该项目原名江西农产品现代流通中心，2019年5月，为加快推进中医药科创城江中药谷核心区建设，湾里区人民政府常务会议审议并原则同意由南昌湾科实业有限公司作为受让方收购上海域邦公司原三洲项目资产，现湾科公司根据实际建设需要，提出对原项目方案进行调整，主要调整内容如下：
1、由于原规划的江中路已取消，因此取消原规划的西侧机动车出入口；
2、由于目前仅北侧直接与城市道路相邻，因此在满足控规禁开口要求的前提下，在基地北侧设计了一进一出两处机动车出入口，便于实际使用和管理；基地内部停车位进行适当优化调整，
3、优化调整增设屋顶屋顶停车场地及屋顶绿化；美化建筑第五立面的同时，解决项目停车需求，并考虑未来交通条件发展变化，适当预留停车位，满足不断增长的停车矛盾。
4、结合原方案、现状已建建筑及结构检测鉴定结构安全的鉴定报告及最新相关规范要求，进行方案调整：拆除超出红线的违法建筑；按最新防火规范要求，增加部分暖通机房；水、电、暖各专业在建筑平面内部优化调整设备用房位置及大小；平面内部防火分区进行优化调整；坡道调整，增加屋顶停车场地及屋顶绿化；建筑内部增加开敞通道，增加天井设计，改善建筑内部采光通风及环境。
5、建筑立面优化调整，有利于提升湾里区“东大门”城市形象及打造高品质中医药科创园区形象。
原已建建筑属未批先建，目前已由区执法部门处罚到位，调整后的规划指标符合土地出让合同及现行控规要求，同时该调整符合南昌市委、南昌市政府办公厅印发的《关于大力促进实体经济发展的若干措施》第52、53、56条文件精神，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规，现将调整内容予以公示。凡是对以上公示内容有意见或建议的，可以在公示期间向我局提出陈述和申辩，逾期未提出的，视为放弃上述权利。
公示时间：2019年9月6日-2019年9月18日
公示地点：南昌市湾里区政府网站，湾里区城乡规划建设局，项目现场
查询网址：www.wl.nc.gov.cn
联系方式：湾里区城乡规划建设局 敖学文
电话：****-********查看详情+中国采招网（bidcenter.com.c n）
（规划科）
****-********查看详情（办公室）
地址：南昌市湾里区梅岭大道人防大楼
附件：
********查看详情********查看详情6.rar" target="_blank">调整相关文件.rar
湾里区城乡规划建设局
2019年9月6日
