涟水县大东供销合作社房屋出租公告
项目名称 | 房屋出租 | |||||||||||
项目编号 | HACQ-*******查看详情-LS | |||||||||||
挂牌起始日期中国采招网!（bidcen ter.com.cn） | 2019年9月3日 | 挂牌期满日期 | 2019年9月10日（截止当日北京时间10:00） | |||||||||
招租单位 | 涟水县大东供销合作社 | |||||||||||
标的概况 | 标的位于涟水县大东供销社院内，面积约为854平方米。租期三年。经营范围：超市。 | |||||||||||
资产评估情况 | 评估机构 | |||||||||||
评估报告书编号 | ||||||||||||
评估核准（备案）单位 | ||||||||||||
评估基准日 | ||||||||||||
标的评估值（万元） | ||||||||||||
招租起报价 | 9万元/三年，租期为三年，最高价者中标 （每次报价增幅为人民币1000元或1000元的整数倍） | |||||||||||
意向承租方应具备的基本条件 | 1、自然人参加竞价的，须提供有效的居民身份证。 2、法人或其他组织参加竞价的，应提供单位营业执照，法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。 | |||||||||||
其他说明 | 一、意向承租方须申请材料： （一）自然人应提供： 1、有效的居民身份证。 （二）法人或其他组织应提供： 1、单位营业执照，法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。 二、受让申请程序及有关事项： （一）本次公开招租实施互联网交易，意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（http://222.184.89.82:8000/tpbidder/login.aspx），并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料，进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南： （http://www.hasggzy.com/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&CategoryNum=005007）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：李帅帅:189*****236 ；陈超:137*****470。 （二）公告期满，交易中心将会同招租方根据报名结果，确定符合条件的意向承租方。符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。 （三）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方，经批准后则采取以不低于招租起报价的价格与意向承租方协议租赁。 （四）竞标地点：网络竞价（意向承租方无需到达交易中心参加竞标）。竞价地址：http://222.184.89.82:8001/hajj 竞标时间：2019年9月10日16:00（北京时间） （五）保证金及价款支付： 1、保证金缴纳：意向承租方必须在报名截止时间2019年9月10日15:00（北京时间）前缴纳保证金3000元到淮安市公共资源交易中心涟水分中心账户(票据用途中须注明项目名称，如不注明导致保证金收据无法开具的，责任由意向承租方自行承担)。 资审通知：在报名截止后开标前通过网上发出。 开具保证金票据：意向承租方在开标前到中心三楼大厅财务室开具后到涟水县红缘招标咨询有限公司登记。 银 行 帐 户：淮安市公共资源交易中心涟水分中心 开 户 银 行：涟水太商村镇银行股份有限公司营业部 账 号：********查看详情********查看详情004306 开户行行号：********查看详情0019 保证金缴纳（退还）联系电话:****-********查看详情 2、承租方在合同签订后，租金按年度支付,每年承租方收到招租方提供的合法房屋租赁发票后20个工作日内，由承租方将该年度租金一次性支付给招租方。本次出租项目产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。未成交人的竞价保证金在成交公告公示后5个工作日内无息退还，承租方竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明（均为原件）及保证金票据（背面须招租方签署“同意退还保证金”字样，并加盖招租方公章）至涟水分中心办理退还手续。 （六）涟水县红缘招标咨询有限公司按照（计价格【2002】1980号）文件规定的标准向承租方单向收取代理服务费200元人民币。 三、特别提示： 1、本公告仅为本次出租项目的简要说明，交易中心不承担本标的瑕疵保证。意向承租方在做出申请受让的决定之前，应首先仔细了解本公告内容和合同条款，联系人：梁广兵，电话：139*****972。