附件:

受苏州市吴江区松陵镇居家养老服务中心的委托，苏州弘创招投标代理有限公司为其拟采购物业管理服务在国内组织公开招标。

一、采购项目概况：

1、采购编号：SZHCA2019-WJ-G-036号

2、采购项目名称：物业管理服务（具体技术要求详见招标文件第四章

（一）项目概况

苏州市吴江区松陵镇居家养老服务中心位于吴江区松陵镇中山北路东、油车路南（原老镇政府），占地面积2383m2，建筑面积3352m2。

（二）管理服务内容

1、本次采购为1个标段。

2、物业管理服务工作范围：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、秩序管理、清洁管理、食堂管理、客户服务管理（日间照料）、特约服务（虚拟养老）和档案资料管理等。

（三）人员配置要求：

1、人员配置清单：

3、采购预算：壹佰伍拾捌万元整 （￥：*******查看详情.00元）

4、服务期限：自合同签订之日起两年。

5、服务地点：苏州市吴江区松陵镇油车路199号苏州市吴江区松陵镇居家养老服务中心内。

6、考核管理：应按各部门制定各项规章制度，并按月进行考核。中标单位将各项规章制度及考核情况报采购单位备案。详见合同附件《物业管理服务作业质量考核标准和评分暂行细则》

二、投标人投标资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

7、本项目不接受联合体投标。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项目下的政府采购活动。

三、招标文件发售信息

1、网上报名截止时间：2019年10月10日。

2、网上招标文件下载截止时间：2019年10月10日。

3、各投标人必须通过吴江区公共资源交易平台会员端（http://www.wjqgggzy.com/wjhy）进行该项目网上投标，否则视为无效投标。

4、网上投标事项：请登录到吴江区公共资源交易平台（http://www.wjqgggzy.com/wjhy）点击下载中心，下载并查看《政府采购供应商须知》PPT。技术咨询人员：朱工，咨询电话：188*****920，QQ号：********查看详情5。

四、投标文件接收信息

1、纸本投标文件开始接收时间：2019年10月25日13:00-13:30（北京时间）

2、网上投标文件和纸本投标文件接收截止时间：2019年10月25日13：00-13:30（北京时间）

3、接收地点：苏州市吴江区开平路998号行政服务局3楼开标室

4、接收人：招标代理工作人员

五、开标有关信息

1、开标时间：2019年10月25日13:30（北京时间）

2、开标地点：苏州市吴江区开平路998号行政服务局3楼开标室

六、纸本投标文件（壹套，包括商务标及技术标）

1、商务标（投标文件报价部分）

（1）投标函；

（2）投标单位的营业执照副本复印件；

（3）投标单位的法定代表人（投资人）授权委托书复印件、授权委托人身份证复印件、法定代表人（投资人）身份证复印件；【如法定代表人（投资人）本人到开标现场投标的，只需提供法定代表人（投资人）身份证复印件】

（4）开标一览表；

（5）投标报价分项表；

（商务标应按招标文件规定的标准制作，必须满足评标要求。投标人不得擅自改变格式及内容。纸本投标文件需保证与网上投标文件一致，如不一致，以网上投标文件为准。）

2、技术标（技术部分、资格证明文件）注：技术标中不得出现投标价格。

注：以上资料须装订成册加盖投标单位公章，封面注明投标单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息并装袋密封，否则作无效标处理。各投标人于投标文件接收时间截止前在接收地点将《商务标》、《技术标（技术部分、资格证明文件）》一份提交给采购人或者采购代理机构，同时须递交相关原件（或公证件）【即投标单位的营业执照副本、投标单位的法定代表人（投资人）授权委托书】及评分标准中要求提供的原件（或公证件），原件（或公证件）将在评标结束后退回。投标单位的投标代表在开标现场还须提供本人身份证原件及保证金缴纳凭证。由采购人或者采购代理机构核实投标代表的身份证明，投标人或者其推选的代表负责检查纸本投标文件的密封情况。

七、网上投标文件请按投标人须知第14点投标文件的组成的要求进行制作。

八、本次招标针对询问采取网上答复方式，投标人应在项目采购交易系统中提出，采购人或采购代理机构在项目采购交易系统中进行答复。

九、中标服务费

收费标准：领取中标通知时中标人向招标代理机构支付服务费。其收取标准按预算金额100万以下费率为预算金额的1.5%；预算金额100万-500万费率为预算金额的1.1%；预算金额500万-1000万费率为预算金额的0.8%计算收取；预算金额1000－5000万费率为预算金额的0.5%。

十、投标保证金

1、投标保证金：贰万壹仟叁佰捌拾元整（￥：21380.00元）

2、交纳截止时间：2019年10月25日13:30（北京时间）

3、投标保证金交纳账号：

交纳账户：苏州弘创招投标代理有限公司

账 号：********查看详情********查看详情114765

开户银行：江苏苏州农村商业银行营业部

4、缴纳办法：采用银行汇票或银行本票方式等非现金形式，本票、汇票开标截止时间前与投标文件一并交给招标代理机构，转账等非现金形式必须在标截止时间前至代理公司银行账户，招标代理机构现场开具保证金收据，未按上述要求递交的视为无效投标，采购人或采购代理机构将拒绝其投标文件。

十一、履约保证金：中标金额的3 %

十二、现场踏勘：为更好地了解现场情况,各投标供应商需自行进行现场踏勘，未踏勘现场的供应商成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔或其他要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复。现场踏勘请提前联系。

十三、联系事项

1、采购人：苏州市吴江区松陵镇居家养老服务中心

地址：苏州市吴江区松陵镇油车路199号

联系人：陈育斌联系电话：****-********查看详情

2、采购代理机构：苏州弘创招投标代理有限公司

地址：苏州市吴江区松陵镇体育路508号（金鹰商业中心西楼715号）

联系人：朱思薇、钱暨兴联系电话：****-********查看详情

3、苏州市吴江区政府采购监督电话：****-********查看详情

十四、其他事项

1.网上询问。报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。

2.质疑按《中华人民共和国财政部令第94号--政府采购质疑和投诉办法》中相关规定提出，供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函现场提交或邮寄至本公司。

3．供应商打印、保留“网上报名确认单”质疑时与质疑函一并提交。

地址：苏州市吴江区松陵镇体育路508号（金鹰商业中心西楼715号）

联 系 人：胡美芳联系电话：****-********查看详情

十五、公告期限五个工作日

备注：请留意,请各单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。