||||||
招租参考价格 | 35000元/年，每次报价增幅为人民币一千元或一千元的整倍数； | ||||||
意向承租方应具备的基本条件 | 1、意向承租方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人； 2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力； | ||||||
备查文件 | 一、房地产权属证明文件； 二、租赁合同样本。 | ||||||
特别事项说明 | 在租赁期间，第一年的租金在中标后将一次性交清，水电、物业等及与经营产生的所有费用均由乙方自行负责交纳，不得拖欠，如有拖欠，则造成的一切损失由乙方负责，交房时间以实际交房时间为准。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租方提供的相关资料及合同样本中相关条款要求。联系电话：18605298789（周建春）。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。 | ||||||
其他说明 | 一、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）： （一）企业法人应提供： 1、单位持营业执照原件，法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。 （二）自然人应提供： 1、个人身份证原件 二、承租申请程序及有关事项： （一）本次公开招租实施互联网交易，意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（http://222.184.89.82:8000/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2fTPBidder%2fPages），并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料，进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南： （http://www.hasggzy.com/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&CategoryNum=005007）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：李帅帅:18962289236；陈超:13770370470。 （二）公告期满，交易中心将会同招租方根据报名结果，确定符合条件的意向承租方。符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。 （三）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用网络竞价的方式确定意向承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方，经批准后则采取以不低于租金参考价的价格与意向承租方协议租赁。 （四）竞标地点：网络竞价（意向人无需到达交易中心参加竞标）。竞价地址：http://222.184.89.82:8001/hajj 竞标时间：2019年9月10日 上午10:00 （五）保证金及价款支付： 1、保证金缴纳：意向竞拍方必须在报名截止时间2019年9月9日16:00前缴纳保证金11000元到淮安市公共资源交易中心盱眙分中心账户（打款时需备注项目名称）。 资审通知：在报名截止后开标前通过网上发出。 开具保证金票据：意向竞拍方在报名截止时间前到中心一楼大厅财务开具，后到交易中心大厅4号窗口登记，未登记的将无法获得有效竞价账号和密码。 账户户名：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心 账号：3208300101201000055388 开户银行：江苏盱眙农村商业银行股份有限公司营业部 2、意向承租方须在成为最终承租方之日起待甲方清空场地后3个工作日内与招租方签订资产招租合同，承租方应于合同签订之日一次性付清首年租金。本次资产招租产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。未成交人成交公告后5个工作日内无息退还竞标保证金，成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明（均为原件）及保证金票据至盱眙分中心办理退还手续。 3、中标后中标人待甲方清空场地后，三日内签订承租合同。 （六）淮安市公共资源交易中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017﹞231号文件向承租方单向收取产权交易服务费。（免收招租方服务费） 三、特别提示： 1、本公告仅为本次资产转让的简要说明，交易中心不承担本标的瑕疵保证。意向受让人在做出申请受让的决定之前，应首先仔细了解本公告中备查文件，联系电话：18605298789（周建春）。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。 2、成交人必须在规定时间内与招标方签订协议、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招标方有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元（含）以上的，招标单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。 | ||||||
联系方式 | 联系人 | 潘潇潇（交易中心） | 周建春（招标人） | ||||
联系电话 | 0517-89729939 | 18605298789 | |||||
租赁协议
甲方：盱眙县民用爆炸物品管理服务总站
乙方：
身份证号：
联系电话：
经甲乙双方协商，甲方同意将万豪国际广场3幢122号门面租赁给乙方办公使用，现就租赁的相关事宜达成如下协议：
一．概况：租赁房屋位于盱眙万豪国际广场，房屋的结构及附属设施为现状。
二．租赁时间：三年，即从年月日至年月日。
三．租金及付款方式：，租金每年一交，在租期当年的前一个月交清。第一年租金在签订协议时一次性付清。
四．房屋用途：办公或合法经营使用，乙方承租后不得利用该房屋从事违法、违规活动。
五．乙方的责.权.利：
1.乙方对甲方提供的资产必须妥善保管使用，如屋面、墙面、门窗、供排水管、供电线路等。租赁期间如有损失和破坏，由乙方自行维护和修复，费用由乙方自行承担。租赁期满后及时、完好地归还甲方。如发生损失，按交还时的现价赔偿。
2.租赁房屋可用作与房屋产权证明条件、结构、位置、环境及附属实施等相关条件一致的经营项目。乙方不可私自将房屋转租、转借他人。
3.根据乙方需要，在不改变房屋主体结构和安全使用的前提下，乙方进行装饰、装修。但需将装修方案报经甲方书面同意后方可施工。装饰、装修费用由乙方自行承担。租赁期满所有装饰、装潢无条件交给甲方（可移动的物品由乙方自行处理），甲方不承担任何费用。
4.乙方应按时交纳租赁期内的物业费、公摊水电费、税务等相关费用。同时乙方拿房前还应缴纳经营垃圾清运费、装修垃圾清运费、装修保证金、装修管理费等，具体费用由乙方解决，与甲方无关。
5.乙方自行办理经营的相关手续，费用由乙方承担。
6.乙方必须安全使用房屋，防止火、水、电等多项安全事故发生，发生安全隐患应及时向甲方通报并协调解决。否则，一切后果由乙方自行负责。
7.乙方必须做到门前“三包”，实行垃圾袋装化；服从社区、城管等部门的管理。确保自身门前清洁、卫生、车辆停放有序。
五.合同的变更、解除与终止。
1.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋。其中造成的损失由乙方全部承担。（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋的。（2）未经甲方同意，改变房屋结构或未经甲方同意擅自乱搭乱建的。（3）逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用（含租金）。（4）拒不服从社区和城管等部门管理的。（5）乙方未能按协议等第四条约定内容执行的。
2.租赁期满时，同等条件下乙方优先承租。
3.因政府规划建设或甲方需要，需对租赁房屋进行拆除、改造、迁移等情况时，乙方必须无条件服从，甲方不承担由此造成的任何损失；租金按实际租赁时间计算，多收部分甲方如数退还。
4.未尽事宜双方协商解决。
六.本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，本合同经双方签章后产生法律效力。
甲方：乙方：
年月日年月日