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。 2、承租方必须在成交公示结束后五个工作日内与招租方签订协议、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招租方有权取消成交结果，竞标保证金不予退还。成交后承租方如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招租方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元（含）以上的，招租单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。 | |||||||||||
联系方式 | 联系人 | 汪晓 | 梁广兵（招租人） | |||||||||
联系电话 | ****-********查看详情 | |||||||||||
房屋租赁合同
甲方：涟水县大东供销合作社
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就下列房屋租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方将位于涟水县大东供销社院内 的房屋 租赁给乙方作经营超市用房，建筑面积 854㎡（以房屋产权证面积为准）。甲方保证出租房屋符合国家对出租房屋的有关规定，提供房屋和土地的权属证明以及消防验收合格证明等相关文件。
第二条 租赁期限、租金标准和支付方式
1、该房屋租赁期限叁年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、房屋租金：每年元（含税金），大写：元整，整个租赁期共计元。
3、租金按年度支付,每年乙方收到甲方提供的合法房屋租赁发票后20个工作日内，由乙方将该年度租金一次性支付给甲方。账号：XXXX，账户名XXXX。在合同签订时，乙方须向甲方缴纳1万元履约保证金，除此以外，甲方不得以任何理由向乙方收取本合同约定以外的其他任何费用或款项。合同期满，乙方无任何费用拖欠及违法违规行为，履约保证金无息退还。
第三条 房屋的装潢约定
甲方应于本合同生效起5日内，正式将该房屋交付给乙方进行装修。承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下可根据需要再次进行装修装饰，但总体装潢必须符合消防等有关装修规定。
本合同终止或者期满后，可移动部分的装潢物品乙方有权带走，不可移动部分无偿归甲方所有。
第四条 关于房屋的有关费用
房屋交付时，甲方应结清之前的水电、卫生、物管等相关费用。承租期内，乙方所用的水、电、煤气、通讯、室外环卫、物管费等费用，由乙方自行承担，在合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴纳。
第五条 合同期满与中止
租赁期满如甲方不再继续对外出租，需提前三个月书面通知乙方。
第六条 双方权利义务
甲方的权利和义务：
1、甲方保证在租赁时租赁物没有产权和土地纠纷，没有设置抵押等担保物权。租赁后如有上述未清事项，由甲方承担全部违约责任，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。
2、甲方应保障所出租的房屋及配套设施在交付乙方使用时完好并能正常使用。租赁期间内，如遇政府部门要求需对房屋或配套设施进行改造时，相关费用由乙方负责。
3、租赁期间内，甲方不得将乙方租用的房屋出租给第三方。如甲方出售乙方租用的房屋，需保证本合同的正常履行。
4、在乙方没有违法违规经营的前提下，甲方不得以任何理由影响或者阻止乙方的正常营业，否则视为违约，应承担违约责任，造成损失应当赔偿。
乙方的权利和义务：
1、合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及配套设施拥有合法使用权，如甲方违约，乙方有权提前终止本合同。
2、乙方租赁甲方的店面依法从事经营活动。
3、乙方经营产生的各项税费及有关经营责任由乙方依法自行承担。
第七条 违约责任
1、甲乙双方中任何一方如有违约，需向对方交付违约金（按年租金的3％计算）。如给对方造成经济损失，还应予以赔偿。
2、甲方不按时将房屋移交乙方，按逾期天数支付违约金（按500元/天计算）给乙方。
3、乙方合同期满后不按时将房屋交还甲方，按逾期天数支付违约金（按500元/天计算）给甲方。
4、乙方未按时缴纳租金等费用逾期超过60天，甲方有权收回房
产，结清账目。
第八条 其他事项
1、因不可抗力造成房屋损毁或造成损失，双方互不承担责任。
2、因城建规划，甲方应提前30天告知乙方，本协议终止履行，并按月退还租金但不计息，乙方无条件配合，在甲方提出终止租赁协议的一个月内，把房屋交还甲方。承租期内房屋需要拆迁必须按政府要求进行拆迁，如有补偿，乙方投入的部分补偿归乙方，甲方不承担乙方任何损失。
3、本协议经双方签字盖章后即可生效，合同一式伍份，甲乙双方各执贰份，涟水县行政审批局壹份。
甲方： 乙方代表：
甲方代理人： （签 章）：
日 期： 日 期：
